Tasacion 2017

TASACION
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO COOPERATIVA DE

VIVIENDA DE LA POLICIA NACIONAL DEL PERU LDTA., URB.
VIPOL DE NARANJAL, MZ. B, LOTE 25, DISTRITO DE SAN
MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
INSCRITO SUNARP CON PARTIDA: P01178261.
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
01. TITULAR:
JOSÉ SEGURA MESTANZA.
02. LOCALIZACION:
COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LA POLICIA
NACIONAL DEL PERU LDTA., URB. VIPOL DE
NARANJAL, MZ. B, LOTE 25, DISTRITO DE SAN
MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA
03. PERIMETRICO:
AREA DE TERRENO 120.00 M2
04. OBJETO DE LA TASACIÓN:
DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DEL
INMUEBLE.
06. METODOLOGIA Y REGLAMENTACIÓN
EL PRESENTE TRABAJO SE REALIZO POR EL
MÉTODO DE EDIFICACIONES CAPITULO “D”, TITULO
II DEL REGLAMENTO NACIONAL DE
CONSTRUCCIONES DEL PERÚ, APROBADO
MEDIANTE RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 469-99-
MTC/15.04 DEL 17.12.1999.
AMPARADO EN LA RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº
172-2016-VIVIENDA SE APRUEBA EL NUEVO EL
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES, EN EL
CUAL SE HAN INCORPORADO LINEAMIENTOS Y
PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS ACORDES CON LOS
CAMBIOS PRODUCIDOS EN EL MERCADO DE
BIENES, PERMITIENDO ESTABLECER LA TASACIÓN
DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES E INTANGIBLES,
ASÍ COMO LA TASACIÓN DE INMUEBLES EN LOS
PROCESOS DE ADQUISICIÓN Y EXPROPIACIÓN, EN
EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1192.
DICHA EVALUACIÓN CORRESPONDE A LA
DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LOS
COMPONENTES FÍSICOS DEL INMUEBLE, OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES, DE ACUERDO DE LAS INSPECCIÓN
OCULARES Y MUESTRA FOTOGRÁFICA.
ASÍ MISMO SE HA CONSIDERADO VALORES
INTANGIBLES COMO ENTORNO URBANO,
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE, ACCESIBILIDAD: A
LA AV. VIPOL TRANQUERA Y AV. TANTAMAYO.
07. FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA TASACIÓN
AL 08 DE ENERO 2018
08. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:
2.1. VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

HABIENDO ANALIZADO EN LA ZONA EL VALOR
COMERCIAL DE TERRENOS SIMILARES, SE PUEDE
CONSIDERAR QUE EL COSTO POR METRO
CUADRADO ES DE $ 800.00 DÓLARES
AMERICANOS EL METRO CUADRADO.
VT = 120.00 M2 X $ 800.00 = 96,000.00
VT = $ 96,000.00
2.2. VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).
VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).
POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

DESCRITAS Y TENIENDO EN CONSIDERACIÓN SU
DESIGNACIÓN PARA USO RESIDENCIAL
PREDOMINANTE, PODEMOS CONSIDERAR LOS
SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD Y

DE LA CONSTRUCCIÓN DE 01 PISO QUE CONSTA
DE: (01) SALA, (01) COCINA, (01) COCHERA
(TIENDA), (01) UNA LAVANDERÍA CON SU AIRE
LIBRE, (01) SERVICIO HIGIENICO CON SU AIRE
LIBRE Y (02) DOMITORIOS. CON ACCESO DE UNA
ESCALERA DE CEMENTO CON FIERRO DE
VARANDA A LA AZOTEA: CON 03 AMBIENTES Y
AMBIENTE A FUTURO PARA SERVICIOS
HIGIENICOS.
* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)
VE = 120.00 M2 X $ 400.00 = 48,000.00

VE = $ 48,000.00 Dólares.
III. VALOR TOTAL DEL PREDIO
3.1. UBICADO:
COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LA POLICIA

NACIONAL DEL PERU LDTA., URB. VIPOL DE
NARANJAL, MZ. B, LOTE 25, DISTRITO DE SAN
MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA. INSCRITO SUNARP CON PARTIDA:
P01178261.
3.2. LOS SIGUIENTES COSTOS:
- VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

VT = 120.00 M2 X $ 800.00 = 96,000.00
VT = $ 96,000.00
- VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)
VE = 120.00 M2 X $ 400.00 = 48,000.00

VE = $ 48,000.00 Dólares.
3.3. VALOR TOTAL DEL PREDIO:
ES DE $ 144, 000.00 DÓLARES
SAN MARTÍN DE PORRES 08 DE ENERO DEL 2018.

