Abg.

José Ponce
INPREABOGADO Nº 162.838

Entre la ciudadana CONCEPCIÓN VAZQUEZ PARRA, Venezolana, mayor de edad,

estado civil casada, de profesión Ingeniero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-

11.043.569, y domiciliado en Los Teques, Estado Miranda, quien en lo adelante se

denominará LA ARRENDADORA por una parte; y, por la otra, el ciudadano: -

__________________________, Venezolano, mayor de edad, estado civil casado, de

profesión Ingeniero, titular de la Cédula de Identidad Nro. ______________, y

domiciliado en ______________________, quien en lo adelante se denominará EL

ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO COMERCIAL contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: LA

ARRENDADORA da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad. Dicho

inmueble está constituido por un local comercial, ubicado en la calle San Carlos,

Municipio Bolívar, Estado Anzoátegui. El respectivo inmueble tiene las siguientes

características: tipología: paredes: bloques frisado; techo: platabanda; con un baño

piso: de cerámica, puerta principal de hierro en buen estado. SEGUNDA: El inmueble

antes descrito será exclusivamente para ser usado COMERCIAL no pudiendo tener otro

uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de seis (06) meses,

correrá a partir _________________________________________ Dos Mil Dieciséis

(2016) hasta el _________________________________________ Dos Mil diecisiete

(2017), pudiendo por ningún concepto prorrogarse su duración más allá del término

establecido, y en caso que las partes de Común Acuerdo desean continuar la relación

Contractual que hoy suscriben, deberán firmar un nuevo contrato de arrendamiento, ya

que el presente contrato, el término expresado en este queda extinguido de pleno

derecho. De no continuar la relación contractual EL ARRENDATARIO se obliga a

entregar el inmueble, en buen Estado y libres de personas y cosas antes de la

culminación del contrato, salvo los Bienes Muebles que se entregaron en calidad de

arrendamiento y que se encuentran especificados en el Documento Inventario. En caso

de un nuevo contrato, el canon de arrendamiento será revisado, a fin de ajustar el

mismo de acuerdo al índice de inflación registrado por el Banco Central de Venezuela.

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de VEINTE MIL

BOLIVARES (Bs.20.000). Con una garantía de tres meses (Bs. 60.000). Dicho canon

será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su vencimiento. QUINTA:
Queda entendido entre las partes que LA ARRENDADORA podrá solicitar el desalojo

del inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento;

pudiendo el ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley para la

Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. SEXTA: El presente

contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales de EL

ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito

persona, en consecuencia LA ARRENDADORA no reconocerá como arrendatario

ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento por escrito. SEPTIMA:

LA ARRENDADORA declara que entrega a EL ARRENDATARIO, el local comercial

objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el

buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad

y sanidad. OCTAVA: EL ARRENDATARIO, está en la obligación de correr con los

gastos de electricidad, agua, aseo urbano, y cualquier otro servicio público o privado,

no incluidos en el canon de arrendamiento. NOVENA: EL ARRENDATARIO está en la

obligación de recuperar, mantener o reponer el deterioro producido debido al uso

cotidiano de la vivienda. DECIMA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la

cesión y el subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin

autorización expresa y escrita de LA ARRENDADORA, siendo objeto de sanción.

DECIMA PRIMERA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido

conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los

Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha

12 de Noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA SEGUNDA: EL

ARRENDATARIO y LA ARRENDADORA manifiestan su conformidad con todas y cada

una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de

este contrato. En la ciudad de Barcelona ____________________________ del año

2016.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO