MODELO DE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA ACUMULADA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE XXXXX:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con D.N.I.
Nº XXXXXXXXXXX, con domiciliado real en el XXXXXXXXXX y domicilio procesal en
el Jr. XXXXXXXXXXXXXXXXX del Distrito de XXXX, provincia de XXXXX, a Ud.
atentamente digo:
Que, en mi condición de propietaria del bien inmueble
ubicado en XXXXXXXXXXXX, Distrito de XXXXX, Provincia y Departamento de
Huánuco, en busca de tutela jurisdiccional efectiva a través de un debido
proceso, ocurro por ante su Despacho con la finalidad de interponer una
demanda ACUMULADA OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA, siendo miPRETENSION
PRINCIPAL sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO, acción que la dirijo contra XXXXXX,
domiciliado en el XXXXX, Provincia y Departamento de Lima, a efectos de que
mediante sentencia vuestra Judicatura se sirva DECLARAR NULO los siguientes
actos jurídicos: 1.- La Minuta de Compra Venta celebrada por la suscribiente en
mi calidad de vendedora y el demandado XXXXXXX, en calidad de comprador,
su fecha XX XXXXX; 2.- Minuta de Compra venta celebrado entre la suscrita y el
demandado XXXXXXX, su fecha XXXXXXXXX; 3.- Escritura Pública de Compra
Venta su fecha XXXXXX, extendido por el Notario Público XXXXXXXXX, 4.- Escritura
Pública de Levantamiento de Hipoteca su fecha XXXXXXX, extendido por el
Notario Público XXXXXXXXX,actos jurídicos por el cual le transfiero el 33.34 de los
derechos y acciones de la totalidad del inmueble ubicado en XXXXXXXXX Distrito
de XXXX, provincia y Departamento de Huánuco, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Electrónica N° XXXXX del
Registros de Predios de la Oficina Registral de Huánuco, por haberse incurrido en
las causales de nulidad: FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD. FIN ILICITO Y
POR SER CONTRARIO A LAS LEYES QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO Y LAS BUENAS
COSTUMBRES, y como PRETENSION ACCESORIA, laNULIDAD DEL ASIENTO
REGISTRAL, donde corren inscritos la escritura pública de compra venta,
inscripción de hipoteca, inscripción de usufructo y cancelación de hipoteca a fin
de que su Judicatura declare NULO los asientos registrales 00004, 00005, 00006 y
00007 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N° XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE, sustento mi pretensión en las siguientes consideraciones fácticas y
jurídicas:
HECHOS EN QUE SE FUNDA MI PRETENSIÓN PRINCIPAL DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO:
Primero: Que, el interés de la suscrita para los efectos de peticionar la nulidad de
los actos jurídicos, es por mi condición de legítima propietaria del bien inmueble
materia de transferencia que lo constituye el 33.34 de los derechos y acciones de
la totalidad del inmueble ubicado en XXXXXXXXX Distrito de XXXXX, provincia y
Departamento de Huánuco, cuya área, linderos y medidas perimétricas se
encuentran inscritas en la Partida Electrónica N° XXXXXX del Registros de Predios
de la Oficina Registral de Huánuco, ello por cuanto en los negocios jurídicos
materia de nulidad ha procedido a adulterar mi manifestación de voluntad, con
el fin ilícito de apropiarse de mi propiedad sin pagar por ello suma alguna, en
clara contravención de las normas de orden público y las buenas costumbres.
Segundo: Es necesario resaltar a su digna Magistratura, que con el demandado y
su madre doñaXXXXXXXXX, nos une un lazo familiar, quienes antes de la firma de
los documentos que contienen los actos jurídicos materia de nulidad, se han
mostrado de manera afable, adorable, respetuosa, preocupados por mi
quebrantado de estado de salud, estando siempre pendientes de mis controles
de salud, de la toma de mis medicinas diarias, dado a estas atenciones peculiares
y por el desinterés que mostraban, es que mi persona confiaba ciegamente en
dichas personas, pero jamás imagine que todo ello era una farsa con el insano
propósito de apropiarse de mis derechos y acciones que poseo en la localidad
de XXXXXXX, pues con sutileza me envenenaron con los comentarios de que
personas inescrupulosas a través de documentos falsos se apropiaban de la
propiedad de las personas hecho que venía ocurriendo a nivel nacional, incluso
ya habría ocurrido en la localidad de XXXXXX, ante ello la recurrente le precise mi
preocupación respecto del bien inmueble sub materia, para lo cual el
demandado me informo que el realizaría todos los trámites para proteger dicho
derecho de propiedad, para ello era necesario e indispensable que le firme la
documentación respectiva, y ello fue lo que he realizado, pues el demandado
tenia dominio de la enfermedad de PARKINSON, que padezco lo cual me
dificulta dar lectura de los documentos, por lo cual le confiaba al
demandado XXXXXXXXX, para que me diera lectura de los mismos, y luego de
ello yo les firmaba el documento que me solicitaba.
Tercero: Que, toda esta imagen que tenia de ambas personas, se derrumbó al
tomar conocimiento real de sus insanas intenciones, pues las muestras de cariño,
su preocupación por mi salud, no era para velar por mi integridad física y proteger
mi propiedad, sino todo lo contrario, que toda esa afabilidad demostrada era
para los efectos de apropiarse de mi propiedad. Empero, las mentiras ocultas
siempre salen a luz, en el presente caso, familiares cercanos por la información
brindada en los Registros Públicos toman conocimiento de la transferencia que mi
persona habría realizado en favor del demandado, hecho que comunicaron a mi
hermanoXXXXXXXXXX, quien de manera airada procede a reclamarme de la
venta que yo habría realizado de los derechos y acciones que me correspondían
del bien inmueble sub judice, al enterarme de esta noticia se quebrantó
grandemente mi salud, que hasta la actualidad me encuentro sumida en una
tristeza profunda, depresión, angustia y una desolación fatal, existiendo un temor
fundado de confiar en las personas, así sean mis familiares, que ahora
necesariamente un documento incluso la presente demanda, he procurado darle
lectura, claro que me he tomados mis días, pero lo he logrado, incluso luego de
ello le hice leer a terceras personas, ello con la finalidad de asegurarme de que
voy una iniciar una acción destinada a anular los contratos falaces y así
recuperar mi propiedad. Es preciso resaltar que las personas bondadosas y de
buen corazón, ya se han olvidado de mi estado de salud, ello innegablemente
ante el logro de su objetivo perverso de apoderarse del bien inmueble sub
materia.
