UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

PROYECTO : PABELLON DE “CIENCIAS ECONOMICAS,

ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES”
PROPIETARIO : UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
UBICACIÓN : CIUDAD UNIVERSITARIA DE LARAPA
FECHA : CUSCO, NOVIEMBRE DEL 2003

RESUMEN EJECUTIVO

1.- ANTECEDENTES

La Universidad Andina del Cusco, entidad educativa de nivel universitario, va tomando

paulatinamente en los últimos años , un nivel preponderante dentro del quehacer de la formación
académica de los profesionales en nuestro medio. Sin embargo la Infraestructura con que cuenta
es deficitaria para una demanda muy significativa. Por tal motivo ha decidido encargar la
elaboración del Expediente Técnico del “Pabellón de Ciencias Económicas, Administrativas y
Contables” a la Consultoría Noemí Ortega Campana, la misma que de acuerdo al Programa de
Necesidades, los Términos de Referencia del Contrato, mas las sugerencias y aportes a las
sucesivas entregas de los anteproyectos arquitectónicos, por parte de los docentes y alumnos
como integrantes de la Comisión Técnica para la supervisión del desarrollo del proyecto, han
servido como puntos de referencia para la elaboración de los planos y documentos
complementarios del Expediente Definitivo.

2.- DESCRIPCIÓN

El presente Proyecto, comprende el desarrollo de una

Edificación de cuatro niveles definida en tres bloques ,
donde se plantean la Zona Administrativa, la Zona de
Servicios Académicos, la Zona de Servicios
complementarios y la zona Académica (Aulas Simples,
Aulas Anfiteatro y Aulas Laboratorio), las cuales se hallan
interrelacionadas entre sí , concebidas y agrupadas tomando
en cuenta factores como las de función , orientación, los
 aspectos climáticos, topografía del terreno, accesibilidad , la
integración urbana con el entorno inmediato, entre otros.
3.- GENERALIDADES

La concepción del Proyecto Solución se ha dado en base a la Calidad Arquitectónica como

principio fundamental, sustentado en las siguientes premisas:
- Adecuada Utilización del Terreno Asignado (Área, Orientación ,Volumetría, Topografía, etc)
- Distribución Funcional de los ambientes y relación proporcional de sus zonas.
- Relación en trama y tejido urbano con el entorno inmediato.
- Utilización adecuada de las instalaciones básicas del entorno, integrándolos a las redes
circundantes de la ciudad Universitaria de Larapa, especialmente la
Prolongación de la Avenida de la Cultura.
- Utilizar materiales de buena calidad en la fase de acabados para darle características de
modernidad a la edificación .

4. - CUADRO DE AREAS

- Área Construida Primer Nivel : 1554.47 m2

- Área Construida Segundo Nivel : 1569.16 m2
- Área Construida Tercer Nivel : 1569.16 m2
- Área Construida Cuarto Nivel : 1569.16 m2

AREA TOTAL CONSTRUIDA : 6261.95 m2

6.- PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO

El diseño arquitectónico del Pabellón de Ciencias Económicas, Financieras y Contables de la

UAC es resultante del espacio físico asignado para el efecto. En este espacio se han conjugado
los criterios técnicos que norman la realización de proyectos de esta naturaleza. El
planteamiento en sí es la ubicación de los diferentes ambientes contemplados en el Programa de
Necesidades Básico alcanzado por la Universidad Andina del Cusco a la firma Consultora
encargada del proyecto, y la adecuada utilización de espacios, la zonificación y los criterios de
funcionalidad, constructividad, de volumetría y de tratamiento de fachadas entre los aspectos
mas importantes que determinan finalmente el Planteamiento Arquitectónico.

Dentro de este marco conceptual , el desarrollo del planteamiento arquitectónico ha tenido una
evolución progresiva como consecuencia de las exposiciones que a nivel de anteproyecto se
puso a consideración de la Comisión Técnica evaluadora del proceso de elaboración del
Proyecto. De modo que el planteamiento final es resultante de la propuesta del Consultor y la
evaluación y aprobación por parte del Comité Técnico. Ello ha permitido que ambas partes
consideren que el planteamiento solución , satisface las expectativas para formular el
Expediente Técnico Final.

