Manual General Del Sistema de Fichas Catastral PDF

Sistema de Información Catastral
SISTEMA DE INFORMACION
CATASTRAL
(Manual General del Sistema de Fichas)
CONTENIDO
Capítulo I: REQUERIMIENTOS MINIMOS
Capítulo II: LOGEO AL SISTEMA Y MANEJO DE USUARIOS
Capítulo III: MODULO DE LOTES
 Ubicación del Lote Catastral a ingresar

 Trasladar Lotes Catastrales
 Incrementar el valor de las Variables
Capítulo IV: MODULO DE FICHA
 Consultar Ficha Catastral

 Ingreso de la Ficha Catastral
 Modificación de la Ficha Catastral
 Eliminación de la ficha Catastral
 Modificar Datos Primarios
 Cambiar Códigos de Referencia Catastral
 Actualizar Ficha Catastral
 Enviar a historial
Capítulo V: MODULO DE HERRAMIENTAS
 Descripción de lote
 Imprimir Fichas Masivo
 Activar Ficha Catastral
Capítulo Vi: MODULO DE CONSULTAS
 Ingreso de Fichas Catastrales

 Fichas Ingresadas
 Buscar Titular
Capítulo Vii: MODULO DE REPORTES
 Procedimiento de Validación
 Padrón Catastral
 Control de Manzana
CAPITULO I: REQUERIMIENTOS MINIMOS
I.1.- REQUISITOS MINIMOS DE HARDWARE PARA INSTALAR EL

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL – COFOPRI
 EQUIPO PENTIUM IV DE 512 MB RAM

 CONEXIÓN A INTERNET SPEEDY 600 (TRES PC’s)
 CONEXIÓN DE RED (SI SE VA A DIGITAR EN MAS DE UN EQUIPO)
I.2.- REQUISITOS MINIMOS DE SOFTWARE PARA INSTALAR EL

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL – COFOPRI
 SISTEMA OPERATIVO WINDOWS XP – SERVICE PACK 2

 FRAME WORK 2.0 ó SUPERIOR
 NAVEGADOR WEB INTERNET EXPLORER 6.0
 SIN BLOQUEADOR DE PAGINAS WEB – FIREWALL ACTIVADO
CAPITULO II: LOGEO AL SISTEMA Y MANEJO DE USUARIOS
II.1.- LOGEO AL SISTEMA.-
Para acceder al Sistema de Información Catastral, deberá de registrar todos

los datos solicitados en la siguiente pantalla:
Primeramente se deberá seleccionar como tipo de usuario al:
DISTRITO (principalmente los digitadores de la información catastral a

registrarse en el sistema), como usuario deberá de colocar la palabra de
acceso creada para su ingreso al sistema (normalmente es la primera letra
de su primer nombre seguido de su apellido paterno) y como Contraseña la
clave secreta que permita validar su información y su correspondiente
ingreso al sistema.
ADMINISTRADOR (el cual presenta como privilegios todos los accesos al

sistema), este tiene como usuario por default: ADMIN.
CONFIGURADOR (Usuario que presenta permisos en algunas aplicaciones del

sistema), que tiene como usuario por default: CONFIG
CAMBIO_MUNI (Usuario que presenta permisos a algunas aplicaciones del

sistema), que tiene como usuario por default: CONFIG
CAPITULO III: MODULO DE LOTE
III.1. UBICACIÓN DEL LOTE CATASTRAL A INGRESAR.-
Antes de proceder a ingresar ó Modificar una Ficha de información Catastral,

se tiene que ubicar su Sector – Manzana y Lote Catastral, de dicha Unidad
Catastral cuya información catastral se desea actualizar y/o Ingresar. Para
ello deberán acceder al menú “Lote” y dar click a la opción Ubicar y/o
utilizando la combinación [CONTROL] + [U], como se puede apreciar en el
siguiente grafico:
A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá ingresar el

Sector, la Manzana y el Lote Catastral y dar Click en el Botón Aceptar, para
ubicarse en la(s) ficha(s) cuya información desea ingresar, actualizar o
realizar una consulta de sus datos ya ingresados.
También se puede ubicar el lote a ingresar y/o actualizar mediante el Tipo

de Ficha y el Nro. Ficha, para esto hacer click en Buscar por número de
Ficha e ingresar los datos solicitados:
Esta información digitada se visualizara en la barra de estado del sistema

(parte inferior – Izquierda del aplicativo [a]) y de contar con fichas ya
almacenadas en el Servidor aparecerá una grilla, informando la cantidad y el
tipo de ficha ingresadas [b].
III.2. TRASLADAR LOTES.-
Esta función sirve principalmente para renombrar el código de los lotes de

una respectiva manzana / sector además de poder realizar un traslado de
las mismas, Para esto se deberá de acceder al menú “lote” y dar click en
Trasladar lote, como se muestra:
a. Renombrar el código de lotes es un mismo sector/manzana.-
Para este caso se deberá de ubicar el sector / manzana que se quiera

renombrar. En este caso se mostraran todos los códigos de lotes y el orden
en el que se encuentran.
Seguidamente se deberá de seleccionar los lotes a renombrar de forma

parcial o total.
Se ingresaran los nuevos lotes a ser renombrados.

Nota: Para poder renombrar los lotes es importante que los lotes se tengan
que cambiar a otra manzana, de preferencia el 099.
Los lotes que sean seleccionados pero no renombrados tomaran el mismo

código del lote que tenían actualmente.
III.3. INCREMENTAR EL VALOR DE LAS VARIABLES.-
Se ha implementado a su vez una manera práctica de ir incrementando para

cada una de las variables de Sector, Manzana y Lote Catastral; esta la podrá
realizar de dos (2) formas:
La Primera es accediendo al menú “Lote”, opción Incrementar el valor de

las variables y escoger una de las tres (3) variables que presenta (Sector-
Manzana-Lote) y automáticamente se procederá a aumentar en una unidad
la variables seleccionada. Ejm: De aparecer el Sector 10 en la Barra de
Estado al realizar este proceso automáticamente pasara este valor a
aumentarse en una unidad (Sector 11), lo mismo sucederá para los casos de
Manzana y el Lote catastral. Se Muestra grafico:
La Segunda opción para incrementar estos valores es utilizando la

combinación de teclas [CONTROL] + [S] para aumentar en una unidad el
Sector, [CONTROL] + [M] para aumentar en una unidad la Manzana y
[CONTROL] + [L] para aumentar en una unidad el Lote.
Nota: Esta información registrada evitara que el digitador tenga que ingresar la
información de Ubigeo, Sector, Manzana y Lote al momento de querer
ingresar una nueva Ficha Catastral.
CAPITULO IV: MODULO DE FICHA
IV.1.CONSULTAR FICHA CATASTRAL.-
Una vez ubicada la ficha catastral se podrá consultar la información

solicitada para dicha ficha. Para ello se deberá ingresar a menú “ficha” y dar
click a la opción Consultar Ficha, como se puede apreciar en el siguiente
grafico:
Se deberá tener en consideración que se tiene que tener seleccionada una

ficha para poder ser consultada:
A continuación se podrá visualizar todos los datos catastrales de la ficha la

cual ha sido consultada, cabe destacar que estos datos no son modificables
solo son de consulta.
IV.2. INGRESO DE LA FICHA CATASTRAL.-
Para ingresar una nueva Ficha Catastral Usted deberá acceder al menú
“Ficha” y dar click a la opción Adicionar una Nueva Ficha, ó utilizar la
combinación de teclas [CONTROL] + [A], como se puede apreciar en el
siguiente grafico:
A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá ingresar la

siguiente información:
a. Fichas por Lote: Es un número correlativo, que contabiliza el número

de ficha utilizados en el lote del cual se está
ingresando la información. Ejm: De existir una sola
Unidad con un propietario Único en un lote catastral,

esta presentara solo una ficha Individual la cual
presentara como dato de Fichas por lote el valor de
“1/1”.
b. Tipo de Ficha: Es el tipo de ficha que se está pretendiendo a

ingresar. Existen cuatro (4) tipos de fichas: (01)
FICHA INDIVIDUAL, (02) FICHA DE COTITULARIDAD,
(03) FICHA DE ACTIVIDAD ECONOMICA Y (04) FICHA
DE BIENES COMUNES.
c. Número de Ficha: Es el Numero de Ficha Catastral que presenta el

formato ingresado.
d. Edificación: Es el Código de Edificación Catastral que presenta la

Unidad Catastral ingresada.
e. Entrada: Es el Código de Entrada Catastral que presenta la

f. Piso: Es el Código de Piso Catastral que presenta la Unidad

Catastral ingresada.
g. Unidad: Es el Código de Unidad Catastral que presenta la

h. DC: Es el Código de Control que presenta la Unidad

Catastral ingresada, este código el sistema lo
calculara automáticamente y es el residuo que
resulta de dividir la suma de cada uno de los dígitos
catastrales ingresados (Desde el Ubigeo hasta la
Unidad Catastral) entre nueve (9).
De ingresarse una ficha catastral Individual adicionalmente presentara estos

datos:
i. Código SUNARP: Es el Código Registral con el cual se encuentra

inscrito el predio en SUNARP.
j. Código Rentas: Es el Código Predial de Rentas con el cual dicha

Unidad Catastral se encuentra inscrito en la
municipalidad.
k. UUCC acumulada: Es la Unidad Catastral acumulada a un código de

Predio de Rentas, dicha opción se da en aquellos
casos en que se haya registrado en Campo que la
unidad Predial de Rentas se ha dividido en dos (2) ó
mas unidades catastrales.
IV.4. MODIFICACION DE LA FICHA CATASTRAL.-
Para actualizar una Ficha Catastral Usted deberá acceder al menú “Ficha” y
dar click a la opción Modificar datos de la Ficha, ó utilizar la combinación
de teclas [CONTROL] + [F], como se puede apreciar en el siguiente grafico:
Para esto hay que tener en consideración que en la grilla de Fichas

ingresadas al Lote debe haber por lo menos una ficha, la cual queremos
modificar, de aparecer más de un tipo de ficha, Usted deberá seleccionar el
tipo de ficha primero antes de activar la opción de modificar.
Ejemplo:
En el grafico anterior podemos apreciar que existen 2 tipos de ficha
Individual, una de Actividad económica y una de Bien Común, Usted deberá
primero de posicionarse sobre una de estas, para luego proceder ir al menú
“Ficha” y dar click a la opción Modificar datos de la Ficha, para poder
ingresar los datos ó modificar los mismos de una ficha ya ingresada.
A continuación pasaremos a explicar el llenado ó modificación de los

siguientes formatos de fichas Catastrales:
 Ficha Catastral Individual

 Ficha Catastral de Cotitularidad
 Ficha Catastral de Actividad Económica
 Ficha Catastral de Bienes Comunes
IV.4.1: Ingreso ó Actualización de Datos en una Ficha Catastral