Cuarto: La voluntad de la suscribiente ha sido alterada en los documentos que
contiene los negocios jurídicos materia de nulidad, ya que nunca he tenido la
intención de enajenar el bien inmueble de mi propiedad, y todo ello se devela
del propio contenido de dichos actos jurídicos. Primeramente, se aseguraron que
mi persona permanezca en la creencia que efectivamente el demandado me
habría hecho firmar documentos para proteger mi propiedad, y para evitar que
me entere del real contenido de dichos negocios jurídicos, buscaron la fórmula
legal para que mi persona permanezca en posesión del bien, dado a que un
contrato de compra venta es necesario que se produzca la traditio la entrega de
la posesión del bien inmueble para que surta su eficacia jurídica, y para evitar ello
se ha insertado una cláusula sui generis, así se tiene que en el contrato de compra
venta de fecha XXXXXXX, tenemos la cláusula octava que textualmente dice:
“Las partes contratantes dejan expresan constancia, que el precio y la forma de
pago pactados, obedecen al acuerdo de dejar en posesión vitalicia de los
derechos del inmueble materia de la presente compraventa a LA VENDEDORA, o
hasta que esta última manifieste su voluntad de entregar la posesión”, este
acuerdo se vuelve a reproducir en su integridad en el contrato de compra venta
de fecha XXXXXX, encontrándose contenido en la CLAUSULA
NOVENA. Evidentemente con esta cláusula se evitó la entrega del bien, y con ello
me mantuvieron en la ignorancia de la transferencia de mis derechos y acciones.
Quinto: Al respecto, es necesario puntualizar que la propiedad se reconoce a
efectos de permitir el disfrute pacifico de los bienes. Ello significa que la
prerrogativa jurídica es el medio para lograr la posesión, que se convierte en el fin.
Y desde, una perspectiva teleológica, es evidente que la finalidad se encuentra
en posición prevaleciente.[1] El evento de la realidad que configura la propiedad
no es cualquier hecho, sino, precisamente, aquel que lo determina y conforma. Es
asumir que la ontología de la propiedad (su ser) se encuentra en su propia
finalidad, esto es, en el aprovechamiento de la riqueza material. La propiedad es
el fruto del esfuerzo y del trabajo, mientras la posesión es, precisamente, el trabajo
del hombre aplicado a las cosas, por lo que se constituye en la causa moral y
jurídica de la propiedad, su fundamento último, el fenómeno social que se erige
en su esencia y basamento. En consecuencia la detención posesoria, en forma
simultánea, es la causa, y fundamento del dominio sobre los objetos de la
realidad externa. La posesión es el trabajo, es riqueza, es el origen de la
propiedad, de ahí que la cláusula de usufructo perpetuo, es contradictorio a los
fines del derecho de propiedad, de ahí que ello es un indicador de la inexistencia
del acto jurídico de compra venta, por no cumplir su finalidad de dicho instituto
jurídico.
Sexto: Que, el demandado de manera maquiavélica ha insertado la cláusula sui
generis de usufructo, por el cual mi persona va detentar la posesión de manera
perpetua o cuando manifieste mi voluntad de entregar la posesión, ello obedeció
a dos factores, el factor principal es evitar que la suscrita tome conocimiento de
lo que realmente contenían los documentos que con engaños me hicieron firmar,
ya que de mediar la entrega del bien ello hubiera puesto en evidencia la
existencia de un contrato de transferencia, a lo que suma el otro factor cruel e
inhumano, es que el demandado tenia pleno dominio del quebrantado estado
de salud y por mi edad avanzada, estaba seguro que no iba a poder
recuperarme, de ahí que ante el fatal suceso de perder la vida, él hubiera
tomado rápidamente la posesión del bien, pero sus cálculos fallaron, por cuanto
pude recuperarme de mi estado crítico, y le manifiesto que tengo fuerzas
suficientes para defender mi propiedad ello ante los fueros judiciales. En este
contexto, esta cláusula de usufructo, es un indicio revelador de que los actos
jurídicos cuestionados adolecen de nulidad absoluta que debe ser declarada
mediante sentencia judicial, pues el Derecho tiene especial interés en regular las
relaciones de la vida que surgen respecto de la distribución de la riqueza en una
sociedad, y para ello se toma en cuenta un conjunto de valores que inspiran el
reparto, tales como el premio por el esfuerzo, trabajo y mérito individual, el
incentivo hacía la mayor producción; la solidaridad entre los miembros de la
comunidad, entre otros. Es decir, el sistema jurídico individualiza al propietario
mediante criterios nacidos de la razón, práctica para justificar la adquisición del
derecho sobre las cosas materiales, inspirados en la conveniencia social o
económica, y evidentemente estos factores no se presentan en los contratos
materia de nulidad, por el contrario, quiebra las relaciones de solidaridad entre
miembros incluso de una familia, que sin esfuerzo alguno por parte de él
demandado pretende despojarme de mi propiedad, pues no existe mayor tiranía
ni más grave arbitrariedad que fingir la voluntad de otro, y que este fraude,
además, ¡tenga efectos jurídicos!.
Séptimo: Si bien es cierto que en el caso de los bienes inmuebles la propiedad se
transfiere como efecto de la celebración del contrato, tal como lo puntualiza el
artículo 949 del Código Civil, pero el vendedor queda obligado a hacer entrega
del bien, como consecuencia de la celebración del contrato de compra venta.