El proyecto contempla materializar una edificación de 4 niveles, en razón a que el Programa de

Necesidades es amplio, para albergar 3 Carreras Profesionales componentes de la Facultad.. La
tendencia al incremento del alumnado ha permitido plantear holgados espacios de circulación
tanto horizontal como verticalmente. Así mismo espacialmente se conjugan armónicamente
espacios libres con área construida, a fin de que la volumetría no sea pesada.
 Los techos tienen una solución con alternancia de cumbreras y canaletas de evacuación de
aguas pluviales empleando como cobertura teja de arcilla sobre losa de concreto armado con la

finalidad de garantizar un período de vida mas largo a cuyo efecto los techos son un
componente muy importante del edificio. En el área del Salón de Grados la cubierta de teja de
arcilla descansa sobre estructura metálica, dado que se han eliminado las columnas centrales
como elementos obstaculizantes a la visibilidad del proscenio, y obviamente descartando la losa
aligerada por las grandes luces estructurales. El techo de la rampa es de losa de concreto
armado, con cobertura final de cerámico Gress, con la misma pendiente que el desarrollo de los
pisos de la rampa. En suma, el planteamiento variado de caídas abona considerablemente en el
tratamiento de fachadas, haciéndolas mas dinámicas y atractivas.
En cuanto a las circulaciones se revitaliza el canal del flujo peatonal principal desde la Av de la
Cultura, proponiéndose que desde la caseta de control del ingreso, parta una vereda amplia
hasta el Ingreso Principal de la edificación , vía que servirá también para el acceso al futuro
Pabellón Administrativo de la UAC.

Esta vereda permite la opción de acceder al Hall Principal y también exteriormente vincularse
con el Patio Central desde donde se pueden acceder a la escalera principal y rampa, los
elementos de circulación vertical, así como a los diferentes ambientes que se encuentran en el
primer nivel.

Bajo la condicionante de la topografía del terreno, que presenta un declive notorio, se plantea
un nivel no muy diferenciado entre el Patio Principal y el pasillo de circulación de este nivel.
Este planteamiento permite la existencia de áreas con corte y relleno, de modo que será
importante y cuidadoso efectuar los trabajos de nivelación para lograr la cimentación según las
propuestas arquitectónica y estructural.

La distribución general del conjunto responde a las características básicas funcionales de un

Centro de Estudios de Nivel Universitario, agrupando los diferentes ambientes contemplados en
el Programa de Necesidades establecido previo al inicio de la elaboración del Proyecto , en zonas
o sectores cuyas afinidades de función las deben vincular dentro de un espacio determinado. La
zonificación tiene la ventaja de facilitar también la agrupación de ambientes que por necesidad
de contar con instalaciones sanitarias, eléctricas o especiales requieren de estar agrupados, lo
cual se expresa en la distribución armónica de espacios libres, las áreas construidas ; y las áreas
de circulación lo mas fluidas posible, para canalizar el flujo de los usuarios de la edificación. La
circulación, siendo la columna vertebral que articula los diferentes ambientes contemplados
dentro del programa de necesidades, ha merecido bastante atención con el planteamiento de
galerías y pasillos de circulación así como dos escaleras, una rampa para circulación de
discapacitados del primer al cuarto nivel, cumpliendo de esta manera con la normatividad
establecida en el Reglamento Nacional de Construcciones .

De acuerdo a las coordinaciones permanentes con la Comisión Técnica para evaluar el

desarrollo del proyecto, se han ubicado los ambientes en los diferentes niveles de edificación,
acordes a sus requerimientos funcionales .

Finalmente los materiales de construcción empleados, particularmente en la fase de acabados,

fueron establecidos de acuerdo al avance tecnológico actual, donde por ejm. destacan las locetas
cerámicas de pared y pisos de tipología variada, los cristales templados para cubrir mamparas y
ventanales corridos verticales , etc.

7.- PLANTEAMIENTO ESTRUCTURAL

La edificación se halla compuesta por Estructura de Concreto Armado y Albañilería de ladrillo

tipo King Kong, tal como se especifican y detallan en los planos correspondientes. Se remarcan
resumidamente los aspectos mas relevantes del planteamiento estructural:
° Este edificio se ha modelado como un sistema de pórticos planos conformado por vigas,
columnas y placas conectadas por diafragmas rígidos en sus planos, dispuestos horizontalmente
en cada uno de los pisos de la construcción.

