Trámites Secretaría Municipal de

planificación (SEMPLA)
I. LINEAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE ACERA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud dirigida al director de regulación urbana.

2. Fotocopia de carnet de indentidad del solicitante.

3. Plano de uso de suelo actualizado

4. Fotos del sector mostrando la calle

II. PLANO DE UBICACIÓN Y USO DE SUELO POR ACTUALIZACIÓN

REQUISITOS:

1. Plano en formato original más 3 fotocopias.

2. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

3. Fotocopia del plano anterior visado.

4. Fotocopia del testimonio de inscripción en Derechos Reales.

5. Alodial actualizado.

6. Fotocopia del pago de impuestos de la última gestión

7. En caso de propiedad horizontal, presentar fotocopia del certificado catastral y la

constitución.

8. Toda la documentación legal presentar en fotocopias simples, escaneada y grabada en

un CD, en formato PDF o JPG.

9. Declaración jurada firmada (entregada en ventanilla).

Nota: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario, deberá adjuntar
poder o carta poder notariada con reconocimiento de firmas en original y fotocopia, más
fotocopia de su cédula de identidad.

COSTO: BS. 82,50.-

III. REVALIDACIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud de revalidación de proyecto dirigida al director de ordenamiento

territorial.

2. Proyecto original aprobado + 1 copia.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Documento que acrediten derecho propietario.

IV. APROBACIÓN DE REPLANTEO

REQUISITOS:

1. Copia del anteproyecto de parcelamiento autorizado para su replanteo.

2. Nueve copias del plano de replanteo de la urbanización firmado por el topógrafo o

agrimensor responsable del replanteo.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Tres juegos de planillas de coordenadas, ejes de calles, vinculación y radiación más

memoria descriptiva.

Nota: El trámite continúa con la elaboración de la ficha técnica, pago de tarifas, cesión de
áreas de uso público y resolución final de aprobación de la urbanización.

V. CERRAR, ABRIR O MODIFICAR VAMOS EN FACHADAS PRINCIPALES

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigida al director de regulación urbana.

2. Testimonio de propiedad (fotocopia) inscrito en DD. RR.

3. Dos fotocopias de plano de ubicación y uso de suelo.

4. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

5. Fotografías del inmueble incluyendo las zonas donde se solicita refaccionar.

6. Croquis o proyecto de fachada, indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas.

VI. COMPENSACIONES

REQUISITOS:

7. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al director de ordenamiento

territorial.

8. Copia de instrumento de sesión de áreas al Gobierno Municipal.

9. Ficha técnica aprobada del proceso.

10. Copia del plano aprobado de urbanización.

11. Levantamiento topográfico en digital o registro topográfico con planillas topográficas

correspondientes.

12. Fotocopia de documentos que acrediten el derecho de propietario.

13. Alodial actualizado de la cesión de áreas a dominio municipal.

14. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

VII. RESTRUCTURACIONES

REQUISITOS:

1. Asentamiento anterior al año 2000.

2. Consolidación mayor al 50% presentar: facturas de agua, luz, etc.

3. El predio no debe encontrarse en litigio.

4. Documento de propiedad del predio matriz. Documento de propiedad individuales con

inscripción en DD.RR (no debe existir problemas judiciales).

5. Plano de parcelamiento con el cual fue vendido el lote y/o consolidado el barrio además
del levantamiento topográfico de lo existente.

6. Compromiso de respeto al plano a ser aprobado adecuándose a los lineamientos del

secto.

7. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

8. Afectación obligatoria del 40% para áreas de uso público (calles, avenidas, áreas verdes
de la U.V.) con los siguientes porcentajes:

a. Del 35% para áreas de uso público (áreas verdes, calles y avenidas)

b. Del 5% para equipamiento distrital.

VIII. REVALIDACIÓN DE PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud de revalidación de proyecto dirigida al Director de Ordenamiento

Territorial.

2. Proyecto original aprobado + 1 copia.

3. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

4. Documento que acrediten derecho propietario.

IX. APERTURA DE VÍAS PÚBLICAS

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al Director de Ordenamiento

Territorial

2. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

3. Plano de urbanización del terreno debidamente aprobado por el DUS.

4. 1 copia del plano de urbanización destacando las vías que serán abiertas.

X. LINEAMIENTO URBANO

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigida al Director de Ordenamiento

Territorial.

2. Fotocopia de carnet de identidad del propietario.

3. Fotocopia de título de propiedad, en caso de compra, agregar fototcopia de minuta de

transferencia.
4. Certificado alodial en original y fotocopia reciente de la solicitud ante derechos reales
(actualizado)

5. Dos (2) planos de registro topográfico en escala 1:100, 1:200 o 1:5000, en sistema de
coordenadas universal WGS-84 y sistema de coordenadas en EX – OTPR. Un disco
compacto (CD) en blanco.