Individual:
Una vez ingresada una ficha catastral de tipo Individual y luego

haber ido al menú “Ficha” y dar click a la opción Modificar datos
de la Ficha ó utilizar la combinación de teclas [CONTROL] + [M],
aparecerá una pantalla, en la cual procederemos a ingresar ó
Modificar la información de la Ficha catastral Individual.
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A continuación pasaremos a explicar cada uno de los botones de

comando para el ingreso de información de la ficha Catastral
Individual:
1. UBICACIÓN DEL PREDIO (Hab. Urbana):

Esta opción permite ingresar la información de la Ubicación del
predio a nivel de Habilitación Urbana, ingresando a su vez
información de la edificación y datos del departamento ó número de
interior de la Unidad Catastral.
Los datos que se deben ingresar bajo esta opción son los
siguientes:
a.- Código de Habilitación Urbana: Se ingresara el código de la

Habilitación Urbana el cual se encuentra asignado en la Ficha
Catastral Individual [casillero 18]. Este código a representa a la
Habilitación Urbana en la que se encuentra ubicada la Unidad
Catastral, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la cual
se mostrara la descripción de la Habilitación Urbana luego de
haber colocado su correspondiente código.
b.- Manzana Distrital: Se ingresara la descripción de la manzana

Urbana en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta
información se encuentra asignado en la Ficha Catastral
Individual [casillero 21].
c.- Lote Distrital: Se ingresara la descripción del lote Urbana en

donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta
d.- Sub - Lote: Se ingresara la descripción del sub-lote Urbano

en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta
e.- Nombre de Edificación: Se ingresara la descripción de la

edificación en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral,
esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral
f.- Tipo de Edificación: Se ingresara el tipo de la edificación en

Individual [casillero 15]. Al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Tipo de
Edificación luego de haber colocado su correspondiente código.
g.- Tipo de Interior: Se ingresara el tipo de interior en donde se

encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta información se
encuentra asignado en la Ficha Catastral Individual [casillero 16].
Al lado derecho se encuentra una etiqueta en la cual se
mostrara la descripción del Tipo de Interior luego de haber
colocado su correspondiente código.
h.- Número de Interior: Se ingresara el número de interior en

i.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

información ingresada y se cerrara la pantalla regresando al
menú anterior.
j.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

la operación y se cerrara la pantalla regresando al menú
anterior.
2. UBICACIÓN DEL PREDIO (Ingresos a la Unidad):

Esta opción permite ingresar la información de las entradas con las
que cuenta la Unidad Catastral. Esta información de las entradas se
encuentran asignadas a un lote catastral, de las cuales usted
asignara las correspondientes a la Unidad Catastral.
El botón “Eliminar” eliminara la puerta asignada a esta unidad

Catastral. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
ventana en la cual usted encontrara todas las puertas asignadas al
lote catastral.
El botón “Eliminar” eliminara la puerta asignada al lote Catastral,

al darle click al botón “Modificar” modificara los datos de la puerta
del lote señalado. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
ventana en la cual usted deberá de ingresar la siguiente
información:
a.- Código de Vía: se ingresara el código de la Vía el cual se

Este código a representa a la Vía en la que se encuentra
ubicada la Unidad Catastral, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción de la Vía luego de
b.- Número de Puerta: Se ingresara el número municipal que

tenga asignada dicha entrada al lote catastral, de tener como
número municipal la descripción de la manzana y lote urbano
este casillero deberá permanecer vació. Esta información se
c.- Tipo de Puerta: Se digitara el tipo de puerta que presenta

este ingreso al lote, al lado derecho se encuentra una etiqueta
en la cual se mostrara la descripción del tipo de puerta luego de
haber colocado su correspondiente código. Esta información se
d.- Condición Número: Se ingresara la condición del número

municipal de este ingreso al lote, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del tipo de
puerta luego de haber colocado su correspondiente código. Esta
e.- Certificado del Número: Se ingresara el certificado de

numeración municipal, expedido por la municipalidad distrital,
esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral
f.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
g.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
3. DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:

Esta opción permite ingresar la información de la condición del
Titular y los datos de la descripción del predio, los cuales son la
clasificación, predio catastral en, código de uso y áreas de terreno
de la Unidad Catastral ingresada.
siguientes:
a.- Condición del Titular: Se ingresara la condición del titular

catastral, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la cual
se mostrara la descripción de la condición del titular luego de
b.- Clasificación del Predio: Se ingresara el tipo de la

clasificación de la unidad catastral para la cual fue creada, al
lado derecho se encuentra una etiqueta en la cual se mostrara
la descripción de la clasificación del predio luego de haber
colocado su correspondiente código. Esta información se
c.- Predio Catastral En: Se ingresara al tipo de predio catastral

en el que se encuentra la Unidad Catastral, al lado derecho se
encuentra una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del
predio catastral luego de haber colocado su correspondiente
código. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
Catastral Individual [casillero 55].
d.- Código de Uso: Se ingresara el código del uso para lo cual se

esta utilizando la unidad catastral, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Uso luego
de haber colocado su correspondiente código. Esta información

se encuentra asignado en la Ficha Catastral Individual [casillero
56].
e.- Estructuración: Se ingresara la información de la

Estructuración, esta información se encuentra asignado en la
Ficha Catastral Individual [casillero 58].
f.- Zonificación: Se ingresara la información de la zonificación que

presenta la Unidad Catastral, esta información se encuentra
asignado en la Ficha Catastral Individual [casillero 59].
g.- Área de Terreno Titulo (M2): Se colocara (de presentar el

caso) el área de terreno de titulo expedido que presente el
titular catastral, esta información se encuentra asignado en la
h.- Área de Terreno Declarada (M2): Se colocara (de presentar

el caso) el área de terreno que declara el titular catastral al
municipio, esta información se encuentra asignado en la Ficha
i.- Área de Terreno Verificada (M2): Se colocara el área de

terreno que verifica el brigadista luego de medir la Unidad
Catastral en campo, esta información se encuentra asignado en
la Ficha Catastral Individual [casillero 62].
j.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
k.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
4. LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL LOTE:

Esta opción le permitirá ingresar la información de las medidas de
los linderos y colindancias que presenta el lote catastral ingresado.
siguientes:
a.- Linderos en Lote - Medidas en Campo: Se ingresara la

información de las medidas de los linderos del lote (frente –
derecha – izquierda - fondo), encontradas por el técnico
catastral al momento de medir las mismas en campo, esta
información será contrastada contra la información registrada
con la Base Registral (de contar con esta). Esta información se
b.- Linderos en Lote - Medidas Según título: Se registrara la

derecha – izquierda - fondo), cuya información será
proporcionada por el titular, el cual deberá estar consignada en
un documento registral, esta información será contrastada
contra la información registrada con la Base Registral (de contra
con esta). Esta información se encuentra asignado en la Ficha
c.- Colindancias en Campo: Se ingresara la información de los

lotes y/o calles colindantes a este lote catastral levantados en
campo por el técnico catastral. Esta información se encuentra
d.- Colindancias Según Titulo: Se ingresara la información de los

lotes y/o calles colindantes a este lote catastral, cuya
información es proporcionada por el titular catastral el cual
deberá estar consignada en un documento registral. Esta

e.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
f.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
5. SERVICIOS BASICOS:
Esta opción le permitirá ingresar la información de Los servicios
básicos (agua – luz – desagüe – teléfono) con los que cuenta la
unidad Catastral.
siguientes:
a.- Luz: Deberá dar un click en esta opción si la Unidad Catastral

que se está registrando cuenta con este servicio, al seleccionar
dicha casilla de verificación se activara el casillero de texto “Nº
de Suministro de Luz” [casillero 71], en donde usted podrá
ingresar dicho numero de suministro, en el caso de que la
Unidad Catastral cuente con el mismo. Esta información se
b.- Agua: Deberá dar un click en esta opción si la Unidad Catastral
que se esta registrando cuenta con este servicio, al seleccionar
dicha casilla de verificación se activara el casillero de texto “Nº
de Contrato de Agua” [casillero 72], en donde usted podrá
ingresar dicho numero de contrato, en el caso de que la Unidad
Catastral cuente con el mismo. Esta información se encuentra
c.- Teléfono: Deberá dar un click en esta opción si la Unidad

Catastral que se esta registrando cuenta con este servicio, al
seleccionar dicha casilla de verificación se activara el casillero
de texto “Nº de Teléfono” [casillero 73], en donde usted podrá
ingresar dicho numero de servicio telefónico. Esta información
69].
d.- Desagüe: Deberá dar un click en esta opción si la Unidad

Catastral que se esta registrando cuenta con este servicio. Esta

menú anterior.

anterior.
6. CONSTRUCCIONES:
Esta opción permite ingresar la información de la Edificación o
construcción que presenta la Unidad Catastral que se esta
ingresando, aquí Usted podrá registrar datos como: la fecha de la
construcción, el material predominante, estado de conservación,
categorías, áreas construidas y de ser el caso determinar la
Ubicación de la construcción antirreglamentaria con la que cuenta.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara la construcción que se encuentre

marcada en dicha Unidad Catastral. Al darle click al botón
“adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted deberá de
ingresar la siguiente información:
a.- Numero de Piso: Deberá ingresar el numero de piso ó Nivel

que desee registrar (Ejm: 01-02-03,etc…), o pudiendo ser un
sótano ó mezanine se pueden ingresar mas de un mismo nivel,
de acuerdo diferenciados por, fecha de construcción, material
predominante, estado de conservación o categorías. Esta
b.- Fecha de Construcción: Deberá colocar en esta casillero la
fecha en la cual fue construida dicho nivel, para este caso
bastara con colocar los dos dígitos del mes y los últimos dígitos
del año, para que el sistema cambie este valor por una fecha
valida, Ejm: si una construcción que usted desee ingresar se
realizo en enero del 2000, bastara que usted ingrese “0100”,
para que el sistema formatee este dato y coloque la fecha
“01/01/2000”. Esta información se encuentra asignado en la
c.- Material Estructural Predominante (MEP): Deberá colocar

el código del material predominante (01: Concreto, 02: Ladrillo
ó 03: Adobe (Quincha - Madera)) del nivel de construcción que
se encuentre registrando, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Material
Estructural Predominante luego de haber colocado su
correspondiente código. Esta información se encuentra asignado
en la Ficha Catastral Individual [casillero 76].
d.- Estado de Conservación (ECS): Deberá colocar el código del

