You are on page 1of 42

ESTADO DO MARANHÃO

PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

MANUAL DE EMOLUMENTOS

Tribunal de Justiça do Estado do Maranhão – Coordenadoria do FERJ


Av. Pedro II, s/nº - Centro
CEP 65.010-905 – São Luís/MA
ferj@tj.ma.gov.br
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

APRESENTAÇÃO

Com o objetivo de prover os serventuários dos Cartórios


Extrajudiciais de conhecimentos básicos concernentes a emolumentos, FERJ
e FERC, através de uma ferramenta eficiente para a realização de cálculos,
assim como para minimizar a dificuldade de interpretação da legislação
pertinente, a Diretoria do FERJ procedeu à confecção do presente Manual de
Emolumentos.
A consulta às leis estaduais de Custas e Emolumentos
(9.109/2009), da Lei Complementar do FERJ (LC-48/2000) e da Lei
Complementar do FERC (LC 130/2009), é indispensável para o
desenvolvimento dos trabalhos, vez que o presente manual não esgota a
matéria, permitindo apenas consultas rápidas e seguras.
Aconselha-se, também, a leitura dos dispositivos constitucionais,
das leis federais números 8.935/1994 e 10.169/2000, 6.015/1973, Código
de Normas da CGJ-MA e demais leis esparsas que tratam sobre atos
cartoriais e emolumentos.
A Equipe do FERJ está aberta a sugestões, objetivando o
aprimoramento do presente Manual e dos trabalhos das serventias
extrajudiciais.

2
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

1 - CONSIDERAÇÕES GERAIS

1.1 – CONHECENDO O FERJ

O FERJ – Fundo Especial de Modernização e Reaparelhamento do


Judiciário foi criado pela Lei Complementar n.º 48/2000, do Estado do
Maranhão, e regulamentado pela Resolução n.º 02/2001, do Tribunal de
Justiça.
Os objetivos do FERJ são a modernização e o reaparelhamento do
Poder Judiciário, efetivando-se com a melhoria da estrutura física dos
fóruns, treinamento de servidores, informatização das Comarcas, compra de
equipamentos e materiais etc.
Para atingir seu desiderato, o FERJ utiliza 100% (cem por cento)
dos valores provenientes das custas e despesas processuais, da taxa
judiciária, do preparo de recursos, das multas aplicadas ao espólio, das
multas processuais cíveis e administrativas e das fianças; e 12% (doze por
cento) dos emolumentos das serventias extrajudiciais.
Possui a seguinte estrutura organizacional: uma Diretoria, uma
Coordenadoria, duas divisões (Arrecadação e Fiscalização), contando, ainda,
com a Assessoria Jurídica. O Conselho de Administração do FERJ é ligado
diretamente ao Tribunal Pleno.

1.1.1 – ARRECADAÇÃO DO FERJ

Com base na Resolução 02/2001, do Tribunal de Justiça.

Art. 10 - Nas serventias extrajudiciais, o recolhimento do valor dos


emolumentos destinados ao FERJ compete ao notário ou oficial de
registro ao qual incumbir a prática do ato, mediante boleto bancário.

3
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Art. 12 – Nas serventias extrajudiciais, o valor devido ao FERJ


correspondente às importâncias arrecadadas na semana, será recolhido
até o primeiro dia útil da semana subseqüente.

§ 1º - A serventia remeterá à Coordenadoria do FERJ, no Tribunal de


Justiça, após efetuar o recolhimento especificado no art. 10, relatório
informatizado denominado “Boletim Estatístico de Emolumentos
Extrajudiciais”, constante do Anexo II da presente Resolução, o qual
conterá informações sobre todos os atos praticados no mesmo período que
originou o recolhimento, especificando o número do ato, do livro e da(s)
folha(s), bem como a quantidade de Selos de Fiscalização utilizados, com a
respectiva numeração por tipo de Selo. (alterado pela Resolução nº.
34/2007)

§ 2º - A não observância do disposto no caput ou no § 1º ensejará auditoria


na respectiva serventia.

§ 3º - Havendo a dispensa ou redução dos emolumentos por concessão


do titular da serventia, as quantias devidas ao FERJ deverão ser recolhidas
em conformidade com os valores previstos nas tabelas dos emolumentos,
não incidindo qualquer desconto sobre o valor devido ao FERJ.

1.1.2 – FISCALIZAÇÃO E PENALIDADES (FERJ)


Com base na Lei Complementar 48/2000, alterada pela 124/2009:

Art. 4º–B. O não recolhimento da taxa de fiscalização correspondente a 12%


(doze por cento) do valor dos emolumentos conforme art. 3º, V e demais
receitas do FERJ, no prazo legal, além da abertura de processo
administrativo disciplinar, sujeita o responsável à multa de 50%
(cinqüenta por cento) do valor devido.

4
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Parágrafo único. Em caso de não pagamento do valor apurado em processo


administrativo, o infrator estará sujeito à aplicação das penas de suspensão
ou perda de delegação.

Art. 4º–C. A taxa de fiscalização dos atos notariais e registrais e demais


receitas do FERJ eventualmente recolhidas indevidamente ao FERJ serão
devolvidas à parte interessada, corrigidas monetariamente, mediante
processo administrativo a ser apreciado pelo Conselho de Administração do
FERJ.

Parágrafo único. O procedimento administrativo será disciplinado através de


ato da Presidência do Tribunal de Justiça. (Regulamentado pelo Ato da
Presidência nº 04/2001)

Art. 4º–D. A fiscalização da taxa, conforme art. 3º, V, e demais receitas do


FERJ, competirá ao FERJ, ficando as secretarias judiciais e serventias
extrajudiciais obrigadas a facilitar-lhe a fiscalização e o exame dos
livros cartoriais e demais documentos necessários, sem prejuízo da
correição a ser realizada pelos juízes das comarcas.

Art. 4º–E. Os débitos de valor superior a R$ 1.000,00 (mil reais)


apurados em processo administrativo de fiscalização, a ser disciplinado
através de ato da Presidência do Tribunal de Justiça, com amplo direito de
defesa e contraditório, poderão ser quitados em até doze parcelas.

§ 1º Deferido o pedido de parcelamento, o interessado assinará termo de


compromisso juntamente com o diretor do FERJ, concordando com as
condições e responsabilizando-se pelo cumprimento das parcelas.

§ 2º O parcelamento não eximirá o interessado do pagamento da multa,


juros e correção monetária; e o não pagamento de qualquer das parcelas, até
trinta dias após o prazo legal, antecipará o vencimento das demais parcelas,

5
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

sendo automaticamente cancelado o parcelamento, devendo a parte pagar o


saldo à vista, sob pena de inscrição do débito na dívida ativa do Estado.

