Tillgänglighet på tomter och i byggnader i

Ekerö kommun
Denna information vänder sig till dig som planerar att bygga nytt i Ekerö kommun och går igenom
vilka krav som ställs på tillgänglighet och användbarhet i byggnader och på tomter.
Tillgänglighetskraven kan även i vissa fall träda in vid tillbyggnad, ombyggnad eller ändrad
användning av en befintlig byggnad, om åtgärden är så pass omfattande att ombyggnadskrav ska
ställas på befintlig byggnad och tomt.

De tillgänglighetskrav som redogörs för i denna information utgår från kraven som anges i Plan- och
bygglagen (PBL), Plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets byggregler (BBR) samt Svensk
standard (SS 91 42 21:2006). De krav som redovisas i denna information är inte heltäckande utan tar
endast upp de övergripande kraven.

Byggnadsnämndens tolkningar av lagstiftningen eller förtydliganden anges i röd kursiv stil i detta
dokument.

Grundkraven för tillgänglighet och användbarhet

Enligt PBL ska byggnader vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller
orienteringsförmåga. Detta gäller all nybyggnation men kan även gälla vid om- eller tillbyggnad av
befintlig byggnad. Beroende på omfattningen av om- eller tillbyggnaden kan kraven ställas på endast
den tillkommande delen eller byggnaden som helhet.

I PBF och BBR anges att en byggnad som är avsedd som bostad ska innehålla vissa funktioner på det
tillgängliga våningsplanet. Det ska finnas avskiljbara utrymmen för sömn, samvaro, matlagning,
måltider, förvaring, och hygien. Hela planet ska vara anpassade för personer som är rullstolsburna.

Svängdiameter för rullstol i bostad Svängdiameter för rullstol i övriga byggnader

Utvändig tillgänglighet
Utvändig tillgänglighet avser möjligheten för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga
att ta sig mellan vissa givna punkter på en tomt. Det ska vara möjligt att angöra med bil högst 25 meter
från bostadsentré. Från biluppställningsplatsen till entré ska tillgänglig gångväg finnas. Tillgänglig
gångväg ska även finnas mellan entré och allmän gata samt till komplementbyggnad enligt BBR.

Tillgängliga gångvägar ska utformas där det är möjligt att undvika nivåskillnader. Där nivåskillnader
inte kan undvikas ska dessa utjämnas. Lutningen på gångvägen får inte överstiga 1:12,
rekommenderad lutning är dock 1:20. Gångvägen ska även ha minst 2 meter långa vilplan vid varje
höjdskillnad på 0,5 meter och ha en bredd på minst 1,5 meter.

Principskiss tillgänglig gångväg

För att uppnå maximal lutning 1:12 krävs att gångvägens längd är minst 12 meter per varje 1 meter
höjdskillnad. Till detta krävs även ett minst 2 meter långt vilplan.

Undantag från den utvändiga tillgängligheten kan medges om det är orimligt med hänsyn till
terrängen eller förhållandena i övrigt i enlighet med 8 kap 9 § PBL. Exempel på sådan terräng kan
vara en brant skaftväg som leder upp till fastigheten.

1. Tillgänglig gångväg från biluppställningsplats till entré, max 25 meter, max lutning 1:12.
2. Tillgänglig gångväg från allmän gata till entré, max lutning 1:12.
3. Tillgänglig gångväg från komplementbyggnad till entré och allmän gata, max lutning 1:12.
Entré
Entréer till bostäder och komplementbyggnader ska utformas så att de är lätta att upptäcka. Handtag
och lås ska placeras och utformas så att dessa är lätta att upptäcka och använda om man har nedsatt
synförmåga eller sitter i rullstol. Entrédörrar ska ha ett karmyttermått på minst 100 cm samt utformas
med så liten nivåskillnad som möjligt. Maximalt 15 mm hög tröskel bör användas.

Om nivåskillnad finns mellan marken och entrén ska denna överbyggas med hjälp av en ramp för
en- och tvåbostadshus. Om nivåskillnaden är mindre än 0,5 meter räcker det med att redovisa att
det enkelt går att komplettera med en ramp. Om nivåskillnaden är mer än 0,5 meter ska rampen
finnas på plats vid slutsamrådet. För publika byggnader ska ramp alltid finnas om det finns en
nivåskillnad. Entréer till publika lokaler, arbetsplatser etc kräver större mått än nedan angivna.
Riktlinjen är att öka alla nedanstående mått med 20 centimeter.

