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Ministerio . ',') ..•
de Justicia : ," 4:
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Humanos
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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiÓN No. - 1510 - 2013-SUNARP-TR-L
L!ma, , 7 SR 1n\3
,
APELANTE MÁXIMO CHÁVEZ CURASMA
TíTULO N° 14392 del 9/4/2013.
RECURSO Escrito presentado el 19/6/2013.
REGISTRO Predios de Huancayo.
ACTO (5) Adjudicación e independización.
SUMILLA
•
,
/. Antecedentes:
Presentante: Máximo Chávez Curasma
•
•
RESOLUCiÓN No. - ¡51 O - 2013-SUNARP-TR-L
Acto(s): Independización y adjudicación
Partida (s) involucradas(s): P.E. 11044232 del Registro de Predios.
/l. DEFECTOS ADVERTIDOS:
Aspecto(s) técnicos(s):
Visto el Informe Técnico del Área de Catastro N° 3372-13-ZRVI/-
SHYO/JCA-U, de fecha 28/5/2013 emitido por la jefa (s) de la Oficina de
Catastro de la Zona Regis/ral N° VIII - Sede I-/uancayo, Ing. Ana Maria
. Encalada Puma, quien sostiene lo siguiente:
Aspecto(s) Jurídico(s):
En el caso de variar las coordenadas UTM, respecto al plano presentado,
deberá de adjuntar nuevo certificado negativo de zona catastrada emitido
por el ente competente, por cuanto la nueva documentación técnica
MN~. deberá contener las formalidades establecidas por'el Art. 46 de la Res.
/<i:'~\. \ 248-2008-SUNARP/SN.
I(/o...( ¿~. . ~~~11I.BASE LEGAL:
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Art. 2011 del Código Civir. .
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Numeral V del Título Preliminar y Arts. 31 y 32 del TUO del RGRP'
~ - ~-<.\ " aprobado por Resolución N° 126-2012-SUNARP-SN.
__ o IV. SUGERENCIAS:
Se sugiere presentar la documentación según lo señalado.
ANÁLISIS
t
RESOLUCiÓN No. - I S Jo - 2013-SUNARP-TR-L
•
2. La independización se encuentra regulada en el.Capítulo V del Titulo 11
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del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por
Resolución 248-2008-SUNARP/SN (en adelante RIRP).
I Concordant~ con el Capitulo V del Título 11del nuevo Reglamento de Inscripciones del Registro
de Predios, aprobado mediante resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos
N' 097-2013-SUNARPISN del 31512013. publicada en el diario oficial "El Peruano" el 41512013,
vigente desde el 171612013. •
2 Concordante con el primer párrafo del artículo 59 del nuevo Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios. . .
.' Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 131911991.
, Articulo aplicable al presente caso, deroga.jo por el articulo 64 del nuevo Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios.
requisitos para la independización de predios rurales según el organismo
competente haya culminado o no el procedimiento de levantamiento
catastral y en caso de que la zona catastrada cuente o no con plano
catastral.
, Articulo aplicable al presente caso, derogado por el articulo 64 del nuevo Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios.
•
RESOLUCiÓN No. - 15) O - 2013-SUNARP-TR-L
La norma añade que el área de catastro verificará los datos técnicos del
plano presentado, emitiendo un informe que incluya el análisis de los
antecedentes registrales referidos estrictamente é¡l aspectos técnicos,'
como la existencia o no de superposición con propiedades inscritas de
terceros, o cualquier otra información relevante para la inscripción
registra!. La norma precisa que el inf.orme del área de catastro es
vinculante para el Registrador.
6 Articulo 11 del Reglamento de Inscripciánes del Registro.de Predios (concordante con el artículo
11 el nuevo reglamento).
"(...) El área de Catastro verificará los datos técnicos del plano presentado, de conformidad con la
nonnativa vigente sobre la materia, emitiendo un informe referido a aspectos estrictamente
técnicos donde se defemúne la edstencia o no de superposic;ón de partidas, así como otros
aspectos relevantes, si los hubiere. Dicho informe se realiza. únicamente sobre la base de la
información gráfica con al que cuenta el Area de Catastro, bajo responsabilidad. (...)"
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V.II. RESOLUCiÓN.
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comuníquese.
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MIRiHA IVERA 81t>REGAL
Presidenta de la Segunda Sala
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Tribunal/Resoluciones 2013/14392-2013.doc
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