MEMORIA DESCRIPTIVA

LAUREL II
10 DEPTOS. EN RÉGIMEN DE PROPOIEDAD EN
CONDOMINIO
DATOS DEL PREDIO

OBRA: 10 DEPARTAMENTOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN

CONDOMINIO
UBICACIÓN: CALLE TEPEXI No.7
COLONIA: LA PAZ
MUNICIPIO: PUEBLA, PUEBLA
SITUACIÓN ACTUAL: BALDÍO
SUPERFICIE: 714.44 M2

DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE: HERBERTO ROGRIGUEZ ROGORDOSA
DIRECCIÓN: CHINANTLA No. 10
COLONIA: LA PAZ CP. 72160
MUNICIPIO: PUEBLA, PUE.
TELÉFONO: 4 0388 05

DATOS DEL D.R.O.

NOMBRE: ARQ. SALVADOR JUAN RIVERO MIRANDA
DRO. : 2463/02
CÉDULA: 1654271
DIRECCIÓN: AV. DEL BOSQUE NO. 6110-3
TELÉFONO: 044 22 27 60 71 44

TIPO DE SOLICITUD
TIPO: OBRA NUEVA
USO: HABITACIONAL
NO. PISOS: SÓTANO, P.B., 1 NIVEL, 2 NIVEL Y TERCER NIV.
M2 EN SÓTANO: 372.93 M2
M2 EN PLANTA BAJA: 424.04 M2
M2 EN 1er NIVEL: 421.28 M2
M2 EN 2do NIVEL: 413.99 M2
M2 EN 3er. NIVEL 265.98 M2
M2 DE CONSTRUCCION C/SOTANO: 1, 946.05 M2
M2 DE CONSTRUCCIÓN S/SOTANO: 1,573.12 M2
ÁREA TERRENO: 714.44 M2
ÁREA LIBRE 37.83% : 270.33 M2
 E S T U D I O D E Á R E A S