TASACION
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA

Nº224, URB. PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÌN DE PORRES CON
CODIGO DE PREDIO Nº 019444.
01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO EN:
JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO,
DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
03. PERIMETRICO:
INMUEBLE.
MTC/15.04 DEL 17.12.1999.
LA AV. FRANCISCO PIZARRO, AV. ALFREDO
MENDIOLA Y AV. EDUARDO DE HABICH.
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

VT = 162.00 M2 X $ 400.00 = 64,800.00
VT = $ 64,800.00

SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD

(05) AÑOS, LA CONSTRUCCIÓN DE 02 PISOS Y
AZOTEA
* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)
VE = 162.00 M2 X $ 200.00 = 32,400.00

VE = $ 32,400.00
3.1. UBICADO: UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224,

URB. PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN
MARTÌN DE PORRES CON CODIGO DE PREDIO Nº
019444.
.
VT = 162.00 M2 X $ 400.00 = 64,800.00

VT = $ 64,800.00
Nota: Construcción aproximada cada piso de 81.00

m2. Los dos pisos de un área aproximado de
162.00 m2
VE = 162.00 M2 X $ 200.00 = 32,400.00

VE = $ 32,400.00

TASACION

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. PARTIDA INSCRITO
EN SUNARP N°11374959.
01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
03. PERIMETRICO:
INMUEBLE.
MTC/15.04 DEL 17.12.1999.
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

VT = 200.00 M2 X $ 800.00 = 160,000.00
VT = $ 160,000.00 Dólares.

SIGUIENTES COSTOS:
DE 42 AÑOS, CONSTRUCCIÓN RUSTICO 1ER PISO
(UNA PARTE DEL TERRENO) ESTA PARA SU
DEMOLICIÒN.
VE = $ 00.00 DOLARES
3.1. UBICADO: JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. PARTIDA
INSCRITO EN SUNARP N°11374959.
PREDOMINANTE, PODEMOS CONSIDERAR QUE LA
VENTA DEL PREDIO SE VENDE COMO TERRENO.

VT = $ 160,000.00 Dólares

VE = $ 00.00 Dólares
- VALOR TOTAL DEL PREDIO:

ES DE $ 160,000.00 DÓLARES AMERICANOS.
TASACION
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SAN MARTÌN DE PORRES CON CODIGO DE PREDIO Nº 019444.
01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO, DISTRITO DE
SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.
03. PERIMETRICO:
DETERMINAR EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE.
EL PRESENTE TRABAJO SE REALIZO POR EL MÉTODO DE
EDIFICACIONES CAPITULO “D”, TITULO II DEL REGLAMENTO
NACIONAL DE CONSTRUCCIONES DEL PERÚ, APROBADO
MEDIANTE RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 469-99-MTC/15.04
DEL 17.12.1999.
AMPARADO EN LA RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 172-2016-
VIVIENDA SE APRUEBA EL NUEVO EL REGLAMENTO
NACIONAL DE TASACIONES, EN EL CUAL SE HAN
INCORPORADO LINEAMIENTOS Y PROCEDIMIENTOS
TÉCNICOS ACORDES CON LOS CAMBIOS PRODUCIDOS EN
EL MERCADO DE BIENES, PERMITIENDO ESTABLECER LA
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES E
INTANGIBLES, ASÍ COMO LA TASACIÓN DE INMUEBLES EN
LOS PROCESOS DE ADQUISICIÓN Y EXPROPIACIÓN, EN EL
MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1192.
DICHA EVALUACIÓN CORRESPONDE A LA DETERMINACIÓN
DEL VALOR DE LOS COMPONENTES FÍSICOS DEL
INMUEBLE, OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES, DE ACUERDO DE LAS INSPECCIÓN
ASÍ MISMO SE HA CONSIDERADO VALORES INTANGIBLES
COMO ENTORNO URBANO, INFRAESTRUCTURA EXISTENTE,
ACCESIBILIDAD: A LA AV. FRANCISCO PIZARRO, AV.
ALFREDO MENDIOLA Y AV. EDUARDO DE HABICH.
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