estado de conservación (01: Muy bueno, 02: Bueno, 03:
Regular ó 04: Malo) del nivel de construcción que se encuentre
registrando, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la
cual se mostrara la descripción del Estado de Conservación
luego de haber colocado su correspondiente código. Esta
e.- Estado de Construcción (ECC): Deberá colocar el código del

estado de construcción (01: Terminado, 02: En Construcción,
03: Inconclusa ó 04: En ruinas) del nivel de construcción que se
encuentre registrando, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Estado de
Construcción luego de haber colocado su correspondiente
CATEGORIAS:
Estructura:
f.- Muros y columnas: Ingresara la categoría asignada a este

nivel de construcción, esta se encuentra dentro del rango de la
A hasta la I respectivamente. Esta información se encuentra
g.- Techos: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

construcción, esta se encuentra dentro del rango de la A hasta
la I respectivamente. Esta información se encuentra asignado
Acabados:
h.- Pisos: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

i.- Puertas y Ventanas: Ingresara la categoría asignada a este
j.- Revestimiento: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

k.- Baño: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

Instalaciones:
l.- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias: Ingresara la categoría

asignada a este nivel de construcción, esta se encuentra dentro
del rango de la A hasta la I respectivamente. Esta información
85].
M.-Área de Construcción Declarada: Ingresara el área de

construcción que se encuentra declarando el titular catastral en
su declaración Jurada predial. Esta información se encuentra
n.- Área de Construcción Verificada: Ingresara el área de

construcción el cual haya sido registrado por el técnico en la
correspondiente ficha catastral, esta información a sido medida
y validada con la documentación presentada (de ser el caso),
por el titular catastral. Esta información se encuentra asignado
o.- Ubicación de construcción antirreglamentaria (UCA):

deberá colocar (de presentar el mismo) el código UCA que
presenta dicha Unidad Catastral, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Estado de
p.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
q.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
Al darle click al botón “Modificar”, se abrirá la misma ventana

mostrada anteriormente, en donde podrá cualquiera de los datos ya
mostrados anteriormente.
Al darle click al botón “Porcentaje del Bien Común”, se abrirá la

siguiente ventana en donde usted podrá ingresar la siguiente
información:
a.- Porcentaje de Terreno Legal: Ingresara la información del

porcentaje perteneciente del terreno que se encuentre
registrada en un documento registral que presenta dicha Unidad
Catastral. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
b.- Porcentaje de Terreno Físico: Ingresara la información del

porcentaje perteneciente del terreno que bajo medidas haya
determinado el técnico catastral, para los casos en donde el
titular catastral presente una información registral deberá
colocar en este casillero la misma información que presente
dicho documento. Esta información se encuentra asignado en la
c.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
d.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
7. OBRAS COMPELMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES:
Esta opción permite ingresar la información de las Obras

complementarias u otras instalaciones que presenta la Unidad
Catastral que se está ingresando, aquí Usted podrá registrar datos
como: la fecha de la construcción, el material predominante, estado
de conservación, categorías, áreas construidas y de ser el caso
determinar la Ubicación de la construcción antirreglamentaria con la
que cuenta.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara la obra complementaria que se

encuentre marcada en dicha Unidad Catastral. Al darle click al
botón “adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted deberá
de ingresar la siguiente información:
a.- Código: Deberá ingresar el Código de la Obra complementaria

que se esta asignando a dicha Unidad Catastral, al lado derecho
se encuentra una etiqueta en la cual se mostrara la descripción
de la Obra Complementaria luego de haber colocado su
fecha en la cual fue construida la Obra Complementaria a
ingresar, para este caso bastara con colocar los dos dígitos del
mes y los últimos dígitos del año, para que el sistema cambie
este valor por una fecha valida, Ejm: si una construcción que
usted desee ingresar se realizo en enero del 2000, bastara que
usted ingrese “0100”, para que el sistema formatee este dato
y coloque la fecha “01/01/2000”. Esta información se

ó 03: Adobe (Quincha - Madera)) de la Obra Complementaria a
ingresar, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la cual
se mostrara la descripción del Material Estructural Predominante

Regular ó 04: Malo) de la Obra Complementaria a ingresar, al
la descripción del Estado de Conservación luego de haber

03: Inconclusa ó 04: En ruinas) de la Obra Complementaria a
se mostrara la descripción del Estado de Construcción luego de
DIMENSIONES VERIFICADAS:
f.- Largo: Ingresara la dimensión del largo de la Obra

Complementaria a ingresar. Esta información se encuentra
g.- Ancho: Ingresara la dimensión del Ancho de la Obra

Complementaria a ingresar, esta opción podría estar
deshabilitada, este se determinara de acuerdo a la unidad de
medida que presente la obra complementaria. Esta información
93].
h.- Alto: Ingresara la dimensión del Alto de la Obra

94].
i.- Producto Total: Esta opción se encuentra deshabilitada, este

se obtiene de forma automática al calcular el producto de las
dimensiones: Largo * Ancho * Alto de acuerdo a las medidas
que presente la obra complementaria. Esta información se
j.- Ubicación de construcción antirreglamentaria (UCA):

k.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
l.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.

8. COND. DEL TITULAR & CONDICION ESPECIAL DEL PREDIO

(Exoneración):
Esta opción permite ingresar la información de la Condición especial
del Predio, ingresando a su vez información de la edificación y
datos del departamento ó numero de interior de la Unidad
Catastral.
siguientes:
a.- Condición especial del Predio: Se ingresara la condición de

exoneración con la que cuenta esta Unidad Catastral, al lado
derecho se encuentra una etiqueta en la cual se mostrara la
descripción de la condición especial del predio luego de haber
b.- Nro. De Resolución de Exoneración: Se ingresara el número

con el cual fue exonerado dicha Unidad Catastral. Esta
c.- Porcentaje: Se ingresara el porcentaje de exoneración con el

cual cuenta dicha unidad catastral. Esta información se
d.- Fecha de Inicio: Se colocara la fecha en que empezó a gozar

de dicha exoneración. Esta información se encuentra asignado
e.- Fecha de Vencimiento: Se colocara la fecha en la cual

caducara la exoneración de dicha Unidad Catastral. Esta

menú anterior.

anterior.
9. IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR

CATASTRAL:
Esta opción permite ingresar la información relacionada a la
identificación y el domicilio fiscal del titular catastral de la Unidad
Catastral que se esta ingresando, en ella encontrara información
como: Datos del propietario, Domicilio Fiscal, código de
contribuyente, forma de adquisición, teléfono, correo electrónico,
etc.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara al titular asignado a esta ficha

Individual. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
información:
a.- ID Persona: Se ingresara el código de la persona Natural o

jurídica que se este ingresando, este código esta formado por
los siguientes campo: tipo de persona + tipo de documento
+ numero de documento.
Ejemplo: El código del Sr. JUAN DEL CARPIO MANRIQUE con

DNI 10457899, será el siguiente 1 de Persona
Natural + 02 del tipo de documento (en este caso
DNI) + 10457899, es decir 10210457899.
De no encontrarse la persona en la base de datos, se procederá
a realizar dicho ingreso.
Esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral

Individual, cuyos casilleros son: [casillero 24] + [casillero 26] +
[casillero 27].
b.- Estado Civil: Se ingresara el estado civil de la persona

ingresada. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
c.- Código de Contribuyente: Se ingresara el código de

contribuyente, con el cual se encuentra registrado en la base de
Datos del Municipio. Esta información se encuentra asignado en
d.- Forma de Adquisición: Se ingresara la forma de adquisición,

como obtuvo el contribuyente dicha unidad catastral. Esta
e.- Fecha de Adquisición: Se ingresara la fecha cuando adquirió

el titular dicha unidad catastral. Esta información se encuentra
f.- Porcentaje de Cotitular: Este casillero no se llena en esta

ficha es por eso que el cuadro de texto aparece bloqueado.
g.- Domicilio ID: Se ingresara el código del domicilio fiscal que

declara en la ficha el Titular Catastral, el cual deberá ser
generado (si no existe este), dándole click en el botón derecho
que aparece al lado de la caja de texto, se ingresara la dirección
del domicilio fiscal del titular, pudiendo ser esta una local,
(dentro del Distrito) ú otra perteneciente que se encuentre
dentro de la provincia.
h.- Teléfono: Se ingresara el número telefónico del domicilio fiscal

del titular catastral. Esta información se encuentra asignado en
i.- Anexo: Se ingresara el anexo telefónico (de contar con esta

información) del domicilio fiscal del titular catastral. Esta
j.- Fax: Se ingresara el número del FAX del domicilio fiscal del
titular catastral. Esta información se encuentra asignado en la
k.- E - Mail: Se ingresara el correo electrónico del titular catastral

de dicha unidad catastral. Esta información se encuentra
l.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
m.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.

mostrada anteriormente, en donde podrá modificar todos los datos
excepto la información del código del titular catastral, por ser esta
información llave de esta tabla.
Al darle click al botón “Exonerar”, se abrirá la siguiente ventana

en donde usted podrá ingresar la siguiente información:
a.- Condición especial del Titular: Se ingresara la condición

especial que presenta dicho titular, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción de la
condición especial del titular luego de haber colocado su
b.- Nro. De Resolución de Exoneración del predio: Se

ingresara el número de la resolución con el cual fue exonerado
dicho titular. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
c.- Nro. De Boleta de Pensionista: Se ingresara el numero de la

boleta en el caso de ser el titular catastral un pensionista. Esta



menú anterior.

anterior.
10. DOCUMENTOS:
Esta opción permite ingresar la información de los documentos
presentados por el Titular catastral al momento que el técnico
catastral hizo el levantamiento de información en campo.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara el documento presentado que se

encuentre marcado en dicha Unidad Catastral. Al darle click al
botón “adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted deberá
de ingresar la siguiente información:
a.- Tipo de Documento: Deberá colocar el código del tipo de

documento presentado por el titular catastral, para esta Unidad
se mostrara la descripción del documento luego de haber
b.- Número de Documento: Deberá colocar el Número del

documento presentado por el titular, para esta Unidad
c.- Fecha: Deberá colocar la fecha que presenta el documento

presentado por el titular catastral. Esta información se
d.- Área Autorizada: Deberá colocar (de presentar el mismo) el