P L A N T A D E S Ó T A N O

L O C A L M2 ILUMINACIÓN VENTILACIÓN
1/8 1/24
regl. real regl. real

VIGILANCIA 8.00 1.00 1.70 0.33

1.70

W.C. CONSERJE 3.85 0.47 0.60 0.16

0.30

BODEGA 16.90 - - - -

CUARTO DE MÁQUINAS 6.00 - - - -

ELEVADOR 2.00 - - - -

GYM 27.44 3.43 11.76 1.14

5.46

W.C. GENERAL 3.60 0.45 1.16 0.15 0.50

DEPARTAMENTO 2

CLOSET 3.33 - - - -

ESCALERA 7.38 0.92 4.50 0.30 2.25

W.C. 11.75 1.46 1.72 0.48

0.86

RECAMARA PRINCIPAL 22.30 2.91 8.22 0.92

34.12
 P L A N T A BAJA

L O C A L M2 ILUMINACIÓN VENTILACIÓN
1/8 1/24
regl. real regl. real

VESTÍBULO DE ACCESO 40.00 5.00 17.47 1.66

7.47

ELEVADOR 2.00 - - - -

ESCALERAS- CIRCULACION 20.20 2. 52 6.66 0.84

3.30

DEPARTAMENTO 1

SALA-COMEDOR 43.23 5.40 15.28 10.80 7.30

PASILLO- CIRCULACIONES 4.80 - - - -

BAÑO 4.00 0.49 0.96 0.16 0.96

COCINA 11.25 2.81 4.00 0.46 1.40

CTO-LAVADO 6.61 0.82 4.25 0.27 2.25

RECAMARA 16.00 2.00 3.60 0.66 1.68

RECAMARA PRINCIPAL 19.01 2.37 16.30 0.80 3.36

VESTIDOR 4.63 0.58 1.42 0.19

0.71

BAÑO RECAMARA P. 7.91 0.98 2.2 0.32 1.10

179.64

DEPARTAMENTO 2

SALA-COMEDOR 26.40 3.30 5.20 1.10 2.60

ESCALERAS-PASILLO 8.30 1.03 4.77 0.34 1.60

COCINA 8.50 1.06 2.56 0.35 0.64

CTO-LAVADO 4.98 0.62 0.98 0.20 0.49

RECAMARA 18.02 2.25 11.37 0.75 5.68

BAÑO 5.30 0.66 0.85 0.22 0.42

CUARTO T.V. 22.28 2.78 5.14 0.19 2.00

93.78

DEPARTAMENTO 3

SALA-COMEDOR 29.70 3.71 5.90 1.01 1.23

COCINA 9.35 1.16 3.45 0.38 1.70

LAVADO 5.45 0.68 0.90 0.22 0.45

CLOSET BLANCOS 1.60 - - -

-

RECAMARA 17.60 2.20 8.84 0.73 4.40

BAÑO 4.30 0.53 0.60 0.18

0.30

CUARTO T.V. 9.45 1.17 1.20 0.40

0.60

RECAMARA PRINIPAL 16.30 2.03 8.58 0.67 4.20

VESTIDOR –BAÑO REC. P. 10.75 1.34 1.67 0.44 0.84

CIRCULACION- PASILLO 7.98 - - - -

112.48
PLANTA TI PO PRIMER Y SEGUNDO NIVEL

L O C A L M2 ILUMINACIÓN VENTILACIÓN
1/8 1/24
regl. real regl. real

ELEVADOR 2.00 - - - -

VESTIBULO-CIRCULACION 35.85 4.48 10.90 1.49 2.60

37.85

DEPARTAMENTO 4-7

SALA-COMEDOR 39.20 4.90 16.70 1.63 8.30

PASILLO. CIRCULACIONES 3.60 - - - -

BAÑO 4.50 0.56 1.04 0.18 0.52

COCINA 7.75 0.96 2.63 0.32 1.30

CTO LAVADO 5.42 0.67 5.50 0.22 2.00

RECAMARA 18.68 1.83 9.20 0.61 4.60

RECAMARA PRINCIPAL 18.51 2.31 7.40 0.77 3.70

VESTIDOR -CLOSET 5.64 - - -

-

BAÑO REC.P. 4.52 0.56 1.00 0.18 0.50

105.92

DEPARTAMENTO 5-8
VESTIBULO 9.90 1.23 4.68 0.41
1.20

PASILLO.CIRCULACION 5.40 - - - -

SALA-COMEDOR 27.60 3.45 6.80 1.15 2.20

COCINA 7.50 0.93 2.56 0.31

0.64
CTO LAVADO 5.00 0.62 0.98 0.20
0.49

RECAMARA 18.95 2.36 12.80 0.78 4.20

BAÑO 5.45 0.68 2.80 0.22 1.40

CUARTO T.V. 8.23 1.02 1.20 0.32

0.60

RECAMARA PRINCIPAL 20.90 2.60 7.00 0.87 2.30

BAÑO REC.P. 4.92 0.61 0.98 0.20 0.49

113.85

DEPARTAMENTO 6-9

PASILLO.CIRCULACION 3.50 - - - -

SALA-COMEDOR 38.89 4.86 12.30 1.62 4.20

COCINA 8.65 1.08 3.10 0.36

1.40

CTO LAVADO 5.60 0.70 7.00 0.23

3.00

RECAMARA 13.38 1.67 2.80 0.55 1.20

BAÑO 4.64 0.58 1.08 0.19 1.40

CUARTO T.V. 15.07 1.88 1.20 0.62 0.60

RECAMARA PRINCIPAL 15.30 1.91 9.90 0.63 4.80

BAÑO REC.P. 3.30 0.41 0.65 0.13 0.30

VESTIDOR -CLOSET 3.60 - - -

-
111.86

P L A N TA TERCER N I V E L

L O C A L M2 ILUMINACIÓN VENTILACIÓN

ELEVADOR 2.00 - - - -

BAÑO GENERAL 6.00 0.62 0.98 0.20 0.49

ESCALERAS- CIRCULACION 10.60 1.32 4.40 0.44 2.00

COCINA-ESTANCIA 15.31 1.91 4.31 0.63

1.80
33.91

A R E A S L I B R E S Y V E R D E S

Reglamento de Real
Uso de Suelo 0.75% (COS)
Min. Permitido

ÁREA DE TERRENO: 714.44 M2

ÁREA LIBRE: 178.61 M2 (25.00%) 270.33 M2 (37.83%)

ESTACIONAMIENTO POR REGLAMENTO

Reglamento Real
Habitación plurifamiliar
vertical con elevador

NO. DE VIVIENDAS: 10 10

NO. DE CAJONES: 20 20

NO. DE CAJONES
GRANDES: 20 20

NO. DE CAJONES
CHICOS: - -

CALCULO DE REQUERIMIENTOS DE AGUA

Reglamento Real

VIVIENDA: 184 Lts./hab/día -

ÁREA VERDE: 5 Lts./m2/dia -

50 HABITANTES 9,200.00 Lts -

ÁREA VERDE M2 (17.83M2) 89.15 Lts. -

RESERVA DE 1 DIA 2 VECES Lts.