§ 3º As parcelas serão mensais e sucessivas, e o vencimento de cada parcela


ocorrerá no dia 10 de cada mês.

Art. 4º-F. Caso não seja paga a dívida cobrada através de processo
administrativo, o débito deverá ser inscrito na dívida ativa da Secretaria de
Fazenda do Estado do Maranhão para execução fiscal.

1.2 – CONHECENDO O FERC


Com base na Lei Complementar 130/2009
Art. 2º O Fundo Especial das Serventias de Registro Civil de Pessoas
Naturais do Estado do Maranhão – FERC tem a finalidade de captar
recursos financeiros destinados a assegurar a gratuidade dos atos do
Registro Civil das Pessoas Naturais no Estado do Maranhão.
Art. 3º Constituem receitas do Fundo Especial das Serventias de Registro
Civil de Pessoas Naturais do Estado do Maranhão – FERC:
...
III - três por cento dos emolumentos devidos às serventias extrajudiciais
conforme as tabelas de Emolumentos do Estado do Maranhão;
Art. 4º O recolhimento do percentual dos emolumentos destinado ao
FERC compete ao notário ou registrador incumbido da prática do ato,
mediante boleto bancário.
Art. 5º Nas serventias extrajudiciais, o valor devido ao FERC,
correspondente às importâncias arrecadadas na semana, será recolhido
até o primeiro dia útil da semana subsequente, e será acrescido aos
emolumentos.

6
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

1.3 – EMOLUMENTOS

A Lei nº 9.109, de 29 de dezembro de 2009, que dispõe sobre


custas e emolumentos, veio adaptada às normas gerais ditadas pela lei nº.
10.169/2000, que, por sua vez, regulamentou o § 2º do art. 236 da
Constituição Federal, excluindo, principalmente, a fixação de emolumentos
em percentual sobre o valor do negócio jurídico e incluindo as faixas de
valores e novos institutos jurídicos, tornando-a mais compreensiva aos
usuários dos serviços.

Com base na Lei 9.109/2009:


Art. 3º Consideram-se emolumentos as despesas decorrentes dos atos
notariais e de registro praticados em razão de ofício, conforme incidência
especificada nas tabelas XIII a XVII desta Lei.

1.3.1 - DA FISCALIZAÇÃO E DAS PENALIDADES


(EMOLUMENTOS)
Com base na Lei 9.109/2009:
Art. 27. A fiscalização referente à cobrança das custas, dos emolumentos
e das despesas judiciais de que tratam a presente Lei será feita pelo
corregedor-geral da Justiça, pelos juízes corregedores, pelos juízes de
direito, de ofício ou a requerimento do Ministério Público ou dos
interessados, sem prejuízo da fiscalização realizada pelo Fundo Especial
de Modernização e Reaparelhamento do Judiciário – FERJ.
Art. 28. As custas pagas indevidamente ou a maior serão restituídas
através de processo administrativo, que tramitará perante a Diretoria do
Fundo Especial de Modernização e Reaparelhamento do Judiciário (FERJ),
ficando o servidor ou serventuário responsável passível de pena disciplinar.

7
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Parágrafo único. A devolução de recolhimento indevido ou a maior de


percentual de emolumentos devido ao Fundo de Reaparalhemento do
Judiciário será requerida pelo serventuário extrajudicial à Diretoria do
FERJ.
Art. 29. Os servidores do Poder Judiciário, os notários e os registradores
que receberem ou cobrarem custas ou emolumentos excessivos ou
indevidos serão punidos na forma de lei e obrigado à devolução em dobro
do valor cobrado indevida ou excessivamente.

1.3.2 - DAS RECLAMAÇÕES E DOS RECURSOS


Com base na Lei 9.109/2009:
Art. 30. A reclamação contra cobrança de custas e despesas judiciais
indevidas será feita pelo interessado junto ao juiz do feito.
Art. 31. A reclamação relativa a emolumentos será dirigida ao juiz
diretor do fórum ou ao juiz dos Registros Públicos.
Art. 32. Recebida a reclamação, o servidor, o notário ou o registrador será
ouvido no prazo improrrogável de dez dias, e a decisão será proferida no
mesmo prazo.
§ 1º Julgada procedente a reclamação, o juiz determinará a abertura do
devido processo administrativo disciplinar, conforme estabelecido no Código
de Divisão e Organização Judiciárias do Estado do Maranhão.
§ 2º Caso a pena a ser aplicada não for de sua competência, o juiz
encaminhará os autos ao corregedor-geral da Justiça.
§ 3º Se a reclamação não for decidida no prazo estabelecido, a parte poderá
reclamar diretamente ao corregedor-geral da Justiça.
Art. 33. Provado que o servidor, o notário ou o registrador não agiu de
má-fé, o juiz encaminhará as peças ao Fundo Especial de Modernização e
Reaparelhamento do Judiciário – FERJ para a tramitação do processo
administrativo de restituição, no caso de custas judiciais, ou ordenará a

8
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

restituição dos emolumentos, em se tratando de notário ou registrador,


sem impor outra punição.
Art. 34. Das decisões das reclamações e do processo administrativo
disciplinar e da imposição de penas caberá recurso ao corregedor-geral da
Justiça, conforme estabelecido no art. 133 do Código de Divisão e
Organização Judiciárias do Estado do Maranhão.
Art. 35. Quando a reclamação for contra servidor da Secretaria do Tribunal
de Justiça, a competência para conhecê-la será do presidente do Tribunal.

1.3.3 – LIMITE MÁXIMO DE EMOLUMENTOS


Com base na Lei 9.109/2009:
Art. 37. O limite geral máximo das custas e emolumentos no Estado do
Maranhão é de R$ 6.430,00 (seis mil e quatrocentos e trinta reais)

1.3.4 - ARRECADAÇÃO DE EMOLUMENTOS:


Com base na Lei 9.109/2009:
Art. 3º Consideram-se emolumentos as despesas decorrentes dos atos
notariais e de registro praticados em razão de ofício, conforme incidência
especificada nas tabelas XIII a XVII desta Lei.
Parágrafo único. Os emolumentos serão pagos diretamente ao titular da
serventia extrajudicial mediante recibo.
Art. 4º O recolhimento das custas será certificado nos autos, e o dos
emolumentos cotados no próprio ato e à margem dos traslados,
certidões, instrumentos ou papéis expedidos, conforme tabela
respectiva, apondo-se, em ambos os casos, a data do efetivo
pagamento.
Art. 8º É vedado a cobrança de emolumentos em decorrência da prática
de ato retificado, refeito ou renovado em razão de erro imputável aos
respectivos notários e registradores.

