INFORME DE AVANCES

Septiembre 2017

INICIO DEL PLAN DE ENTREGA DE UNIDADES - IMPORTANTE

EDIFICIO AGUILA: Se inicia el proceso de entrega de unidades!

A partir del dia LUNES 25-9 los propietarios podrán agendar su visita para realizar la entrega provisoria. La
misma consistirá en una revisión de la unidad donde se anotarán conjuntamente con la Dirección de Obra los
detalles de terminación faltante (si los hubiere).

Los días de atención serán de lunes a viernes y habrá 3 turnos disponibles para 2 unidades por turno. Los
turnos serán de 10 a 12, de 13 a 15 y de 15 a 17.

Luego se esta entrega provisoria la Dirección de Obra junto a Criba procederá a corregir las observaciones
dentro de los 21 días de realizada la visita.

Una vez corregidas las observaciones se agendará un nuevo turno (desde el martes 17 de octubre) para
proceder a la entrega definitiva donde les entregaremos las llaves de su unidad y un MANUAL donde se
detallarán todas las instrucciones de servicios, proveedores, medidas, planos, manuales y garantías, datos
útiles, reglamentos de convivencia, entre otros temas.

Resulta necesario aclarar que será condición indispensable la cancelación de la totalidad de las
cuotas puestas al cobro hasta noviembre para que podamos hacer la entrega definitiva del
departamento.

Para solicitar turnos escribir por mail a:

Milagros Gonzalez Rouco – milagrosgonzalezrouco@gmail.com - Dirección de obra
Cecilia Peralta - ceciliaperalta00@gmail.com - Dirección de obra
Gastón Vazquez - gast.vazquez@hotmail.com - Dirección de obra
Tobías Medina – to.medina1972@gmail.com - Dirección de obra

EDIFICIO ALBATROS: Estimamos la entrega provisoria para 3er semana de octubre y la definitiva para
mediados de Noviembre.

EDIFICIO BIRDIE: Estimamos la entrega provisoria para 3er semana de noviembre y la definitiva para
mediados de Diciembre.

IMPORTANTE: La habilitación completa del complejo solo será posible una vez que habilitemos las obras de
electricidad y de la planta de tratamiento previstas para noviembre. Estas entregas escalonadas les permitirán
acceder a su unidad para el amoblamiento final.

RECORDATORIO MAYORES COSTOS FINALES

Les recordamos que en Agosto se envió la rendición de cuentas y la proyección final de mayores costos
arrojando 1,85 cuotas adicionales. Por lo tanto la finalización del cronograma de aportes se produce en
noviembre 2017.

La forma de pago será la siguiente:

Septiembre 2017: 50% de la cuota 1 (porque se superpone con la cuota 6 de 7 de MC)
Octubre 2017: 50% restante de la cuota 1 (porque se superpone con la cuota 7 de 7 de MC)
Noviembre: 85% de la cuota 2
Total: 1,85 cuotas

Dado que en los próximos meses opera también el vencimiento de las cuotas 6 y 7 del ajuste de mayores
costos a cuenta informado e iniciado en abril 2017 adjuntamos un cuadro para que comprendan el importe
mensual a pagar de aquí en adelante (que será IGUAL que lo que pagan actualmente de manera mensual):

1
 Concepto Agosto Septiembre Octubre Noviembre
Cuota 30 (última) del contrato original Cuota 30 -- -- --
Cuotas de mayores costos en curso Cuota 5 de 7 Cuota 6 de 7 Cuota 7 de 7 --
Cuotas finales de MC -- 50% Cuota 1 50% Cuota 1 85% Cuota 2
85% cuota
TOTAL MENSUAL Cuota mensual actual
mensual actual

A aquellos propietarios con débito automático se les debitará el importe total resultante cada mes.

Reiteramos que aquellos propietarios que deseen recibir su departamento deberán cancelar la
totalidad de las cuotas puestas al cobro, vencidas y futuras.

El ajuste total del proyecto terminará siendo de un 59,42% que comparado con el real de la CAC (del
105,21%) resultará un 45,80% menor.