HABIENDO ANALIZADO EN LA ZONA EL VALOR COMERCIAL
DE TERRENOS SIMILARES, SE PUEDE CONSIDERAR QUE EL
COSTO POR METRO CUADRADO ES DE $ 400.00 DÓLARES
VT = 160.00 M2 X $ 400.00 = 64,000.00
VT = $ 64,000.00
POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DESCRITAS Y

TENIENDO EN CONSIDERACIÓN SU DESIGNACIÓN PARA USO
RESIDENCIAL PREDOMINANTE, PODEMOS CONSIDERAR LOS
SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD (05) AÑOS, EL

2DO PISO. UBICADO: JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO,
DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD CON
CODIGO DE PREDIO Nº 019444. POR LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS:
 UNIDAD INMOBILIARIA N°2: (Segundo Piso) UBICADO:

JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO, DISTRITO DE SAN
INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD CON CODIGO DE PREDIO Nº
019444. POR LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
DE UN AREA APROXIMADO 80.00 M2. QUE CONSTA DE 03
AMBIENTES CON SUS RESPECTIVOS SERVICIOS.
VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (2DO. PISO DE UN

AREA APROXIMADA 80.00 M2).
* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE) $ 400.00
VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

VE = $ 32,000.00
* VALOR TOTAL DEL SEGUNDO PISO ES $ 32,000.00

DÓLARES
 UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) UBICADO:

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (TERCER PISO DE UN

VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

VE = $ 32,000.00
* VALOR TOTAL DEL TERCER PISO ES $ 32,000.00 DÓLARES
AZOTEA:
 UBICADO:
VALOR TOTAL DE LA AZOTEA DE UN AREA APROXIMADA
80.00 M2).
VE = 80.00 M2 X $ 200.00 = 16,000.00

VE = $ 16,000.00
* VALOR TOTAL DE LAS $ 16, 000.00 DÓLARES
3.1. UBICADO: UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÌN DE PORRES
CON CODIGO DE PREDIO Nº 019444. JR. SANTA MARGARITA
.
VT = 160.00 M2 X $ 400.00 = 64,000.00

VT = $ 64,000.00
* UNIDAD INMOBILIARIA N°2: (Segundo Piso) DE UN

VALOR TOTAL $ 32,000.00 DÓLARES
* UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) DE UN

* AZOTEA DE UN AREA APROXIMADA 80.00 M2).

TASACION

01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
03. PERIMETRICO:
INMUEBLE.
MTC/15.04 DEL 17.12.1999.
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

CUADRADO ES DE $ 1000.00 MIL DÓLARES
VT = 200.00 M2 X $ 1000.00 = 200,000.00
VT = $ 200,000.00

SIGUIENTES COSTOS:
DE 42 AÑOS, CONSTRUCCIÓN RUSTICO 1ER PISO
(UNA PARTE DEL TERRENO) ESTA PARA SU
DEMOLICIÒN.
VE = $ 00.00 DOLARES
3.1. UBICADO: JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. PARTIDA
INSCRITO EN SUNARP N°11374959.
PREDOMINANTE, PODEMOS CONSIDERAR QUE LA
VENTA DEL PREDIO SE VENDE COMO TERRENO.

