Penyusunan Dokumen RP2KPKP

Kota Binjai

BAB III
Gambaran Umum dan Profil
Kawasan Kumuh

3.1 Gambaran Umum Kota Binjai

Kota Binjai terletak di Provinsi Sumatra Utara. Kota binai berbatasan

langsung dengan :
Sebelah Utara : Kabupaten Langkat dan Kabupaten Deli Serdang
Sebelah Selatan : Kabupaten Langkat dan Kabupaten Deli Serdang
Sebelah Barat : Kabupaten Langkat
Sebelah Timur : Kabupaten Deli Serdang
Luas wilayah dari Kota Binjai yaitu sebesar 90.23 Km². Kecamatan Binjai
Selatan memiliki wilayah yang paling luas sebesar 29.96 Km² , sedangkan
Kecamatan Binjai Kota memiliki luas wilayah terkecil dengan luas sebesar 4.12
Km². Untuk lebih jelasanya mengenai wilayah administrasi Kota Binjai dapat
dilihat pada Tabel 3.1 dan Gambar 3.1.
Tabel 3.1
Luas wilayah administratif Kota Binjai
KECAMATAN KELURAHAN LINGKUNGAN LUAS KM²
BINJAI SELATAN 8 61 29,96
BINJAI KOTA 7 51 4,12
BINJAI TIMUR 7 65 21.70
BINJAI UTARA 9 64 23,59
BINJAI BARAT 6 43 10,86
KOTA BINJAI 37 284 90,23
Sumber : Kota Binjai Dalam Angka Tahun 2017
Dilihat dari kedudukan Kota Binjai dalam wilayah yang lebih luas, Kota
Binjai dalam lingkup Nasional berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 26 Tahun
2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN) dijelaskan bahwa

Dokumen RP2KPKP - 1
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Kota Binjai adalah termasuk dalam Kawasan Metropolitan MEBIDANG-RO,

dimana sektor unggulannya adalah sektor-sektor industri, perkebunan, pariwisata,
pertaniaan dan perikanan.

Gambar 3.1. Peta Administrasi Kota Binjai

3.2 Kependudukan

Penduduk Kota Binjai Berjumlah 267.901 jiwa yang terdiri dari 133.692

Dokumen RP2KPKP - 2
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

laki-laki dan 134.209 perempuan degan kepadatan penduduk 2.969 jiwa/Km2 dan
rata-rata 4 jiwa per rumah tangga. Penduduk Kota Binjai terdiri dari berbagai etnis
antara lain yaitu Melayu, Batak Toba, Batak Mandailing, Batak Karo, Batak
Simalungun, Jawa, Banten, Minang Aceh, Cina dan India dengan pemeluk Agama
mayoritas Islam dan mendukung kondisi keamanan yang sangat kondusif. Untuk
lebih jelasnya mengenai kependudukan d Kota Binjai dapat dilihat pada Tabel 3.2
sebagai berikut.
Tabel 3.2
Luas Wilayah dan Jumlah Penduduk

Sumber : Kota Binjai Dalam Angka Tahun 2017

3.3 Kawasan Permukiman Kumuh Kota Binjai

Berdasarkan Surat Keputusan Walikota Kota Binjai No 188.45-

310/K/Tahun 2017. Kawasan kumuh Kota Binjai tersebar di 3 (Tiga) kecamatan
yaitu di Kecamatan Binjai Kota, Binjai Selatan dan Binjai Barat yang tersebar
pada 33 (Tiga Puluh Tiga) lokasi kawasan kumuh dengan total luas kawasan
adalah 501,13 Ha.
Penilaian kawasan kumuh tersebut dilakukan atas 7 +1 indikator
kekumuhan, yaitu; Kondisi Bangunan, jalan lingkungan, drainase lingkungan, air
minum, air limbah, persampahan,kebakaran, dan ditambah dengan keberdaan RTH
atau taman bermain/lingkungan. Untuk lebih jelasnya melihat kawasan kumuh
yang ada di Kota Binjai dapat dilihat pada Tabel 3.3 dan Gambar 3.2 sebagai
berikut.