MORA DE PROPIETARIOS

Más allá del devengamiento de una tasa de interés del 40% anual sobre saldos estamos siguiendo muy de
cerca a aquellos propietarios con deuda ya que impacta directamente en la posibilidad del pago de las
facturas de certificados a CRIBA y la entrega de las unidades.

En tal sentido hemos resuelto tres unidades que se encuentran disponibles para suscripción a valor
cerrado y final. Las mismas son todas de 3 ambientes:
 ALBATROS 4to “A” a $3.830.000
 AGUILA 3ro “G” a $3.630.000
 BIRDIE 4to “D” a $3.750.000

Cualquier consulta comunicarse con sonia@jpu.com.ar o lmaguire@eidico.com.ar.

INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA

UNICOS MEDIOS DE PAGO HABILITADOS

Medios de pago CON identificación:

1) Depósito con identificación (Deuda Publicada)

Depósito en efectivo o cheque en cualquier sucursal del MACRO indicando:

Denominación del servicio: "DDPP / Pago Previo"

Razón social de la cuenta destino: “Consorcio Arenas 19”
Nº de convenio: 68146
Nº de ID (Corresponde al CUIT del propietario)

Para el depósito de cheques personales (no de terceros) tener en cuenta lo siguiente: A la orden de: Banco
Macro S.A.
Endoso: "Para ser acreditado al pago del Consorcio Arenas 19, nº de convenio 68146”, Nº de Cuit del
propietario, y firma de quien endose.

2) Débito directo en cuenta

Se puede realizar desde tu cuenta corriente o caja de ahorro descargando el formulario que se encuentra en
el portal.

AVANDE DE OBRA

Edificio AGUILA:

 Pintura definitiva de 1er a 4to piso.

 Limpieza de 1er a 4to piso.
2
  Se están colocando los ascensores.
 Colocación de artefactos de iluminación en pasillos y escalera.
 Colocación de artefactos de iluminación en bauleras y subsuelo.

Avance de edificio Águila

Edificio ALBATROS:

 Hormigonado del murete de contención.

 Colocación de barandas exteriores.
 Armado de separadores de terraza.
 Colocación de puertas interiores y herrajes en todos los pisos.
 Colocación de muebles de cocina en todos los pisos.
 Colocación de mesadas de cocina en todos los pisos.
 Colocación de bachas y griferías hasta 3er piso.
 Colocación de losa sanitaria todos los pisos.

Avance de edificio Albatros

3
Edificio BIRDIE:

 Se están finalizando trabajos de durlock.

 Colocación de ventanas PVC hasta 2do piso.
 Colocación de pisos y revestimiento de baños hasta 3er piso.
 Se están realizando trabajos de pintura exterior.
 Se está finalizando el murete de contención.
 Se están realizando trabajos sanitarios en todos los pisos.
 Se está realizando el cableado eléctrico en todos los pisos.

Avance de edificio Birdie

PILETA:

 Se finalizó la impermeabilización de la pileta.

 Se finalizó la impermeabilización de la losa de techo de vestuarios.
 Se están realizando trabajos de mampostería exterior.
 Se están realizando trabajos sanitarios en los vestuarios.

INFORMACION ADICIONAL

Les reiteramos que el equipo de dirección de obra de Algolf19 para controlar los avances de CRIBA, los
adicionales, la coordinación de las obras no contratadas a CRIBA, las recepciones y la entrega de unidades
está conformado por el Arq. Tobías Medina, la Ing. Milagros Gonzalez Rouco, la MMO Cecilia Peralta y el Sr.
Gastón Vázquez.

Atentamente,

Juan Bartolomé – jbartolome@eidico.com.ar - Director de Proyectos

Santiago Valledor – svalledor@eidico.com.ar - Jefe de Proyectos
Lucas Maguire – lmaguire@eidico.com.ar - Asistente de Proyectos
Tobías Medina – to.medina1972@gmail.com - Dirección de obra
Milagros Gonzalez Rouco – milagrosgonzalezrouco@gmail.com - Dirección de obra
Cecilia Peralta - ceciliaperalta00@gmail.com - Dirección de obra
Gastón Vazquez - gast.vazquez@hotmail.com - Dirección de obra