SECTOR DE LA CONSTRUCCION A NIVEL NACIONAL Y DEPARTAMENTAL

Cuando hablamos de construcción en ingeniería civil nos referimos a la creación

de nuevas y diferentes estructuras para las cuales necesitamos materiales,

maquinaria y mano de obra. Los diferentes proyectos de construcción en los que

estamos involucrados necesitan una correcta planeación previa para así ser

llevados a cabo en su totalidad, es por esto que uno de los factores más

importantes a tener en cuenta en el desarrollo previo de un contrato es el manejo

de los recursos monetarios disponibles para la ejecución de la obra es aquí donde

implementamos el uso de la economía que es la ciencia encargada de estudiar

los procesos de producción intercambio, distribución y consumo de bienes y

servicios, también regula y modera los gastos.

El sector económico en la construcción es un sector que varía en múltiples

aspectos, se somete a alzas en precios de los materiales debido al aumento del

dólar, el cambio en la oferta y la demanda, los diferentes avances tecnológicos, la

caída en el precio de la vivienda para los diferentes estratos, la capacidad de

compra o de adquisición de vienes por parte de la población y el aumento o

disminución de los impuestos.

Según Mauricio Hernández, economista de BBVA Research, “A pesar de los

ajustes económicos que está viviendo el país, todavía hay espacio para crecer e

impulsar nuevas construcciones”.

La construcción en nuestro país de si divide principalmente en la edificación y en

la ejecución de obras civiles de infraestructura que pueden ser públicas o privadas

la rentabilidad dependerá de la viabilidad y correcta ejecución de la obra teniendo

en cuenta el alcance, tiempo y costo que genere el proyecto. La construcción es

un factor que incide directamente con el crecimiento de un país es por esto que el

Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) inició el cálculo del

Indicador de Inversión en Obras Civiles (IIOC) en 1998. Gracias a esto, se ha

determinado la evolución trimestral de la inversión real en obras de ingeniería civil

a través de los pagos y el valor estimado ha servido de insumo para el cálculo del

PIB.

INDICADORES DE INVERSION EN OBRAS CIVILES SEGÚN (DANE)

En el trimestre abril- junio de 2017 los pagos de obras civiles presentaron una

variación de 6,4%. Entre enero y junio la variación fue 5,0% y en los últimos doce

meses la variación fue 4,2%

Anexo Tabla #1

En el trimestre abril - junio de 2017 los pagos de obras civiles registraron una

variación de 6,4%, mientras que en el mismo trimestre de 2016 la variación fue -

0,3%. Este comportamiento se explica principalmente por las variaciones de los

grupos “Otras obras de ingeniería” (39,2%) y “Construcciones para la minería,

centrales generadoras eléctricas y tuberías para el transporte a larga y corta

distancia”(15,5%).

Anexo Tabla #2
Por tipo de construcción, en el trimestre abril – junio de 2017 se registraron las

siguientes variaciones positivas: Otras obras de ingeniería con 39,2% y

Construcciones para la minería, centrales generadoras eléctricas y tuberías para

el transporte a larga y corta distancia con 15,5%. En el segundo trimestre de 2016

estas variaciones fueron 10,8% y -27,2%, respectivamente.

Las variaciones negativas, en el trimestre de abril a junio de 2017 por tipo de

construcción se registraron en: Vías férreas, pistas de aterrizaje y sistemas de

transporte masivo con -30,0%, Carreteras, calles, caminos, puentes, carreteras

sobre elevadas, túneles, construcción de subterráneos con -1,7% y Vías de agua,

puertos, represas, acueductos, alcantarillado y otras obras portuarias con -20,2%.

En el mismo periodo de 2016, estas variaciones fueron 79,5%, 13,2% y 12,4%,

respectivamente.

El boletín de Indicadores Económicos Alrededor de la Construcción (IEAC),

presenta información de 16 investigaciones, desde el punto de vista de

indicadores macroeconómicos, oferta, demanda y precios e índices. Los

indicadores de construcción se presentan considerando las coberturas geográficas

disponibles, a partir de las variaciones mensuales y anuales.