9
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Art. 10. Para o cálculo de emolumentos por atos praticados por notários e
registradores que envolvam documentos cujo valor esteja expresso em
moeda estrangeira, converter-se-á o total em moeda corrente nacional,
obedecido o câmbio de compra do dia da prática do ato.
Art. 11. Para o cálculo de emolumentos por atos praticados por notários e
registradores que envolvam documentos cujo valor esteja expresso em
produto agropecuário, converter-se-á o total do(s) produto(s) para moeda
corrente nacional, obedecendo-se a cotação de mercado do dia da prática
do ato.

1.3.5 – ISENÇÕES DE EMOLUMENTOS:


Com base na Lei 9.109/2009:
Art. 13. São isentos do pagamento de emolumentos:
I – os atos praticados em cumprimento de mandado judicial expedido em
favor da parte beneficiária de assistência judiciária e sempre que assim for
expressamente determinado pelo juiz;
II – os atos relativos à criança e ao adolescente em situação irregular;
III – o registro de nascimento ou de óbito, incluída a primeira certidão para
todas as pessoas; e as demais certidões para as pessoas reconhecidamente
pobres na forma da lei;
IV – o processo de habilitação de casamento para pessoas reconhecidamente
pobres na forma da lei, e, se celebrado, o registro e a respectiva certidão;
V – as certidões do registro de nascimento ou do registro de casamento
quando destinadas ao alistamento eleitoral;
VI – os registros de títulos de domínio de imóveis rurais em processo de
desapropriação para fins de reforma agrária, conforme disposto no art. 26-A
da Lei 8.629, de 25 de fevereiro de 1993;

10
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

VII – a expedição de documentos requisitados por autoridade judicial para


instruir inquéritos ou processos criminais, ou ainda processos cíveis, se a
parte for beneficiária de assistência judiciária;
VIII – a certidão do registro de nascimento ou casamento das mulheres
vítimas de violência doméstica, bem como a certidão do registro de
nascimento de seus filhos menores de dezoito anos;
IX – os atos de registro de atas, alterações de estatutos e expedições de
certidões para as entidades e instituições sem fins lucrativos com sede no
Estado do Maranhão, inclusive as associações de pequenos agricultores.
§ 1º O estado de pobreza referido nos incisos V e VI será comprovado por
declaração do próprio interessado ou a rogo, em se tratando de analfabeto,
neste caso, acompanhada da assinatura de duas testemunhas.
§ 2º Para a isenção prevista no inciso XII as entidades e instituições ali
referidas deverão comprovar, cumulativamente, o seu funcionamento há
pelo menos um ano ininterrupto; o título de utilidade pública concedido por
lei municipal, estadual ou federal; e a previsão no estatuto do não
recebimento de qualquer tipo de remuneração por parte de seus dirigentes.
§ 3º É proibida a inserção nas certidões expedidas em razão do estado de
pobreza ou de assistência judiciária qualquer indicativo destas situações.

2 – TABELAS DE EMOLUMENTOS

2.1 – TABELIONATO DE NOTAS

Art. 544º Tabelião é o oficial público incumbido de documentar e conferir


autenticidade à manifestação da vontade das partes.

11
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.1.1 – ESCRITURAS

Escritura pública é um ato cartorário que exprime a manifestação de


vontade das partes para realizar um negócio jurídico ou declarar uma
situação juridicamente relevante.

 Escritura completa, compreendendo todos os atos necessários


inclusive fornecimento do primeiro traslado (com base no valor do
ato) – item 13.1 – faixa de valores – emolumentos
R$78,00/R$6.430,00. Ex: Escritura Pública de Compra e Venda,
Escritura Pública de Permuta de Bens Imóveis, Escritura Pública de
Doação, Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários,
Escritura Pública de Confissão e Composição de Dívida; Escritura
Pública de Instituição de Bem de Família etc.

 Escritura completa, compreendendo todos os atos necessários


inclusive fornecimento do primeiro traslado, sem valor econômico –
item 13.2 – R$117,00. Ex: Escritura Pública de Reconhecimento de
Filho etc.

 Escritura de separação e divórcio sem bens a partilhar – item 13.7


– R$70,00

 Escritura de separação, divórcio, partilha e inventário, os


emolumentos são os mesmos do item 13.1 com base no valor dos
bens – item 13.8 - faixa de valores – emolumentos
R$78,00/R$6.430,00)

12
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Escritura de constituição ou de especificação de condomínio em


plano horizontal e suas modificações por convenção – item 13.11 –
R$110,00
Por unidade autônoma, o apartamento e as vagas na garagem que o
servem, será acrescido de – item 13.11.1 – R$12,00

2.1.1.1 NOTAS:

N1: Escritura completa de permuta de bens, a base de cálculo será o do


bem de maior valor – item 13.3

N2: Nas escrituras em que as partes celebrem mais de um contrato,


salvo quando se tratar de simples avença complementar, contar-se-ão por
inteiro os emolumentos do contrato de maior valor; e pela metade, os dos
demais – item 13.4.
Ex: Escritura Pública de Confissão e Composição de Dívida no valor de
R$500.000,00, com hipoteca de dois imóveis avaliados em R$650.000,00.
Cobra-se:
Base de cálculo o valor do mútuo – R$500.000,00. Considera-se a hipoteca
como simples avença complementar.
Emolumentos – item 13.1.20 – R$4.871,00

N3: Os emolumentos referidos nos itens anteriores desta tabela serão


calculados com base na avaliação da Secretaria da Fazenda Estadual ou
Municipal, a que for maior, salvo se esta avaliação não for exigível, hipótese
em que será considerado o preço de mercado – item 13.5

N4: Os emolumentos devidos aos tabelionatos de notas nos atos


relacionados à aquisição imobiliária para fins residenciais, oriundas de

13
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

programas e convênios com a União, Estados, Distrito Federal e


Municípios, para a construção de habitações populares destinadas a
famílias de baixa renda, pelo sistema de mutirão e autoconstrução
orientada, serão reduzidos para vinte por cento da tabela cartorária normal,
considerando o imóvel limitado a até sessenta e nove metros quadrados de
área construída, em terreno de até duzentos e cinquenta metros quadrados.
(§ 4º do art. 290 da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973 – item 13.6

N5: Lei 11.977/2009 – PMCMV “Art. 43. Não serão devidas custas e
emolumentos referentes a escritura pública, quando esta for exigida, ao
registro da alienação de imóvel e de correspondentes garantias reais, e aos
demais atos relativos ao primeiro imóvel residencial adquirido ou financiado
pelo beneficiário com renda familiar mensal de até 3 (três) salários mínimos.

