CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

Conste por el presente documento que se extiende y se firma por duplicado al que
damos toda fuerza y valor legal, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA, que celebran de un aparte: TEOFILA SALOME CARMEN, con
Documento Nacional De Identificación Nº 20089740 con domicilio en la Av. Miguel
Grau N° 551 del anexo de Saños Grande distrito de El Tambo, provincia de
Huancayo y departamento de Junín, que en lo que sigue del presente contrato se
denominara el ARRENDADOR y de la otra parte doña ESTHER GRANADOS
MORALES, con Documento Nacional De Identificación Nº 80431438, domiciliado
en la Av. Miguel Grau N° 995, del anexo de Saños Grande, del distrito de El
Tambo, provincia de Huancayo, departamento de Junín, que en adelante se
denominara ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO un
inmueble de su propiedad de material noble, primera planta, de una SALA, DOS
CUARTOS Y DOS COCINAS, vivienda que se localiza en la Av. Miguel Grau N°
551 del anexo de Saños Grande, distrito de El Tambo.
SEGUNDO: LA ARRENDATARIA destinara el inmueble materia del presente
contrato únicamente para fines domésticos habitación, quedando prohibido a
variar su finalidad bajo apercibimiento de pena de rescisión de contrato de
arrendamiento, con obligación de desocupar inmediatamente el inmueble.
TERCERO: El periodo del presente contrato es desde el 22 de marzo del 2015
convencimiento al 22 de setiembre del 2015, en que la ARRENDATARIA
desocupara el inmueble sin necesidad de notificación o requerimiento o aviso
previo por parte del ARRENDADOR, salvo que por acuerdo de ambas partes se
renueve este contrato bajo nuevas condiciones.
CUARTO: La renta pactada en común acuerdo es de S/ 400.00 (cuatrocientos con
00/100 Nuevos Soles) mensual, la renta por el uso del bien queda fijada en forma
mensual, y por adelantado el primer mes y el siguiente mes la modalidad de pago
es de mes vencido mes pagado, que se abonara en el domicilio del
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento previo, máximo a los cinco días
de vencidos el mes, el incumplimiento será causal de resolución del contrato.
QUINTO: LA ARRENDATARIA declara que recibe el bien arrendado en perfecto
estado con sus llaves, chapas, pisos, ventanas, puerta enrollable que da a la Av.
Miguel Grau Nº 501, con sus servicios higiénicos, con instalaciones eléctricas, en
perfecto estado de funcionamiento. Obligándose el ARRENDATARIO a
conservarlos y devolverlos en óptimas condiciones sin más deterioro que le
proveniente del uso cuidadoso de ellos. Cualquier interrupción, desperfecto o
rotura que se produzca durante la vigencia de este contrato en tales instalaciones,
servicios u objetos deberá ser reparado o repuesto por el ARRENDATARIO de su
cuenta, a entera satisfacción para el ARRENDADOR.
SEXTO: El uso y consumo de los servicios de luz, será por lo que consume la
arrendataria, agua potable, a medias será el pago. Obligándose a pagar
puntualmente dichos recibos cada mes.
SEPTIMO: el ARRENDATARIO no subarrendara el inmueble todo ni en parte,
tampoco podrá traspasar este contrato sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR, cualquiera que fuere su naturaleza y su valor, quedara a
beneficio del inmueble.
OCTAVO: El ARRENDATARIO será responsable por los daños que causara tanto
en el inmueble que conduce, así como los bienes ajenos por aniego o incendios
que se produjera por su culpa o negligencia.
NOVENO: En caso de acumularse 01 mensualidad de pago, quedara resuelto el
presente contrato y el ARRENDADOR tendrá expedito su derecho a reiniciar la
acción judicial correspondiente, sin perjuicio de sus derechos por alquileres
devengados. Para el efecto jurídico a favor del arrendador la ARRENDATARIA se
allanara al proceso judicial conforme lo prescribe artículo 330 ° y siguiente del
Código Procesal Civil.
DECIMO: Si el ARRENDATARIO desocupara el inmueble sin previo aviso antes
del vencimiento del plazo forzado estipulado en el presente contrato, pagara al
ARRENDADOR por concepto de lucro cesante, el importe de dos mensualidades.
En fe de lo cual los contratantes firman de puño y letra el presente documento en
señal de conformidad por ambas partes en la ciudad de El Tambo los veinte dos
días del mes de marzo del año dos mil quince.