área autorizada, el cual deberá estar consignado en el
documento presentado por el titular para esta unidad catastral.
e.- Adicionar: Dándole click a este botón se guardara toda la

información ingresada y aparecerá una etiqueta, la cual ira
contabilizando cuantos documentos se han ingresado.
f.- Botón Cancelar: Dándole click se cerrara la pantalla

regresando al menú anterior.
11. INSCRIPCION DEL PREDIO SUNARP:
Esta opción le permitirá ingresar la información de la inscripción del

predio en los registros públicos, así como la información que
presente de la notaria, en donde fue registrada la presente Unidad
Catastral.
siguientes:
a.- Código de la Notaria: Deberá colocar el código de la Notaria

en donde el titular realizo el registro notarial de esta Unidad
se mostrara la descripción del documento luego de haber
encuentra asignado en la Ficha Catastral Individual [casillero
101].
b.- Kardex: Deberá colocar el Numero del Kardex con el cual fue
registrado en la notaria esta Unidad Catastral. Esta información
102].
c.- Fecha de la Escritura Pública: Deberá colocar la fecha en que

fue registrada la escritura pública. Esta información se
103].
d.- Tipo de Partida Registral: Deberá colocar el código de la
partida Registral (01: Tomo, 02: Ficha, 03: Partida electrónica,
04: Código de Predio), el cual deberá estar consignado en el
e.- Numero: Deberá colocar el Numero del Tipo de partida registral

presentado para esta Unidad Catastral. Esta información se
105].
f.- Fojas: Deberá colocar el numero de fojas correspondientes al

Tipo de partida registral presentado para esta Unidad Catastral.
g.- Asiento: Deberá colocar el numero del Asiento correspondiente

al Tipo de partida registral presentado para esta Unidad
h.- Fecha de Inscripción del Predio: Deberá colocar la fecha en

que fue inscrito el predio de acuerdo a la partida registral
i.- Declaratoria de Fabrica: Deberá colocar si presenta una

declaratoria de fabrica (01: Fabrica Inscrita, 02: Fabrica no
Inscrita), de acuerdo a la documentación consignada por el
titular para esta unidad catastral. Esta información se encuentra
g.- Asiento – Inscripción de Fabrica: Deberá colocar el numero

del Asiento de la inscripción de Fabrica que se este registrando
para esta Unidad Catastral. Esta información se encuentra
k.- Fecha - Inscripción Fabrica: Deberá colocar la fecha de

inscripción de Fabrica en la que fue inscrito el predio de acuerdo
a la declaratoria de Fabrica ingresada. Esta información se
111].

menú anterior.

anterior.
12. EVALUACION DEL PREDIO Y AREAS DE TERRENO INVADIDA:
Esta opción le permitirá ingresar la información de la Evaluación de

la Unidad catastral y sobre el área invadida observada para la
presente Unidad Catastral.
siguientes:
a.- Evaluación del Predio: En este casillero ingresara la

información de la evaluación del predio, la cual a sido calificada
después de una serie de análisis de datos, proporcionados tanto
por el titular como aquellos obtenidos de parte de la
municipalidad, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la
cual se mostrara la descripción del documento luego de haber

112].
AREAS DE TERRENO INVADIDA:
b.- Lote colindante: Deberá colocar el área de terreno invadida a

lote colindante, de presentar este caso. Esta información se
113].
c.- Jardín de Aislamiento: Deberá colocar el área de terreno

invadida en Jardín de Aislamiento, de presentar este caso. Esta
d.- Área Pública: Deberá colocar el área de terreno invadida sobre
Área Publica, de presentar este caso. Esta información se
113].
e.- Área Intangible: Deberá colocar el área de terreno invadida

sobre Área Intangible, de presentar este caso. Esta información
113].

menú anterior.

anterior.
13. INFORMACION COMPLEMENTARIA / OBSERVACIONES:

Esta opción le permitirá ingresar la información complementaria
que presenta la ficha así como las observaciones colocadas por el
técnico catastral para la presente Unidad Catastral.
siguientes:
a.- Condición del Declarante: En este casillero se ingresara la

condición del declarante, cuya información fue presentada al
técnico catastral, al lado derecho se encuentra una etiqueta en
la cual se mostrara la descripción del documento luego de haber
114].
b.- Estado de la Ficha: Deberá colocar el técnico catastral el

Estado de llenado de la ficha catastral (01: Ficha Completa, 02:
Ficha Incompleta, 03: Completada en la Oficina, 04:
Completada en control Externo), al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del
documento luego de haber colocado su correspondiente código.
c.- Número de Habitantes: Se colocara el número de Habitantes

que residen en esa unidad catastral. Esta información se
117].
d.- Número de Familias: Se colocara el número de familias que

residen en esa unidad catastral. Esta información se encuentra
e.- Mantenimiento: Se deberá colocar el mantenimiento por el

cual se levanto la Unidad Catastral, al lado derecho se
mantenimiento luego de haber colocado su correspondiente
f.- Observaciones: Deberá colocar las observaciones colocadas

por el técnico catastral, correspondientes a esta ficha catastral
ingresada.
g.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la
menú anterior.
h.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
14. LITIGANTES:
Esta opción le permitirá ingresar la información referida a los

Litigantes que se van a manejar por cada ficha catastral.
El botón “Eliminar” eliminara el litigante del Lote catastral, al

darle click al botón “Modificar” modificara los del litigante. Al darle
click al botón “adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted
deberá de ingresar la siguiente información:
ID Persona: Es el ID único de la persona Natural o Jurídica la cual

será declarada como litigante.
Código Contribuyente: Es el código que se le asignara a la

persona.
15. CONTROL DE LA FICHA:

controles que manejan las fichas catastrales, dentro de esta
información podrá encontrar datos como: Información del

declarante, Datos del supervisor, Datos del técnico catastral y datos
del verificador catastral.
siguientes:
a.- Firma del Declarante: Se colocara un check si esta ficha se

encuentra firmada por el declarante. Esta información se
120].
b.- Código del Declarante: Se colocara un ID Persona de la

persona q esta declarando, si esta no esta registrada, se
procederá a ingresar ala base de datos. Esta información se
120].
c.- Fecha del Declarante: Se colocara la fecha en que se levanto

la ficha catastral.
d.- Código del Supervisor: Se colocara un ID del Supervisor, este

identificador se buscara en la base de datos de trabajadores, de
no encontrarse a esta persona se procederá a ingresarlo. Esta
e.- Fecha del Supervisor: Se colocara la fecha en la que el

supervisor reviso esta ficha catastral.
f.- Código del Técnico: Se colocara un ID del Técnico Catastral,

este identificador se buscara en la base de datos de
trabajadores, de no encontrarse a esta persona se procederá a
ingresarlo. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
g.- Fecha del Técnico: Se colocara la fecha en la que el técnico

catastral termino de levantar esta información.
h.- Código del Verificador Catastral: Se colocara un ID del

Verificador Catastral, este identificador se buscara en la base de
datos de trabajadores, de no encontrarse a esta persona se
procederá a ingresarlo. Esta información se encuentra asignado
i.- Fecha del Verificador Catastral: Se colocara la fecha en la

que el Verificador reviso esta ficha catastral.

menú anterior.

anterior.
16. CERRAR:
Termina el proceso de carga o modificación de la Ficha Individual.

Cotitularidad:
Una vez ingresada una ficha catastral de tipo Cotitularidad y luego

de la Ficha ó utilizar la combinación de teclas [CONTROL] + [F],
Modificar la información de la Ficha catastral Cotitularidad.
1. IDENTIFICACIÓN Y DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR

CATASTRAL:
identificación y el domicilio fiscal del titular catastral de la Unidad
Catastral que se esta ingresando, en ella encontrara información
como: Datos del propietario, Domicilio Fiscal, código de
contribuyente, forma de adquisición, teléfono, correo electrónico,
etc.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara al titular asignado a esta ficha

Individual. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
información:
a.- ID Persona: Se ingresara el código de la persona Natural o

jurídica que se este ingresando, este código esta formado por
los siguientes campo: tipo de persona + tipo de documento
+ numero de documento.

DNI) + 10457899, es decir 10210457899.

Cotitularidad, cuyos casilleros son: [casillero 24] + [casillero 26] +
[casillero 27].
b.- Estado Civil: Se ingresara el estado civil de la persona

Catastral Cotitularidad [casillero 25].
c.- Código de Contribuyente: Se ingresara el código de

contribuyente, con el cual se encuentra registrado en la base de
Datos del Municipio. Esta información se encuentra asignado en
la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 04].
d.- Forma de Adquisición: Se ingresara la forma de adquisición,

como obtuvo el contribuyente dicha unidad catastral. Esta
Cotitularidad [casillero 47].
e.- Fecha de Adquisición: Se ingresara la fecha cuando adquirió

el titular dicha unidad catastral. Esta información se encuentra
asignado en la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 48].
f.- Porcentaje de Cotitular: Este casillero no se llena en esta

ficha es por eso que el cuadro de texto aparece bloqueado.
g.- Domicilio ID: Se ingresara el código del domicilio fiscal que

declara en la ficha el Titular Catastral, el cual deberá ser
generado (si no existe este), dándole click en el botón derecho
que aparece al lado de la caja de texto, se ingresara la dirección
del domicilio fiscal del titular, pudiendo ser esta una local,
(dentro del Distrito) ú otra perteneciente que se encuentre
dentro de la provincia.
h.- Teléfono: Se ingresara el número telefónico del domicilio fiscal

la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 42].
i.- Anexo: Se ingresara el anexo telefónico (de contar con esta

j.- Fax: Se ingresara el número del FAX del domicilio fiscal del
Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 44].
k.- E - Mail: Se ingresara el correo electrónico del titular catastral

asignado en la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 45].

menú anterior.

anterior.

mostrada anteriormente, en donde podrá modificar todos los datos
excepto la información del código del titular catastral, por ser esta
información llave de esta tabla.
Al darle click al botón “Exonerar”, se abrirá la siguiente ventana

en donde usted podrá ingresar la siguiente información:
a.- Condición especial del Titular: Se ingresara la condición

especial que presenta dicho titular, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción de la
condición especial del titular luego de haber colocado su
en la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero 34].
b.- Nro. De Resolución de Exoneración del predio: Se

ingresara el número de la resolución con el cual fue exonerado
dicho titular. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
c.- Nro. de Boleta de Pensionista: Se ingresara el numero de la

boleta en el caso de ser el titular catastral un pensionista. Esta



menú anterior.

anterior.

siguientes:

la cual se mostrara la descripción de la condición del declarante

una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del estado de
la ficha luego de haber colocado su correspondiente código. Esta
c.- Observaciones: Deberá colocar las observaciones colocadas

ingresada.
d.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
e.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
siguientes:

encuentra asignado en la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero
120].

persona q esta declarando, si esta no está registrada, se
procederá a ingresar a la base de datos. Esta información se
encuentra asignado en la Ficha Catastral Cotitularidad [casillero
120].

la ficha catastral.







menú anterior.

anterior.
4. CERRAR:
Termina el proceso de carga o modificación de la Ficha de
Cotitularidad.