Parágrafo único. As custas e emolumentos de que trata o


caput, no âmbito do PMCMV, serão reduzidos em:

I – 80% (oitenta por cento), quando os imóveis residenciais forem


destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 6 (seis) e até
10 (dez) salários mínimos; e

II – 90% (noventa por cento), quando os imóveis residenciais


forem destinados a beneficiário com renda familiar mensal superior a 3 (três)
e igual ou inferior a 6 (seis) salários mínimos.”

Portanto, o beneficiário que adquirir unidade habitacional


construída terá isenção ou redução na escritura pública.

Apresentação de documentos em cartório para obter as


isenções e/ou reduções:

Decreto nº 6.962/2009

14
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

“Art. 25. Para obtenção da isenção ou da redução de custas e


emolumentos cartoriais previstas no art. 43 da Lei nº 11.977, de 2009, o
interessado deverá apresentar ao cartório os seguintes documentos:

I - declaração firmada pelo beneficiário, sob as penas da lei, atestando


que o imóvel objeto do registro ou averbação requerido é o primeiro imóvel
residencial por ele adquirido;

II - declaração do vendedor, sob as penas da lei, atestando que o imóvel


nunca foi habitado; e

III - declaração firmada pelo agente financeiro responsável atestando o


enquadramento da operação às condições estabelecidas para o PMCMV.

Parágrafo único. As exigências previstas neste artigo poderão ser


supridas mediante a inclusão de cláusulas específicas no instrumento
contratual levado a registro ou averbação.”

Ademais, deve-se exigir:

 comprovação de enquadramento na faixa de renda familiar


correspondente ao desconto requerido;

 deve-se atentar que a aquisição de unidades do âmbito do PMCMV, ou


seja, unidades exclusivamente residenciais para pessoas físicas,
exclusivamente para unidades novas, e ainda não ocupadas, e
exclusivamente para unidades de valor máximo de R$130.000,00;

2.1.2 – PROCURAÇÕES

Procuração Pública é instrumento de mandato feita por um Tabelião de


Notas.

15
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Procurações, incluindo o primeiro traslado, figurando apenas uma


pessoa ou casal como outorgante – item 13.9

 Em causa própria, as custas serão as mesmas do item 13.1,


reduzidas em cinquenta por cento – item 13.9.1 - faixa de valores –
emolumentos R$39,00/R$3.215,00.
É a escritura em que o mandante cede e transfere ao mandatário o
bem, que atua em nome do mandante como coisa sua, podendo aliená-
lo.

 Procuração outorgada com poderes para assinatura de contrato com


instituição financeira para obtenção de empréstimo junto a Programas
de Agricultura Familiar, para Programas de Assistência do
Governo e para fins previdenciários – item 13.9.2 – R$15,00

 Outras procurações – item 13.9.3 – R$52,00

Nota: No caso de procurações com mais de uma pessoa, exceto o casal


que se considera como apenas um outorgante, serão acrescidos aos
emolumentos finais, por pessoa – item 13.9.4 – R$6,00

 Nos substabelecimentos de procurações – item 13.9.5 – R$27,00

 Revogação de procuração e de substabelecimento por renúncia do


mandato ou cassação – item 13.9.6 – R$20,00.

2.1.3 – TESTAMENTOS

16
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Testamento, incluindo traslado e certidão – item 13.10

 Público sem conteúdo patrimonial – item 13.10.1 – R$50,00

 Público com valor patrimonial – item 13.10.2 – R$325,00

 Cerrado, incluindo todos os atos necessários – item 13.10.3 – R$65,00

 Revogação de testamento – item 13.10.4 – R$65,00

 Modificação de cláusula de testamento, incluindo traslado e


certidão – 13.10.5 – R$65,00

2.1.4 – CERTIDÕES OU TRASLADOS – item 13.12

 Com uma folha – item 13.12.1 – R$20,00


Por pessoa acrescida na certidão, que não sejam marido e mulher,
representante e representado, mais – item 13.12.2 – R$4,00
Por folha acrescida além da primeira, mais – item 13.12.3 – R$4,00

2.1.5 – BUSCAS – item 13.13

2.1.6 – ATAS NOTARIAIS – item 13.14

Narração objetiva de uma ocorrência ou um fato presenciado ou constatado


pelo Tabelião.

Pela primeira folha - 13.14.1 - R$100,00


Por folha que exceder – item 13.14.2 – R$50,00
17
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.1.7 – AVERBAÇÃO

Averbação de qualquer natureza – item 13.15 – R$10,00

2.1.8 – RE-RATIFICAÇÃO

Retificação e/ou ratificação ou qualquer outro ato destinado a integrar


escritura anteriormente lavrada – item 13.16 – R$39,00. Destina-se a
corrigir erros ou omissões.

2.1.9 – RECONHECIMENTO DE FIRMA

 Registro de firma – cadastro – item 13.17

 Cadastro – item 13.17.1 – R$5,00

 Reconhecimento de sinal, letra e firma ou somente de firma, por


assinatura – item 13.17.2 – R$2,50

 Reconhecimento de firma, por assinatura, em documento de


transferência, mandato ou quitação de veículos automotores –
item 13.17.3 – R$15,00

2.1.10 - AUTENTICAÇÕES

 Autenticação de cópias de documentos extraídas por meio


reprográfico, por página – item 13.18 – R$2,50.

2.2 REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS


18
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.2.1– CASAMENTO - item 14.1

 Habilitação e registro, lavratura de assento de casamento,


inclusive o religioso com efeitos civis, e conversão de união
estável em casamento, compreendendo todas as despesas, com
fornecimento de uma certidão, exceto com editais – item 14.1.1 –
R$91,00

 Afixação, publicação e arquivamento de edital remetido por oficial de


outra circunscrição e fornecimento da respectiva certidão, excluídas as
despesas de publicação na imprensa quando necessário – item 14.1.2
– R$20,00

 Diligência quando o casamento for celebrado fora da serventia – na


zona urbana – item 14.1.3 – R$13,00

 Diligência quando o casamento for celebrado fora da serventia – na


zona rural – item 14.1.4 – R$26,00

 Habilitação de casamento a ser realizado em outra serventia,


inclusive o preparo de papéis, excluídas as despesas com publicação
na imprensa – item 14.1.5 – R$65,00

 Lavratura de assento de casamento a vista de certidão de


habilitação emitida por outra serventia e expedição da respectiva
certidão – item 14.1.6 – R$35,00

19
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Dispensa total ou parcial de edital de proclamas – item 14.1.7 –


R$13,00

Código Civil :

Art. 1.527. Estando em ordem a


documentação, o oficial extrairá o edital,
que se afixará durante quinze dias nas
circunscrições do Registro Civil de
ambos os nubentes, e, obrigatoriamente,
se publicará na imprensa local, se
houver.

