JOSE QUIROZ

ABOGADO
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de SANEAMIENTO DE AREA
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE TERRENOS, que otorgan de una parte: LILIANA
INES PANDO ATUSPARIA, peruana, de estado civil soltera, de ocupación comerciante,
identificada con DNI N° 40454859, con domicilio en Mz. D5 Lt. 7 Sector San Pablo Mirador
Asentamiento Humano Portada de Manchay, Distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento
de Lima; y de la otra parte: JOUSEP JACSON PALOMINARES QUISPE, peruano, de estado civil
soltero; identificado con D.N.I. Nº 42809613-0; señalando domicilio para efectos de la presente
en Asociación Asentamiento Humano JIREH Mz. Q Lt. 8, Distrito de Pachacamac, Provincia y
Departamento de Lima; Bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- LOS CONTRATANTES, tienen la calidad de posesionarios y se conducen como
propietarios de sus respectivos terrenos, conforme a las áreas linderos y medidas perimétricas
que constan en sus respectivos planos y memorias descriptivas, las cuales se detallan más
adelante.
SEGUNDO.- Por la presente, LOS CONTRATANTES, declaran, que como consecuencia del
afincamiento producido en el área de terreno que posee cada una de las Partes intervinientes, se
ha generado una delimitación de hecho y de derecho de cada uno de sus linderos y medidas
perimétricas, así como de sus colindancias, conforme a los planos perimétricos y de ubicación
debidamente levantados in situ.
TERCERO.- Las partes de conformidad a lo dispuesto por el artículo Trece de la Ley 27333,
proceden de mutuo acuerdo a efectuar el saneamiento del área, linderos y medidas perimétricas
de los terrenos que poseen y que son colindantes, por lo que manifiestan, su conformidad con la
delimitación efectuada, debiendo corresponder a cada uno de los intervinientes las siguientes
áreas linderos y medidas perimétricas:
1. LILIANA INES PANDO ATUSPARIA Titular de la Posesión.
1.1. UBICACIÓN.- Sector “G”, Mz. G7 – Ampliación G7 – O.
1.2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
- POR EL NORTE: Colinda con la Mz. Q y Mz. R, con una línea Quebrada de cuatro
tramos rectos A-B de 137.12 ML, B-C de 38.55 ML, C-D de 95.65 ML, D-E de 81.56
ML.

Email: josman2512@gmail.com //Tf. 953-982289

JOSE QUIROZ
ABOGADO
- POR EL SUR: Colinda con la Mz. G6, con una línea quebrada de trece tramos rectos
el centro comercial Polvos Argentinos, con 22.49 Metros Lineales.
- POR EL OESTE: Colinda con la propiedad de terceros y con Mz. G6, Mz. G7, Mz. F14,
con una línea quebrada de trece tramos rectos de K-L de 32.55 ML, L-M de 27.30 ML, M-
N de 32.55 ML, N-Ñ de 41.50 ML, Ñ-O de 30.47 ML, O-P de 39.13 ML, P-Q de 16.92 ML,
Q-R de 50.00 ML, R-S de 4.27 ML, S-T de 59.03 ML, T-U de 46.36 ML, U-V de 35.79 ML,
V-A de 34.59 Metros Lineales.
- POR EL ESTE: Colinda con propiedad de terceros, con una Línea Quebrada de tres
tramos rectos de E-F de 81.40 ML, F-G de 96.77 ML, G-H de 82.55 Metros Lineales.
1.3. PERIMETRO: 1191.29 ML.
1.4. AREA.- El área encerrada dentro del perímetro mencionado anteriormente es de
69.484.60 ML.
1.5. CUADRO DE COORDENADAS DEL TERRENO:
VERTICE ANGULO COORDENADAS : ESTE COORDENADAS:NORTE
A A-B 296455.3314 8661347.1008
B B-C 296579.0384 8661406.2421
C C-D 296617.5387 8661404.3369
D D-E 296701.4186 8661358.3589
E E-F 296774.7778 8661322.7213
F F-G 296779.1258 8661241.4363
G G-H 296743.8869 8661151.3096
H H-I 296698.9521 8661082.0580
I I-J 296673.3469 8661086.3792
J J-K 296629.9333 8661128.6898
K K-L 296576.0515 8661121.8793
L L-M 296579.9335 8661154.1953
M M-N 296592.6538 8661178.3473
N N-Ñ 296567.9793 8661199.5746
Ñ Ñ-O 296552.0858 8661237.9085
O O-P 296523.2416 8661228.0888