Al respecto, al realizar una interpretación sistemática de lo dispuesto en los
artículos 1552 y 1565 del Código Civil, se tiene que el vendedor está obligado a
realizar la entrega del bien después de celebrado el contrato, salvo la demora
resultante de su naturaleza o pacto distinto, y por su parte el comprador se
encuentra obligado a recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en el
momento de la celebración del contrato, lo que correcto es que cumplida las
prestaciones por comprador y vendedor, es que el bien sea entregado después
de celebrado del contrato, salvo razones que justifiquen la demora en la entrega
del bien, lo cual debe estar plenamente estipulado en el contrato, o por la sola
voluntad de las partes de señalar un plazo distinto de entrega, empero, dicho
plazo debe ser determinado, no puede por acuerdo de las partes establecerse un
plazo indeterminado, ya que ello imposibilitaría solicitar al comprador la ejecución
del contrato respecto de la entrega del bien, y al no entrar en posesión del bien
inmueble, no puede ejercer plenamente sus derechos como propietario. Al
respecto, nos recuerda Borrell y Soler, que la entrega de la cosa es una obligación
del vendedor, pero además, es un derecho del mismo, porque con ella va
aparejado el cobro del precio, y es el medio legal de librarse el vendedor de la
obligación de custodiar y conservar la cosa vendida[2]. En el caso sub examen,
estando a que se ha pactado, el usufructo vitalicio, estamos ante un plazo
incierto de entrega, habiéndose establecido un avenimiento contrario a la norma
material. Pues al establecerse una posesión perpetua, la obligación de entrega
del bien no me podrá ser exigida, pese a ser una obligación y un derecho, lo que
evidentemente desnaturaliza la esencia de un contrato y las obligaciones que
ellas derivan, que incluso el incumplimiento de la entrega conlleva a la resolución
del contrato, tal como dispone el artículo 1556 del Código Civil, de ahí que ello
coloca potencialmente a los actos jurídicos cuestionados en una nulidad
absoluta, de ahí que los mismos significan la NADA JURIDICA.
Octavo: Otro aspecto sustancial por el cual la recurrente nunca podría haberme
dado cuenta de haber realizado la transferencia de mi propiedad, lo constituye
el hecho de no haber recibido suma alguna por dicha transferencia, ello se
acredita de manera incontrastable de los actos jurídicos materia de nulidad, ya
que ellos reflejan una constante sintomática de una conducta ilegitima del
demandado de eludir la constancia de un medio de pago, conforme a nuestra
normatividad vigente, y con ello apropiarse de mis derechos y acciones del bien
inmueble sub materia. En la minuta de compra venta, su fecha XXXXXXXX, acto
jurídico por el cual mi persona procede supuestamente a transferir a favor del
demandado XXXXXXXXX, el 33.34 de mis derechos y acciones que me
corresponden de la totalidad del inmueble ubicado en XXXXXXX Distrito de XXX,
provincia y Departamento de Huánuco, debemos detenernos a analizar la forma
de pago, contenido en la cláusula TERCERA que ad literam: EL PRECIO DE VENTA
TOTAL PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, POR EL 33.34% (TREINTA Y
TRES PUNTO TREINTA Y CUATRO POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE LA
TOTALIDAD DEL INMUEBLE, OBJETO DE LA VENTA, ASCIENDE A LA SUMA DE S/.
25,000.00 (VEINTICINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE SERA PAGADO DE LA
SIGUIENTE MANERA: S/. 8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SON
PAGADOS A LA FIRMA DE ESTA MINUTA, SIN MAS CONSTANCIA QUE LAS FIRMAS DE
AMBAS PARTES PUESTAS AL FINAL DE ESTE DOCUMENTO, MANIFESTANDO LA
VENDEDORA HABER RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION. S/. 17,000.00 (DIECISIETE
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SERAN PAGADOS A PLAZOS, EN EFECTIVO A
TRAVES DE DEPOSITOS BANCARIOS EN AL CUENTA DE LA VENDEDORA, QUE ESTA
ULTIMA INDIQUE, A RAZON DE S/. 500.00 (QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES)
MENSUALES, DEPOSITANDOSE EN EL NUMERO DE CUENTA XXXXXXX HASTA SU TOTAL
CANCELACION. De su interpretación se tiene que supuestamente a la fecha de
celebración del contrato ya habría recibido la recurrente la suma de S/. 8,000.00
nuevos soles, sin mayor constancia que la firma puesta en dicho contrato, y el
saldo seria cancelado en cuotas de S/, 500.00 nuevos soles mensuales
depositados a la cuenta XXXXXXXX. Ahora bien, este contrato no se elevó a
escritura pública, como tampoco se procedió a legalizar nuestras firmas por ante
Notario Público, ya que ello vendría a ser la forma ideal de burlar ingeniosamente
el medio de pago, a que se contrae la Ley N° 28194 Ley para la Lucha contra la
Evasión y para la Formalización de la Economía, el cual en su artículo 3 establece:
“Las obligaciones que se cumplan mediante el pago de sumas de dinero cuyo
importe a que se refiere el artículo 4 se deberán pagar utilizando medios de pago
a que se refiere el artículo 5, aun cuando se cancelen mediante pagos parciales
menores a dichos montos”, este misma Ley, en su artículo 4 regula: EL MONTO A
PARTIR DEL CUAL SE DEBERA UTILIZAR MEDIOS DE PAGO ES DE CINCO MIL NUEVOS
SOLES (S/. 5,000) O MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS (US$ 1,500). Además la
forma de pago, se encuentra contenida en el artículo 5 de la citada Ley que
establece: Los Medios de Pago a través de empresas del Sistema Financiero que
se utilizarán en los supuestos previstos en el artículo 3° son los siguientes: A)
Depósitos en cuentas. B) Giros. C) Transferencias de fondos. D) Órdenes de pago.
E) Tarjetas de débito expedidas en el país. F) Tarjetas de crédito expedidas en el
país. G) Cheques con la cláusula de “no negociables”, “intransferibles”, “no a la
orden” u otra equivalente, emitidos al amparo del artículo 190° de la Ley de Títulos
Valores. H) Los Medios de Pago señalados en el párrafo anterior son aquellos a
que se refiere la Ley General. Mediante decreto supremo refrendado por el
Ministro de Economía y Finanzas se podrá autorizar el uso de otros Medios de
Pago considerando, entre otros, su frecuencia y uso en las empresas del Sistema
Financiero o fuera de ellas.
Pues de haber mediado un contrato real de la venta de mis derechos y acciones,
era necesario que el COMPRADOR se sujete a la normatividad, realizando el pago
de conformidad con lo establecido en dicha Ley, pero ello no se realizado dentro
de dichos parámetros, lo que demuestra que nunca he celebrado un contrato de
compraventa respecto de mis derechos y acciones del bien inmueble sub judice,
por no mediar pago alguno.