Actividad Económica:
Una vez ingresada una ficha catastral de tipo Actividad Económica y

luego haber ido al menú “Ficha” y dar click a la opción Modificar
datos de la Ficha ó utilizar la combinación de teclas
[CONTROL] + [M], aparecerá una pantalla, en la cual procederemos
a ingresar ó Modificar la información de la Ficha catastral de
Actividad Económica.
1. IDENTIFICACION Y DOMICILIO FISCAL DEL CONDUCTOR:

identificación y el domicilio fiscal del Conductor de la Actividad
Económica que se está ingresando, en ella encontrara información
como: Datos del Conductor, Domicilio Fiscal, nombre comercial,
teléfono, correo electrónico, etc.
siguientes:
a.- Nombre comercial: Se colocara el nombre comercial que

presenta la Actividad Económica. Esta información se encuentra
asignado en la Ficha Catastral de Actividad Económica [casillero
141].
b.- Código Persona: Se colocara un ID del conductor de la

Actividad Económica que se este registrando, si esta no esta
registrada se procederá a ingresar ala base de datos. este
código está formado por los siguientes campo: tipo de

persona + tipo de documento + numero de documento.

DNI) + 10457899, es decir 10210457899.
Esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral de

Actividad Económica, cuyos casilleros son: [casillero 140] +
[casillero 28] + [casillero 27].
c.- Condición del Conductor: Deberá colocar la condición del

conductor de la Actividad Económica (01: Titular Catastral, 02:
Arrendatario, 03: Sesión en Uso, Etc..), al lado derecho se
conductor luego de haber colocado su correspondiente código.
Actividad Económica [casillero 142].
d.- Domicilio Fiscal - Conductor: Se ingresara el código del

domicilio fiscal que declara en la ficha el Conductor, el cual
deberá ser generado (si no existe este), dándole un click en el
check se activa la dirección predeterminada de la ficha
individual; de lo contrario dándole click en el botón derecho que
aparece al lado de la caja de texto, se ingresara la dirección del
domicilio fiscal del titular, pudiendo ser esta una local, (dentro
del Distrito) ú otra perteneciente que se encuentre dentro de la
provincia.
e.- Teléfono: Se ingresara el número telefónico del domicilio fiscal

la Ficha Catastral de Actividad Económica [casillero 42].
f.- Anexo: Se ingresara el anexo telefónico (de contar con esta

información se encuentra asignado en la Ficha Catastral de
g.- Fax: Se ingresara el número del FAX del domicilio fiscal del
Ficha Catastral de Actividad Económica [casillero 44].
h.- E - Mail: Se ingresara el correo electrónico del titular catastral

45].

menú anterior.

anterior.
2. AUTORIZACION DE FUNCIONAMIENTO:
Esta opción permite ingresar la información de los giros que
presenta la Actividad Económica.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara el giro ingresado a la Actividad

Económica. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
información:
a.- Descripción de la Actividad: Deberá colocar parte del texto

del giro que piensa incrementarle a la Actividad Económica.
b.- Botón Refrescar: Deberá dar click en este Botón para realizar
la búsqueda y arroje todas las coincidencias encontradas con la
palabra ingresada.
Posteriormente saldrá un listado en el cual Usted deberá

escoger la actividad que se encuentre asignado en la ficha de
Actividad Económica
c.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara el Giro

seleccionado para esta Actividad Económica y se cerrara la
pantalla regresando al menú anterior.
d.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
3. AREAS Y VIGENCIAS DE AUTORIZACION:

Esta opción permite ingresar la información de áreas autorizadas y
verificadas de la Actividad Económica que se esta ingresando, en
ella adicionalmente encontrara la siguiente información: Numero
del Expediente técnico con el que fue aprobados en la
municipalidad, numero de licencia, así como las fechas de inicio y
vencimiento de la actividad.
siguientes:
a.- Área Autorizada - Predio Catastral: Se colocara el área

autorizada por la Municipalidad, para ejercer dicha Actividad
Económica en el área correspondiente al predio catastral. Esta
b.- Área Autorizada – Vía Pública: Se colocara el área autorizada

por la Municipalidad, para ejercer dicha Actividad Económica en
el área correspondiente a la Vía Pública. Esta información se
encuentra asignado en la Ficha Catastral de Actividad

Económica [casillero 145].
c.- Área Autorizada – Bien Común: Se colocara el área

autorizada por la Municipalidad, para ejercer dicha Actividad
Económica en el área correspondiente al Bien Común. Esta
d.- Área Verificada - Predio Catastral: Se colocara el área del

predio catastral verificada por el Técnico Catastral, en la cual se
ejerce la Actividad Económica. Esta información se encuentra
146].
e.- Área Verificada – Vía Pública: Se colocara el área de la vía

pública verificada por el Técnico Catastral, en la cual se ejerce
la Actividad Económica. Esta información se encuentra asignado
en la Ficha Catastral de Actividad Económica [casillero 146].
f.- Área Verificada – Bien Común: Se colocara el área del Bien

Común verificada por el Técnico Catastral, en la cual se ejerce
la Actividad Económica. Esta información se encuentra asignado
g.- Número de Expediente: Se colocara el número del expediente

proporcionada por la municipalidad para ejercer esta Actividad
Económica. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
Catastral de Actividad Económica [casillero 147].
h.- Numero de Licencia: Se colocara el número de licencia de

funcionamiento proporcionada por la municipalidad. Esta
i.- Fecha de Expedición: Se colocara la fecha en la que fue

expedido la licencia de funcionamiento expedido por la
municipalidad distrital. Esta información se encuentra asignado
j.- Fecha de Vencimiento: Se colocara la fecha en la que finaliza

el permiso otorgado por la municipalidad distrital. Esta
k.- Inicio de Actividad: Se colocara la fecha en que empezó a

brindar sus servicios dicha actividad económica. Esta

menú anterior.

anterior.
4. AUTORIZACION DE ANUNCIOS:
Esta opción permite ingresar la información de los anuncios que
presenta la Actividad Económica.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara el anuncio seleccionado. Al darle

click al botón “adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted
deberá de ingresar la siguiente información:
a.- Código de Anuncio: Se ingresara el código del anuncio que se

pretende ingresar para la actividad Económica, al lado derecho
del anuncio luego de haber colocado su correspondiente código.
b.- Número de lados: Se colocara el número de lados que

presenta el anuncio a ingresar. Esta información se encuentra
asignado en la Ficha de Actividad Económica [casillero 154].
c.- Área Autorizada del anuncio: Se ingresara el área autorizada

para la publicación del anuncio que presenta la actividad
económica. Esta información se encuentra asignado en la Ficha
d.- Área Verificada del anuncio: Se ingresara el área verificada

del anuncio levantada en campo por el técnico catastral. Esta
e.- Numero de Expediente: Se ingresara el número del

expediente técnico que presenta dicho anuncio. Esta
f.- Número de Licencia: Se ingresara el Número de la licencia

otorgada para la publicación de dicho anuncio. Esta información
se encuentra asignado en la Ficha Catastral de Actividad
g.- Fecha de Expedición: Se colocara la fecha en la que fue

expedido la autorización para la colocación de dicho anuncio.
h.- Fecha de Vencimiento: Se colocara la fecha en la que finaliza

el permiso otorgado por la municipalidad distrital para la
colocación de dicho anuncio. Esta información se encuentra
160].

menú anterior.

anterior.

siguientes:

la cual se mostrara la descripción de la condición del declarante

una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del estado de
la ficha luego de haber colocado su correspondiente código. Esta
c.- Mantenimiento: Se deberá colocar el mantenimiento por el

d.- Observaciones: Deberá colocar las observaciones colocadas

ingresada.

menú anterior.

anterior.

siguientes:


persona q esta declarando, si esta no esta registrada, se

la ficha catastral.







menú anterior.

anterior.
7. CERRAR:
Termina el proceso de carga o modificación de la Ficha de Actividad
Económica.
IV.4.4: Ingreso ó Actualización de Datos en una Ficha Catastral de

Bien Común:
Una vez ingresada una ficha catastral de tipo Bien Común y luego
de la Ficha ó utilizar la combinación de teclas [CONTROL] + [M],
Modificar la información de la Ficha catastral de Bien Común.
A continuación pasaremos a explicar cada uno de los botones de

comando para el ingreso de información de la ficha Catastral
Individual:
1. UBICACIÓN DEL PREDIO (Hab. Urbana):

Esta opción permite ingresar la información de la Ubicación del
predio a nivel de Habilitación Urbana, ingresando a su vez
información de la edificación y datos del departamento ó numero de
interior del Bien Común.
siguientes:
a.- Código de Habilitación Urbana: Se ingresara el código de la

Habilitación Urbana el cual se encuentra asignado en la Ficha
Catastral de Bien Común [casillero 18]. Este código a representa
a la Habilitación Urbana en la que se encuentra ubicada la
Unidad Catastral, al lado derecho se encuentra una etiqueta en
la cual se mostrara la descripción de la Habilitación Urbana
luego de haber colocado su correspondiente código.
b.- Manzana Distrital: Se ingresara la descripción de la manzana

Urbana en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta
información se encuentra asignado en la Ficha Catastral de Bien
Común [casillero 21].
c.- Lote Distrital: Se ingresara la descripción del lote Urbana en


d.- Sub - Lote: Se ingresara la descripción del sub-lote Urbano

en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta
e.- Nombre de Edificación: Se ingresara la descripción de la

edificación en donde se encuentra ubicada la Unidad Catastral,
esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral de
Bien Común [casillero 14].
f.- Tipo de Edificación: Se ingresara el tipo de la edificación en

Común [casillero 15]. Al lado derecho se encuentra una etiqueta
en la cual se mostrara la descripción del Tipo de Edificación
luego de haber colocado su correspondiente código.
g.- Tipo de Interior: Se ingresara el tipo de interior en donde se

encuentra ubicada la Unidad Catastral, esta información se
encuentra asignado en la Ficha Catastral de Bien Común
[casillero 16]. Al lado derecho se encuentra una etiqueta en la
cual se mostrara la descripción del Tipo de Interior luego de
h.- Numero de Interior: Se ingresara el numero de interior en


menú anterior.

anterior.
2. UBICACIÓN DEL PREDIO (Ingresos a la Unidad):

Esta opción permite ingresar la información de las entradas con las
que cuenta el Bien común. Esta información de las entradas se
encuentra asignada a un lote catastral, de las cuales usted asignara
las correspondientes a la Unidad Catastral.
El botón “Eliminar” eliminara la puerta asignada a esta unidad

Catastral. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
ventana en la cual usted encontrara todas las puertas asignadas al
lote catastral.
El botón “Eliminar” eliminara la puerta asignada al lote Catastral,

al darle click al botón “Modificar” modificara los datos de la puerta
del lote señalado. Al darle click al botón “adicionar”, se abrirá otra
información:
a.- Código de Vía: se ingresara el código de la Vía el cual se

[casillero 07]. Este código a representa a la Vía en la que se
encuentra ubicada la Unidad Catastral, al lado derecho se
encuentra una etiqueta en la cual se mostrara la descripción de
la Vía luego de haber colocado su correspondiente código.
b.- Número de Puerta: Se ingresara el numero municipal que

tenga asignada dicha entrada al lote catastral, de tener como
número municipal la descripción de la manzana y lote urbano
este casillero deberá permanecer vació. Esta información se
[casillero 11].
c.- Tipo de Puerta: Se digitara el tipo de puerta que presenta

este ingreso al lote, al lado derecho se encuentra una etiqueta
en la cual se mostrara la descripción del tipo de puerta luego de
[casillero 10].
d.- Condición Número: Se ingresara la condición del número

municipal de este ingreso al lote, al lado derecho se encuentra
una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del tipo de
puerta luego de haber colocado su correspondiente código. Esta
e.- Certificado del Número: Se ingresara el certificado de

numeración municipal, expedido por la municipalidad distrital,
esta información se encuentra asignado en la Ficha Catastral de

menú anterior.

anterior.
3. DESCRIPCION DEL PREDIO:
Esta opción permite ingresar la información de la condición del

Titular y los datos de la descripción del predio, los cuales son la
clasificación, predio catastral en, código de uso y áreas de terreno
de la Unidad Catastral ingresada.
siguientes:
a.- Clasificación del Predio: Se ingresara la el tipo de la

clasificación de la unidad catastral para la cual fue creada, al
la descripción de la clasificación del predio luego de haber
[casillero 54].
b.- Predio Catastral En: Se ingresara la tipo de predio catastral

en el que se encuentra el Bien Común, al lado derecho se
predio catastral en luego de haber colocado su correspondiente
Catastral de Bien Común [casillero 55].
c.- Código de Uso: Se ingresara el código del uso para lo cual se

esta utilizando el Bien Común, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Uso luego de
[casillero 56].
d.- Estructuración: Se ingresara la información de la

Estructuración, esta información se encuentra asignado en la
Ficha de Bien Común [casillero 58].
e.- Zonificación: Se ingresara la información de la zonificación que

presenta la Unidad Catastral, esta información se encuentra
asignado en la Ficha Catastral de Bien Común [casillero 59].
f.- Área de Terreno Titulo (M2): Se colocara (de presentar el

caso) el área de terreno de titulo expedido que presente el
titular catastral, esta información se encuentra asignado en la
Ficha Catastral de Bien Común [casillero 60].
g.- Área de Terreno Verificada (M2): Se colocara el área de

terreno que verifica el brigadista luego de medir la Unidad
Catastral en campo, esta información se encuentra asignado en
la Ficha Catastral de Bien Común [casillero 62].
h.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
i.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
4. LINDEROS Y COLINDANCIAS DEL LOTE:

Esta opción le permitirá ingresar la información de las medidas de
los linderos y colindancias que presenta el lote catastral ingresado.
siguientes:
a.- Linderos en Lote - Medidas en Campo: Se ingresara la

derecha – izquierda - fondo), encontradas por el técnico
catastral al momento de medir las mismas en campo, esta
información será contrastada contra la información registrada
con la Base Registral (de contar con esta). Esta información se
[casillero 63].
b.- Linderos en Lote - Medidas Según titulo: Se registrara la

derecha – izquierda - fondo), cuya información será
proporcionada por el titular, el cual deberá estar consignada en
un documento registral, esta información será contrastada
contra la información registrada con la Base Registral (de contra
con esta). Esta información se encuentra asignado en la Ficha
c.- Colindancias en Campo: Se ingresara la información de los

lotes y/o calles colindantes a este lote catastral levantados en
campo por el técnico catastral. Esta información se encuentra
d.- Colindancias Según Titulo: Se ingresara la información de los

lotes y/o calles colindantes a este lote catastral, cuya
información es proporcionada por el titular catastral el cual
deberá estar consignada en un documento registral. Esta

menú anterior.

anterior.
5. SERVICIOS BASICOS:
Esta opción le permitirá ingresar la información de Los servicios
básicos (agua – luz – desagüe – teléfono) con los que cuenta la
unidad Catastral.
siguientes:
a.- Luz: Deberá dar un click en esta opción si la edificación ó el lote

catastral que se está registrando cuenta con este servicio, al
seleccionar dicha casilla de verificación se activara el casillero
de texto “Nº de Suministro de Luz” [casillero 71], en donde
usted podrá ingresar dicho numero de suministro, en el caso de
que la Unidad Catastral cuente con el mismo. Esta información
se encuentra asignado en la Ficha Catastral de Bien Común
[casillero 67].
b.- Agua: Deberá dar un click en esta opción si la edificación ó el

lote catastral que se está registrando cuenta con este servicio,
al seleccionar dicha casilla de verificación se activara el casillero
de texto “Nº de Contrato de Agua” [casillero 72], en donde
usted podrá ingresar dicho numero de contrato, en el caso de
que la Unidad Catastral cuente con el mismo. Esta información
[casillero 68].
c.- Teléfono: Deberá dar un click en esta opción si la edificación ó

el lote catastral que se está registrando cuenta con este
servicio, al seleccionar dicha casilla de verificación se activara el
casillero de texto “Nº de Teléfono” [casillero 73], en donde
usted podrá ingresar dicho numero de servicio telefónico. Esta
d.- Desagüe: Deberá dar un click en esta opción si la edificación ó

el lote catastral que se está registrando cuenta con este
servicio. Esta información se encuentra asignado en la Ficha

menú anterior.

anterior.
6. CONSTRUCCIONES:
Esta opción permite ingresar la información de la Edificación o
construcción que presenta el Bien Común que se está ingresando,
aquí Usted podrá registrar datos como: la fecha de la construcción,
el material predominante, estado de conservación, categorías,
áreas construidas y de ser el caso determinar la Ubicación de la
construcción antirreglamentaria con la que cuenta.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara la construcción que se encuentre

marcada en dicho Bien Común. Al darle click al botón “adicionar”,
se abrirá otra ventana en la cual usted deberá de ingresar la
a.- Numero de Piso: Deberá ingresar el numero de piso ó Nivel

que desee registrar (Ejm: 01-02-03,etc…), o pudiendo ser un
sótano ó mezanine, se pueden ingresar más de un mismo nivel,
de acuerdo diferenciados por, fecha de construcción, material
predominante, estado de conservación o categorías. Esta

fecha en la cual fue construida dicho nivel, para este caso
bastara con colocar los dos dígitos del mes y los últimos dígitos
del año, para que el sistema cambie este valor por una fecha
valida, Ejm: si una construcción que usted desee ingresar se
realizo en enero del 2000, bastara que usted ingrese “0100”,
para que el sistema formatee este dato y coloque la fecha
“01/01/2000”. Esta información se encuentra asignado en la

ó 03: Adobe (Quincha - Madera)) del nivel de construcción que
se encuentre registrando, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Material
Estructural Predominante luego de haber colocado su
en la Ficha Catastral de Bien Común [casillero 76].

Regular ó 04: Malo) del nivel de construcción que se encuentre
registrando, al lado derecho se encuentra una etiqueta en la
cual se mostrara la descripción del Estado de Conservación


03: Inconclusa ó 04: En ruinas) del nivel de construcción que se
encuentre registrando, al lado derecho se encuentra una
etiqueta en la cual se mostrara la descripción del Estado de
CATEGORIAS:
Estructura:
f.- Muros y columnas: Ingresara la categoría asignada a este

g.- Techos: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

Acabados:
h.- Pisos: Ingresara la categoría asignada a este nivel de
i.- Puertas y Ventanas: Ingresara la categoría asignada a este

j.- Revestimiento: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

k.- Baño: Ingresara la categoría asignada a este nivel de

Instalaciones:
l.- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias: Ingresara la categoría

asignada a este nivel de construcción, esta se encuentra dentro
del rango de la A hasta la I respectivamente. Esta información
[casillero 85].
m.-Área de Construcción Declarada: Ingresara el área de

construcción que se encuentra declarando el titular catastral en
su declaración Jurada predial. Esta información se encuentra
n.- Área de Construcción Verificada: Ingresara el área de

construcción el cual haya sido registrado por el técnico en la
correspondiente ficha catastral, esta información a sido medida
y validada con la documentación presentada (de ser el caso),
por el titular catastral. Esta información se encuentra asignado
o.- Ubicación de construcción antirreglamentaria (UCA):

p.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
q.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.

7. OBRAS COMPLEMENTARIAS / OTRAS INSTALACIONES:

Esta opción permite ingresar la información de las Obras
complementarias u otras instalaciones que presenta la edificación ó
el lote catastral que se está ingresando, aquí Usted podrá registrar
datos como: la fecha de la construcción, el material predominante,
estado de conservación, categorías, áreas construidas y de ser el
caso determinar la Ubicación de la construcción antirreglamentaria
con la que cuenta.
siguientes:
El botón “Eliminar” eliminara la obra complementaria que se

encuentre marcada en dicho bien Común. Al darle click al botón
“adicionar”, se abrirá otra ventana en la cual usted deberá de
ingresar la siguiente información:
a.- Código: Deberá ingresar el Código de la Obra complementaria

que se está asignando a dicha Unidad Catastral, al lado derecho
de la Obra Complementaria luego de haber colocado su

fecha en la cual fue construida la Obra Complementaria a
ingresar, para este caso bastara con colocar los dos dígitos del
mes y los últimos dígitos del año, para que el sistema cambie
este valor por una fecha valida, Ejm: si una construcción que
usted desee ingresar se realizo en enero del 2000, bastara que
usted ingrese “0100”, para que el sistema formatee este dato

y coloque la fecha “01/01/2000”. Esta información se
[casillero 75].

ó 03: Adobe (Quincha - Madera)) de la Obra Complementaria a
se mostrara la descripción del Material Estructural Predominante

Regular ó 04: Malo) de la Obra Complementaria a ingresar, al
la descripción del Estado de Conservación luego de haber
[casillero 77].