Email: josman2512@gmail.com //Tf. 953-982289

JOSE QUIROZ
ABOGADO
P P-Q 296511.9168 8661206.4248
Q Q-R 296512.1762 8661189.5111
R R-S 296463.9178 8661176.4297
S S-T 296463.2934 8661180.6534
T T-U 296450.0710 8661238.1808
U U-V 296446.0044 8661284.3644
V V-A 296465.8487 8661314.1454
PERIMETRO: 1,191.29 ML. AREA: 69, 484.60 M2

7.- JOUSEP JACSON PALOMINARES QUISPE

UBICACIÓN.- El terreno se haya ubicado en Sector “G”, Mz. G7 – Ampliación G7 – O, Distrito
de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima, con sus linderos y medidas del terreno.
Son las mismas del terreno señalado precedentemente, dejando constancia de que se
encuentra en Posesión desde las coordenadas T-U, U-A, A-B, B-C, C-D, D-E, E-F, y una línea
recta partiendo de la Coordenada T a la coordenada F (T-F) según plano adjunto.

QUINTO.- LOS CONTRATAANTES, declaran, su conformidad con las áreas linderos, medidas
perimétricas y colindancias señaladas en el la cláusula que antecede, por lo que la escritura
pública que se otorga deberá entenderse, en aplicación supletoria de los dispuesto por el artículo
1302 del Código Civil, al de una transacción extrajudicial, la cual tendrá la calidad de cosa juzgada,
renunciando las partes a cualquier acción una contra otra respecto a lo convenido en el presente
instrumento, y en el supuesto de hallarse iniciado algún proceso judicial de la misma naturaleza,
será de aplicación, lo dispuesto por el artículo 13 inc. 13.2 de la Ley 27333, debiendo darse por
concluido el proceso.
NOVENO.- LAS PARTES se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces del Cono Este,
para los efectos de la aplicación en caso de incumplimiento de lo pactado, señalando como su
domicilio procesal los del encabezamiento del presente contrato, renunciando expresamente a
cualquier otro fuero para la solución de cualquier controversia derivada del presente.
DECIMO.- LOS CONTRATANTES, declaran, que el presente acto por su propia naturaleza, en
aplicación del artículo 13 de la ley 27333, determina que no existirá a futuro, discrepancia alguna

Email: josman2512@gmail.com //Tf. 953-982289

JOSE QUIROZ
ABOGADO
sobre las áreas linderos y medidas perimétricas, por declarar los colindantes su conformidad con
las áreas descritas a favor de cada una de las partes intervinientes.
DECIMO PRIMERO.- LOS CONTRATANTES, declaran que el costo de la escritura pública y su
correspondiente inscripción por ante el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, será asumido
por todos y cada uno de ellos en su parte proporcional.
PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL.- Por la presente LAS PARTES, declaran y dan fe, que
ambas instituciones son poseedoras y se conducen como propietarios de las áreas de terreno
descritas en la cláusula Tercera, por lo que se obligan a respetarlo y hacerlo respetar por ante
cualquier fuero judicial o administrativo, generando con ello la delimitación definitiva del lindero
ESTE, que limita a ambas Asociaciones.
Agregue usted, señor Notario las demás cláusulas de estilo y formalizar el presente contrato a
escritura pública, en cumplimiento de las formalidades establecidas por la Ley.

Pachacamac, 15 de agosto del 2015.

--------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------
LILIANA INES PANDO ATUSPARIA JOUSEP JACSON PALOMINARES QUISPE

Email: josman2512@gmail.com //Tf. 953-982289