Parcial 4 civil 3 2017.

Consignas
José tiene 17 años y ha comprado un ciclomotor en 20 cuotas de $ 2000 cada una, actuando su padre Ángel
como su fiador puro y simple. Contra la entrega del bien, se cancela la primera cuota. A los pocos meses José
pierde su trabajo y deja de pagarlas. La vendedora desea saber qué acciones puede iniciar por el cobro de lo
adeudado y contra quiénes puede dirigirlas. Fundamente legalmente. (10 puntos)

En el presente caso, existiendo una compraventa con fiador, la vendedora puede accionar tanto contra el
comprador como contra el fiador (ya que éste se ha obligado accesoriamente a satisfacer una prestación para
el caso de incumplimiento -art. 1574 del CCC-), para tratar de cobrar las cuotas adeudadas. Así mismo, el art.
1583 establece que el acreedor solo puede dirigirse contra el fiador una vez que haya excutido los bienes del
deudor (art. 1583 del CCC), por lo que deberá en primer término intimar a José para que pague las cuotas
adeudadas y si no obtiene el cumplimiento, recién podrá accionar contra Angel.

Juan ha donado a su hermano Ángel un inmueble de su propiedad con el cargo de que se destine parte del
mismo a una guardería de niños huérfanos que debería funcionar por lo menos durante 20 años. El inmueble se
entrega al donatario, quien cumple con la carga impuesta instalándola. A los 2 años de funcionamiento de la
misma Ángel, apremiado por problemas económicos, decide vender el inmueble a Ignacio, quien se lo abona de
contado y cierra la institución. Explique qué derechos tiene el donante por la frustración del cargo impuesto. (10
puntos)

Tratándose de un caso de donación con cargo (art. 1562 del CCC), procederá la revocación por inejecución
del cargo (cierre de la guardería de niños huérfanos que debía funcionar en una parte del inmueble donado),
que se encuentra regulada en el art. 1570 del CCC. Este artículo establece que los terceros a quienes el
donatario transmite bienes gravados con cargos (en este caso Ignacio), solo deben restituir el bien al donante
que revoca la donación, si fue de mala fe, pero Ignacio podrá impedir los efectos de la revocación si ofrece
ejecutar dichos cargos.

Juan ha cedido el mismo crédito de $ 20.000 que tiene contra Julián a Joaquín el 12 de mayo de 2015, y a
Alejandro el 13 de mayo de 20015, cobrándole a cada uno de ellos la suma de $ 10.000. Joaquín notificó la
cesión por telegrama colacionado a Julián el 12 de mayo; Luis, por su parte, le mostró el contrato a Julián en su
domicilio el 14 de mayo de 2015 y Alejandro firmó con Julián un convenio que suscribieron el 15 de mayo
Especifique qué derecho le asiste a cada uno de los involucrados. Fundamente legalmente. (10 puntos)

Atento a que el crédito de $ 20.000 que tiene Juan contra Julián fue cedido a Joaquín por $ 10.000 y a Alejandro
por el mismo importe, se trataría de una cesión parcial para cada uno de ellos (art. 1619 del CCC),
transmitiendo Juan los mismo derechos que tenía (contra Julián) repartido su monto total en dos (50% del
crédito total a Joaquín y 50% del crédito total a Alejandro). El cesionario parcial de un crédito no goza de
ninguna preferencia sobre el cedente, a no ser que éste se la haya otorgado expresamente (art. 1627 CCC).

Es por esto que cada uno de los cesionarios (Joaquin y Alejandro) tiene derecho al cobro de la parte recibida en
cesión, y derecho de garantía por evicción (art. 1628 del CCC) ya que el cedente garantiza la existencia y
legitimidad del derecho transmitido al tiempo de la cesión, excepto que se trate de un derecho litigioso o
dudoso.
Ricardo prestó el uso de su vehículo particular a su amigo José por el término de 30 días corridos mientras
viajaba a Europa. Suscribieron un contrato que fijó expresamente la fecha de inicio y finalización y el lugar de
retiro y devolución del rodado. A los 13 días de recibido, José concurrió a un evento nocturno, dejando el
automóvil estacionado en la acera frente al edificio de donde fue sustraído por terceros. Determine la
responsabilidad del comodatario (art.1533) por la sustracción y los derechos de cada uno de las partes. (10
puntos)