XI. ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

REQUISITOS:

1. Formulario único para trámites de arquitectura.

2. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI o Persona

Jurídica NIT).

3. Plano de ubicación y uso de suelo actualizado fotocopia.

4. Dos juegos del proyecto de arquitectura en escala 1:100.

Nota 1: Para zona central y centro histórico deberá presentar línea de verja actualizada.

Nota 2 : Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario o el arquitecto
que firma el proyecto, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas,
más fotocopia de Cédula de Identidad.

COSTO: 120 Bs. + 2.50 Bs. = 122.50 Bs.

XII. COMPENSACIONES

REQUISITOS:

1. Carta de solicitud firmada por el propietario dirigido al director de ordenamiento

territorial.

2. Copia de instrumento de sesión de áreas al Gobierno Municipal.

3. Ficha técnica aprobada del proceso.

4. Copia del plano aprobado de urbanización.

5. Levantamiento topográfico con planillas topográficas correspondientes.

6. Fotocopia de documentos que acrediten el derecho de propietario.

7. Alodial actualizado de la cesión de áreas a dominio municipal.

8. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

XIII. CERTIFICACIÓN

1. Carta dirigida al director correspondiente, en la cual contemple la información requerida

por el interesado.

2. Fotocopia del carnet de identidad del interesado.

3. Plano de ubicación y uso de suelo original y fotocopia que corresponda a la solicitud.

4. Fotocopia del título que acredite derecho propietario.

Nota: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuese el propietario, deberá adjuntar
poder notariado o carta poder con reconocimiento de firmas notariada más fotocopia del
carnet de identidad.

COSTO: BS. 122,50.-

XIV. LÍNEA DE VERJA

REQUISITOS:

1. Plano de uso de suelo visado, original más 4 fotocopias actualizado (máx. 5 años).

2. Fotocopia de cédula de identidad del solicitante.

3. Fotocopia del título de propiedad.

4. Fotocopia del último pago de impuestos.

Nota: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario u pariente en
primer grado, deberá adjuntar poder y/o carta poder con reconocimiento de firmas, más
fotocopia de cédula de identidad. (R.A.O.M.P. Nº 003/2012).

COSTO: Dentro del 4º anillo Bs. (8,50*ML)+2,50.-

Fuera del 4º anillo Bs. (6*ML)+2,50.-

XV REGISTRO TOPOGRÁFICO

REQUISITOS:
a. Carta de solicitud firmada por el propietario, dirigido al Director de Ordenamiento
Territorial.

b. Fotocopia de Carnet de Identidad del solicitante.

c. Fotocopia del Título de Propiedad.

d. Certificado Alodial en original, emitido por Derechos Reales (actualizado).

e. Certificado de Tradición Treintañal en original (actualizado).

f. Comprobante de pago del impuesto del inmueble (en caso de actualización)

g. 5 juegos de planos de levantamiento topográfico en escaleas convencionales (1:1000,

1:2000, 1:5000, u otras que estén en función a los datos del plano.

h. 5 juegos de planillas del levantamiento topográfico que estén en el sistema de

coordenadas WGS 84.

– Poligonal de vinculación

– Radiación

– Cálculo de superficie

– Otras planillas que se hayan generado, frutos del levantamiento topográfico.

– Reporte del proceso de datos GPS.

i. Información digitalizada en formato PDF de la documentación legal original.

j. Disco Compacto (CD) con la información del levantamiento topográfico como ser el
plano en DWG o DGN, más las planillas digitales y si fuera el caso los datos GPS (datos
crudos, datos rinex y backup del proceso) y la información digitalizada de la documentación
legal.

k. Foliación numeral y literal, de toda la documentación adjunta a la carpeta.

XVI. PLANO DE UBICACIÓN Y USO DE SUELO POR CAMBIO DE NOMBRE

REQUISITOS:

1. Plano en formato original más 3 fotocopias.

2. Fotocopia de cédula de identidad de solicitante y los vendedores.

3. Fotocopia del plano anterior visado a nombre del vendedor.

4. Fotocopia del testimonio con inscripción en derechos reales a nombre del vendedor.

5. Alodial actualizado.

6. Fotocopia de la minuta de transferencia realizada por el comprador y el vendedor con

reconocimiento de firmas entre partes o caso contrario presentar minuta protocolizada.

7. Fotocopia del pago de impuestos de la última gestión.

8. En caso de propiedad horizontal, presentar fotocopia del certificado catastral y la

constitución. En caso de solicitud de plano de uso de suelo individual por primera vez se
debe adjuntar fotocopia de los planos del proyecto aprobado.

9. En caso de declaratoria de herederos, presentar fotocopia de la sentencia ejecutoriada,

acta de posesión, fotocopia del plano anterior visado a nombre del difunto(a), fotocopia del
testimonio de inscripción en derechos reales a nombre del difunto(a).

