Parada nº1 - Torre Perez Companc – Arqtos: Giselle Graci - Héctor Lavoratto (1983)

El edificio tiene sus plantas distribuidas alrededor de dos núcleos de servicios y columnas,
adoptadas para evitar la pérdida de niveles útiles derivada del uso de casetonados gruesos.

El muro cortina que cubre gran parte de la fachada de la torre fue realizado en perfiles de
aluminio anodizado con terminación exterior de acero inoxidable, con cristales de 6 mm. de
espesor.

La sede de Pérez Companc fue pensada como un edificio de avanzada en su momento,

incoporando sistemas novedosos en la Argentina de los años 80, como regulación electrónica
de la iluminación dependiendo del uso de cada área en balance con el ingreso de luz natural
del exterior (mediante sensores conectados a un ordenador central); o la implementación de
un sistema para modificar la presión en los pisos superiores e inferiores a alguno en el que se
activara la alarma de incendios. Para enmascarar las voces en las diversas oficinas, se instaló
un sistema de altavoces con música de fondo o sonido rosa.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Parada nº 2 Edificio Esmeralda 116: Sánchez Elía-Peralta Ramos (SEPRA) y Robirosa-Beccar
Varela (1977)

La Torre Esmeralda es un edificio de oficinas que se encuentra en la calle Esmeralda 130, en el

centro financiero de la ciudad de Buenos Aires.

Fue proyectada por los estudios Sánchez Elía-Peralta Ramos (SEPRA) y Robirosa-Beccar Varela
S.A. en 1977, y se inauguró en 1981. Se construyó en un terreno de 1.371 m², y tiene en total
18.261 m² de superficie cubierta, distribuidos en una planta baja de acceso, un primer nivel de
oficinas en basamento que ocupa toda la superficie del terreno (concebidos para funcionar
como sede bancaria), y 24 pisos de oficinas en torre.

Dentro del solar elegido para construir la Torre Esmeralda existía una antigua casa que se
decidió conservar, y el basamento del edificio se pensó respetando la altura de la vieja
vivienda de dos plantas. Además, la torre fue retirada de la línea de fachadas para brindar
mayor espacio en una calle excesivamente angosta y sin perspectiva, dejando una plaza seca
de acceso.

La fachada de la torre es un gran muro cortina vidriado opaco, con dos vigas de hormigón
armado exteriores que la recorren en toda su altura. En el último nivel está el sector de
servicios, y los cuatro ascensores y la escalera se apoyan sobre el extremo norte de la
estructura.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Torre del Banco Ciudad: Aslan y Ezcurra (1981)

Entre 1977 y 1981 se construyó una torre de 12.000 m2 sobre un terreno de 1.130 m2 con
acceso por la calle Sarmiento al 630 en el barrio de San Nicolás.

Originariamente, el estudio Alsan y Ezcurra Arquitectos concibió el edificio para la posible

instalación de una institución bancaria o financiera en las plantas inferiores y primeros
subsuelos, y oficinas en los pisos superiores.

El edificio se implanta en un terreno con perímetro irregular y, volumétricamente, se define

como una torre prismática rectangular. Fuertes nervios perimetrales acentúan la verticalidad
del perfil y un basamento retirado de la línea municipal valoriza la independencia de la torre.
Tiene 7 subsuelos, un basamento de planta baja y cuatro pisos y 14 pisos más.

Los subsuelos albergan el estacionamiento, salas de máquinas, servicios y un túnel que, por
debajo de la calle Sarmiento, vincula el edificio con la casa central del banco.

Las circulaciones verticales se realizan a través de dos ascensores que sirven a los niveles de
basamento y otros cuatro que comunican los pisos de la torre. El núcleo de ascensores,
escaleras y servicios se ubica de manera centralizada en la planta tipo, dividiéndola en dos
sectores de superficies casi similares al frente y al fondo.

A excepción de dos ventanas de abrir por sector, el resto del perímetro tiene carpinterías fijas.
La parte superior del aventanamiento está formada por termo-paneles con vidrio reflejante al
exterior y aislación acústica hacia adentro, configurando un sistema combinado poco
frecuente en la ciudad. Debajo de los antepechos de las ventanas de cada planta se ubica el
sistema de acondicionamiento de aire tipo Fan-coil. Las ventanas tienen perfilería de aluminio,
salvo en los encuentro con las aristas de la torre, donde se prefirió anodizado color oscuro,
contrastando con los tonos claros de las pantallas verticales de hormigón.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Edificio Banco Río de la Plata: Mario Roberto Alvarez y Asociados (1983)

Fue proyectado en 1977 por el estudio de Mario Roberto Álvarez y Asociados, e inaugurado en
1983 para alojar la sede central del Banco Español del Río de la Plata.1 Con el cambio de
nombre a Banco Santander Río el edificio también cambió de denominación.2