Noveno: Empero, atendiendo a que el precio venta señalado en el contrato
primigenio, no correspondía al valor real de los derechos y acciones del bien
inmueble litigioso, no existiendo el equilibrio económico, el cual denotaba una
fragilidad y vulnerabilidad del contrato, es que astutamente procede a hacerme
firmar otro contrato de compra venta, sobre los mismos derechos y acciones, el
cual se encuentra contenido en la minuta de fecha XXXXXXXXXX, y analizado el
mismo en ella no se hace referencia al contrato primigenio, pero se corrige la
deficiencia respecto del precio, consignándose como valor de la transferencia la
suma de S/. 90,000.00 (NOVENTA MIL NUEVOS SOLES), ello se infiere de la cláusula
tercera que literalmente dice:EL PRECIO VENTA TOTAL PACTADO DE COMUN
ACUERDO ENTRE LAS PARTES POR EL 33.34 (TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA Y CUATRO
POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE,
OBJETO DE LA PRESENTE VENTA, ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 90.000.00 (NOVENTA
MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE SERA PAGADO DE LA SIGUIENTE MANERA: S/.
23,940.00 (VEINTITRES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) QUE
HAN SIDO PAGADOS A PARTIR DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2012, HASTA LA
FECHA DE CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO, ESTO ES, HASTA EL 04 DE MAYO
DEL 2014, DE MANERA FRACCIONADA, HABIENDOSE ENTREGADO DIVERSOS
MONTOS DE ACUERDO AL REQUERIMIENTO EFECTUADO POR LA VENDEDORA,
MANIFESTANDO LA VENDEDORA HABER RECIBIDO DICHO MONTO A SU ENTERA
SATISFACCION. S/. 66,060.00 (SESENTA Y SEIS MIL SESENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES)
QUE SERAN PAGADOS A PLAZOS, EN EFECTIVO, COMPRA DE MEDICAMENTOS O A
TRAVES DE DEPOSITOS BANCARIOS EN LA CUENTA DE LA VENDEDORA QUE ESTA
ULTIMA INDIQUE A RAZON DE S/. 1,000.00 (UN MIL 00/100 NUEVOS SOLES)
MENSUALES, HASTA SU TOTAL CANCELACION. De su lectura se tiene que no existe
el medio de pago de la suma de S/. 23,940.00 (VEINTITRES MIL NOVECIENTOS
CUARENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES). Ahora bien, esta minuta ha sido elevado a
escritura pública ello por ante la Notaria Pública de XXXXXXXXXX, Despacho
Notarial del cual no recuerdo haberme apersonado a ella, ya que los
documentos me lo hicieron firmar en mi vivienda, pero otro hecho trascendental,
que determinan la nulidad de la escritura pública, es por la disconformidad con el
contenido de la minuta, ya que existe una alteración a la cláusula tercera, ya que
en la escritura pública se consigna literalmente toda la tercera cláusula pero se
agrega en su parte final el siguiente texto: PUDIENDO CANCELAR EL PRECIO TOTAL
EN CUALQUIER MOMENTO, pero esta disconformidad obedece a que el
demandado ya tenía la insania de hacer firmar de manera inmediata otros
documentos, antes de que mi salud se quiebre totalmente y sus planes de
apropiarse de mi propiedad queden inconclusos, con una fuerte suma de dinero
por cancelar. También es necesario resaltar que lo que consigna dicha
funcionaria pública en este testimonio con relación al pago: QUE, DEJO
CONSTANCIA QUE NO SE EXHIBE MEDIO DE PAGO ALGUNO AL CELEBRAR LA
ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA, PERO DECLARAN LAS PARTES HABER
UTILIZADO EL CODIGO Y MEDIO DE PAGO 009 Y EN EFECTIVO HABIENDOSE PAGADO
LOS MONTOS INDICADOS EN LA MINUTA FUERA DEL DESPACHO NOTARIAL ANTES DE
CELEBRAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA, EXIMIENDOSE AL NOTARIO DE
CUALQUIER RESPONSABILIDAD, teniendo ello como indicador que no existe pago
real en efectivo, sino que solo se hace constar en el documento, reiterándose la
forma de evadir la constancia real del pago, incumpliendo lo dispuesto en la Ley
N° 28914, siendo ello un indicador de que mi persona jamás recibió suma alguna.
Décimo: De igual forma, en el testimonio del contrato de compra venta de fecha
19 de Mayo del 2014, en ella se ha pactado que el saldo de S/, 66,060.00 nuevos
soles, debería ser cancelado en cuotas de S/. 1,000 nuevos soles, por lo que
realizando una operación aritmética se tiene que dicho saldo seria pagado en 66
meses, con cuotas de S/. 1,000.00 nuevos soles cada una, y una cuota de S/. 60.00
nuevos soles, pero sagazmente luego de solo haber transcurrido 02 meses
procedió hacerme firmar la escritura pública de levantamiento de la hipoteca
legal, su fecha 17 de Julio del 2014, negocio jurídico que pone de manifestó la
conducta iterativa del demandado de evadir el medio de pago, pues en su
segunda cláusula se hace constar que la suma de S/,46,060.00 (CUARENTA Y SEIS
MIL SESENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) han sido pagados desde la suscripción de la
minuta del contrato de compra venta, hasta la fecha de celebración del
presente documento, esto es el 17 de Julio del 2014, de manera fraccionada,
habiéndose entregado diversos montos de acuerdo al requerimiento efectuado
por la vendedora, quien manifiesta haber recibido dicho monto a su entera
satisfacción según constancia suscrito por ambas partes, como vemos en los tres
documentos citados se ha procurado que el medio de pago sea sola la
constancia de la firma puesta en el contrato, no existiendo el medio de pago, a
que se contrae el artículo 5 de la Ley N° 28194.