Minsta mått vid entré Minsta mått invändigt entré

Angivna mått är minimimått.

Innerdörrar
På det tillgängliga våningsplanet ska det finnas minst en dörr till varje rum samt till balkong, terrass
och uteplats som medger passage med rullstol. Det krävs även att det ska finnas tillräcklig plats för att
öppna och stänga dörrarna från rullstolen. Minsta acceptabla karmyttermåttet för innerdörrar är 90
cm vilket ger en bredd på 76 cm med dörren öppen 90 grader. Eventuella trösklar får inte vara mer än
15 mm eller ska enkelt kunna tas bort. Passager och korridorer ska ha tillräcklig bredd för att man ska
kunna vända med rullstol in mot dörröppningen. Passager och korridorer behöver ha ett breddmått på
minst 120 cm.

Minsta mått inåtgående dörr Minsta mått utåtgående dörr

Minsta mått utåtgående dörr Minsta mått inåtgående dörr

Angivna mått är minimimått. Streckad linje redovisar betjäningsutrymme

Kök och matplats
I en bostad ska det finnas ett rum eller avskiljbar del av ett rum med inredning och utrustning för
matlagning. Det ska även finnas utrymme för måltider i eller i närheten av detta. Nedan anges de
minimimått som gäller för kök och för kök med matplats. Nedan redovisas två alternativa
köksutformningar för enbostadshus, ett kök för bostäder mindre än 40 kvm samt kök med matplats
för ett hushåll på 3-4 personer.

Alt 1

Alt 2

Bostäder
mindre än
40 kvm

Kök med
matplats

Angivna mått är minimimått. Streckad linje redovisar betjäningsutrymme och X redovisar plats för
diskmaskin.
Sovrum
I en bostad ska det finnas ett rum eller avskiljbar del av ett rum för sömn och vila, men även utrymme
för förvaring och hemarbete. Med förvaring och hemarbete menas att det ska finnas plats för
arbetsbord och förvaringsutrymme, dock behöver inte detta rymmas i sovrummet. I bostäder som är
större än 55 kvm ska det finnas ett sovrum eller rumslig avskiljbar sovplats som rymmer en
rullstolstillgänglig dubbelsäng. I bostäder som är mellan 40 till 55 kvm räcker det med en
rullstolstillgänglig enkelsäng. I bostäder mindre än 40 kvm räcker det om det kan ordnas genom
ommöblering.

Enkelsäng i bostad
mindre än 55 kvm

Dubbelsäng i bostäder
större än 55 kvm
Hygien- och tvättutrymmen
Det ska finnas minst ett hygienutrymme som är tillgängligt och användbart för personer med nedsatt
rörelseförmåga. Utrymmet ska även utformas så att det lätt kan ordnas plats för medhjälpare,
exempelvis att ett badkar tas bort. För att utrymmet ska kunna anses vara tillgängligt och användbart
ska svängrum för rullstol finnas med diametern 130 cm i bostäder samt att på en av sidorna av
toalettstolen ska utrymme finnas för rullstol och på andra sidan utrymme för medhjälpare. Nedan
redovisas de minimimått som gäller för hygienutrymmen samt för utrymme som innehåller tvätt och
torkmöjligheter.

Minsta
toalett/duschrum

Minsta
toalett/duschrum med
kombimaskin

Minsta tvättutrymme
med plats för tvättlåda,
maskin och tork
Souterräng och byggnader i två våningar eller mer
För enskilda bostäder i mer än ett plan ska tillgänglighet och användbarhet uppfyllas på hela
entréplanet. Entréplanet ska minst innehålla följande funktioner:

- Hygienrum
- Avskiljbar sovplats
- Möjlighet till matlagning
- Utrymme för måltider
- Utrymme för sittgrupp
- Entré
- Förvaring
- Utrymme för maskinell tvätt och tork

Ovanstående funktioner ska ha de mått som krävs för att en rullstolsbunden person ska kunna nyttja
funktionerna. Hela entréplanet ska även ligga i samma nivå. Om nivåskillnader finns ska dessa
överbryggas med ramp med en lutning på max 1:12.