Parágrafo único. A autoridade


competente, havendo urgência,
poderá dispensar a publicação.

LRP:

Art. 69. Para a dispensa de proclamas,


nos casos previstos em lei, os
contraentes, em petição dirigida ao Juiz,
deduzirão os motivos de urgência do
casamento, provando-a, desde logo, com
documentos ou indicando outras provas
para demonstração do alegado.
(Renumerado do art. 70, pela Lei nº
6.216, de 1975).

§ 1º Quando o pedido se fundar em


crime contra os costumes, a dispensa de

20
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

proclamas será precedida da audiência


dos contraentes, separadamente e em
segredo de justiça.

§ 2º Produzidas as provas dentro


de cinco (5) dias, com a ciência do órgão
do Ministério Público, que poderá
manifestar-se, a seguir, em vinte e
quatro (24) horas, o Juiz decidirá, em
igual prazo, sem recurso, remetendo os
autos para serem anexados ao processo
de habilitação matrimonial.

Ex: em caso de convocação para a guerra; viagem inadiável devidamente


comprovada; realização do matrimônio em caso de parto iminente etc.

2.2.2 – EMANCIPAÇÃO, TUTELA, INTERDIÇÃO OU AUSÊNCIA

 Registro de emancipação, tutela, interdição ou ausência, incluída uma


certidão – item 14.2 – R$33,00

2.2.3 - TRANSCRIÇÕES – item 14.3

 Transcrição de assento de nascimento, casamento e óbito ocorridos


no exterior – item 14.3.1 – R$20,00

 Transcrição de termo de opção pela nacionalidade brasileira –


14.3.2 – R$26,00

21
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Retificação, restauração ou cancelamento de registro, qualquer


que seja a causa e alteração de patronímico familiar, incluída a
respectiva certidão – item 14.3.3 – R$26,00

 Procedimento de adoção e reconhecimento de filho, incluída a


certidão – 14.3.4 – R$33,00

2.2.4 DAS AVERBAÇÕES EM GERAL – item 14.4

 Quando lavrada à margem do registro – item 14.4.1 – R$16,00

 Quando houver necessidade de transporte para outra folha – item


14.4.2 – R$20,00

 Quando for referente à anulação de casamento, separação judicial,


divórcio ou restabelecimento de sociedade conjugal – item 14.4.3 –
R$20,00

2.2.5 DAS CERTIDÕES: - item 14.5

Código de Normas CGJ-MA - Art. 363 – O Oficial deverá atender aos


pedidos de certidões feitos por correio, telefone ou fax, desde que satisfeitos
os emolumentos devidos, acrescidos do porte de remessa postal.

2.2.6 DAS BUSCAS – item 14.6

2.2.7 – INFORMAÇÃO SOBRE A GRATUIDADE DO REGISTRO


CIVIL DE PESSOAS NATURAIS

22
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Com base na Lei 9.109/2009:


Art. 36. É obrigatória a exposição permanente e de forma visível, nas
serventias do Registro Civil das Pessoas Naturais do Estado do Maranhão, e
em local de acesso ao público, de cartazes legíveis com a informação da
gratuidade do registro civil e de óbito.

2.2.8 – ISENÇÕES

 Serão isentos de quaisquer emolumentos todos os atos necessários à


realização do projeto Casamentos Comunitários organizado pelo
Poder Judiciário do Maranhão – item 14.1.8

 Art. 13. São isentos do pagamento de emolumentos:


I – os atos praticados em cumprimento de mandado judicial expedido
em favor da parte beneficiária de assistência judiciária e sempre que
assim for expressamente determinado pelo juiz;
II – os atos relativos à criança e ao adolescente em situação irregular;
III – o registro de nascimento ou de óbito, incluída a primeira certidão
para todas as pessoas; e as demais certidões para as pessoas
reconhecidamente pobres na forma da lei;
IV – o processo de habilitação de casamento para pessoas
reconhecidamente pobres na forma da lei, e, se celebrado, o registro
e a respectiva certidão;
V – as certidões do registro de nascimento ou do registro de
casamento quando destinadas ao alistamento eleitoral;
VIII – a certidão do registro de nascimento ou casamento das
mulheres vítimas de violência doméstica, bem como a certidão do
registro de nascimento de seus filhos menores de dezoito anos;

23
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

§ 1º O estado de pobreza referido nos incisos V e VI será comprovado


por declaração do próprio interessado ou a rogo, em se tratando de
analfabeto, neste caso, acompanhada da assinatura de duas
testemunhas.
§ 3º É proibida a inserção nas certidões expedidas em razão do
estado de pobreza ou de assistência judiciária qualquer indicativo
destas situações.

2.3 - REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E DO


REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS

2.3.1 - REGISTROS

 Completo com as anotações e remissões de contrato, título ou


documento com valor econômico declarado, trasladação na íntegra
ou por extrato conforme requerido, incluído o fornecimento de uma
certidão (sobre o valor declarado) - item 15.1 – faixa de valores -
emolumentos R$49,00/R$6.430,00

 Registro de título, contrato ou documento sem valor econômico,


trasladação na íntegra ou por extrato conforme requerido, incluindo o
fornecimento de uma certidão com uma página – item 15.3.1 –
R$34,00. Por página que acrescer – R$9,00 – item 15.3.2

 No registro de contrato de alienação fiduciária, leasing ou reserva


de domínio, os emolumentos cobrados serão os do item 15.1 (sobre o
valor financiado) – item 15.2

24
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 No registro do contrato de aluguel os emolumentos serão os do


item 15.1 - item 15.12
NOTA1: Se o contrato de aluguel for por período inferior a doze meses,
a base de cálculo dos emolumentos será igual a soma de todas as
mensalidades. – item 15.12.1
NOTA2: Se o contrato de aluguel for por período igual ou superior a
doze meses ou ainda por prazo indeterminado, a base de cálculo será a
soma de doze meses de aluguel. –item 15.12.2

 De contrato, estatuto ou qualquer outro constitutivo de


sociedade, associação ou fundação com capital declarado ou fim
econômico, serão sobrados os emolumentos do subitem 15.1 – item
15.4

 De contrato, estatuto ou qualquer outro ato constitutivo de


sociedade, associação ou fundação sem capital declarado ou fim
econômico serão até cinco páginas – item 15.5.1 – R$85,00. Por
página que acrescer – item 15.5.2 – R$4,00. Ex: Registro de Estatuto
de Associações sem Fins Econômicos

 De jornais, periódicos, oficinas impressoras, empresas de


radiodifusão e agências de notícias, pelo processamento e pela
matrícula – item 15.6 – R$227,00

 De termos de abertura e encerramento em livros de contabilidade


ou ato de sociedade civil, associação ou fundação, inclusive
registro de atas – item 15.7 – R$38,00. Ex: Registro de Atas de
Associações sem Fins Econômicos.