Décimo Primero: Ahora bien, increíblemente en el testimonio de levantamiento de
hipoteca existe una única constancia de pago de S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), el cual ha sido pagado mediante el depósito efectuado
por el comprador en la cuenta de ahorros N° XXXXXXX, que la vendedora
mantiene en SCOTIABANK, realizado con fecha 30 de Mayo del 2014. Ahora bien,
esta es una cuenta que corresponde no solo a la recurrente sino también a la
madre del demandado XXXXXXXXX, y justamente esta cuenta fue abierta de
dicha manera para los efectos de que ella fuera quien retire el dinero depositada
en dicha cuenta, y así jamás la suscrita me pueda dar cuenta que a mi
patrimonio estaba ingresando dinero que no me correspondía, por lo que en el
estadio probatorio correspondiente quedara demostrado que no recibí suma
alguna por la supuesta venta realizada de mis derechos y acciones.
Décimo Segundo: Que, el demandado desconoce que el instituto jurídico de la
compra venta, es un acto voluntario celebrado entre el anterior y el nuevo
propietario a cambio de un precio representativo de la cosa, por tanto, se trata
de un suceso jurídico natural para desprenderse de lo suyo, y, simultáneamente,
transferírselo a otro. En efecto, si la propiedad es un derecho individual, entonces
nada hay más legítimo que el mismo sujeto titular ceda lo que le corresponde a
favor de un tercero, por acto de su propia voluntad, máxime, cuando el
desprendimiento se sustenta en el principio de equivalencia económica, por lo
que no solo hay una simple voluntad individual de producir el cambio de
titularidad jurídica, sino, además, justificación social, manifestada por el hecho de
que el negocio parece perfectamente equilibrado, pues el transferente mantiene
su patrimonio sin cambios. Por tanto, se trata de una hipótesis de justicia personal
y social, pues si bien se altera el reparto estricto de las cosas materiales en su
condición de species, sin embargo, ello no modifica el reparto social, pues el
balance sigue inalterado, al salir la cosa, pero ingresa el dinero y viceversa, lo que
no ha ocurrido en el caso sub examen, pues el demandado se ha aprovechado
de la confianza depositada para hacerme refrendar los actos jurídicos
cuestionados, sin mediar un consentimiento de transferir mi propiedad, la misma
que ha sido alterada, mediante el engaño y el ardid, y en segundo lugar, sin
haber recibido suma alguna por ello.
Décimo Tercero: Es justamente en estos conflicto, que el Estado constitucional de
Derecho, tiene la función de proteger los derechos humanos [3], pero no solo las
libertades teóricas, sino también las prestaciones estatales de servicios
fundamentales destinados a tutelar la dignidad y equilibrar las oportunidades. En
tal contexto, la propiedad no solo es disfrute individual, sino también función
social en orden a la tutela de valores colectivos, pues el individualismo extremo
también produce graves problemas sociales, como la concentración de
riqueza, el abuso del poder privado. En cualquier caso, la atribución, reparto y
destino de la riqueza constituye un capítulo fundamental en la organización
económica y social de la colectividad, por tanto, los principios rectores de esta
regulación se halla establecidas en la propia Constitución, norma fundamental
del sistema jurídico[4]. En este punto, la sociedad se enfrenta con el problema de
ordenar las relaciones económicas que se establece entre sus miembros, lo que
se materializa a través de dos figuras troncales, el contrato y la propiedad
privada, que son instrumentos de autonomía privada destinados a satisfacer los
más variados fines prácticos, pero con respeto del interés social y colectivo[5]. Es
justamente de estos valores que no se encuentran investidos los negocios jurídicos,
por el contrario, en ellos se ha quebrantado mi voluntad ello utilizando el fraude,
el engaño y el ardid, de ahí que usando los mecanismos correctivos establecidos
en nuestra norma material, y en aplicación de una correcta justicia, es que
vuestro Despacho teniendo como prisma nuestra Norma Normarum debe
declarar la nulidad de los actos jurídicos, por lo que mismos significan la nada
jurídica, de ahí que no pueden surtir efecto jurídico alguno.
Décimo Cuarto: Es evidente que el contrato de compra venta como un acto
humano solo puede ser protegido cuando se trata de una voluntad real, que se
haya producido en el mundo fenoménico; y luego de ello, que sea libre, sana y
seria. Es imposible que el Derecho preste tutela a una voluntad inexistente, pues
ello significaría invadir la esfera de libertad del ser humano, entrometerse en su
personalidad, abusar de su ser. No existe mayor tiranía ni más grave arbitrariedad
que fingir la voluntad de otro, y que este fraude tenga efectos jurídicos. En tal
caso, la dignidad del hombre, queda derrumbada, pues el perjudicado, es un
simple medio, una cosa para el logro de un fin de supuesta seguridad jurídica, el
hombre se cosifica, pues apenas son escalones para que otros los pisen y logren
sus ruines propósitos, como viene ocurriendo con la suscrita, que prácticamente
mi voluntad ha sido quebrantada frente a una excesiva confianza depositada al
demandado por ser mi familiar. En este caso, se debe tener presente que el
sistema jurídico reconoce el poder de los individuos para crear relaciones jurídicas
sobre la base de su voluntad, siempre en concordancia con el bien común
(artículo 2, inciso 14 de la Constitución que reconoce la libertad de contratación,
pero con sujeción a los fines lícitos). En buena cuenta “el ordenamiento no puede
-por la contradicción que no se le permite- elevar a la condición de fattispecie
jurídica el negocio inexistente, que equivale a la nada en el plano del Derecho.[6]
Décimo Quinto: Que, en los actos jurídicos materia de nulidad, no se encuentra
expresada la voluntad de la suscribiente, de ahí que los negocios jurídicos
adolecen de nulidad absoluta, ya que la voluntad constituye la esencia misma
del acto jurídico, la falta de ella hace que el acto no llegue a ser tal y, por más
relevancia jurídica que el hecho jurídico pueda alcanzar, se queda sólo en
hecho, ello tal como se encuentra normado en el artículo 140 del Código Civil. La
voluntad en términos generales se concibe por dos subvoluntades, la voluntad
interna y la voluntad externa. Es decir que un acto voluntario goza de un
elemento interno y otro externo. Por la voluntad interna debemos entender todos
los componentes que permitan al agente reflexionar sobre su actitud, pero
siempre en el campo intelectual interno, para ello se requiere de tres aspectos
discernimiento, intención y libertad. Mientras tanto, el elemento externo, es
propiamente la manifestación de voluntad, por lo que la voluntad externa
implicaría manifestar o dar conocer al mundo exterior el resultado de la voluntad
interna, el conjunto de ambas voluntades dan a conocer la voluntad
propiamente dicha. Los actos jurídicos materia de nulidad, no se encuentra
revestidos de este requisito de validez del acto jurídico, por carecer tanto de la
voluntad interna de la recurrente de realizar la enajenación de mis derechos y
acciones del bien inmueble sub judice, como tampoco existe la manifestación
exteriorizada, sino que conforme se encuentra acreditada se ha procedido a
alterar mi voluntad, aprovechándose de la confianza depositada en el
demandado, quien me hizo firmar documentos para proteger mi propiedad, sin
embargo, a través de ellos se procuró exteriorizar una quimera manifestación de
voluntad respecto de una venta que jamás celebre, de ahí que dichos actos
jurídicos adolecen de NULIDAD ABSOLUTA POR LO QUE SON ACTOS INEXISTENTES.