03: Inconclusa ó 04: En ruinas) de la Obra Complementaria a
se mostrara la descripción del Estado de Construcción luego de
[casillero 78].
DIMENSIONES VERIFICADAS:
f.- Largo: Ingresara la dimensión del largo de la Obra

Complementaria a ingresar. Esta información se encuentra
g.- Ancho: Ingresara la dimensión del Ancho de la Obra

[casillero 93].
h.- Alto: Ingresara la dimensión del Alto de la Obra

[casillero 94].
i.- Producto Total: Esta opción se encuentra deshabilitada, este

se obtiene de forma automática al calcular el producto de las
dimensiones: Largo * Ancho * Alto de acuerdo a las medidas
que presente la obra complementaria. Esta información se

[casillero 95].
j.- Ubicación de construcción antirreglamentaria (UCA):


menú anterior.

anterior.

8. RECAPITULACION DE BIENES COMUNES:

Esta opción extraerá los porcentajes de Bienes comunes de cada
Unidad Catastral, para luego procesarlos y darles sus respectivas
medidas: Áreas de Terreno, Área construida y Área de Obras
Complementarias perteneciente a cada Unidad Catastral, de
acuerdo al porcentaje que maneje cada una de estas.
Al darle click a este botón, se abrirá la ventana que se presenta a

continuación, en el cual usted podrá realizar los procesos indicados
líneas abajo.
a- Extra Datos de UU.CC.: Dándole click a este botón se

extraerá y re calculará toda la información relacionada a los
porcentajes de cada Unidad Catastral, esta operación solo se
deberá realizar en el caso q la información que se presenta no
sea la adecuada o se haya actualizado la misma.

menú anterior.

anterior.

Bien Común [casilleros: 133-89—134-131-132].
9. INSCRIPCION DEL PREDIO SUNARP:

Esta opción le permitirá ingresar la información de la inscripción del
predio en los registros públicos, así como la información que
presente de la notaria, en donde fue registrado el predio.
siguientes:
a.- Código de la Notaria: Deberá colocar el código de la Notaria

en donde el titular realizo el registro notarial del predio, al lado
derecho se encuentra una etiqueta en la cual se mostrara la
descripción del documento luego de haber colocado su
b.- Kardex: Deberá colocar el Numero del Kardex con el cual fue
registrado en la notaria este predio. Esta información se
[casillero 102].
c.- Fecha de la Escritura Pública: Deberá colocar la fecha en que

fue registrada la escritura pública. Esta información se
[casillero 103].
d.- Tipo de Partida Registral: Deberá colocar el código de la

partida Registral (01: Tomo, 02: Ficha, 03: Partida electrónica,
04: Código de Predio), el cual deberá estar consignado en el
e.- Número: Deberá colocar el Numero del Tipo de partida registral

presentado para este Predio. Esta información se encuentra
f.- Fojas: Deberá colocar el numero de fojas correspondientes al

Tipo de partida registral presentado para este predio. Esta
g.- Asiento: Deberá colocar el numero del Asiento correspondiente
al Tipo de partida registral presentado para este predio. Esta
h.- Fecha de Inscripción del Predio: Deberá colocar la fecha en

que fue inscrito el predio de acuerdo a la partida registral
i.- Declaratoria de Fabrica: Deberá colocar si presenta una

declaratoria de fabrica (01: Fabrica Inscrita, 02: Fabrica no
Inscrita), de acuerdo a la documentación consignada por el
titular para este predio. Esta información se encuentra asignado
g.- Asiento – Inscripción de Fabrica: Deberá colocar el numero

del Asiento de la inscripción de Fabrica que se este registrando
para este predio. Esta información se encuentra asignado en la
k.- Fecha - Inscripción Fabrica: Deberá colocar la fecha de

inscripción de Fabrica en la que fue inscrito el predio de acuerdo
a la declaratoria de Fabrica ingresada. Esta información se

[casillero 111].

menú anterior.
M.-Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.
10. EVALUACION DEL PREDIO Y AREAS DE TERRENO INVADIDA:

Esta opción le permitirá ingresar la información de la Evaluación de
la Unidad catastral y sobre las áreas invadidas observadas para el
presente predio.
siguientes:
a.- Lote colindante: Deberá colocar el área de terreno invadida a

lote colindante, de presentar este caso. Esta información se
[casillero 113].
b.- Jardín de Aislamiento: Deberá colocar el área de terreno

invadida en Jardín de Aislamiento, de presentar este caso. Esta
información se encuentra asignado en la Ficha Catastral Bien
c.- Área Pública: Deberá colocar el área de terreno invadida sobre

Área Publica, de presentar este caso. Esta información se
encuentra asignado en la Ficha Catastral Bien Común [casillero
113].
d.- Área Intangible: Deberá colocar el área de terreno invadida

sobre Área Intangible, de presentar este caso. Esta información
se encuentra asignado en la Ficha Catastral Bien Común
[casillero 113].

menú anterior.
F.-Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda la

operación y se cerrara la pantalla regresando al menú anterior.

técnico catastral para la presente el predio.
siguientes:

la cual se mostrara la descripción del documento luego de haber
[casillero 114].

una etiqueta en la cual se mostrara la descripción del
documento luego de haber colocado su correspondiente código.
e.- Mantenimiento: Se deberá colocar el mantenimiento por el

f.- Observaciones: Deberá colocar las observaciones colocadas

ingresada.
g.- Botón Aceptar: Dándole click a este botón se guardara toda la

menú anterior.
h.- Botón Cancelar: Dándole click a este botón se cancelara toda

anterior.

siguientes:

[casillero 120].

persona q esta declarando, si esta no está registrada, se
[casillero 120].

la ficha catastral.







menú anterior.

anterior.
13. CERRAR:
Termina el proceso de carga o modificación de la Ficha de Bien
Común.
IV.4: ELIMINAR FICHA DE CATASTRO
Para poder eliminar la una ficha de catastro se deberá seleccionar la

ficha a eliminar. Luego se deberá ingresar a menú “ficha” y dar click
a la opción Eliminar Ficha, como se puede apreciar en el siguiente
grafico:
Aparecerá una confirmación de la ficha a eliminar:
Nota: Se debe tener en cuenta la eliminación de las fichas es

PERMANENTE.
IV.5: MODIFICAR DATOS PRIMARIOS:
Para poder modificar los datos primarios de una ficha de catastro se

deberá seleccionar la ficha a Modificar. Luego se deberá ingresar a
menú “ficha” y dar click a la opción Modificar Datos Primarios, como
se puede apreciar en el siguiente grafico:
Posteriormente se podrán modificar los datos primarios de la ficha

seleccionada.
IV.6: CAMBIAR CODIGOS DE REFERENCIA CATASTRAL:
Para poder modificar los códigos de referencia catastral de una

ficha de catastro. Se deberá ingresar a menú “ficha” y dar click a
la opción Cambiar Cód. Referencia Catastral, como se puede
apreciar en el siguiente grafico:
Posteriormente se puede cambiar el código de referencia del ubigeo

en el cual se encuentra ubicado.
Se debe ingresar debidamente la siguiente información: Sector,

Manzana, Lote, Edifica, Entrada, Piso, Unidad y el Nro. De ficha el
cual se desea cambiar. (El cual se visualizara)
Seguidamente se deberá de ingresar el nuevo código de referencia

catastral.
IV.7: ACTUALIZAR FICHA CATASTRAL.-
Para poder actualizar la una ficha de catastro se deberá seleccionar la ficha

a actualizar. Para ello se deberá ingresar a menú “ficha” y dar click a la
opción Actualizar Datos de Ficha, como se puede apreciar en el siguiente
grafico:
Se debe tener en consideración que se tiene que seleccionar una ficha en la

grilla de fichas almacenadas:
Luego de hacerle click a Actualizar datos de ficha, se tendrá que ingresar la

información que se desea actualizar como:
A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá ingresar la

a. Año de Actualización: Es el año, el cual estará registrado como año de

actualización de la ficha catastral.
a. Fichas por Lote: Es un número correlativo, que contabiliza el número

de ficha utilizados en el lote del cual se está
ingresando la información. Ejm: De existir una sola
Unidad con un propietario Único en un lote catastral,
esta presentara solo una ficha Individual la cual
presentara como dato de Fichas por lote el valor de
“1/1”.
b. Tipo de Ficha: En este caso se deberá el tipo de ficha se mantiene

no-editable ya es que es del mismo tipo a actualizar.
c. Número de Ficha: Es el Numero de Ficha Catastral que presenta el

formato ingresado.(Este ya fue ingresado
anteriormente)
d. Edificación: Es el Código de Edificación Catastral que presenta la

e. Entrada: Es el Código de Entrada Catastral que presenta la

f. Piso: Es el Código de Piso Catastral que presenta la Unidad

Catastral ingresada.
g. Unidad: Es el Código de Unidad Catastral que presenta la

h. DC: Es el Código de Control que presenta la Unidad

Catastral ingresada, este código el sistema lo
calculara automáticamente y es el residuo que
resulta de dividir la suma de cada uno de los dígitos
catastrales ingresados (Desde el Ubigeo hasta la
Unidad Catastral) entre nueve (9).
IV.8. ENVIAR A HISTORIAL.-
Para poder enviar una ficha a historial, se debe tener en cuenta que esta ya
no podrá ser modificada. Y esta acción, se realiza principalmente cuando
una ficha se encuentra desfasada (Fichas Sobrantes) de la información
actual. Para ello se deberá ingresar a menú “ficha” y dar click a la opción
Enviar a Historial, como se puede apreciar en el siguiente grafico:
Por ejemplo: Se puede identificar en la siguiente pantalla que existen 2

fichas de historial y 2 fichas activas, sin embargo existe una de ellas que ya
ha sido actualizada anteriormente por lo que no se puede mandar a historial.
La seleccionada se podrá enviar a historial, se pedirá una confirmación:
A continuación se cambiara el estado de la misma:

CAPITULO V: MODULO DE HERRAMIENTAS
V.1. DESCRIPCION LOTE.-
Aquí se deberá de actualizar la descripción del lote, quiere decir se deberá

de ingresar si el lote ha sido Acumulado o subdividido. Para ello ingresar a
menú “herramientas” y dar click a la opción Descripción de lote, como se
puede apreciar en el siguiente grafico:
Seguidamente hacer click en Modificar, seguidamente dar click en “añadir”:

A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá actualizar la

a. Estado: Existen 2 estados para la actualización de un lote.
- Acumulado: Cuando se va a acumular 2 o más lotes.