El edificio fue construido en un lote en donde antes habían funcionado la Royal Insurance
Company, el Royal Bank of Canada y la embajada de Canadá, un terreno ubicado en pleno
centro porteño y junto a la Catedral Metropolitana, por lo cual la torre del banco deja una gran
medianera blanca como telón de fondo de la iglesia. También, por encontrarse en plena city
financiera, en el proyecto se decidió realizar un retiro de la línea municipal, generando una
plazoleta pública que dejara más espacio para los peatones en esas calles angostas, muy
congestionadas. Las courtain walls del banco, originalmente de color negro transparente, se
pintaron de blanco a pedido de las Madres de Plaza de Mayo, para darle un tono mas
latinoamericano y simple al edificio.[cita requerida]

La distribución de las plantas del edificio se hizo de la siguiente manera: el Banco Río ocupó el
subsuelo, y pisos del 1º al 4º; la planta baja tuvo la mera función de hall de entrada, los pisos
del 5º al 14º fueron destinados a oficinas de alquiler y los pisos 15º y 16º, sector de uso VIP
(salas de reuniones y terrazas). Por último, en el remate consistente en un volumen separado
de hormigón, se instalaron las salas de máquinas.

En 1° y 2° subsuelo se ubica el Banco, 3° subsuelo para estacionamiento, 4° subsuelo Tesoros y

5° subsuelo la Sala de Máquinas. En La Planta Baja se distribuyen el acceso, hall, oficinas,
seguridad, y entrada para empleados.

En 1° piso se encuentra el área de Computación, los pisos 2° a 12° se destinan para oficinas.

En piso 13° se ubica la Presidencia y Gerencia, en el piso 14° los salones VIP, en piso 15° el
comedor y cocina VIP, y en piso 16° la Sala de Máquinas.

Se desarrolla en un terreno de 1.312 m2, el total de la superficie construida es de 22.000 m2.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Torre Banco de la Provincia de Buenos Aires, Arqtos: Adolfo Estrada, Juan Carlos Alonso y
Carmen Montes de Barani (1983)

El edificio se emplaza en un terreno de esquina de 1365.00 m2 de superficie. Consta de 6

subsuelos, y 24 pisos de altura, que constituyen un total de 20.000m2 de superficie cubierta.

Se trata de un prisma envuelto en una piel de curtain-wall, en el cual se producen dos retiros
respecto del contorno exterior del edificio a nivel del piso 3° y 23°, determinando la presencia
de un balcón terraza sobre ambas fachadas. De impronta institucional, el recubrimiento de las
mismas es de cristal doble con cámara de aire, terminación especular color dorado, y la
estructura del curtain-wall en aluminio anodizado color bronce.

Construido en 1984, su diseñó original aloja los cofres de seguridad en el 6° subsuelo; área de
tesoro y estacionamiento de camiones blindados en el 5° subsuelo; estacionamiento en
subsuelos 2° al 4°; y espacio para áreas operativas en el 1° subsuelo.

La planta baja, de acceso a nivel de la calle, ofrece amplitud y facilidad de desplazamiento

peatonal, al igual que fluido movimiento al núcleo de circulación vertical. Alberga un hall de
espera transitorio, con servicios de información, recepción y control; mientras que el entrepiso
presenta una zona de exposiciones y promoción; el 1° y 2° piso contiene oficinas, al igual que
el 3° en el que se ubican el sector gerencial.

En pisos 4° a 22° se sitúan las dependencias del banco; en piso 23°, comedor de directorio y
funcionarios; y sala de máquinas y demás equipamientos en piso 24° y azotea.

Las plantas tipo constan cada una de 400 m2 superficie libre.

Hacia la medianera oeste se encuentran los seis ascensores y, detrás de ellos, los sanitarios
generales para hombres y mujeres. Junto a la medianera norte se han materializado un
espacio de aire y luz, la escalera, los sanitarios para funcionarios y el local de aire
acondicionado.