Décimo Sexto: Que, los negocios jurídicos cuestionados que contienen la
transferencia de mis derechos y acciones, tampoco se encuentran revestido del
requisito de validez consistente en fin lícito, pues dichos actos jurídicos no reflejan
la voluntad real de la recurrente, sino que la mismas ha sido alterada para poder
apropiarse indebidamente de mis derechos y acciones, sin haber la
contraprestación a su cargo, que viene a ser el pago del precio de venta. Al
respecto, se tiene que el acto jurídico, según el Artículo 140 del Código Civil, es la
manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
relaciones jurídicas, siendo uno de sus requisitos de validez el fin lícito – o la
finalidad lícita, se identifica con los efectos buscados mediante la manifestación
de voluntad, el cual sirva para controlar si los fines privados perseguidos por los
celebrantes son coherentes con las finalidades generales indicadas en el
ordenamiento estatal. En este contexto, la palabra fin está vinculada
necesariamente al concepto causa. El fin del acto jurídico dentro de nuestra
legislación, tal como se encuentra expresada en la exposición de motivos del
Código Civil, se dijo que el fin consiste en la orientación que se da a la
manifestación de voluntad, lo que implica que la voluntad manifestada, se dirija,
directa o reflexivamente a la producción de los efectos jurídicos, vale decir, a
crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas, en el caso sub examen,
existe una disconformidad entre el documento y la realidad, por cuanto mi
manifestación de voluntad en dichos contratos han sido alteradas ya que los
documentos firmados han sido para proteger mi propiedad y no para celebrar
negocio jurídico alguno, de ahí que existe la ausencia del requisito del fin licito en
dichos negocios jurídicos.
Décimo Séptimo: Con relación al fin ilícito, esto queda palmariamente acreditado
ante la inexistencia del pago, por lo que en dichos negocios jurídico no existe el
equilibrio económico, el cual es la naturaleza del contrato, desde que el mismo es
encuentro de voluntades, de intereses contrapuestos. Estas situaciones siempre se
presentaran por ser parte de la negociación de un contrato y este el producto de
aquella; Porque en el contrato de intercambio de prestaciones onerosas, el
equilibrio representa el principal valor que impone el Derecho, a través de las
normas de contratos, a los particulares para juridizar un negocio meramente
económico (pre jurídico); para que un contrato pueda ser considerado negocio-
contrato razón y principal intereses que se persigue en este tipo de negocios es
la obtención de un beneficio económico, en equivalente al sacrificio realizado. El
equilibrio económico del negocio de intercambio expresa el "valor equilibrio"que
el Derecho contractual en general busca establecer en las relaciones
económicas de los particulares, a través de una regulación y de los principios que
a ella inspiran. Por cuanto, "el negocio no es un hecho, es un valor"[7]; y según
Jimmi E. Vilchez Chiroque, [8] el equilibrio expresa el principal valor en materia
contractual. Para muestra de ello, basta remitirnos a las normas
contractuales supletorias a la voluntad de las partes, cuya lógica representa
claramente la concreción de un valor equilibrio dentro del contrato. Así, Manuel
de la Puente Lavalle; al referirse a esta normativa, señalaba: “Es natural que dicho
ordenamiento obedezca a un criterio de equilibrio entre los derechos y
obligaciones de las partes teniendo en cuenta los intereses que busca tutelar ese
contrato típico. En otras palabras, el legislador al dictar, una por una y todas en
conjunto, las normas dispositivas del contrato típico, busca diseñar el contrato
ideal que en su concepto, proteja armoniosamente los intereses de las partes
tomando en consideración la finalidad del contrato, de tal manera que las partes
puedan confiar en que existe una regulación supletoria a la voluntad común que
ha sido elaborada precisamente para velar por la justicia contractual”[9].
Décimo Octavo: Que, si bien es cierto, no existe una norma prohibitiva respecto
de que un contrato se inserte la cláusula del usufructo perpetuo, como también
respecto del medio de pago, no es menos cierto que existen normas (en su
mayoría de orden público y buenas costumbres) que por su naturaleza no están
recogidas en norma expresa; y que no podrían estarlo sin caer en el positivismo
absoluto y la negación del carácter dinámico de la sociedad, y
consecuentemente del Derecho. Las normas de orden público y buenas
costumbres son normas en su mayoría no escritas, y se hacen patentes en
conflictos específicos o ante la falta de una norma aplicable al caso concreto, en
estos casos “solo en apariencia la actividad del juez consiste en crear una regla
aplicable al caso específico, porque la regla preexiste a pesar de no ser una regla
jurídica”[10]. En el caso específico de autos, se tiene que no obstante la naturaleza
jurídica del derecho de propiedad, es de usar, disfrutar del bien, ello sea
postergado de manera indefinida, pese a que el comprador cumplió con el
supuesto sacrificio del desprendimiento de su patrimonio, que lo constituye el
valor del precio venta del bien inmueble, ello amparado en el acuerdo de
voluntades, pero existen las normas sin bien no son prohibitivas pero sin tiene el
carácter de imperativas y de orden público relacionados a la entrega del bien,
que han sido trasgredidas ello con el fin ilícito de apropiarse de mi derecho de
propiedad. Otro aspecto postulado por esta parte, es el equilibrio económico
como parte de la función encargada a la causa del contrato, a fin que el
“negocio no sea la simple expresión de una promesa o de una obligación, sino
que pone de relieve al mismo tiempo la operación económica que constituye el
fin de la promesa o de la obligación, porque parte del principio de que nadie se
obliga sino para una finalidad (…)[11]. La causa, como requisito del contrato,
representa la superación de la concepción clásica (liberal) que centra su interés
en la figura de la declaración o manifestación de la voluntad[12]; concepción que
resulta insuficiente si se considera que la voluntad se forma, y que la declaración
de voluntad no se produce sin un objetivo, sino que persigue un fin relevante[13].
