ANALISIS DE FACTIBILIDAD DE REAJUSTE A CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

Antecedentes

La Asociación Civil Ríos Nete, con RUC No. 20542375702 domiciliada en Tarapoto, provincia y
región de San Martín, luego de convocar a un proceso de selección de adjudicación directa
privada, celebró el 11 de noviembre de 2015 un contrato de Ejecución de Obra por Precios
Unitarios con la empresa constructora Inmobiliaria Elemento Infinito E.I.R.L, con RUC No.
20493855281, cuyo Gerente titular es el señor Gorge Martín Flores del Águila.
De conformidad a la cláusula Cuarta del contrato, el precio del contrato es de S/. 2’174.430,66,
y el valor directo de la obra es de S/. 1’725.738,12.
En la cláusula quita del contrato se establece la forma de pago, la misma que será mensualizada
y de acuerdo a los precios unitarios, en esta cláusula también se establece que las partes
renuncian al pago por reajuste de precios; sin embargo, de acuerdo a las planillas de pago
mensuales y el incremento de los precios en los materiales de construcción presentados por la
contratista, se evidencia que la propuesta para la ejecución de obra no consideró la variación
de costos como consecuencia de la devaluación de la moneda y los índices inflacionarios de la
economía de Perú.
Análisis para Reajuste al Valor del Contrato
Por lo indicado en el párrafo anterior y a fin de viabilizar la factibilidad de un reajuste de precio
al contrato, se propone el siguiente análisis sustentado en la índices de inflación mensual,
tomados desde el mes de octubre de 2015, fecha en la que se elabora la propuesta económica
hasta el mes de mayo de 2016, fecha de terminación total de la obra.
El valor para el cálculo del reajuste corresponde al valor directo de obra, es decir S/.
1’725.738,12.

El tiempo de reajuste se plantea por 200 días, equivalentes al periodo transcurrido desde la
fecha de entrega del anticipo hasta le fecha de liquidación de la obra, esto es 12 de noviembre
de 2015 a mayo de 2016.

Los abonos por concepto de reajuste se realizarán en función del tiempo trascurrido a la fecha
de liquidación de las planillas y la participación porcentual en el plazo total de 200 días.

Cálculo del Valor de Reajuste

Inflación promedio diaria (oct/2015- enero/2016) para el cálculo: 0.0001127

Índices de anual diaria

Inflación
oct-15 4.4% 0.0001222
nov-15 4.2% 0.0001167
dic-15 4.1% 0.0001147
ene-16 3.5% 0.0000972
Inflación 4.1% 0.0001127
promedio
 Fecha inicial de obra 12-11-15
Fecha terminación obra 30-05-16
Días de ejecución 200
Valor directo de Obra S/. 1,725,738.12
Valor de reajuste S/. 38,901.01

Abonos del valor de reajuste

Planillas ejecutadas Fecha de Días de % Participación Pago parcial de
Entrega reajuste reajuste S/.
1.- Anticipo, Planillas 1-2 y 3 30-01-16 79 39.5% 15,365.90
2.- Planilla 4 29-02-16 30 15.0% 5,835.15
3.- Planilla 5 30-03-16 30 15.0% 5,835.15
4.- Planilla 5 30-04-16 30 15.0% 5,835.15
5.- Planilla 6 30-05-16 31 15.5% 6,029.66
TOTAL 200 1 38,901.01

Del cálculo efectuado, se determina un valor de reajuste por S/. 38.901,01, equivalentes a $
11.079,75.

Los pagos parciales del abono se desembolsarían de la siguiente manera:

Primer abono: por S/. 15.365, a la fecha, ya que se encuentran liquidadas las Planillas 1,2 y 3.
Segundo- Cuarto abono: S/. 5.835,15 en la fecha de liquidación de las planillas 4,5 y 6.
Quinto abono, en la liquidación de la Planilla 6 hay que constituye la liquidación total de la
obra.

Recomendación:

En base al análisis presentado se recomienda considerar un reajuste al valor directo de la obra

por el valor estimado de S/. 38.901,01 y sus pagos parciales se realicen de acuerdo a las planillas
liquidadas.

El valor estimado de reajuste debe actualizarse mensualmente de acuerdo a los índices

mensuales de inflación oficiales de los meses febrero a mayo de 2016, a fin de actualizar el índice
de inflación diario aplicado al valor directo de la obra, ya que en la propuesta de cálculo se aplica
el índice diario promedio proyectado a mayo de 2016. La variación por la actualización de los
índices de inflación se ajustará en el último pago del reajuste económico.

Quito, 23 de febrero de 2016

Katia Moposita
JEFA FINANCIERA