INTRODUCCION:

Al hablar de humedad en viviendas estamos ratificando uno de los problemas que día a día
afecta a la mayoría de los hogares de Venezuela, entre ellos destacan los de Maturin. La aparición
de moho (manchas negras), hongos (manchas blancas, verdes), sensación de frio, malos olores en el
interior de la vivienda y sobre todo la posibilidad de causar problemas respiratorios en sus
habitantes, son en parte los factores que pueden presentarse cuando el problema de humedad no se
trata a tiempo. Los objetivos principales de esta investigación es definir las causas principales de la
humedad en la vivienda a analizar, saber identificarlas para posteriormente dar recomendaciones
para su debida reparación.

Una vez diagnosticado el problema se dará una serie de recomendaciones para la

prevención de humedades, asimismo, si no se tomaron las debidas precauciones para evitar este
mal, se darán también recomendaciones para su reparación. Por lo general, cuando se construye se
tiene precauciones para combatir la humedad, pero sin duda alguna hay veces que las pasamos por
alto, es ahí donde se generan varias causas las cuales nos originan problemas en nuestra vida
cotidiana. Si estos problemas no se tratan debidamente, la humedad pueden convertirse en un
problema serio que ocasione daños a la integridad de nuestra vivienda y sobre todo su rehabilitación
resulta muy costosa.
 INFORME

Defecto en la edificación reconocido:

Machihembrado con zonas de marcas de humedad, presencia de hongos y moho, deterioro parcial y
total de la capa externa de la madera.

Localizacióngeográfica:

La edificación que se tomo como referencia para analizar se localiza en Venezuela, estado
Monagas, municipio Maturín, sector, parroquia.

Indicios:

 Manchas oscuras de humedad

 Deterioro de la pintura
 Abombamiento de la tablilla
 Goteras
 Desprendimiento parcial o total de segmentos de la tablilla de madera.

Diagnóstico:

Después de analizar exhaustivamente el caso y contrastar cada uno de los indicios se puede
apreciar que el gran deterioro del techo de machihembrado de la vivienda causando problemas
estéticos y de confortabilidad. Esto se debe principalmente a la humedad por filtración de aguas
pluviales provocando la presencia de manchas de humedad que se han extendido progresivamente
en sus alrededores, afectando las demás secciones de tablillas de madera. Por la prolongación del
mismo problema junto con la con la acción agentes atmosféricos y presencia de hongos y moho en
algunas zonas del parquet la capa externa del parquet se encuentra descompuesta, envejecida y
resquebrajada, con segmentos parcialmente desprendidos, contaminados y en estado de completa
inutilidad y reparación.

Posibles causas o fallas:

Identificación del tipo de humedad:

 Fisuras en el techo: una pequeña grieta puede hacer que el agua se filtre y poco a poco vaya
corroyendo el material provocando un mal mayor. A veces son difíciles de detectar hasta que no
tienes la humedad ya formada por lo que hay que estar atento y al menor síntoma tomar medidas.
 Condensación: a veces si tenemos una habitación poco ventilada o expuesta a un ambiente
proclive al humedecimiento lo más probable es que pase factura a nuestros techos. No en vano, la
condensación es la más común de las causas del deterioro. Se debe a que el aire que se mantiene en
el habitáculo se va condensando formando vapor de agua y acaba corroyendo el techo o paredes de
la vivienda. Por suerte, también es la causa con solución más sencilla como ya explicaremos más
adelante.
 Impermeabilización deficiente o ausente: en algunos casos los materiales utilizados para la
construcción de la vivienda pueden ser de mala calidad o también que la obra no esté correctamente
ejecutada y presente deficiencias de base. Esto, obviamente, repercute de forma negativa por lo que
la resistencia al agua o al vapor de agua es menor de lo que podría ser una casa fabricada con
mejores materiales o correctamente ejecutada.

Fallas:

 Expansión de las estructuras del techo.

 Falla en los acabados
 Actividad química de la albañilería
 Mala calidad de los materiales empleados en la realización del machihembrado.
 Ausencia del mantenimiento de los materiales para evitar su deterioro durante su vida útil (
manto, cemento, pintura, aditivos impermeabilizantes, tejas criollas)
 Agentes atmosféricos y contaminación ambiental
 Presencia de fisuras en el deterioro del manto asfaltico por haber excedido su capacidad de
acción en la edificación, exposición directa a las condiciones atmosféricas, y no protegerlo.
 Mellas y fracturas de las tejas por la exposición a las condiciones climáticas.

Soluciones:

En el caso de que el techo tenga alguna fisura por donde se filtre el agua el remedio está
claro: localizar la grieta, taparla con un buen producto acrílico anti humedades, secar y pintar
usando pintura resistente al agua.Pero sin duda la solución más costosa será cuando la humedad han
sido provocadas por defectos en la construcción o por mala calidad de los materiales. El mejor
arreglo es la sustitución de los mismos.

En casos de humedad por filtración, si se corrige a tiempo el procedimiento seria sustituir

las tejas dañadas (quebradas, cuarteadas, con fisuras) que permiten la permeabilidad del agua sobre
el manto. Corregir el manto asfaltico (por posible fisura o deterioro), este puede ser reparado en
caso de que el daño sea menor, sin embargo si la humedad lo ha corroído se debe reemplazar por
otro segmento nuevo. Se eliminarían las manchas de humedad de las tablillas, aplicar la pintura de
sellador especial y finalmente se debe aplicar un aditivo impermeabilizante en todo el
machihembrado para evitar futuras filtraciones.