El comodatario tiene la responsabilidad de conservar la cosa con prudencia y diligencia (art. 1536 inc c) y
responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto que pruebe que
habrían ocurrido igualmente si la misma hubiera estado en poder del comodante (art. 1536 del CCC inc. d)

Es así que le compete a José el deber de conservación del auto y asegurar su guarda y custodia, con el cuidado
con que lo realiza respecto de sus propias cosas, adoptando las medidas de prevención, precaución y tratamiento
adecuadas. Como consecuencia del deber de usar la cosa conforme a destino y de conservarla con prudencia y
diligencia, ante el incumplimiento de estas obligaciones, sea por dolo o culpa, se generará la obligación de
responder por la pérdida, sustracción, destrucción, perecimiento, daños, deterioros, uso indebido u otros
perjuicios sufridos por la cosa dada en comodato.

Juan tiene celebrado un contrato de locación con Pedro de un inmueble destinado a vivienda en la ciudad de
Santa Fe, pagando una renta mensual de $ 3000. Actúa su sobrino Ernesto como fiador solidario del inquilino.
Vencido el plazo de la locación, que fue acordado en 24 meses, Juan y Pedro celebran una prórroga contractual
por un año más. A los 7 meses de este último acontecimiento, Pedro deja de pagar las rentas. Explique y
fundamente las acciones que tiene el locador. (10 puntos)

El locador puede, ante la falta de pago del canon de alquiler, demandar la resolución del contrato y pago de lo
adeudado más intereses, como así también el desalojo, pro estas acciones solo las tendrá contra Pedro, ya que
no consta que Ernesto haya prestado conformidad para la prórroga de la fianza que oportunamente brindara en
el contrato original, el que se encuentra vencido.

Esto es así en virtud de lo dispuesto por el art. 1225 del CCC: Las obligaciones del fiador cesan
automáticamente al vencimiento del plazo de la locación, excepto la que derive de la no restitución en tiempo
del inmueble locado. Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovación o prórroga
expresa o tácita, una vez vencido el plazo del contrato de locación. Es nula toda disposición anticipada que
extienda la fianza, sea simple, solidaria como codeudor o principal pagador, del contrato de locación original.

Alejandro y su novia Silvia concurren al hotel "Las Lilas" de la ciudad de Tandil a almorzar un domingo al
mediodía. Estando en el restaurante del hotel, Silvia deja su cartera en una silla desocupada vecina a su mesa,
donde guarda sus documentos personales y $ 20.000 en efectivo. Cuando se disponen a abandonar el lugar
después de pagar la cuenta, advierten la falta de la cartera. Explique el derecho que asiste a la damnificada. (10
puntos)

Los comensales Alejandro y Silvia no se alojaban en el hotel, ni tenían intenciones de hacerlo en lo inmediato,
atento a que se disponen a retirarse después de abonar la cuenta del almuerzo, por lo cual no pueden
beneficiarse con el régimen especial de depósito en hoteles o posadas, previsto en los arts. 1369 y 1370 del
CCC. No podrán atribuir al establecimiento hotelero culpa alguna originada en un deber de vigilancia por el
hurto acaecido, aun si fuesen familiares o visitas de otras personas que sí hayan estado hospedadas y que por lo
tanto revistan el carácter de viajeros.

Miguel ha vendido a Pedro, Martín y Rosa una propiedad suya en 50 cuotas de $ 3.000 cada una, actuando
todos los compradores como codeudores solidarios. Leonardo firmó el acuerdo como fiador solidario de Martín.
Al cabo de 23 meses, los compradores dejan de pagar la cuota pactada. ¿Podría especificar qué acciones tiene el
vendedor? Fundamente legalmente. (10 puntos) 1574

En este caso en que los tres compradores se constituyeron como codeudores solidarios, aplica el art 827 del
CCC, por lo que su cumplimiento total puede exigirse a cualquiera de los deudores. Al dejar éstos de pagar
Miguel puede accionar contra Leonardo, fiador solidario de uno de los deudores, quién a su vez podrá exigir la
excusión de los bienes de los demás codeudores en virtud de lo dispuesto en el art. 1585 del CCC: El fiador de un
codeudor solidario puede exigir la excusión de los bienes de los demás codeudores.