10. Toda la documentación legal presentar en fotocopias simplesm escaneada y grabada en

un CD, en formato PDF o JPG.

11. Declaración jurada firmada (entregada en ventanilla).

Nota: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario, deberá adjuntar
poder o carta poder notariada con reconocimiento de firmas en original y fotocopia, más
fotocopia de su cédula de identidad.

COSTO: Bs. 82,50.-

XVII. SOLICITUD ESPECIFICA

REQUISITOS:

1. Carta dirigida al director correspondiente, en la cual contemple la información requerida

por el interesado.

2. Fotocopia del carnet de identidad del interesado.

3. Fotocopia del plano de ubicación de uso de suelo que corresponda a la solicitud.

4. Fotocopia del título que acredite derecho propietario.

NOTA: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuese el propietario, deberá ajuntar
poder notariado o carta poder con reconocimiento de firmas notariada más fotocopia del
carnet de identidad.

COSTO: Bs. 122,50

XVIII. REQUISITOS MÍNIMOS PARA SOLICITAR LA LICENCIA DE USO

REQUISITOS:

1. Formulario para licencia de uso (solicitar en informaciones), 2 ejemplares.

2. Formulario único para trámites de arquitectura.

3. Fotocopia del documento de identidad del solicitante (Persona Natural CI o Persona

Jurídica NIT).

4. Plano de ubicación y uso de suelo actualizado original y fotocopia.

5. Planos arquitectónicos aprobado fotocopia simple.

6. Fotocopia del pago de impuestos de la última gestión.

7. Toda la documentación presentar en folder amarillo.

Nota 1: En caso de que se hubiera cambiado el uso con el que fue aprobado, se debe
solicitar previamente la aprobación de modificación de uso del local.

Nota 2: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario, deberá adjuntar
poder y/o carta poder con reconocimiento más cédula de identidad.

COSTO: 120 Bs. + 2.50 Bs. = 122.50 Bs.

XIX. CERTIFICACION A JUZGADOS POR PROCESOS DE USUCAPIO

REQUISITOS:

1. Solicitud del juez con fecha anterior no mayor a seis meses.

2. Levantamiento topográfico en sistema EX O.T.P.R. en escala 1:1000, dentro de los

lineamientos aprobados del sector (Graficar solo el área útil dentro de la manzana); en
formato de plano de uso de suelo con referencia de coordenadas UTM, con sus respectivas
planillas de cálculo en sistema WGS-84.

3. Factura de luz y agua del inmueble a nombre del solicitante.

4. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

5. Fotografías del inmueble en la que se observe la calle y las mejoras en el mismo (si
existe letrero del juez, adjuntar fotografía del mismo).

XX. PROYECTOS DE ARQUITECTURA

REQUISITOS:

1. Plano de uso de suelo original y 4 fotocopias (validez 5 años).

2. Fotocopia del testimonio inscrito en derechos reales.

3. Alodial o vista rápida actualizada (validez 3 meses).

4. Fotocopia del último pago de impuestos gestión 20.

5. Línea de verja (validez 6 meses)

6. Cuatro copias del proyecto (plantas, mínimo 2 cortes y mínimo 2 elevaciones) plano de
emplazamiento de la edificación en el terreno.

7. Dos copias de instalaciones (eléctricas, hidrosanitarias).

8. Fotocopia de carnet de identidad del solicitante.

Nota 1: En caso de ampliación, presentar dos copias de los planos aprobados de la

edificación existente, para su verificación.

Nota 2: Todo proyecto de construcción medianamente compleja con una superficie a

construir mayo a 300 m2, debe presentar su cálculo estructural y las instalaciones selladas
por la SIB.

Nota 3: Cuando la altura es mayo a 6.5 m, debe considerarse sistema de seguridad y de

emergencia contra incendios.

Nota 4: Formato de carátula según C.U.O. con N. de registro catastral.

Nota 5: Para aprobación de proyecto son indispensables el nombre y la firma del propietario
(si los propietarios son más de uno, debe estar la firma de todos en el carimbo, caso
contrario deberá presentar un poder legal otorgado a uno de ellos para poder firmar), las
firmas del profesional y director técnico (son imprescindibles con sus respectivos sellos en
todas las láminas del carimbo), el proyectista y director de la obra con sus respectivos sellos
y registro profesional.

Nota 6: Los requisitos deben coincidir con los datos del propietario del plano de uso de suelo
y documentos de propiedad inscritos en derechos reales.

Nota 7: Dentro de las urbanizaciones cerradas condominales, se debe adjuntar carta de

consentimiento de su respectivo directorio de copropietarios, caso contrario presentar,
previamente anteproyecto arquitectónico.

Nota 8: Todo trámite ingresado por otra persona que no fuere el propietario, deberá adjuntar
poder y/o carta poder con reconocimiento más cédula de identidad.