Contratos Atípicos Mercantiles
No. Contrato Definición
1 Franquicia Es un contrato atípico mercantil, en
el cual, el franquiciante le permite
al franquiciado la circulación,
distribución y explotación de sus
bienes en forma idéntica, su nombre
comercial, su aviación comercial,
sus señales publicitarias, los
productos y los servicios que presta,
incluyendo también el cómo se hace
(Know how), todo esto a cambio de
una parte de las ganancias.
2 Know How Es un contrato atípico mercantil, en
el cual, una de las partes pone a
disposición de la otra los
conocimientos de su empresa,
otorgándole además el permiso de
utilizarlos por un tiempo
determinado, a cambio de una
contraprestación económica,
Tipos Elementos
- Franquicia - Personales: el Franquiciante
directa. y el Franquiciado.
- Franquicia - Reales: lleva inmerso el
indirecta. contrato de Know how, la
licencia, derecho de entrada
(primer pago que se le realiza
al franquiciante) y las regalías.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: Transferente o
licenciante y Usuario o
licenciatario.
- Reales: conocimiento teórico o
práctico que es de uso
restringido.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
Características Aspectos Sobresalientes
1. Atípico. Este contrato es muy útil
2. Oneroso. para las personas que
3. Conmutativo. desean invertir su dinero,
4. No formal. pero no desean arriesgarse
5. Consensual. formando una nueva marca,
6. Bilateral. ya que esto lleva más tiempo
7. De tracto y dinero invertido, es más
sucesivo. fácil hacer negocios con
personas que ya tienen
empresas multimillonarias y
realizar un contrato de
franquicia con ellos, de esta
forma sus ganancias están
casi garantizadas debido al
aviamiento comercial de la
marca que adquieren en
virtud de este contrato.
1. Atípico. En este contrato no es
2. De adhesión. posible subcontratar.
3. Bilateral.
4. Oneroso.
5. De tracto
sucesivo.

3 Leasing Es un contrato atípico, en el cual,
una persona da en arrendamiento
equipos mobiliarios o inmobiliarios.
Se utiliza generalmente en bienes
que se deprecian rápido.
4 Renting Es un contrato atípico, en el cual,
una persona da en arrendamiento
de bienes muebles, cuya renta se
pacta ya sea mensual, trimestral o
anual fija durante la duración del
contrato. En palabras más
sencillas, el Renting es un contrato
de arrendamiento que cubre todos
los servicios (gastos, reparaciones,
impuestos, etc.).
Se diferencia del leasing:
 En el Renting no hay opción
de compra, pero, si al final se
desea adquirir el bien, puede
hacerlo por un valor
residual;
matriz o en documento
privado.
- Leasing - Personales: Productor o 1. Atípico.
Operativo. fabricante; dador y tomador. 2. Bilateral.
- Leasing - Reales: los bienes objeto del 3. De opción.
Financiero. leasing. 4. De tracto
- - Formales: para cualquier sucesivo.
Arrendamiento contrato atípico mercantil, por
Financiero. el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: el dador y el  Atípico.
tomador.  Bilateral.
- Reales: los bienes objeto de  Consensual.
Renting.  De tracto
- Formales: para cualquier sucesivo.
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
  En el leasing, si el bien sufre
una avería, el que lo posee
correrá con esos gastos,
mientras que en el Renting
cubre el mantenimiento, el
seguro y el pago de
impuestos.
5 Management Es un contrato atípico mercantil, - Personales: Sociedad 1. Atípico.
por el cual, una sociedad se encarga controladora y sociedad 2. Consensual.
Writing del cobro, manejo y asistencia de controlada. 3. Bilateral.
todo tipo a otra sociedad a cambio - Reales: administración y 4. Oneroso.
de una retribución. asistencia y la retribución. 5. De tracto
- Formales: para cualquier sucesivo.
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
6 Underwriting Es un contrato atípico mercantil, - Underwriting - Personales: Financiera o 1. Atípico. Este es un contrato de
por el cual, una sociedad adquiere compromiso en banco y Sociedad emisora de 2. Consensual. naturaleza financiera.
los valores que otra sociedad va a firme. valores. 3. Bilateral.
emitir, pagándolos o financiándolos - Underwriting - Reales: emisión de valores y 4. Oneroso. La financiera o banco, de
a un precio menor a su valor stand-by. cantidad por emitir los valores alguna manera actúa como
nominal, a lo que después colocará - Underwriting y retribución de la financiera. intermediaria, entre la
en el mercado a un precio mayor en a mejor - Formales: para cualquier sociedad emisora de valores
el menor tiempo posible. esfuerzo. contrato atípico mercantil, por y el adquiriente final.