VT = $ 200,000.00 Dólares

VE = $ 00.00 Dólares

ES DE $ 200,000.00 DÓLARES AMERICANOS.
TASACION
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÌN DE PORRES CON
CODIGO DE PREDIO Nº 019444.
01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
03. PERIMETRICO:
INMUEBLE.
MTC/15.04 DEL 17.12.1999.
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

VT = 160.00 M2 X $ 400.00 = 64,000.00
VT = $ 64,000.00


SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD (05) AÑOS, EL

2DO PISO. UBICADO: JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO,
DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD CON
CODIGO DE PREDIO Nº 019444. POR LAS SIGUIENTES
CARACTERÍSTICAS:
 UNIDAD INMOBILIARIA N°2: (Segundo Piso) UBICADO:

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (2DO. PISO DE UN
VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

VE = $ 32,000.00
* VALOR TOTAL DEL SEGUNDO PISO ES $ 32,000.00

DÓLARES
 UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) UBICADO:

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (TERCER PISO DE UN

VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

VE = $ 32,000.00
* VALOR TOTAL DEL TERCER PISO ES $ 32,000.00 DÓLARES
AZOTEA:
 UBICADO:
VALOR TOTAL DE LA AZOTEA DE UN AREA APROXIMADA

80.00 M2).
VE = 80.00 M2 X $ 200.00 = 16,000.00

VE = $ 16,000.00
* VALOR TOTAL DE LAS $ 16, 000.00 DÓLARES

3.1. UBICADO: UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224,
URB. PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
INSCRITO EN LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN
MARTÌN DE PORRES CON CODIGO DE PREDIO Nº
019444. JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB. PALAO,
Y DEPARTAMENTO DE LIMA. PARTIDA INSCRITO EN
SUNARP N°11374959.
.
VT = 160.00 M2 X $ 400.00 = 64,000.00

VT = $ 64,000.00
* UNIDAD INMOBILIARIA N°2: (Segundo Piso)

DE UN AREA APROXIMADA 80.00 M2).
* UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) DE

UN AREA APROXIMADA 80.00 M2).
* AZOTEA DE UN AREA APROXIMADA 80.00

M2).

TASACION
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

PALAO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA. PARTIDA INSCRITO EN SUNARP N°11374959.
01. TITULAR:
02. LOCALIZACION:
03. PERIMETRICO:
MEDIANTE RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 469-99-MTC/15.04 DEL
17.12.1999.
VIVIENDA SE APRUEBA EL NUEVO EL REGLAMENTO NACIONAL DE
TASACIONES, EN EL CUAL SE HAN INCORPORADO
LINEAMIENTOS Y PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS ACORDES CON
LOS CAMBIOS PRODUCIDOS EN EL MERCADO DE BIENES,
PERMITIENDO ESTABLECER LA TASACIÓN DE BIENES
INMUEBLES, MUEBLES E INTANGIBLES, ASÍ COMO LA TASACIÓN
DE INMUEBLES EN LOS PROCESOS DE ADQUISICIÓN Y
EXPROPIACIÓN, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº
1192.
DICHA EVALUACIÓN CORRESPONDE A LA DETERMINACIÓN DEL
VALOR DE LOS COMPONENTES FÍSICOS DEL INMUEBLE, OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES,
DE ACUERDO DE LAS INSPECCIÓN OCULARES Y MUESTRA
FOTOGRÁFICA.
ASÍ MISMO SE HA CONSIDERADO VALORES INTANGIBLES COMO
ENTORNO URBANO, INFRAESTRUCTURA EXISTENTE,
ACCESIBILIDAD: A LA AV. FRANCISCO PIZARRO, AV. ALFREDO
AL 06 DE ENERO 2018
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

HABIENDO ANALIZADO EN LA ZONA EL VALOR COMERCIAL DE
TERRENOS SIMILARES, SE PUEDE CONSIDERAR QUE EL COSTO
POR METRO CUADRADO ES DE $ 1000.00 MIL DÓLARES
VT = 200.00 M2 X $ 1000.00 = 200,000.00
VT = $ 200,000.00
SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD DE
CONSTRUCCIÓN EL AÑO 2008 (09 AÑOS), EL 3ER PISO. POR LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
3ER PISO:
 UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) JR. FEDERICO BLUME,
LTE. 31, MZ. E, URB. ANTARES, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. (PARTIDA
N°11615280)
- POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DESCRITAS