° Para el diseño de los diferentes elementos de concreto armado, se ha aplicado el Método de

Resistencia Ultima , conocido también como Diseño a la Rotura o simplemente Diseño por
Resistencia , considerando factores de carga y factores de reducción , prescritos por la Norma
Técnica de Edificación E-060 (Concreto Armado) del Reglamento Nacional de Estructuras.

° La cimentación de los diferentes bloques de este Pabellón, consiste en una retícula de Vigas T
invertidas y Vigas Rectangulares de Conexión de concreto armado, dispuestos a lo largo de los
ejes arquitectónicos y estructurales, garantizando la seguridad de las superestructuras contra
asentamientos diferenciales y movimientos sísmicos del suelo de cimentación. Debajo de estas
vigas de cimentación se construirá un solado de concreto simple , f´c =100 kg/cm2, de 0.10 m.
de espesor. Sobre estas vigas de cimentación se apoyan y empotran todas las columnas y placas
de concreto armado de la edificación. Las vigas de conexión se hallan dispuestas
transversalmente a las vigas principales de cimentación, coincidiendo sus caras superiores con
las de éstas.
Prácticamente, todas las vigas principales de cimentación son de la misma sección transversal
cuyas dimensiones características son las siguientes:

Peralte total : 1.40 metros

Ancho total del patín inferior : 1.50 metros, 2.00 m. (Ejes D’ y D”)
Espesor del patín inferior : 0.30 metros
Ancho del alma : 0.50 metros
Peralte del alma : 1.20 metros

Las vigas de cimentación dispuestas en las juntas de separación sísmica del pabellón tienen un
patín inferior de 2.00 metros de ancho y un alma de 1.05 metro de ancho para proporcionar un
adecuado apoyo y anclaje a los dos ejes de columnas y placas que se encuentran ubicadas en
estas juntas.

Las vigas de conexión se hallan dispuestas transversalmente a las vigas principales de

cimentación; estas vigas tienen secciones de 0.40 x 0.80 m. y sus caras superiores coinciden con
las de las vigas principales de cimentación.

Los muros de ladrillo y elementos no estructurales verticales ubicados fuera de los ejes
estructurales de la edificación, se apoyarán sobre cimientos corridos de concreto simple de f’c =
175 Kg/cm2 , cimentados a una cota de – 0.80 metros con respecto al nivel 1.00. y tendrán una
sobre cimentación de 0.25 metros.

° Los pórticos y placas vienen a constituir el esqueleto estructural principal del edificio que tiene
la función de resistir las fuerzas verticales y laterales que solicitan la construcción. Estos
conforman un sistema aporticado tridimensional constituido por un conjunto de columnas y
vigas de concreto armado; estas últimas dispuestas a lo largo de todos los ejes estructurales y en
todos los niveles del pabellón .

Con el propósito de incrementar la resistencia y la rigidez de la edificación frente a las

solicitaciones sísmicas prescritas por las actuales normas peruanas de diseño sismorresistente, se
ha considerado necesario la introducción de un conjunto de placas estructurales de concreto
armado, la mayor parte de las cuales se encuentran ubicadas en las esquinas de los diferentes
bloques del pabellón.
 El juego de planos se complementa con las Especificaciones Técnicas y Metrados, por lo que
dos direcciones ortogonales en planta de cada bloque del pabellón de “Ciencias Económicas,
Administrativas y Contables” y se extienden a lo largo de toda la altura de la edificación con una
sección transversal constante, al igual de lo que ocurre con las columnas.

Se han diseñado tres sistemas de piso diferentes. El sistema predominante de piso corresponde a
una losa aligerada convencional de 0.20 m. de espesor. En las aulas anfiteatro se han proyectado
losas macizas plegadas de 0.20 m. de espesor apoyadas en todos sus perímetros y sobre vigas
secundarias centrales.

En la zona de las rampas, los sistemas de piso y techo consisten en losas macizas de 0.15 m de
espesor.