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica

7 Holding Es un contrato atípico mercantil,
por el cual, una empresa u
organización económica controla
varias compañías, lo que le da
control sobre el mercado. Esta
surge cuando un grupo de personas
adquiere varias propiedades,
empresas y firmas, buscando que
todas en su conjunto den más
rentabilidad, OJO: no buscan la
integración de las empresas, ya
que de integrarse hablaríamos
de monopolio, lo cual está
prohibido.
8 Concesión Es un contrato atípico mercantil,
por el cual, un comerciante otorga a
Mercantil otro la exclusividad de su empresa,
en cuanto a la compra de sus
productos, para su posterior
reventa a cuenta de este último.
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: Sociedad 1. Atípico. El holding es una forma de
controladora y sociedad colaboración empresarial.
controladas.
- Reales: acciones que dan la
facultad de ejercer control.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: cedente y 1. Atípico.
concesionario. 2. Bilateral.
- Reales: autorización de la 3. Consensual.
exclusividad de la empresa. 4. De tracto
- Formales: para cualquier sucesivo.
contrato atípico mercantil, por 5. Conmutativo.
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
 matriz o en documento
privado.
9 Joint Venture Es un contrato atípico mercantil, - Personales: entidades que 1. Atípico. No aplica la fusión de las
por el cual, dos o más personas, realizan una alianza 2. Oneroso. empresas o sociedades, ellas
utilizan sus empresas para formar estratégica o alianza 3. Consensual. siguen siendo autónomas y
una nueva, en la cual utilizan los comercial. 4. Bilateral. conservan sus respectivas
productos de manera táctica, lo que - Reales: recursos que se 5. Conmutativo. identidades, simplemente se
se busca es una alianza estratégica aportan. 6. De tracto ayudan entre sí para un fin
que mejore la producción de bienes - Formales: para cualquier sucesivo. en común.
o prestación de servicios mediante contrato atípico mercantil, por
el apoyo mutuo. el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
10 Pool Es un contrato atípico mercantil, - Pool. - Personales: sociedades que 1. Atípico. No se crea una nueva
por el cual, dos o más sociedades - Pool intercambian acciones. 2. Consensual. sociedad, simplemente
anónimas, intercambian acciones, aeronáutico. - Reales: acciones que se 3. Bilateral. trabajan en conjunto.
de manera que una es accionista de intercambian.
la otra, y viceversa, esto con el - Formales: para cualquier
objeto de facilitar el comercio. De contrato atípico mercantil, por
alguna manera es un Joint Venture el mismo hecho que no hay
a menor escala, ya que no llegan a regulación sobre el mismo y
serlo. atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
11 Tiempo Es un contrato atípico mercantil,
por el cual, una o varias personas
Compartido forman a disposición el uso, goce y
disfrute de un bien inmueble por un
período de tiempo determinado.
Este se diferencia del
arrendamiento:
 En el tiempo compartido se
acuerda que el bien se
utiliza determinadas fechas
del año, pero, debe pagarse
cuota anual de
mantenimiento, mientras,
en el arrendamiento no.
Además que el pago inicial
del tiempo compartido es
muy elevado.
12 Country Club Es un contrato atípico mercantil,
por el cual, un grupo de personas
comercializa un área que esta fuera
de los perímetros urbanos, se
destinará a un deporte determinado
y también para vivir ahí.
13 Claque Es un contrato atípico mercantil,
por el cual, una empresa que se
dedica a realizar actos de
- Personal: Prestador y 1. Atípico.
usuario-turista. 2. Oneroso.
- Reales: bien inmueble y
precio.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: Socios. 1. Atípico.
- Reales: lotes y precio.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.
- Personales: entidad 1. Atípico.
contratante y personas que
transmisión en vivo o de ejecución
pública, contrata a personas
individuales para que aplaudan
mientras el programa o acto se
ejecuta.
aplaudan en el programa o el
acto que se ejecuta.
- Reales: aplausos y el precio.
- Formales: para cualquier
contrato atípico mercantil, por
el mismo hecho que no hay
regulación sobre el mismo y
atendiendo a la característica
de sencillez del Derecho
Mercantil, estos contratos
pueden otorgarse en escritura
matriz o en documento
privado.