25
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Para fins de notificação, por destinatário, incluindo a diligência e


certidão à margem do registro e segunda via – item 15.8 – R$60,00

2.3.2 – AVERBAÇÕES

 Averbação de documento para integrar, modificar ou cancelar


registro, com ou sem valor patrimonial, incluindo a certidão: pela
primeira folha - item 15.9.1 – R$38,00. Por folha que exceder – item
15.9.2 – R$8,00

2.3.3 - DAS CERTIDÕES – item 15.10

2.3.4 - DAS BUSCAS: - item 15.11

2.3.5 – ISENÇÕES

 Art. 13, IX, da Lei 9.109/2009 - os atos de registro de atas,


alterações de estatutos e expedições de certidões para as
entidades e instituições sem fins lucrativos com sede no Estado do
Maranhão, inclusive as associações de pequenos agricultores.
...
§ 2º Para a isenção prevista no inciso XII as entidades e instituições
ali referidas deverão comprovar, cumulativamente, o seu
funcionamento há pelo menos um ano ininterrupto; o título de
utilidade pública concedido por lei municipal, estadual ou federal;
e a previsão no estatuto do não recebimento de qualquer tipo de
remuneração por parte de seus dirigentes.

26
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.4 REGISTRO DE IMÓVEIS

2.4.1 PRENOTAÇÕES

 Prenotações de título levado a registro – item 16.1 – R$16,00

2.4.2 MATRÍCULA

 Matrícula de imóveis no Registro Geral, incluído fornecimento da


primeira certidão – item 16.2 – R$38,00

2.4.3 REGISTROS

 De atos com valor declarado, averbações necessárias e fornecimento


da primeira certidão – item 16.3 – faixa de valores - emolumentos
R$52,00/R$6.430,00. Ex: Registro da compra e venda através de
escritura pública.

 De atos sem valor declarado, incluída a primeira certidão – item 16.4


– R$40,00.

 Do contrato de promessa de compra e venda serão os mesmos do


item 16.3, reduzidos em cinquenta por cento. – item 16.3.25 - faixa de
valores - emolumentos R$26,00/R$3.215,00

27
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.4.4 - LOTEAMENTO E INCORPORAÇÃO

 Registro completo de loteamento ou desmembramento urbano ou


rural, pelo processamento, registro e certidão por cada unidade – item
16.5 – R$60,00

 Registro completo de incorporação imobiliária e especificação ou


instituição de condomínio, pelo processamento, registro e certidão
por cada unidade – item 16.6 – R$60,00

 Registro de convenção de condomínio, qualquer que seja o número


de unidades, incluído o valor das averbações necessárias – item 16.7 –
R$60,00

2.4.5 – PACTO ANTENUPCIAL

 Pelo registro de pacto antenupcial – item 16.8 – R$42,00

2.4.6 – REGISTROS TORRENS

 Pelos registros torrens com valor declarado – item 16.9 – faixa de


valores - emolumentos R$26,00/R$3.216,00

2.4.7 – DEBÊNTURES

 Pelo registro completo de emissão de debêntures, serão cobrados os


mesmos emolumentos do item 16.3 e de seus subitens. – item 16.10 -
faixa de valores - emolumentos R$52,00/R$6.430,00

28
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.4.8 – BENS DE FAMÍLIA

 Pelo registro completo de bens de família (sobre o valor do bem) - item


16.11 – faixa de valores - emolumentos R$10,40/R$1.286,40

2.4.9 – INSCRIÇÃO, REGISTRO E AVERBAÇÃO DE PENHORA

 Inscrição, registro ou averbação de penhora (sobre o valor do bem


ou da execução se for menor e, não constando, sobre o valor da
causa), os emolumentos serão os do item 16.11, aplicando-se a regra
do item 16.31 – item 16.12 - faixa de valores - emolumentos
R$10,40/R$1.286,40

2.4.10 – CÉDULAS DE CRÉDITO

2.4.10.1 – CÉDULAS DE CRÉDITO DE NATUREZA RURAL

 Pelo registro de cédula de crédito rural, do produto rural e demais


de natureza rural no livro 3 do Registro de Imóveis, conforme Lei
de Registros Públicos – item 16.13 – R$120,00

 Por cada registro de cédula de crédito rural, do produto rural e


demais de natureza rural e/ou gravame decorrente no livro 2 do
Registro de Imóveis, conforme Lei de Registros Públicos – item
16.13.1 – R$60,00

 Averbações de cédula de natureza rural – item 16.13.2 – R$60,00

29
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Ex: Registro da Cédula de Crédito Rural Pignoratícia, no valor de


R$100.000,00.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.13 – R$120,00

Ex: Registro da Cédula de Crédito Rural Hipotecária, no valor de


R$200.000,00, com três imóveis hipotecados.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.13 – R$120,00
Registros no livro 2 – item 16.13.1 – R$180,00

Ex: Registro da Cédula de Crédito Rural Hipotecária, no valor de


R$300.000,00, com hipoteca de três imóveis avaliados por
R$390.000,00, sendo dois da Serventia A da Comarca A e um da
Serventia B da Comarca B.
Cobra-se:
Na Serventia A da Comarca A
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.13 – R$120,00
Registros no livro 2 – item 16.13.1 – R$120,00
Na Serventia B da Comarca B
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 2 – item 16.13.1 – R$60,00

30
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Ex: Registro da Cédula de Crédito Rural Pignoratícia e Hipotecária, no


valor de R$300.000,00, com penhor no valor R$50.000,00 e de três
imóveis hipotecados avaliados em R$340.000,00, sendo que os bens
apenhados na Serventia A da Comarca A e as três hipotecas da
Serventia B da Comarca B.
Cobra-se:
Na Serventia A da Comarca A
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.13 – R$120,00
Na Serventia B da Comarca B
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.13 – R$120,00
Registros no livro 2 – item 16.13.1 – R$180,00

Ex: Aditivo de confissão de dívida no valor de R$500.000,00 com


prorrogação de prazo.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Averbação – item 16.13.2 – R$60,00