Pedro ha emprendido un viaje a EEUU por más de 6 meses. A los pocos días su vecino Luis advierte que en la
casa del viajero hay serios problemas hídricos que amenazan con causar daños en las propiedades de ambos.
Decide entonces convocar a un arquitecto para que efectivice las reparaciones que fueren menester. Este último
realiza los arreglos que luego pretende cobrar a ambos. Explique las acciones, derechos y obligaciones de los
involucrados. (10 puntos) 2288

Definición Hay gestión de negocios cuando una persona asume oficiosamente la gestión de un negocio ajeno
por un motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y sin estar autorizada ni obligada, convencional
o legalmente (art. 1781 del CCC). La regla general es que nadie debe entrometerse en la esfera jurídica ajena,
aunque aparece una excepción y son aquellos casos en los que una persona humana (llamada “gestor”) asume
espontáneamente y de manera diligente un negocio referido al patrimonio que pertenece a otro (el dueño del
negocio o gestionado), quien se halla ausente (no tiene conocimiento) o imposibilitado de hacerse cargo o de
oponerse. La gestión de negocios ajenos encuentra sus propias normas, lo que hace que sea una fuente
autónoma de obligaciones, con sus propios efectos y, para los casos no contemplados, se recurre
supletoriamente a las disposiciones del mandato (art. 1790 CCC). El gestor actúa con la intención de obligar al
dueño del negocio a que se le rembolsen los gastos más los intereses desde la fecha en la que se hizo el
desembolso (art. 1785, inc. a, CCC). La gestión de negocios ajenos es siempre gratuita, salvo el supuesto
contemplado en el art. 1785, inc. d, CCC ya que el gestor no tiene derecho a reclamar una retribución por su
desempeño, sino que su petición se limita al rembolso de lo gastado más los intereses y a reparación por daños
que, por causas ajenas a su responsabilidad, haya sufrido en el ejercicio de la gestión (art. 1785 inc. c).

Juan ha depositado los bienes muebles de propiedad en casa de su amigo José mientras busca otra vivienda en la
ciudad. Se ha firmado un contrato especificando una detallada nómina de los enceres guardados y fijándose un
plazo de 60 días de duración. Pasadas dos semanas, José comunica al dueño de los bienes que no podrá
continuar cuidándolos porque debe abandonar el lugar, y pide a su amigo los retire. Determine si es posible tal
rescisión anticipada y si el depositante debería precio alguno por la guarda. (10 puntos) 1356
Si bien el art. 1357 del CCC establece la presunción de onerosidad del contrato de depósito, también determina
que si se pacta la gratuidad del mismo, el depositante no debe remuneración alguna al depositario, salvo los
gastos en que este incurra para la custodia y restitución. Por otra parte, el art. 1359 del CCC dice respecto a los
plazos de este contrato, que si se ha convenido una duración determinada, lo es a favor del depositante, salvo
que el depósito sea gratuito, en cuyo caso el depositario puede exigir al depositante en todo tiempo que reciba la
cosa depositada. Esta disposición tiene su fundamento en la liberalidad que supone la gratuidad.

Es así que en el presente caso, atento a que no se especifica si el contrato es oneroso o gratuito, dependerá de
esta circunstancia la posibilidad de rescisión anticipada sin que se genere responsabilidad por incumplimiento
en el depositario, y si el depositante debe precio alguno por la guarda, salvo los gastos razonables de custodia y
restitución.

Analice las distinciones que pueden hacerse entre los contratos de mandato y consignación conforme las
disposiciones del Nuevo Código Civil y Comercial. (10 puntos) arts 1319: mandato 1335 consignacion

Los contratos de mandato y consignación están contenidos en los art. 1319 y 1335 del CCC respectivamente.
Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra. El
mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tácitamente. Así, este contrato aparece como consensual,
bilateral, no formal y oneroso (art. 1322 CCC), y de carácter preparatorio ya que tiene como finalidad la
realización de uno o más actos jurídicos, pudiendo ser este contrato con o sin representación.

Hay contrato de consignación cuando el mandato es sin representación para la venta de cosas muebles.

Las distinciones entre estos contratos: el contrato de consignación es una especie del contrato de mandato, en el
que específicamente se requiere que el mandato sea sin representación (que se actué en interés de otro pero en
nombre propio) y que los actos a realizar sea la venta de cosas muebles (actos jurídicos específicos).