Dokumen RP2KPKP - 3
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.2. Peta Lokasi Kumuh Kota Binjai

Dokumen RP2KPKP - 4
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Tabel 3.3
SK Walikota Binjai No 188.45-310/K/Tahun 2017
Pertimbangan
Luas Kependudukan Koordinat Kekumuhan
Lain Legalitas Urutan
No Kawasan Kelurahan Lingkungan Kecamatan Kumuh
Lahan Prioritas
(Ha) Jumlah Kepadatan Lintang Bujur Nilai Tingkat Nilai Tingkat
Binjai >400 Kumuh
1 Berastagi Rambung Dalam Link. I 6 394 3.35.483 98.29.625 36 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
2 Bengkalis Rambung Dalam Link. II 8 533 3.35.483 98.29.626 35 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
3 Tanjumg Priuk Rambung Dalam Link. VI 10 1.033 3.35.483 98.29.627 30 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
4 Lorong Sungai Rambung Dalam Link. VII 7 711 3.35.483 98.29.628 28 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
5 Perdamaian Rambung Timur Link. II 3 319 3.35.97 98.29.58 34 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
6 ambi Rambung Barat Link. V 11 468 3.35.30 98.29.30 30 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
7 Stal Tanah Seribu Lingk. I 17 1.500 3.33.608 98.29.717 30 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
8 Sei Lepan Pujidadi Link. V 7 668 3.34.661 98.29.220 32 11 Tinggi Legal C1/3
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
9 Jalan Semi Tanah Merah Link. VIII 69,76 976 3.34.646 98.28.412 32 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Binjai >400 Kumuh
10 Samanhudi III Bhakti Karya Link. III 25 1.998 3.33.860 98.28.276 31 7 Sedang Legal C3/6
Selatan Jiwa/Ha Ringan
Gunung Binjai >400 Kumuh
11 Binjai Estate Link. V 10 196 3.35.626 98.28.785 30 7 Sedang Legal C3/6
Semeru Selatan Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
12 Radiman Berngam Link. VI Binjai Kota 1 470 3.35.672 9.828.619 27 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
13 Pandega Tangsi Link. IV Binjai Kota 2 428 3.36.24 28.29.48 43 7 Sedang Legal C1/3
Jiwa/Ha Ringan
Kawasan >400 Kumuh
14 Kartini Link. V,VI Binjai Kota 10 393 3.36.290 98.29.174 27 7 Sedang Legal C3/6
Kartini Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
15 Kawasan Satria Setia Link. IV,VI Binjai Kota 13 964 3.36.1 98.28.47 25 7 Sedang Legal C3/
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
16 Seksama Setia Link. V Binjai Kota 2 547 3.36.4 98.29.21 51 11 Tinggi Ilegal B4/5
Jiwa/Ha Sedang
>400 Kumuh
17 Mawar Setia Link. VII Binjai Kota 4 669 3.36.4 98.29.21 48 9 Sedang Ilegal B2/7
Jiwa/Ha Sedang

Dokumen RP2KPKP - 5
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Pertimbangan
Luas Kependudukan Koordinat Kekumuhan
Lain Legalitas Urutan
No Kawasan Kelurahan Lingkungan Kecamatan Kumuh
Lahan Prioritas
(Ha) Jumlah Kepadatan Lintang Bujur Nilai Tingkat Nilai Tingkat
>400 Kumuh
18 Datuk Bakar Binjai Link. III Binjai Kota 2,93 665 3.36.22 98.29.02 30 9 Tinggi Legal C1/3
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
19 Tanung Indah Pekan Binjai Link. I Binjai Kota 11,26 1.878 3.36.23 98.28.03 29 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
20 Namore Bandar Sinembah Link. III Binjai Barat 48,59 472 3.36.22 98.28.42 43 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
21 Pantai Jambu Limau Mungkur Link. III Binjai Barat 38,9 322 3.36.24 98.28.29 34 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
22 Anggrung Limau Sundai Link. V Binjai Barat 16,96 601 3.37.1 98.28.58 37 11 Tinggi Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
23 Kangkung Payaroba Link. IV Binjai Barat 73,64 1.167 3.37.21 98.28.51 39 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
24 Suka Maju Suka Maju Link.VI Binjai Barat 13,16 1.038 3.36.4 98.29.21 29 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
25 Sentosa Suka Ramai Link.VI Binjai Barat 6,85 812 3.36.37 98.27.52 36 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
26 Pante Cengkeh Turi Link.VI Binjai Barat 34,18 298 3.36.49 98.29.45 32 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
27 Banten Damai Link.VI Binjai Barat 3,65 351 3.36.13 98.29.37 39 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
28 Prona Mencirim Link. I Binjai Barat 2,93 864 3.36.3 98.29.77 34 9 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
29 Juanda I Mencirim Link. IV Binjai Barat 7,8 835 3.36.3 98.29.77 34 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
Sumber Mulyo >400 Kumuh
30 S. Hatta Link. I Binjai Barat 7,01 146 3.37.34 98.31.03 39 7 Sedang Legal C3/6
Rejo Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
31 Danau Tonado Sumber Karya Link. VIII Binjai Barat 10,61 576 3.36.30 98.31.35 36 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
32 Bejomuna Timbang Langkat Link. IX Binjai Barat 947 540 3.36.19 98.29.41 42 7 Sedang Legal C3/6
Jiwa/Ha Ringan
>400 Kumuh
33 Danau Sentani Tunggurono Link. VI Binjai Barat 7,44 387 3.36.06 98.30.06 32 11 Tinggi Legal C1/3
Jiwa/Ha Ringan
501,13 23.209
Sumber : SK Walikota Binjai