También apoyan en las medianeras los locales para archivo, depósito y office. Los servicios se
completan con un montacargas de gran capacidad.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Torre Banco Do Brasil: Arqtos: Raúl Raña Veloso, Roberto H. Álvarez y Samuel Forster (1977)

Está organizada en un basamento de planta baja y 3 pisos de 1.100 m² cada uno, que junto al
subsuelo están destinados a alojar la sucursal en Buenos Aires del banco en sí. Los pisos 4º y 5º
de la torre están reservados para oficinas del banco, y desde el 6º al 21º están destinados a
oficinas de alquiler y 3 subsuelos a cocheras para alojar 100 automóviles en total. El piso 22º
aloja las salas de máquinas de ascensores, aire acondicionado, etc.1

Se trata de una estructura de hormigón armado: tres pórticos conformados por hileras de
cinco columnas cada uno, y es un caso en donde el núcleo de circulaciones verticales no tiene
función estructural. Los pórticos descansan sobre tres bases de 1,80 metros de altura. El sector
de la subgerencia del banco (2° piso) y de la gerencia (3° piso) se encuentran sobre la esquina
de Sarmiento y San Martín, en un volumen diferenciado desde el exterior, ya que el hall de
acceso a las oficinas de la torre posee múltiple altura, jerarquizando estas oficinas de altos
cargos a diferenciarlas visualmente del resto del basamento, ya que se perciben como un
voladizo suspendido sobre la entrada al banco.

La fachada del edificio se distingue por su muro cortina (curtain wall) de perfiles de aluminio
anodizado color bronce oscuro, que si bien es difícil de visualizar debido a la estrechez de las
calles céntricas de Buenos Aires, se puede apreciar desde la Plaza de San Nicolás, en la avenida
Corrientes.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Edificio Chacofi:

Edificio de oficinas y banco en planta baja. Constituido por un basamento y torre en altura, se
desarrolla en una superficie de 760 m2, el total de superficie construida es de 14.956 m2.

Sobre Av. L.N Alem, se hallan 2 subsuelos, y 4 subsuelos sobre 25 de Mayo. En planta baja se
ubica el local del banco sobre ambas calles; se accede a la torre sobre 25 de Mayo; mientras
que sobre Av. L.N Alem se extiende la recova, el acceso al estacionamiento, jardín y fuente, y
local del banco.

El 1° piso sobre L.N Alem coincide con el 1° Subsuelo sobre 25 de Mayo, vinculados por la
escalera exterior de dos niveles. La torre aloja oficinas en una planta tipo que va del 1° al piso
24°. En pisos 25° y 25° se localiza la sala de máquinas.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Edificio 25 de mayo: Baudizzone, Díaz, Erbin, Lestard, Varas (1977)

El edificio de perímetro libre se implanta en un terreno de 600 m2, en la esquina N.O. de San
Martín y Lavalle en el barrio de San Nicolás. Fue proyectado en 1978 por los arquitectos
Baudizzone, Díaz, Erbin, Lestard, Varas, quiénes también dirigieron la obra, a cargo de la
empresa constructora DYCASA SA. Tiene una superficie cubierta de 8.228 m2 distribuidos en
subsuelos, un basamento y la torre de otros 21 niveles.

La planta tipo de la torre es rectangular con esquinas biseladas y tiene aproximadamente 250
m2. Para aprovechar al máximo su superficie, se resolvió una planta sin columnas con la
estructura resistente en el perímetro del volumen y los servicios se ubicaron en el borde oeste.

Volumétricamente, el edificio se presenta como un doble envase. Uno pesado de hormigón,

cuyo espesor es mayor a medida que se desciende siguiendo, en parte, las necesidades de
mayor sección en la base por efecto del viento y uno liviano, una piel vidriada, que aumenta su
superficie en fachada en los pisos altos a medida que nos acercamos al remate de la torre,
aprovechando las mejores visuales y una menor presencia de la estructura.

El basamento fue pensado como un respaldo a la torre que pasa por delante, uniéndose el
local del primer subsuelo y los dos primeros pisos con un núcleo lateral auxiliar. Este
basamento se resuelve con chapa doblada, diferenciándose en materialidad y color del resto
del edificio y adquiriendo identidad propia.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Torre Florida Galerias Jardin (1978)

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018
Edificio Torreblanca:

Esta destinado a oficinas, se construyó en un terreno de 1.800 m2 en la zona céntrica de la

Ciudad de Buenos Aires. La clave del diseño es el ordenamiento de las circulaciones y el
programa de necesidades, comprendido en un complejo de dos volúmenes: basamento y
torre; que constituyen esta obra de 30.000 m2 de superficie construida.

Sobre el basamento de piso 1° y 4 subsuelos, se alza la torre retirada, separada de las

medianeras, que comprende los pisos 2° al 24°. Los dos últimos niveles se destinan a la sala de
máquinas, y en el resto se ubican las oficinas de planta libre con núcleo central de 6
ascensores, 2 escaleras y núcleo sanitario.

Es una obra de gran calidad, que expresa en su fachada la lógica funcional y constructiva del
edificio a partir de la grilla de hormigón armado, la visibilidad de las losas, y las carpinterías de
vidrio continuo. La planta tipo es libre, y se organiza a partir de un núcleo central, que permite
resolver cada nivel de oficinas con flexibilidad.

Alumno. Pablo Aloy – 36.319.669

Año de cursado 2018