Todos los sistemas de piso se apoyan sobre las vigas de concreto armado dispuestas en todos los
ejes estructurales del edificio, según las dos direcciones ortogonales principales en planta.

El sistema de cobertura de techo de este edificio consiste básicamente en una losa aligerada
convencional plegada de concreto armado de 0.20 m. de espesor, apoyada sobre el sistema de
vigas rectas y plegadas.

En relación a losas de escaleras y rampa, en la edificación se han proyectado dos núcleos

interiores de escaleras que representan los sistemas principales de circulación vertical del
pabellón. Estas escaleras se han diseñado como losas macizas plegadas de a.15 m de espesor y
cada una de ellas consta de un total de seis tramos, contados desde el primer al cuarto piso del
edificio.

Para el diseño de los diferentes elementos resistentes de concreto armado de la edificación , se

han aplicado los requisitos mínimos de seguridad prescritos en el Reglamento Nacional de
Construcción vigente, y de sus Normas Técnicas pertinentes para el presente caso, y que son las
siguientes:

a) Norma Técnica de Cargas : E.020 : Cargas.

b) Norma Técnica de Edificación E.060 : Concreto Armado.
c) Norma Técnica de Edificación E.030 : Diseño Sismorresistente.
d) Norma Técnica de Edificación E.050 : Geotecnia y Mecánica de Suelos.

8.- PLANTEAMIENTO ELECTRICO

El Proyecto en lo referente a las Instalaciones Eléctricas comprende:

Instalaciones Eléctricas de corriente fuerte :
- Instalaciones de los Alimentadores y Sub alimentadores
- Instalaciones de Alumbrado interior
- Instalaciones de Tomacorrientes de uso general
- Instalaciones para salidas especiales de laboratorio y gabinetes

Instalaciones Eléctricas de corriente débil :

- Instalación de ductos y salidas para la red e Internet (Intranet) con conexión a Teléfono
- Instalación de ductos y salidas para la red de Circuito cerrado TV con conexión al sistema
Telecable .
- Instalación de ductos y salidas para la red de Teleconferencias, llamadas telemúsica (altoparlantes).
- Instalación de ductos y salidas para la red de Telefonía externa e interna.
- Instalaciones de puesta a tierra.
° Alimentación: está prevista para ser alimentada desde una sub estación particular al tablero
general ubicada en el ingreso principal interior-exterior, desde las redes de distribución
secundaria de Electro Sur Este S.A.
 ° El equipamiento y los detalles específicos de equipos y accesorios complementarios, así como
los metrados y presupuesto de las instalaciones de corriente débil, se recomienda realizarlas en el
momento de su instalación, por los equipadores o contratistas, de acuerdo al diseño y equipos por
seleccionar. Los cambios frecuentes y rápidos de la Tecnología de producción, condicionan esta toma
de decisiones.
Forman parte de éste rubro solo las canalizaciones y las cajas de salidas, listas para cualquier
sistema, según se los muestra en los planos y diagramas de montantes.

° El suministro de energía eléctrica para el local institucional será a partir de una Sub Estación de
propiedad de la Universidad (no forma parte del proyecto) tanto por la distancia como por la carga
eléctrica solicitada, Pi: 250.00 Kw y Dm: 200.00 Kw.

9.- PLANTEAMIENTO SANITARIO

El proyecto de instalaciones sanitarias comprende los Sistemas de agua fría, recolección de

agua residual y su ventilación, recolección de aguas pluviales y sistema contra incendio.

° El sistema de Agua Fría propuesto es mixto, directo e indirecto.

° La acometida es por la Av. De la Cultura, en concordancia al certificado de factibilidad de

suministro de agua potable expedido por la EPS SEDACUSCO S.A., que indica una presión
residual en la red que pasa por el frontis de la UAC de 45 MCA.

° El sistema directo tiene dos ramales principales: uno de ellos alimenta a los Niveles Uno, Dos,
Tres y Cuatro en el Bloque A, su montante principal de distribución y conducción es de PVC
clase A-10, de diámetro 1”, garantiza una presión residual en los puntos de abastecimiento
mayor a los 2 MCA en todos los casos. El otro ramal es de PVC clase A-10 de diámetro 2” y
suministra agua a los niveles Uno y Dos del Bloque B, y al tanque elevado, en todos los puntos
de entrega garantiza una presión residual de 2 MCA.