En términos generales, toda acción del hombre-persona tiene una razón, un
propósito, el cual no se puede ignorar, sin renunciar también a la comprensión
cabal del fenómeno en sí. En términos del negocio jurídico si este es un sistema de
valores autónomo; no podrían ignorarse las razones del negocio jurídico, sin dejar
de lado el contenido de los valores que se busca concretizar, y por tanto el
entendimiento del negocio en sí. Debido a que la causa coma función
económica-individual no ha respondido con precisión al porqué del
merecimiento de tutela otorgada a un negocio; enfocándose y manifestándose
principalmente como expresión y reflejo del principio de la autonomía individual;
es necesaria la identificación y ubicación del valor equilibrio (económico); como
principal valor del negocio (de intercambio) y como parte fundamental del juicio
o merecimiento de tutela de los negocios; sean típicos (que prescindan de las
normas supletorias) o atípicos. Y cuya exigencia —a diferencia del reducido papel
de la equidad—, no proviene de un mandato expreso (que lo autorice o mande);
sino del hecho de ser parte de la naturaleza jurídica del negocio jurídico de
intercambio: y de aquello que lo hace jurídico. Es justamente este equilibrio
económico que no se desprende de los negocios jurídicos, de ahí que nos
evidencia que estamos frente a actos nulos sin vida jurídica, ello por cuanto mi
voluntad es aparente de formar un título-contrato de compra venta, ello por no
mediar esfuerzo o sacrificio económico ya que no recibe una retribución
“equivalente” al valor de mi propiedad.
Décimo Noveno: El limite fundamental a la autonomía privada está constituido,
como lo señala el artículo 1354, por las leyes de carácter imperativo, que
contienen normas de derecho necesario, de ius cogens, de naturaleza
inderogable por voluntad de los particulares, cuya violación determina la nulidad
absoluta del contrato por disposición del artículo V del Título Preliminar. Es
inherente a la persona humana el derecho que tiene “a contratar con fines lícitos,
siempre que no se contravenga leyes de orden público” (artículo 2 numeral 14 de
la Constitución). Además, “La libertad de contratar garantizar que las partes
pueden pactar válidamente según las normas vigentes al tiempo del contrato.
Los contratantes son libres de escoger el tipo de contrato a celebrar, la forma del
contrato cuando la ley no exige una forma solemne, la determinación de las
obligaciones que contraen y los derechos que adquieren, así como la jurisdicción
a la cual someten los probables conflictos que genere la interpretación o
ejecución del contrato. [14] En los contratos materia de nulidad, se han
trasgredidos normas imperativas relacionados a la entrega del bien y la
constancia del medio de pago del precio venta.
Vigésimo: Que, con relación a la nulidad del asiento registral, se tiene que el
Registro busca publicar la realidad jurídica a efectos de lograr seguridad jurídica
en los actos de trasmisión y adquisición de bienes, PERO, NUNCA PUEDE
CONTRAPONERSE A DICHA REALIDAD, BAJO PENA DE LIMITARSE A VIVIR EN UNA
FICCIÓN, ya que el Registro es un medio, y no un fin por sí mismo. En tal sentido, la
mecánica de inscripción y publicidad solo se justifica dentro del contexto de un
sistema patrimonial sano, honesto, justo y seguro; en donde la información
registral de publicidad de los hechos, se dé sin crearlos o sin deformar la realidad.
Como ha ocurrido en el caso sub examen, ya que mi persona nunca tuvo la
intención de transferir mi propiedad, tal es así que el demandado no ha realizado
ningún desprendimiento patrimonial, sino que aprovechando la confianza
depositada me hizo firmar los documentos cuestionados alterando mi voluntad,
de ahí que al declararse la inexistencia de los actos jurídicos debe seguir la misma
suerte la pretensión accesoria de anularse los asientos registrales donde corren
inscritos los actos jurídicos cuestionados.
FUNDAMENTO JURIDICO: Fundo la presente en los artículos 2 inciso14, 70 de la
Constitución Política del Estado, el artículo V del Título Preliminar y los artículos 219
incisos 1,4 y 8, 949, 1354, 1549, 1550, 1552, 1556, 1565 todos del Código Civil, y
procesalmente en los artículos 424, 425 y 475 inciso 1 del Código Civil.
MONTO DEL PETITORIO: Tratándose de una acción declarativa la misma carece de
estimación patrimonial.
VIA PROCEDIMENTAL: La presente debe tramitarse por los causes del PROCESO
DE CONOCIMIENTO.
MEDIOS PROBATORIOS: Como prueba ofrezco lo siguiente.
1. El mérito de la copia simple del Testamento de mi recordada madre
doña XXXXXXXXXX, su fecha 09 de Agosto de 1979, documento con el
cual acredito la forma de adquisición de la propiedad, y estando que
dicho documento obra por ante el Colegio de Notarios de Lima, es que
servirá OFICIAR para los efectos de que remitan copia autenticada de
dicho Testamento, debiéndose precisar que la misma ha sido extendida
por el Notario PúblicoXXXXXXXXXXXXXXXX.
2. El mérito de la copia legalizada del Título Registrado de Propiedad
Urbana, extendido por el Organismo de Formalización de la propiedad
informal COFOPRI, su fecha 24 de Marzo del 2008, con el cual acredito mi
titularidad del bien inmueble sub materia.
3. El mérito de la copia legalizada de la minuta de compra venta
celebrada entre la recurrente y el demandado, respecto del 33,34% de mis
derechos y acciones de la totalidad del inmueble ubicado en el Centro
Poblado de XXX, ello por la suma de S/. 25,000.00 nuevos soles, su fecha 02
de Agosto del 2012.
4. El mérito de la copia legalizada de la minuta de compra
venta celebrada entre la suscribiente y el accionado, respecto del 33,34%
de mis derechos y acciones de la totalidad del inmueble ubicado en el
Centro Poblado de XXXX, ello por la suma de S/. 90,000.00 nuevos soles, su
fecha 04 de Mayo del 2014.