2.4.10.2 – DEMAIS CÉDULAS DE CRÉDITO

 Pelo registro de cédula de crédito industrial, comercial, de crédito


bancário e de crédito à exportação que não sejam de natureza
rural, no livro 3 do Cartório de Registros de Imóveis, conforme Lei
de Registros Públicos, os emolumentos serão os mesmos do item 16.9
– item 16.14 - faixa de valores - emolumentos R$26,00/R$3.216,00

31
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Pelo registro da cédula de crédito industrial, comercial, de crédito


bancário e de crédito a exportação, que não sejam de natureza
rural e/ou gravame decorrente no livro 2 do Cartório de Registros
de Imóveis, conforme Lei de Registros Públicos, os emolumentos
serão os mesmos do item 16.9 – item 16.14.1 - faixa de valores -
emolumentos R$26,00/R$3.216,00

 Averbações de cédula de crédito industrial, comercial, de crédito


bancário e de crédito à exportação que não seja de natureza rural.
– item 16.14.2 – R$120,00

Ex: Registro da Cédula de Crédito Industrial Pignoratícia, no valor de


R$100.000,00.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.14 – R$532,00

Ex: Registro da Cédula de Crédito Industrial Hipotecária, no valor de


R$180.000,00, com três imóveis hipotecados avaliados por
R$250.000,00.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.14 – R$831,50
Registros no livro 2 – item 16.14.1 c/c 16.31 = R$180.000,00 : 3 =
R$60.000,00 (base de cálculo) – Emolumentos R$272,50 x 3 = R$817,50

32
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Ex: Registro da Cédula de Crédito Industrial Hipotecária, no valor de


R$300.000,00, com hipoteca de três imóveis avaliados por
R$390.000,00, sendo dois da Serventia A da Comarca A e um da
Serventia B da Comarca B.
Cobra-se:
Na Serventia A da Comarca A
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.14 – R$1.623,50
Registros no livro 2 – item 16.14.1 c/c 16.31 = R$300.000,00 : 3 =
R$100.000,00 (base de cálculo) – Emolumentos R$532,00 x 2 = R$1.064,00
Na Serventia B da Comarca B
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 2 – item 16.14.1 c/c 16.31 = R$300.000,00 : 3 =
R$100.000,00 (base de cálculo) – Emolumentos R$532,00

Ex: Registro da Cédula de Crédito Industrial Pignoratícia e Hipotecária,


no valor de R$300.000,00, com penhor no valor R$50.000,00 e de três
imóveis hipotecados avaliados em R$340.000,00, sendo que os bens
apenhados na Serventia A da Comarca A e as três hipotecas da
Serventia B da Comarca B.
Cobra-se:
Na Serventia A da Comarca A
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.14 – R$1.623,50
Na Serventia B da Comarca B
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Registro no livro 3 – item 16.14 – R$1.623,50
Registro no livro 2 – item 16.14.1 c/c 16.31 = R$300.000,00 : 3 =
R$100.000,00 (base de cálculo) – Emolumentos R$532,00 x 3 = R$1.596,00

33
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Ex: Aditivo de confissão de dívida no valor de R$500.000,00 com


prorrogação de prazo.
Cobra-se:
Prenotação – item 16.1 – R$16,00
Averbação – item 16.14.2 – R$120,00

2.4.11 – CONTRATOS NO LIVRO 2

 Pelo registro de contrato e/ou gravame apenas no livro 2, inclusive


de alienação fiduciária de imóvel (sobre valor do documento), os
emolumentos serão os mesmos do item 16.3 – item 16.15 - faixa de
valores - emolumentos R$52,00/R$6.430,00

 As averbações dos contratos e/ou gravames do item 16.15 – item


16.15.1 – R$120,00

2.4.12 - AVERBAÇÕES – item 16.22

 De ato de qualquer natureza com valor declarado, os emolumentos


serão os do item 16.9 – item 16.22.1 - faixa de valores - emolumentos
R$26,00/R$3.216,00. Ex: Averbação de construção.

 De ato sem valor declarado – item 16.22.2 – R$33,00. Averbação de


mudança de estado civil.

 Das unidades integrantes do condomínio, os emolumentos serão os


mesmos do item 16.9 – item 16.22.3 - faixa de valores - emolumentos
R$26,00/R$3.216,00
34
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 De georreferenciamento – item 16.22.4 – R$120,00

 Cancelamento de averbação – item 16.22.5 – R$33,00. Ex: mandado


judicial ou quitação.

2.4.13 - INTIMAÇÕES

 Pela intimação de promissório comprador de imóvel ou qualquer


outra intimação em cumprimento de lei ou de determinação
judicial – item 16.23 – R$8,00

2.4.14 - DAS CERTIDÕES: - item 16.24

2.4.15 - DAS BUSCAS: - item 16.25

2.4.16 – ISENÇÕES OU REDUÇÕES DE EMOLUMENTOS

 Ao registro e à averbação referentes à aquisição da casa própria,


em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade
assemelhada, serão considerados, para efeito de cálculo, de
emolumentos, como um ato apenas, de acordo com o disposto no § 1º
do art. 290, da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973 item 16.16 –
faixa de valores – R$10,00/R$140,00

 Nos demais programas de interesse social, executados pelas


Companhias de Habitação Popular - COHABs ou entidades

35
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

assemelhadas, o valor dos emolumentos e das custas devidos por atos


de aquisição de imóveis e de averbação de construção conforme § 2º do
art. 290, da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973, serão de – item
16.17 – R$35,00

 Os emolumentos devidos ao Registro de Imóveis, nos atos relacionados


com à aquisição imobiliária para fins residenciais, oriunda de
programas e convênios com a União, Estados, Distrito Federal e
Municípios, para a construção de habitações populares destinadas
a famílias de baixa renda, pelo sistema de mutirão e
autoconstrução orientada, serão reduzidos a vinte por cento da
tabela cartorária normal, considerando o imóvel será limitado a até
sessenta e nove metros quadrados de área construída, em terreno de
até duzentos e cinquenta metros quadrados. (§ 4º do art. 290 da Lei nº
6.015, de 31 de dezembro de 1973). – item 16.18

 Os emolumentos devidos por atos de abertura de matrícula, registro


de incorporação, parcelamento do solo, averbação de construção,
instituição de condomínio, registro da carta de habite-se e demais atos
referentes à construção de empreendimentos no âmbito do Programa
Minha Casa Minha Vida (Lei nº 11.997, de 7 de julho de 2009) serão
reduzidos em: - item 16.19
- Noventa por cento para a construção de unidades habitacionais de
até R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). – item 16.19.1
- Oitenta por cento para a construção de unidades habitacionais de R$
60.000,01 (sessenta mil reais e um centavo) a R$ 80.000,00 (oitenta
mil reais). - 16.19.2