Anexo Tabla #3

Índice de precios al productor:

En mayo de 2017, el Índice de Precios al Productor (IPP) para materiales de

construcción presentó una disminución de 0,05%, respecto al mes anterior. Según

la clasificación CUODE, el IPP para consumo intermedio presentó una reducción

de 0,12% con relación al mes de abril de 2017.

Anexo tabla #4

Fuente: Dane

Por otra parte en Boyacá, en la ciudad de Tunja hemos visto bastantes obras de

ingeniería civil donde se ha podido evidenciar un rápido crecimiento en la zona

urbana con nuevas edificaciones que principalmente son para vivienda.

Según expo vivienda las bajas en la economía de 2016 no fueron un impedimento

para el sector de la construcción en nuestra ciudad, factor que no solo ayuda al

avance del municipio sino que también a la generación de nuevos empleos

“En Tunja el 8,4 por ciento de la población trabaja en este sector, pero si se liga

con otro tipo de actividades inmobiliarias se estaría hablando del 17 por ciento de

la población. Hay otras 2.100 personas que en estos momentos buscan empleo, y

que cuentan con experiencia en este sector; de llegar a conseguir dicho trabajo se

estaría hablando de que se reduciría la tasa de desempleo en dos puntos

porcentuales”, según el último informe del DANE.

No debemos olvidar que el costo de la tierra en la ciudad ha aumentado su valor

por m2 lo que también ha detenido el progreso de algunos proyectos y la

realización de otros afectando principalmente la construcción de vivienda de

interés social.
Según cálculos de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), en

Tunja se espera un crecimiento del 20 por ciento de la población urbana entre los

años 2015 y 2020.

Los estudios que se han realizado buscan demostrar que la ciudad de Tunja tiene

un potencial alto de adquisición de vivienda pero existe una posibilidad de que en

algún momento estalle la burbuja inmobiliaria porque démonos cuenta la cantidad

de avisos de se vende que hay por todo lado.

INDICADORES CONSTRUCCION EN BOYACA

En Boyacá fueron aprobadas 1.864 licencias de construcción en 2015, equivalente

Un incremento de 311 licencias (20,0%) frente a 2014. De éstas el 93,2%

correspondieron a licencias de vivienda (1.737), por lo que crecieron 18,7%

respecto al año anterior. El área a construir para el departamento de Boyacá

aumentó 20,7%, que corresponde a una diferencia de 138.877 m2 . Del total del

área a construir el 84,5 se concentró en metraje para vivienda, es decir, 683.659

m2, por lo que este destino de construcción aumentó 17,5% (101.781).

ANEXO TABLA #4

El área licenciada en Boyacá según destinos tuvo su mayor participación en

vivienda con 84,5%, decreció en -2,3 pp frente al año anterior, seguido por

comercio (7,4%) y demás destinos (6,4%), con unas diferencias porcentuales de

3,3 pp y -0,8 pp respectivamente, comparado con el año 2014.

ANEXO TABLA #5
 CONCLUSIONES

 El aumento del dólar y de los impuestos se ve reflejado en el costo de los

materiales de construcción.

 Es importante realizar un presupuesto teniendo en cuenta cualquier tipo de

cambio en la situación económica del país.

 El índice de precios de los materiales ha disminuido 0,05% para este año.

 Se espera un crecimiento a corto plazo en la construcción de vivienda.

 Boyacá ha mostrado un fuerte aumento en el sector construcción gracias a

la capacidad de crecimiento del departamento.

 Hemos evidenciado el aumento de construcciones de un año a otro en

Boyacá.

 La posibilidad de que en Tunja haya una sobreoferta crece a medida que

aumentan las construcciones en la ciudad.

 El aumento de los proyectos de infraestructura han disminuido el

desempleo en la ciudad de Tunja.

 ANEXOS

Tabla #1

Tabla #2

Tabla #3
Tabla #4
TABLA #5

TABLA #6
 BIBLIOGRAFIA

http://www.construdata.com/BancoConocimiento/o/oit_colombia_caracteristicas/oit

_colombia_caracteristicas.asp

http://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion/indicadores-

economicos-alrededor-de-la-construccion

http://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion

http://www.periodicoeldiario.com/2017/03/31/construccion-podria-reducir-la-cifra-

de-desempleo-a-un-digito-en-tunja/

https://www.dane.gov.co/files/icer/2015/ICER_Boyaca_2015.pdf