No obstante, cuando las manchas de humedad son muy extensas, y estas junto con los
hongos han corroído el parquet, el procedimiento es más extenso y exhaustivo. Se debe proceder de
la misma manera: identificar el problema, sustituir el manto y las tejas deterioradas, para conseguir
eliminar la permeabilización del agua en el techo. Sin embargo, al estar las tablillas madera en gran
estado de deterioro, inservibles y contaminadas con las presencia del moho, lo más recomendable es
la sustitución inmediata de las mismas para evitar que el machihembrado se siga contaminando.
Posteriormente, las nuevas tablillas deben ser pintadas, preferiblemente con pintura
aislante/impermeabilizante, y protegidas con una capa de aditivos acrílicos anti hongos para
prevenir nuevas contaminaciones a causa del moho.

Recomendaciones:

 Si se quiere evitar que aparezcan humedades en los techos lo mejor siempre es tomar
medidas de prevención. Por ejemplo, para lugares donde haya poca ventilación y que sean
más proclives a que la condensación del aire forme hongos o manchas recomendamos usar
aislantes térmicos en los lugares susceptibles de realizarse la corrosión. De esta manera el
ambiente ganará temperatura y evitará que se forme humedad.
 Para problemas con grietas que filtran la humedad lo recomendable es usar inyecciones o
cremas que se aplican durante la fabricación de los muros y techos. Estos productos ayudan
 a la impermeabilización, aunque quizá la medida más eficaz sea la colocación de placas
antihumedad que a diferencia de los otros productos resisten más en el tiempo.
 Emplear aditivos impermeabilizantes, pinturas antihumedad y pinturas antimoho para
garantizar una mayor protección de la cubierta por mayor tiempo, y retocarlos según su
periodo máximo de durabilidad y acción.
 Otro consejo para prevenir la humedad en una vivienda es utilizar materiales de buena
calidad durante la edificación o la reforma de alguna parte de la casa. Se debe dejar
aconsejar por un profesional de las humedades y acordar con los obreros el uso de un buen
producto.
 Control de humedad durante la construcción: El objetivo principal de controlar la humedad
desde su construcción es la de evitar, y prevenir que a temprana edad la vivienda comience
a deteriorarse y evitar gastos excesivos. El control de la humedad en el proceso de
construcción de la vivienda es barato y eficaz, pero el control de la humedad en viviendas
existentes a menudo resulta costoso, e implica obras que no pueden ser tan eficaces, para la
cual se recomienda:
 Sistema de evacuación de agua en losas y techos : Los techos, terrazas o losas, cualquiera
que sea el nombre que queramos llamarle, es la cubierta superior de nuestras casa encargada
de protegernos de la lluvia y el sol. Debido a que toda la vida de esta estructura está
sometida a las inclemencias del tiempo es necesario ponerle especial cuidado. En las losas
se presentan los problemas principalmente de estanqueidad, debido a la mala nivelación
(pendientes) o la falta de drenaje de ésta, situación que puede ser controlada durante la
construcción. En los techos sean estos de teja (arcilla) o metálicos deberá tenerse cuidado
con las fisuras y al momento de la instalación sellar toda grieta o abertura para no ingrese
aire o agua provocando humedad en muros, losas o paredes.
 Construcciones con buena ventilación: Es preferible que las construcciones de viviendas
tenga un buen sistema de ventilación debido a las condiciones climáticas de la zona de
investigación, las ventanas de gran tamaño proporcionan mejor ventilación que las de
menor tamaño. Las ventanas son los elementos decorativos que más impacto tienen en la
presencia de nuestra vivienda, pero adicionalmente al aporte estético que presentan, son
imprescindibles para la entrada de iluminación a nuestra casa y para la ventilación del
interior de la vivienda y evitar problemas de acumulación humedad.
 Protección de la madera en el machihembrado para techo: La humedad en sí no daña la
madera pero propicia el desarrollo fúngico de hongos, por eso es importante usar madera
seca y procurar que una vez en servicio no se exponga a humedad permanente o
intermitente. Se deben considerar aspectos básicos de protección por diseño. Es
recomendable hacer énfasis en diseñar para evitar o limitar la exposición a la humedad.
Evitar techos planos, colocar goteros en los extremos, considerar canaletas recoge aguas
(opcional), impermeabilizar la superficie superior inmediatamente después de colocar la
madera machihembrada y tener un acabado final que aísle la madera del agua son aspectos
imprescindibles para obtener un techo cuya funcionalidad resulte aceptable.
 Conclusión:

Las filtraciones de agua en el machihembrado provoca el deterioro de la pintura y favorece

al aparecimiento de moho, causando un desagradable efecto estético, y de prolongarse el problema,
puede afectar la estructura (esqueleto de la edificación) y posiblemente la salud y confortabilidad
de los habitantes de la edificación afectada.

En la madera, los problemas ocasionados por la humedad pueden llegar a ser peores si no se
emplean los aditivos e impermeabilizantes, ya que es un material natural altamente permeable a la
humedad.

La madera es un buen material para los techos ya que absorbe bastante bien la humedad, pero en
casos en que el nivel de agua llegue al 20% se pueden presentar casos de pudrición y ocasionar
serios problemas.

Cabe destacar que los materiales empleados en las reparaciones deben ser de mayor calidad para
aumentar las posibilidades de longevidad optima.
Anexos
 REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
SANTIAGO MARIÑO
ESCUELA ARQUITECTURA
EXTENSIÓN- MATURÍN

INFORME TÉCNICO

Integrantes: Isabella Barreto

Urman Millan
Profesor: Ing. Jorge Siegler.