5. El mérito de la copia legalizada de la Escritura Pública de compra
venta, expedida por la Notaria Pública de XXXXXXXXXXX, su fecha 19 de
Mayo del 2014.
6. El mérito de la copia legalizada de la Escritura Pública de
Levantamiento de Hipoteca, extendida por la Notaria Pública de
xXXXXXXXXXXXXX, su fecha 17 de Julio del 2014.
7. El mérito de la copia certificada de la partida electrónica N° XXXXX
del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huánuco,
en el cual corre inscrito el bien inmueble sub materia.
8. El mérito de las copias legalizadas de las boletas de mi pensión de
cesantía, correspondientes a los meses de marzo y abril del año en curso,
con lo cual acredito que mi persona cuento un ingreso mensual que sirve
para cubrir mis necesidades, no teniendo necesidad alguna.
9. El mérito de la partida de nacimiento del
demandado XXXXXXXXXXX¸ ello para los efectos de acreditar el
entroncamiento familiar entre el demandado y doña XXXXXXXXXXX.
10. El mérito del informe que deberá realizar la entidad
financiera SCOTIABANK, respecto de los titulares de la cuenta de ahorros
N° XXXXXXXXXXXX.
11. El mérito del informe que deberá realizar la entidad
financiera SCOTIABANK, respecto de los movimientos realizados de la
cuenta de ahorros N° XXXXXXX Cod. Cta. Interbancaria XXXXXXXXXXXXX,
realizado desde el 30 de Mayo del 2014 al 25 de Agosto del 2014,
específicamente que informe si en dicha cuenta el día 30 de Mayo del
2014, ha sido abonado a dicha cuenta la suma de S/. 20,000 nuevos soles,
 de igual forma, que informe si el día 25 de Agosto del 2014, se ha realizado
una transferencia a la cuenta interbancaria N° XXXXXXXXXXXXXX del Banco
Continental.
12. El mérito del informe que deberá realizar el Banco Continental
respecto del titular de la cuenta N° XXXXXXXX.
13. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado XXXXXXXXXX, de los documentos que acreditan el pago de
la suma de S/. 90.000 nuevos soles, cubiertos para cancelar por el precio
venta de los derechos y acciones de la recurrente.
14. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado xXXXXXXXXXXX, de los documentos contables que acreditan
la procedencia de los S/. 90.000.00 nuevos soles, pagados por el precio
venta de mis derechos y acciones en los contratos de compra venta
materia de nulidad, ya sea estos personales (el ejercicio de una profesión)
o derivados de una actividad comercial.
15. El mérito de la exhibición que deberá realizar el
demandado XXXXXXXXXXXX de los documentos que acrediten la
preexistencia del dinero ascendente a la suma de S/. 90.000 nuevos soles,
pagado por el precio venta del bien inmueble sub judice.
16. El mérito de la exhibición que deberá realizar el demandado de sus
declaraciones del impuesto a la renta, sean estos de carácter personal o
de una actividad comercial, que acrediten la existencia del dinero
pagado por el precio venta de los derechos y acciones ascendente a la
suma de S/. 90.000.00 nuevos soles.
17. El mérito del informe que deberá realizar la SUNAT respecto de si el
demandadoXXXXXXXXXXXXXX es contribuyente activo y a que categoría
pertenece.
18. El mérito de la historia clínica de la suscrita que deberá remitir EL
SEGURO SOCIAL ES SALUD,con dicho fin se servirá OFICIAR.
19. El mérito de la historia clínica de la suscribiente que deberá remitir
la CLINICA INTERNACIONALde la ciudad de LIMA, con dicho fin se
servirá OFICIAR.
ANEXOS:
1.A.- Copia legalizada de mi D.N.I.
1.B.- copia simple del Testamento de mi recordada madre
doña XXXXXXXXXXXXXXXXX, su fecha 09 de Agosto de 1979.
1.C.- Copia legalizada del Título Registrado de Propiedad Urbana, extendido por
el Organismo de Formalización de la propiedad informal COFOPRI, su fecha 24 de
Marzo del 2008.
1.D.- Copia legalizada de la minuta de compra venta celebrada entre la
recurrente y el demandado, respecto del 33,34% de mis derechos y acciones de
la totalidad del inmueble ubicado en el Centro Poblado de XXXX, ello por la suma
de S/. 25,000.00 nuevos soles, su fecha 02 de Agosto del 2012.
1.E.- Copia legalizada de la minuta de compra venta celebrada entre la
suscribiente y el accionado, respecto del 33,34% de mis derechos y acciones de
la totalidad del inmueble ubicado en el Centro Poblado de XXXX, ello por la suma
de S/. 90,000.00 nuevos soles, su fecha 04 de Mayo del 2014.
1.F.- Copia legalizada de la Escritura Pública de compra venta, expedida por la
Notaria Pública de XXXXXXXXXXXX, su fecha 19 de Mayo del 2014.
1.G.- Copia legalizada de la Escritura Pública de Levantamiento de Hipoteca,
extendida por la Notaria Pública de XXXXXXXXXXXXXX, su fecha 17 de Julio del
2014.
1.H.- Copia certificada de la partida electrónica N° XXXXXX del Registro de
Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Huánuco, en el cual corre inscrito
el bien inmueble sub materia.
1.I.- Copias legalizadas de las boletas de mi pensión de cesantía,
correspondientes a los meses de marzo y abril del año en curso.
1.J.- Copia legalizada de la partida de nacimiento del demandado
XXXXXXXXXXXX.
1.K.- Boleta de habilitación del letrado.
1.L.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.LL.- Tasa judicial por exhorto.
1.M.- Cédulas de notificación judicial.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80° del
Código Procesal Civil, delego mi representación al Letrado que autoriza la
presente, concediéndole las facultades generales de representación contenidas
en el artículo 74° del Código Procesal Civil, para lo cual declaro estar instruida de
la delegación que otorgo y de sus alcances.
Por tanto:
Pido usted Señor Juez se sirva admitir la presente
demanda tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad la declare
fundada en todos sus extremos, con expresa condena de costos y costas.
Huánuco, XXXXXXXXX.