T O T A L 18,489.15 Lts. 20,40.00 Lts. EN CISTERNA

ESPECIFICACIONES DE OBRA

CONCRETOS: Todo el concreto usado estructuralmente en la obra se proporcionará de tal manera que
se obtenga un esfuerzo de ruptura en la compresión según los planos estructurales, el cemento será tipo
pórtland, de cualquier marca y que cumpla con las normas relativas del A.C.I. podrá ser tipo común o
tipo resistencia rápida, según las exigencias de tiempo de la construcción.
La grava y arena tendrán la debida resistencia, la granulometría y limpieza del material será supervisado
de modo que pueda obtenerse la resistencia señalada en los planos estructurales.

ACEROS: Se utilizará varilla corrugada de resistencia de grado 42, de acuerdo al diseño estructural y de
cualquier marca que se encuentre en el mercado, siempre y cuando cumpla las normas relativas del
A.C.I.

MORTEROS: Se utilizarán los tipos de mortero que se juzgue conveniente en las siguientes
proporciones:

CEMENTO : ARENA 1: 6
PLASTOCEMENTO : ARENA 1:4
CAL : ARENA 1:4

ESTRUCTURA: A base de concreto armado por medio de trabes, columnas y muros de cargas
consignados en los planos estructurales. La ampliación a su vez utilizara elementos de acero para
sustituir columnas y librar claros.

MUROS: Serán de tabique rojo recocido de 0.06 x 0.13 x 0.26 cms.

ENTREPISOS: Serán de vigueta y bovedilla de 0.20 cms. con firme de compresión de 0.05 cms. de
espesor y losas mazicas en charolas de baños y terrazas de 0.10 cm de esp, en azotea será vigueta y
bovedilla de 0.15cms. con firme de compresión de 0.05 cms. de spesor. El armado se consignan en los
planos estructurales

AZOTEA: La terminación se realizará con una lechada de agua : cemento. La pendiente mínima será
del 2%., logrando esta a base de rellenos de cacahuatillo y entortados de cemento arena y cacahuatillo,
posteriormente se colocara impermeabilizantes se colocará directamente sobre el entortado de marca con
garantia de siete años. Los pretiles irán a una altura maxima de 1.00 cms. sobre el nivel de la losa.

APLANADOS INTERIORES: De yeso a reventón en cualquier marca que se encuentre en el mercado.

LAMBRINES: Porcelanatos en color de 60 x 60 mac. UNE, en baños en zonas húmedas.

Se ligarán al muro con peagazulejos pisos sobre piso y se lechadearán con cemento blanco.

PISOS: Los pisos en circulación, cocina, estancia, comedor, ½ w.c. sala de t.v., y rec. Ppal. serán de 60 x
60 cms. y el resto de las áreas llevarán cemento pulido para recibir laminados. Dichos pisos irán ligados
al firme con pegaazulejo piso sobre piso y se lechadearán con cemento blanco.

PUERTAS DE COMUNICACIÓN: Serán de tambor, forradas con triplay de 3 mm. con terminado de
barniz transparente. El marco será en pino de ¾” con batientes sobrepuestos de ½ cajón. Se colocarán 3
bisagras de bronce reforzado de 7.5 mm. La puerta de cocina será de doble acción. El sentido de giro de
las puertas se marca en el plano arquitectónico.

ALUMINIO: Las ventanas de fachada serán de aluminio natural atornillados para fijar los vidrios, los
herrajes serán de bronce y serán corredizas todas las ventanas.

HERRERÍA: Las puertas de garaje a base de herrería tubular cal. 18 y 20. Tendrán diseño para
convertirlas en puertas eléctricas.

VIDRIERÍA: El total de los vidrios serán de 6 mm. de espesor, los baños llevarán vidrio opaco.

CERRAJERÍA: Yale o similar tipo comercial. En puertas de herrería serán marca Philips.

FACHADA: Las fachadas serán como se marca en el plano arquitectónico e irá terminada con aplanado
fino y pintura de color.