36
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

- Setenta e cinco por cento para a construção de unidades


habitacionais de R$ 80.000,01 (oitenta mil reais e um centavo) a R$
130.000,00 (cento e trinta mil reais) – item 16.19.3

 A escritura pública exigida ao registro da alienação de imóvel e de


correspondentes garantias reais e aos demais atos relativos ao
primeiro imóvel residencial adquirido ou financiado pelo
beneficiário no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (Lei nº
11.997, de 7 de julho de 2009) terão os emolumentos reduzidos em: -
item 16.20
- Oitenta por cento para os imóveis residenciais destinados a
beneficiário com renda familiar mensal de valor compreendido de seis
a dez salários mínimos – item 16.20.1
- Noventa por cento para os imóveis residenciais forem destinados a
beneficiário com renda familiar mensal superior a três e igual ou
inferior a seis salários mínimos. – item 16.20.2

 O descumprimento do disposto nos itens 16.19 e 16.20 e seus


subitens sujeitarão os registradores e notário à multa no valor de até
R$ 100.000,00 (cem mil reais), bem como a outras sanções previstas
na Lei nº 8.935, de 18 de novembro de 1994. – item 16.21

 os registros de títulos de domínio de imóveis rurais em processo de


desapropriação para fins de reforma agrária, conforme disposto no
art. 26-A da Lei 8.629, de 25 de fevereiro de 1993 - art. 13, VI, da Lei
9.109/2009;

2.4.17 - NOTAS:

37
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 Considera-se sem valor declarado, entre outros, as averbações


referentes a separação judicial e divórcio, casamento, quitação de
débito, demolição e unificação de imóveis. – item 16.26

 O registro de ato calculado com base no valor do imóvel será


aquele aceito pelas Secretarias da Fazenda Estadual e Municipal, o
que for maior. Se a avaliação da Fazenda não for exigível, considerar-
se-á o preço de mercado. – item 16.27

 Nos condomínios de plano horizontal, considera-se uma só unidade


autônoma o apartamento e as garagens que o servem. – item 16.28

 Realizando-se mais de um registro ou averbação em razão do


mesmo título apresentado, os emolumentos serão cobrados
separadamente, salvo disposição desta lei em contrário. – item 16.29

 Quando na compra e venda, realizada através de um mesmo


título, sejam partes do negócio jurídico os mesmos vendedor e
comprador, onde ocorrer a transferência de vários imóveis, cobra-
se o valor de um registro com base no valor total do título,
correspondente ao rateio dos registros em cada matrícula. – item
16.30

 No registro de gravames como hipoteca, penhor, alienação


fiduciária e penhora, quando dois ou mais imóveis forem dados em
garantia; ou no caso de penhor, quando a garantia esteja situada em
mais de um imóvel, na mesma circunscrição imobiliária ou não,
tenham ou não igual valor, a base de cálculo para cobrança, em
relação a cada um dos registros, será o valor do mútuo dividido pelo

38
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

número de imóveis dados em garantia, ou pelo número de imóveis de


situação, conforme o caso. – item 16.31

 Para efeito de cobrança de emolumentos, as averbações e os


registros realizados com base no art. 237-A da Lei nº 6.015, de 31
de dezembro de 1973, serão considerados como ato de registro
único, não importando a quantidade de unidades autônomas
envolvidas ou de atos intermediários existentes – item 16.32

2.5 TABELIONATO DE PROTESTOS

2.5.1– PROTESTOS

 Protesto de título de crédito (sobre o valor do título): - item 17.1 –


faixa de valores – R$12,00/R$137,00

 Intimação ou edital por pessoa, exceto marido ou mulher ou


representante ou representado, não incluídos os custos da publicação
pela imprensa e postal, se houver – item 17.2 – R$4,00

 Averbação de documento que determine alteração ou cancelamento de


protestos ou de quitação, com ou sem valor econômico – item 17.3 –
R$13,00

 Quando, após o apontamento e antes ou depois da intimação,


ocorrer a liquidação do título ou a desistência do protesto, os
emolumentos serão de: - item 17.4 – faixa de valores –
R$7,00/R$83,00

39
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

2.5.2 - DAS CERTIDÕES: - item 17.5

Certidão destinada a órgãos restritivos de crédito ou entidades de classe e


similares - por pessoa – item 17.5.4 – R$5,00

2.5.3 - DAS BUSCAS: - item 17.6

2.5.4 - DISTRIBUIÇÃO

 Distribuição extrajudicial de títulos para protesto Distribuição


extrajudicial de títulos para protesto – item 17.7 – R$2,50

 Não estão sujeitos à distribuição os títulos rurais – item 17.7.1

 Não estão sujeitos à nova distribuição os títulos cujos protestos


tenham sido sustados por ordem judicial ou os evitados pelo devedor
por motivo legal ou, ainda, os devolvidos ao apresentador por falta de
requisito formal. – item 17.7.2

 Efetuada a distribuição, será entregue ao apresentante recibo com as


características do título e a indicação do tabelionato para o qual foi
distribuído, bem como dos emolumentos recebidos. – item 17.7.3

 O serviço de distribuição deverá efetuar as baixas das distribuições e


expedir as certidões correspondentes no prazo de dois dias úteis,
sendo os emolumentos os dos itens 17.5 e 17.6 – item 17.7.4

40
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

 O serviço de distribuição não fornecerá certidão de ocorrência de


distribuição, na qual conste averbação de baixa, salvo se a pedido
escrito do próprio devedor ou por determinação judicial. – item 17.7.5

2.5.5 – ISENÇÃO

 Serão isentos de emolumentos desta tabela os atos praticados em


obediência a ordem judicial - Item 17.8

41
ESTADO DO MARANHÃO
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA

Desembargador Jamil de Miranda Gedeon Neto


Presidente do Tribunal de Justiça

Desembargadora Cleonice Silva Freire


Vice-Presidente do Tribunal de Justiça

Desembargador Antonio Guerreiro Júnior


Corregedor-Geral da Justiça

Celerita Dinorah Soares de Carvalho Silva


Diretora do FERJ

Francisca Célia Simões Lopes


Coordenadora do FERJ

Ricardo Gomes Castro


Assessor do FERJ

Douglas Lima da Guia


Assessor do FERJ

Informações:

Quaisquer informações sobre emolumentos podem ser esclarecidas


junto à Assessoria Jurídica do FERJ pelos telefones 2106-9099/9491 ou fax
3254-0449.

42

You might also like