CLAUSULA ACLARATORIA

CONSTE POR LA PRESENTE CLAUSULA ACLARATORIA DE LA MINUTA DE COMPRA Y

VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA CRECENCIA NUÑEZ
GAMARRA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 08611733, DE OCUPACIÓN SU CASA, ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO SITO EN EL JR. ZARUMILLA N° 108 - DEL DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y, DE OTRA PARTE DONA FLOR MARIA DEL
MILAGRO MAMANI, IDENTIFICADO CON DNI Nº 24884457 DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, SOLTERA, CON DOMICILIO EN LA MZ C LT. 11 ZONA 2 DE LA ENCALADA.
DEL DISTRITO DE SANTA ANITA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA; EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y
CONDICIONES:

1.- ANTECEDENTES:

1.1.- AMBAS PARTES DECLARAR, QUE CON FECHA UT SUPRA CON FIRMAS
LEGALIZADAS ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA DR. JUAN ZARATE DEL PINO DE FECHA
01 OCTUBRE DEL 2005, CELEBRARON UN ACUERDO CONTRACTUAL SUSCRIBIENDO
UNA MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE DE UNA ÁREA DE 13.00 M2 POR
INDEPENDIZAR, LA MISMA QUE FORMA PARTE DE UNA DE MAYOR EXTENSIÓN DE
PROPIEDAD DE DOÑA CRECENCIA NUÑEZ GAMARRA (LA VENDEDORA), UBICADO EN
EL LOTE 12 MZ 1 DEL BARRIO DENOMINADO ZARUMILLA DEL DISTRITO DE SAN MARTIN
DE PORRES PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITA EN LA PARTIDA N°
1288169 DE LA SUNARP, POR LO QUE AMBAS PARTES SE COMPROMETÍAN
RECÍPROCAMENTE A PRESTAR TODAS LA FACILIDADES TENDIENTES A EFECTIVIZARSE
LA INDEPENDIZACIÓN DEL ÁREA COMPROMETIDA Y CEDIDA EN EL ACTO JURÍDICO
CELEBRADO, CONFORME LO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SÉPTIMA DE LA CITADA
MINUTA.
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1.2.- QUE, CON FECHA 12 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2018, EN VIRTUD AL PEDIDO
FORMULADA POR LA PROPIETARIA SEÑORA CRECENCIA NUÑEZ GAMARRA ANTE LA
SUNARP, SE EFECTIVIZA LA INDEPENDIZACIÓN DEL ÁREA DE 13.00 M2 MATERIA DE
TRASFERENCIA, INSCRIBIÉNDOSE EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA DE
INDEPENDIZACIÓN N° 14187610: DE REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y
PROPIEDAD COMÚN Y CUYA DESCRIPCIÓN FÍSICA SE ESPECIFICA EN EL ASIENTO
B00001 DE LA CITADA PARTIDA, POR LO QUE DICHA UNIDAD INDEPENDIZADA A LA
ACTUALIDAD QUEDA IDENTIFICADA COMO: SUB LOTE 12C DE LA MANZANA 1 CON
FRENTE A LA AV. ZARUMILLA ZONA DEL BARRIO DENOMINADO ZARUMILLA DERECHA
DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SON:

-POR EL FRENTE: COLINDA CON LA AV. ZARUMILLA CON LÍNEA DE UN TRAMO DE

2.93ML.
-POR LA DERECHA: CON UNA LÍNEA DE UN TRAMO 3.00ML, COLINDA CON EL SUB
LOTE 12B.
-POR LA IZQUIERDA: CON UNA LÍNEA DE UN TRAMO CON 4.50ML, COLINDA CON EL
SUB LOTE 12B.
-POR EL FONDO: COLINDA CON LÍNEA DE UN TRAMO2.70ML, COLINDA CON EL SUB
LOTE12B.

2.- DE LA ACLARATORIA:
 POR MEDIO DE LA PRESENTE LOS OTORGANTES QUE SON LOS MISMOS QUE FIGURAN EN
LA MINUTA ESPECIFICADA EN EL NUMERAL 1.1 DE LA CLÁUSULA PRECEDENTE,
CONVENIMOS EN ACLARAR LO REFERIDO A LA CLÁUSULA SEGUNDA DE LA CITADA
MINUTA, DEBIENDO SER DICHA ACLARACIÓN Y MODIFICACIÓN COMO SIGUE:

SEGUNDO: LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL INMUEBLE QUE SE

ENCUENTRA SOMETIDA AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMUN,
CON UBICACIÓN REGISTRAL EN EL SUB LOTE 12C DE LA MANZANA 1 CON FRENTE A LA
AVENIDA ZARUMILLA DEL BARRIO DENOMINADO ZARUMILLA DERECHA DEL DISTRITO
DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UNA ÁREA DE
13.00M2 (TRECE METROS CUADRADOS) Y CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS DE INSCRIPCIÓN DE INDEPENDIZACIÓN, SE ENCUENTRAN
DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 14187610 DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA – SUNARP. Y POR
EL PRESENTE DOCUMENTO, LA VENDEDORA ,DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR; COMPRENDIÉNDOSE EN DICHA VENTA, TODO LO INHERENTE Y ACCESORIO
A LA PROPIEDAD MATERIA DE COMPRA-VENTA, COMO SON LOS SERVICIOS E
INSTALACIONES DE AGUA, LUZ, DESAGÜE, Y OTRAS; LAS FÁBRICAS, SUS AIRES,
ENTRADAS, SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE
HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA A DICHO INMUEBLE, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN
ALGUNA.===============================================
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TERCERA DE LA RATIFICACION:

AMBAS PARTES DECLARAN QUE TODOS LOS DEMÁS TÉRMINOS Y CONDICIONES

ESTIPULADAS EN LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE DE FECHA UT SUPRA CON
FIRMAS LEGALIZADAS ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA DR. JUAN ZARATE DEL PINO DE
FECHA 01 OCTUBRE DEL 2005, DETALLADA EN EL NUMERAL 1.1 DEL PRESENTE
DOCUMENTO, MANTIENE PLENA
VIGENCIA.===============================================
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AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY Y

CURSE PARTES AL REGISTRO DE PREDIOS DE
LIMA.====================================

LIMA, 30 DE ENERO DEL 2019

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CRECENCIA NUÑEZ GAMARRA FLOR MARIA DEL
MILAGRO MAMANI
DNI Nº 08611733 DNI N°
24884457

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PEDRO LINDOR JULCARIMA ROSALES
DNI N°.- 70289870