° El sistema indirecto se realiza a través de un tanque elevado, con volumen útil de 10 m3, cuya
función es la de garantizar la cantidad de agua requerida en el Nivel 3 y Nivel 4, satisface la
presión de servicio (> a 2 MCA), la montante de aducción al sistema de distribución es de fierro
galvanizado y PVC A-10 de diámetro 1.5”.

Sistema de recolección de Agua Residual y Ventilación

Se tendrán redes independientes para la recolección de agua residual de
lavatorios y la de inodoros. Los diámetros de los conductos varían entre 2” y 4”
correspondientemente; se tienen ductos de uso exclusivo de las montantes y
cada uno de ellos tiene su propio sistema de ventilación, así como se ventila cada
grupo de aparatos sanitarios, en todos los casos las montantes de ventilación son
de PVC 3”.
La disposición final es a la red pública de agua residual con tubería de PVC de 6” de diámetro,
la que deberá programarse con la EPS SEDACUSCO..

Sistema de Recolección de Agua Pluvial

La evacuación de las aguas pluviales se da a través de un sistema de montantes con capacidad

de conducción para lluvias extraordinarias. Los canales afluentes a cada uno de ellos tienen
pendientes de 1.5%. Estos canales recibirán en forma tributaria las aguas de los aleros de techos,
planteándose para el efecto drenes de tubería PVC de l” de diámetro, espaciados cada 2 metros,
conectados a los canales colectores adyacentes a ellos.
 En el primer nivel se tienen redes de 4 y 6” de diámetro que conducen las aguas pluviales a la
red pública. Adicionalmente se está proponiendo canales perimetrales de sección hidráulica
rectangular de 0.30m de base por 0.25m de tirante máximo de agua y borde libre de 0.10m.

Sistema Contra Incendios

Será vía extintores que están ubicados estratégicamente en forma adyacente a los pasillos de
circulación en número de 3 por cada nivel., totalizando 12 extintores en toda la edificación

10.- CONCLUSIONES

* El postor para ser el Contratista de Obra, deberá incluir en su propuesta todo lo que en ellos se
indique, debiendo revisar en forma minuciosa los metrados, de tal forma que ejecutarán sin
excepción todos los trabajos , aún aquellos que por error u omisión, involuntarios, no se
considerasen en el Expediente Técnico a nivel de obra.

*La Memoria Descriptiva vale en toda su extensión e implicancia, siempre y cuando no se

oponga a los Planos y Especificaciones Técnicas para la construcción del Pabellón de la
Facultad de Ciencias Económicas, Administrativas y Contables de la UAC.

*Finalmente se enfatiza que el presente Expediente Técnico a nivel de obra,, viene a ser el
resultado final del trabajo de la Consultoría , luego de levantadas las observaciones emitidas por
la Comisión encargada de la revisión correspondiente.

11.- TIEMPO DE EJECUCION DE LA OBRA

El tiempo de ejecución de la obra será de 1068 días calendarios ( Aprox. 36 meses). Para
viabilizar este plazo, la Consultoría sugiere que el proceso de selección del Contratista de Obra
sea mediante la modalidad de SUMA ALZADA. Esta permitirá que algunas deficiencias u
omisiones en el metrado de partidas que se detecten en el proceso de ejecución de los trabajos,
puedan ser superadas y ejecutadas utilizando un criterio de flexibilidad.

Cusco, Noviembre del 2003.

CONDICIONES DE CARÁCTER TÉCNICO

El Expediente Técnico del Pabellón de Ciencias Económicas, Administrativas y Contables de la

Universidad Andina del Cusco, está regido en base a los siguientes planteamientos de carácter
técnico, los mismos que el Contratista ganador de la Buena Pro para la ejecución de la obra,
deberá tener en cuenta en todos sus aspectos a fin de no producirse controversias durante el
proceso de su ejecución , los que además regirán las futuras bases administrativas.