Y TENIENDO EN CONSIDERACIÓN SU DESIGNACIÓN PARA
USO RESIDENCIAL PREDOMINANTE, PODEMOS
CONSIDERAR LOS SIGUIENTES COSTOS:
- DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD DE
CONSTRUCCIÓN EL AÑO 2008 (9 AÑOS). POR LAS
- AREA DE 116.84 M2, PARA USO VIVIENDA CON LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: COCINA AMOBLADA CON
ACCESO A LA SALA COMEDOR, (02) PUERTAS CON
ACCESO A LA COCINA Y AL PASADIZO, (03) HABITACIONES,
UNA DE LAS HABITACIONES CON SU CLOSET Y CON
VENTANA AL JR., (02) SERVICIOS HIGIÉNICOS.
CORRESPONDIENTE AL 4TO PISO LA DISTRIBUCIÓN DEL
AREA: 23.55 M2. CONSTA DE UN SERVICIO HIGIÉNICO,
PATIO CON LAVANDERIA Y UN DEPOSITO.
VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (3ER. PISO DE UN

AREA 116.84 M2).
* VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT) $ 30,000.00
DÓLARES

Importe de: $ 15,000.00 DÓLARES
* VALOR TOTAL DEL LOCAL COMERCIAL $ 45,000.00
DÓLARES
AZOTEA:
 4TO. PISO: JR. FEDERICO BLUME, LTE. 31, MZ. E, URB.

ANTARES, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA. (PARTIDA N°11615282)

SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: UN SERVICIO HIGIENICO,
PATIO CON LAVANDERIA Y DEPOSITO.
- AREA DE 23.55 M2, PARA USO VIVIENDA
VALOR TOTAL DE LA AZOTEA
* VALOR COMERCIAL DE LA AZOTEA $ 35,000.00 Dólares.
* VALOR TOTAL DE LA AZOTEA $ 35,000.00 Dólares
SAN MARTÍN DE PORRES, 11 DE MARZO DEL 2017.

TASACION
TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. FEDERICO BLUME, LTE. 31, MZ. E,
URB. ANTARES, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. PARTIDA INSCRITO EN SUNARP N°11615280.
01. TITULAR:
DELIA VELASQUEZ YURLON
02. LOCALIZACION:
JR. FEDERICO BLUME, LTE. 31, MZ. E, URB. ANTARES, DISTRITO
DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA. TERCER PISO.
03. PERIMETRICO:
AREA DEL DEPARTAMENTO 116.84 M2
MEDIANTE RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 469-99-MTC/15.04 DEL
17.12.1999.
VIVIENDA SE APRUEBA EL NUEVO EL REGLAMENTO NACIONAL DE
TASACIONES, EN EL CUAL SE HAN INCORPORADO
LINEAMIENTOS Y PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS ACORDES CON
LOS CAMBIOS PRODUCIDOS EN EL MERCADO DE BIENES,
PERMITIENDO ESTABLECER LA TASACIÓN DE BIENES
INMUEBLES, MUEBLES E INTANGIBLES, ASÍ COMO LA TASACIÓN
DE INMUEBLES EN LOS PROCESOS DE ADQUISICIÓN Y
EXPROPIACIÓN, EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº
1192.
DICHA EVALUACIÓN CORRESPONDE A LA DETERMINACIÓN DEL
VALOR DE LOS COMPONENTES FÍSICOS DEL INMUEBLE, OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES,
DE ACUERDO DE LAS INSPECCIÓN OCULARES Y MUESTRA
FOTOGRÁFICA.
ASÍ MISMO SE HA CONSIDERADO VALORES INTANGIBLES COMO
ENTORNO URBANO, INFRAESTRUCTURA EXISTENTE,
ACCESIBILIDAD: A UNA CUADRA DEL PARQUE, AV. UNIVERSITARIA
CUADRA 17, PALACIO JUVENTUD (Distrito de Los Olivos), Plaza Vea y
Cruce entre la Av. Universitaria y Tomás Valle.
AL 21 DE NOVIEMBRE 2017
VIVIENDA.
II. VALORIZACIÓN:

HABIENDO ANALIZADO EN LA ZONA EL VALOR COMERCIAL DE
TERRENOS SIMILARES, SE PUEDE CONSIDERAR QUE EL COSTO
POR METRO CUADRADO ES DE $ 1000.00 MIL DÓLARES
VT = 158.33 M2 X $ 1000.00 = 158,330.00
VT = $ 158,330.00
SIGUIENTES COSTOS:
DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD DE
CONSTRUCCIÓN EL AÑO 2008 (09 AÑOS), EL 3ER PISO. POR LAS
3ER PISO:
 UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) JR. FEDERICO BLUME,
LTE. 31, MZ. E, URB. ANTARES, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. (PARTIDA
N°11615280)

- AREA DE 116.84 M2, PARA USO VIVIENDA CON LAS
SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: COCINA AMOBLADA CON
ACCESO A LA SALA COMEDOR, (02) PUERTAS CON
ACCESO A LA COCINA Y AL PASADIZO, (03) HABITACIONES,
UNA DE LAS HABITACIONES CON SU CLOSET Y CON
VENTANA AL JR., (02) SERVICIOS HIGIÉNICOS.
CORRESPONDIENTE AL 4TO PISO LA DISTRIBUCIÓN DEL
AREA: 23.55 M2. CONSTA DE UN SERVICIO HIGIÉNICO,
PATIO CON LAVANDERIA Y UN DEPOSITO.
VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (3ER. PISO DE UN

AREA 116.84 M2).
* VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT) $ 30,000.00
DÓLARES

Importe de: $ 15,000.00 DÓLARES
* VALOR TOTAL DEL LOCAL COMERCIAL $ 45,000.00
DÓLARES
AZOTEA:
 4TO. PISO: JR. FEDERICO BLUME, LTE. 31, MZ. E, URB.

ANTARES, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA. (PARTIDA N°11615282)

SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: UN SERVICIO HIGIENICO,
PATIO CON LAVANDERIA Y DEPOSITO.
- AREA DE 23.55 M2, PARA USO VIVIENDA
VALOR TOTAL DE LA AZOTEA
* VALOR COMERCIAL DE LA AZOTEA $ 35,000.00 Dólares.
* VALOR TOTAL DE LA AZOTEA $ 35,000.00 Dólares
SAN MARTÍN DE PORRES, 11 DE MARZO DEL 2017.
SUMILLA: SOLICITO RECURSO DE NULIDAD DE LA

RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°003529-2016.
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÌN DE
PORRES.
Ing. Adolfo Israel Mattos Piaggio.
REPRESENTACIONES APAZA E.I.R.L. con RUC N°

20301935553, representado por el Sr. Mariano Apaza Ramos,
identificado con D.N.I. N°10395107, con domicilio fiscal en el Jr.
San Carlos N°6390, Urb. Santa Luisa, Distrito de San Martin de
Porres, Provincia y Departamento de Lima. A Ud. digo:
I. PETITORIO
Que, al amparo del Art. 10, Inc. 1 de la LPAG, Ley N°27444, SOLICITO:
RECURSO DE NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN
N°003529-2016, de pleno derecho; por los fundamentos siguientes:
II. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO Y DE DERECHO:
II.1. Que, en el contenido de la Resolución DE LA RESOLUCIÓN DE

SANCIÓN N°003529-2016, se indica una infracción por carecer el
certificado de inspección técnica a detalle.
II.2. Debo manifestar que en ningún caso y motivo el suscrito recibió
una notificación preventiva, para poder realizar el descargo
correspondiente.
II.3. Asimismo; debo manifestar que a la fecha se ha regularizado la
infracción que se indica en la presente Resolución de Sanción y
se viene administrando el giro con la normatividad que indica la
Ley Orgánica municipal.
II.4. Razón y motivo por el cual solicito la nulidad DE LA
RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°003529-2016, por carecer de
asidero legal administrativo.
III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
III.1. Amparo lo peticionado en estricta aplicación de la Constitución Política