Dokumen RP2KPKP - 6
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

3.4 Profil Permukiman Kumuh Kota Binjai

Sebagai dasar pembentukan kawasan, minimal dilihat dari

karakteristik/tipologi kawasan, lokasi yang berdekatan, jaringan infrastruktur yang
tidak bisa ditangani melalui spot kumuh, arah pengembangan kota, dll.
Berdasarkan hal tersebut kawasan kumuh dibagi menjadi tiga belas zona. Ketiga
belas zona ini juga terdiri dari Berikut ini gambarannya dalam peta :

Gambar 3.3 Peta Zona Penanganan Kumuh

Dokumen RP2KPKP - 7
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.4 Peta Kumuh Zona Ba Binge

Dokumen RP2KPKP - 8
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.5 Peta Lokasi Kumuh Zona Bandar Sinembah

Gambar 3.6 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Danau Sentani

Dokumen RP2KPKP - 9
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.7 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Pante

Gambar 3.8 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Banten

Dokumen RP2KPKP - 10
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.9 Peta Lokasi Kawasan Kumuh Kawasan Danau Tondano

Gambar 3.10 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Sukarno Hatta

Dokumen RP2KPKP - 11
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.11 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Pandega

Gambar 3.12 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Gunung Semeru

Dokumen RP2KPKP - 12
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.13 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Samanhudi III

Gambar 3.14 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Stal

Dokumen RP2KPKP - 13
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.15 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Kangkung

Gambar 3.16 Peta Lokasi Kumuh Kawasan Janji Semi

Dokumen RP2KPKP - 14
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

3.5 Lokasi Berpotesi Kumuh

Secara umum, SK kumuh walikota binjai sudah mencakup hampir seluruh

kawasan kumuh. Akan tetapi masih terdapat beberapa lokasi yang dikhawatirkan
akan menjadi kumuh bila tidak ditangani dengan segera. Untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada table 3.4 dan Gambar:
Tabel 3.4
Lokasi Berpotensi kumuh
Linkungan
KECAMATAN No Kelurahan
Potensi Kumuh
1 Limau Sundai 1, 3, 4, 6
2 Limau Mungkur 1, 2, 5, 6
3 Bandar Sinembah 1, 2, 4, 6, 7, 8
Binjai Barat
4 Paya Roba 1, 2, 3, 6, 7, 8
5 Suka Maju 1, 5, 7
6 Suka Ramai 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8
7 Berngam -
8 Pekan Binjai -
9 Binjai 5
Binjai Kota 10 Tangsi 2, 3
11 Satria -
12 Kartini -
13 Setia 1, 2, 3, 4
14 Mencirim 8
15 Timbang Langkat -
16 Tanah Tinggi 1
Binjai Timur 17 Dataran Tinggi 2
18 Tunggurono 6, 9, 15
19 Sumber Mulyo Rejo 3, 8
20 Sumber Karya 5, 9
21 Rambung Timur -
22 Rambung Barat 3
23 Rambung Dalam -
24 Puji Dadi -
Binjai Selatan
25 Binjai Estate 2, 3, 13
26 Tanah Merah 6, 8
27 Bhakti Karya 2, 4, 5
28 Tanah Seribu 2, 3, 4, 5, 6, 7
29 Jati Negara 4, 7, 8
30 Jati Makmur 3, 4
31 Jati Karya -
32 Jati Utomo 1, 2, 3, 4, 5
Binjai Utara 33 Nangka 6
34 Kebun Lada 5
35 Pahlawan 4, 5, 6, 7
36 Damai 3, 4
37 Cengkeh Turi 4, 7, 8, 10, 11
Sumber :Data Baseline Kotaku Tahun 2017

Dokumen RP2KPKP - 15
 Penyusunan Dokumen RP2KPKP
Kota Binjai

Gambar 3.17 Peta sebaran potensi permukiman Kumuh Kota Binjai

Dokumen RP2KPKP - 16