1.- Alcances de las Especificaciones:

El Expediente Técnico, es el producto final de diversas etapas de recolección de datos, imágenes

de anticipación , Estudio, Análisis, Síntesis, Programación , Diseño y Proyección de la futura
obra denominada “PABELLÓN DE LA FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS,
ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES “, encargada por la Universidad Andina del Cusco a la
Empresa Consultora Noemí Ortega Campana, que tuvo a su cargo la elaboración integral dicho
trabajo.

2.- Medidas de Seguridad:

El Contratista al momento de la ejecución de la obra , deberá adoptar las medidas de seguridad

necesarias a fin de evitar los accidentes tanto del personal obrero como de terceros, debiendo
cumplir con todas las disposiciones vigentes en el Reglamento Nacional de Construcciones,
Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y demás Normas conexas.

3.- Validez de Especificaciones, Planos y Metrados:

Si existiera el caso de divergencias entre los documentos del presente Expediente Técnico, se
seguirá el siguiente orden :
- Los Planos tienen validez sobre las Especificaciones Técnicas , Metrados y Presupuestos de
Obra.
- Las Especificaciones Técnicas tienen validez sobre los Metrados y Presupuestos de Obra.
- Los Metrados tienen validez sobre los Presupuestos de Obra.

Los Metrados son datos referenciales y la omisión parcial o total de una partida no
dispensará al Contratista de la Obra de su ejecución , si ello está previsto en los planos y/o
especificaciones técnicas, por lo que esta referencia es válida para la construcción de todo el
proyecto en forma integral.

Las Especificaciones Técnicas se complementan con los Planos y con los Metrados
respectivos de tal forma que la obra debe ser ejecutada en su totalidad, a pesar de que
pudiera darse el caso que éstos aparezcan en uno solo de los documentos conformantes del
Expediente Técnico.

4.- Consultas:

Cualquier consulta que esté relacionada con el proyecto en general, deberá realizarse
durante la etapa misma de la adjudicación , aspecto que será de entera responsabilidad del
Contratista. Los vicios ocultos podrán ser resueltos por el Inspector o Supervisor de Obra,
quién deberá coordinar previamente con el Proyectista dentro de los plazos de ley, tiempo
en el cual el Contratista no demandará ningún Gasto General por ser un concepto propio y
directo de la obra.
5.- Similitud de Materiales y Equipo :

En el caso de que las Especificaciones Técnicas indiquen “Igual o Semejante”,

solamente están autorizados el Inspector o Supervisor de Obras, para que decidan sobre la
igualdad o semejanza.

6.- Materiales y Mano de Obra :

Todos y cada uno de los materiales que sean utilizados durante la ejecución del Pabellón de
Ciencias Económicas, Administrativas y Contables de la UAC, deberán ser nuevos y de primer
uso, de utilización actual en el mercado Nacional, de la mejor calidad en su respectiva clase. Así
mismo se recomienda que la mano de obra calificada a emplearse, será de primera clase.

7.- Supervisión :

Es menester precisar que todo el Material y la Mano de Obra empleada estará sujeta a la
Supervisión de la Universidad Andina del Cusco, quién tendrá la obligación y el derecho de
rechazar el material defectuoso o dañado, así como la mano de obra deficiente.

8.- Trabajos Previos :

A fin de no realizar reacomodos, improvisaciones, corrección de defectos constructivos,

etc.,durante el proceso constructivo de la obra, el Residente de Obra por parte del
Contratista, deberá verificar minuciosamente todas las Memorias Descriptivas,
Especificaciones Técnicas, Planos, Detalles, Cuadro de Acabados, etc.,que forman parte del
Expediente Técnico Integral del Proyecto. Por ejm., antes de realizar los trabajos de la parte
arquitectónica , deberá estudiar cuidadosa y minuciosamente lo correspondiente a las
Estructuras, las Instalaciones Eléctricas y las Instalaciones Sanitarias , para evitar
interferencias o malas interpretaciones por parte del maestro de obra o personal calificado
durante la ejecución dela obra. Ello permitirá evitar que se produzcan futuras demoliciones
de obras ya ejecutadas, que en caso de suceder, será de entera responsabilidad del Residente
de Obra, así como de la Supervisión de Obra.

Cusco, Noviembre del 2003.