- Subdividido: Cuando se va a subdividir 1 lote en 2 o más lotes.
b. Añadir: Al momento de dar click en el botón añadir nos indicara cual va a

ser el lote de inicio y deberá de ingresar el Lote Final, o en caso
se quiera añadir los lotes en otra manzana. Hacer check en el
recuadro e indicar el número de manzana final.
Para finalizar se deberá dar click en grabar y luego en Salir.
V.2. IMPRIMIR FICHAS MASIVO.-
Se ha implementado una impresión de fichas masivo por manzana para que

se pueda aligerar la impresión de las mismas. , Para ello se deberá ingresar
a menú “herramientas” y dar click a la opción Imprimir Fichas - Masivo,
como se puede apreciar en el siguiente grafico:
Se podrá ingresar la manzana la cual se desea imprimir las ficha así como el
tipo de reporte que se desea imprimir:
V.3. ACTIVAR FICHA.-
De la misma manera se puede Activar una ficha ingresada a Historial, Para

ello se deberá seleccionar la ficha la cual se quiere activar y verificar que su
estado se encuentre en Historial:
Luego para Activar la ficha ingresar a menú “herramientas” y dar click a la

opción Activar Ficha, como se puede apreciar en el siguiente grafico:
Le aparecerá una pantalla de verificación, el cual se deberá de aceptar : Si

dicha ficha se desea mandar a activa.
CAPITULO VI: MODULO DE CONSULTAS
VI.1. INGRESO DE FICHAS.-
Para acceder a la pantalla de consulta de FICHAS CATASTRALES

INGRESADAS, usted deberá de pertenecer al tipo usuarios SUPERVISOR,
para ello deberán acceder al menú “Consultas” y dar click a la opción (a)
Ingreso de fichas, como se puede apreciar en el siguiente grafico:
(a) Ingreso de Fichas
A continuación aparecerá la siguiente pantalla, en la cual usted podrá

realizar consultas del avance de ingreso de Fichas Catastrales, pudiendo
realizar filtros por: sector, manzana o lote catastral ó o en su defecto por
fichas digitadas por digitador.
A continuación pasaremos a explicar el uso de estas consultas.

1.- POR FICHAS CATASTRALES INGRESADAS.-
Al elegir esta opción Usted podrá consultar la información ingresada por

dimensión geográfica catastral (Sector, Manzana ó Lote Catastral), o por
todas aquellas que han sido digitadas hasta el momento.
De elegir la opción del Sector, Manzana ó Lote Catastral, se habilitará dos

casilleros, en los cuales usted podrá detallar el rango de la dimensión
geográfica escogida. Casilleros Desde: Hasta de la siguiente figura:
Posteriormente usted deberá elegir el nivel de agrupamiento:
Luego Usted deberá dar click al botón consultar, para proceder a iniciar la
consulta.
El sistema evaluará la consulta y una vez que genere los resultados, emitirá
una pantalla en donde todo se encuentra deshabilitado, excepto el botón
“Consultar”, el cual ahora a cambiado de nombre y muestra el etiquetado
de “ver Resultados”.
Cuando le de click a esta opción aparecerá el resultado de la consulta

realizada, en donde Usted tendrá, los detalles de cuantos, sectores,
manzanas y lotes catastrales ya se han ingresado, así como el numero de
fichas catastrales de acuerdo al nivel de agrupamiento escogido.
2.- POR AVANCE DE DIGITADORES.-
Al elegir esta opción Usted podrá consultar la información el avance que se

está dando por el personal de digitación de todas aquellas que han sido
digitadas hasta el momento, aquí Usted podrá realizar consultas por un Rango
de fechas especificas o por el día actual.
De elegir la opción por rango de fechas, se habilitara dos casilleros, en los

cuales usted podrá especificar el rango de fechas que desea consultar.
Casilleros Desde: Hasta de la siguiente figura:
Posteriormente usted deberá elegir el nivel de agrupamiento:

Luego Usted deberá dar click al botón consultar, para proceder a iniciar la
consulta.
Cuando le de click a esta opción aparecerá el resultado de la consulta

realizada, en donde Usted tendrá, los detalles de cuantos, sectores, manzanas
y lotes catastrales ya se han ingresado, así como el numero de fichas
catastrales de acuerdo al nivel de agrupamiento escogido.
VI.2. FICHAS INGRESADAS.-
Para acceder a la pantalla de consulta de FICHAS INGRESADAS, se deberán

acceder al menú “Consultas” y dar click a la opción (c) fichas ingresadas,
como se puede apreciar en el siguiente grafico:
A continuación aparecerá la siguiente pantalla, en la cual usted podrá realizar

consultas por Sectores, Manzanas, Lote, Manzana Distrital, Lote Distrital, CUC,
Habilitación Urbana, Titular Catastral o Documento de Identidad.
Pudiendo realizar filtros por: Fichas Individuales, Fichas de Cotitularidad, Fichas

de Actividad Económica, Fichas Bienes Comunes o por todas las fichas.
Al Digitar un determinado campo y haber hecho el filtrado con cualquiera de las

fichas le damos click en “Buscar Fichas” el cuadro que le aparecerá es el
siguiente:
VI.3. BUSCAR TITULAR.-
Para ingresar una nueva Ficha Catastral Usted deberá acceder al menú
“consultas” y dar click a la opción Buscar Titular, como se puede apreciar en
el siguiente grafico:
Seguidamente se podrá buscar los titulares por catastro o por COFOPRI:

CAPITULO VII: MODULO DE REPORTES
VII.1. PROCEDIMIENTO DE VALIDACION.-
Se puede realizar diferentes reportes en el sistema, para ello se deberá

ingresar a menú “reportes” y dar click a la opción Procedimiento de
validación, como se puede apreciar en el siguiente grafico:
Se deberá de indicar los datos de Sector, Manzana y Lote. Para los cuales
se deberá de generar el tipo de ficha y tipo de reporte que se debe de
generar.
Posteriormente se mostraran todos los resultados de acuerdo a los datos

ingresados que podrán ser exportados a una hoja de cálculo de Excel (Zona
indicada).
VII.2. PADRON CATASTRAL.-
Se pueden realizar distintos padrones catastrales, entre los cuales tenemos,

Para ello se deberá ingresar a menú “reportes” y dar click a la opción
Padrón Catastral, como se puede apreciar en el siguiente grafico:
A continuación se deberá ingresar el sector, manzana y lote:
A continuación se mostraran todos los padrones catastrales que podrán ser

exportados a una hoja de cálculo de Excel.
VII.3. CONTROL DE MANZANA.-
El control de Manzana principalmente contabiliza todas las fichas

contabilizada por sector / Manzana. Para ello se deberá ingresar a menú
“reportes” y dar click a la opción Control de Manzana, como se puede
apreciar en el siguiente grafico:
A continuación se deberá ingresar el sector y manzana, que se realiza

principalmente para poder contabilizar todas las fichas que se han creado en
la manzana indicada.

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Sistema de Información Catastral

Capítulo I: REQUERIMIENTOS MINIMOS

Capítulo II: LOGEO AL SISTEMA Y MANEJO DE USUARIOS

Capítulo III: MODULO DE LOTES

 Ubicación del Lote Catastral a ingresar

Capítulo IV: MODULO DE FICHA

 Consultar Ficha Catastral

Capítulo V: MODULO DE HERRAMIENTAS

Capítulo Vi: MODULO DE CONSULTAS

 Ingreso de Fichas Catastrales

Capítulo Vii: MODULO DE REPORTES

CAPITULO I: REQUERIMIENTOS MINIMOS

I.1.- REQUISITOS MINIMOS DE HARDWARE PARA INSTALAR EL

 EQUIPO PENTIUM IV DE 512 MB RAM

I.2.- REQUISITOS MINIMOS DE SOFTWARE PARA INSTALAR EL

 SISTEMA OPERATIVO WINDOWS XP – SERVICE PACK 2

CAPITULO II: LOGEO AL SISTEMA Y MANEJO DE USUARIOS

II.1.- LOGEO AL SISTEMA.-

Para acceder al Sistema de Información Catastral, deberá de registrar todos

Primeramente se deberá seleccionar como tipo de usuario al:

DISTRITO (principalmente los digitadores de la información catastral a

ADMINISTRADOR (el cual presenta como privilegios todos los accesos al

CONFIGURADOR (Usuario que presenta permisos en algunas aplicaciones del

CAMBIO_MUNI (Usuario que presenta permisos a algunas aplicaciones del

CAPITULO III: MODULO DE LOTE

III.1. UBICACIÓN DEL LOTE CATASTRAL A INGRESAR.-

Antes de proceder a ingresar ó Modificar una Ficha de información Catastral,

A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá ingresar el

También se puede ubicar el lote a ingresar y/o actualizar mediante el Tipo

Esta información digitada se visualizara en la barra de estado del sistema

III.2. TRASLADAR LOTES.-

Esta función sirve principalmente para renombrar el código de los lotes de

a. Renombrar el código de lotes es un mismo sector/manzana.-

Para este caso se deberá de ubicar el sector / manzana que se quiera

Seguidamente se deberá de seleccionar los lotes a renombrar de forma

Se ingresaran los nuevos lotes a ser renombrados.

Los lotes que sean seleccionados pero no renombrados tomaran el mismo

III.3. INCREMENTAR EL VALOR DE LAS VARIABLES.-

Se ha implementado a su vez una manera práctica de ir incrementando para

La Primera es accediendo al menú “Lote”, opción Incrementar el valor de

La Segunda opción para incrementar estos valores es utilizando la

CAPITULO IV: MODULO DE FICHA

IV.1.CONSULTAR FICHA CATASTRAL.-

Una vez ubicada la ficha catastral se podrá consultar la información

Se deberá tener en consideración que se tiene que tener seleccionada una

A continuación se podrá visualizar todos los datos catastrales de la ficha la

IV.2. INGRESO DE LA FICHA CATASTRAL.-

A continuación aparecerá una pantalla, en la cual Usted deberá ingresar la

a. Fichas por Lote: Es un número correlativo, que contabiliza el número

Unidad con un propietario Único en un lote catastral,

b. Tipo de Ficha: Es el tipo de ficha que se está pretendiendo a

c. Número de Ficha: Es el Numero de Ficha Catastral que presenta el

d. Edificación: Es el Código de Edificación Catastral que presenta la

e. Entrada: Es el Código de Entrada Catastral que presenta la

f. Piso: Es el Código de Piso Catastral que presenta la Unidad

g. Unidad: Es el Código de Unidad Catastral que presenta la

h. DC: Es el Código de Control que presenta la Unidad

De ingresarse una ficha catastral Individual adicionalmente presentara estos

i. Código SUNARP: Es el Código Registral con el cual se encuentra

j. Código Rentas: Es el Código Predial de Rentas con el cual dicha

k. UUCC acumulada: Es la Unidad Catastral acumulada a un código de

IV.4. MODIFICACION DE LA FICHA CATASTRAL.-

Para esto hay que tener en consideración que en la grilla de Fichas