del Perú, Art.: 1°.- “La defensa de la persona humana y el respeto a su
dignidad, son el fin supremo de la Sociedad y del Estado”. Art.: 2°,
inciso 1.- “El derecho a la vida y a la salud física, moral y psicológica”.
Art. 103, in fine – “La Constitución no ampara el abuso del derecho” y
pertinentes, concordante con el Art. 4° de la Ley 27444, sustentado en
los principios de presunción de veracidad, de prueba material, de
razonabilidad, entre otros.
III.2. Caso contrario como contribuyente, tengo el derecho a iniciar las
acciones legales correspondientes por la comisión del delito Abuso de
Autoridad tipificado en el Art. 376º del Código Penal y Ley 27444 Ley
General de Procedimientos Administrativos.
III.3. Cabe recordar según el Decreto N° 276 Art. 25 Ley de Base de la
Carrera Administrativa: “Los servidores públicos son responsables Civil,
Penal y Administrativamente por el cumplimiento de las Normas Legales
y Administrativas en el ejercicio del servicio público, sin perjuicio de las
sanciones de carácter disciplinario por la falta que cometan.
III.4. Del mismo modo el Art. IV del título preliminar de la Ley de
Procedimientos Administrativos Ley 27444 entre las cuales se encuentra
EL PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD según el cual las decisiones de la
Autoridad Administrativa, cuando crean obligaciones califiquen
infracciones impongan sanciones o establezcan restricciones a los
administrados deben adaptarse dentro de los límites de la facultad
atribuida y manteniendo la debida proporción entre los medios a
emplear y los fines públicos que debe tutelar a fin de que respondan a lo
estrictamente necesario para la satisfacción de su cometido.
IV. MEDIOS PROBATORIOS:
- RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°003529-2016

- D.N.I.
POR LO TANTO:
A Ud. Señor Alcalde, Solicito ordene a quien corresponda acceder a mi solicitud por
estar conforme a Ley.
San Martín de Porres, 04 de agosto de 2017
………………………………….
MARIANO APAZA RAMOS
D.N.I. N°10395107
SUMILLA: SOLICITO PRESCRIPCIÓN DE IMPUESTO
PREDIAL:
DE LOS AÑOS: 2006, 2007, 2008 Y 2009
PRESCRIPCIÓN DE ARBITRIOS DE LOS AÑOS:

 PARQ. JARDINES AÑOS: 2006, 2007, 2008 Y
2009.
 SERENAZGO AÑOS: 2006, 2007, 2008 Y
2009.
 LIMPIEZA AÑOS: 2006, 2007, 2008 Y 2009.
 BARRIDO DE CALLE AÑOS: 2008 Y 2009.
Ref.: Contribuyente N°63677.
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTÌN DE

PORRES.
MAXIMO RAMON DE LA CRUZ GAONA, identificado con D.N.I.

N°08450751, con domicilio fiscal en la Asociación de Vivienda de
Los Trabajadores del Establo de Condevilla Señor, Mz. HC, Lote
3, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de
Lima. A Ud. digo:
I. PETITORIO:
I.1. Que, al amparo de mis derechos previstos en el Inc. 20 del Art. 2 de la

Constitución Política del Estado en estricta concordancia con los
numerales 106.1 al 106.3 del Art. 106, 107 y 109 de la Ley de
Procedimientos Administrativos General – Ley 27444, para este caso
concreto basado en los Arts. 43 - 44 del Texto Unico Ordenado del
Código Tributario. D.S. N° 135 – 99 – EF, modificado por el Decreto
Legislativo N° 953 del 05-02-04; en el que taxativamente en su letra
dice “Que, la acción de la Administración Tributaria, así como para exigir
su pago PRESCRIBE la cobranza predial y tributaria QUE SE INDICA
EN LA SUMILLA.
I.2. Que a la fecha de la interposición del presente recurso se encuentra
totalmente prescrito, por lo que inclusive la pretendida cobranza de
estos mismos carecen de exigencia legal, para el cumplimiento de
dichas obligaciones.
II. FUNDAMENTO DE HECHO:
II.1. La oficina de Administración a través del reporte de mi estado de cuenta

solicitado, pone en conocimiento del recurrente la existencia de una
deuda tributaria por el concepto: arbitrios y predial de los años que se
indica en la presente sumilla, de la propiedad con Código de
CONTRIBUYENTE Nº 63677.
II.2. Señalada en el punto 2.1. a la fecha se encuentran prescritas, por

cuanto la acción de la Administración Tributaria para determinar la
deuda tributaria, así como la acción para exigir el pago y aplicar
sanciones prescribe a los cuatro (4) años. En virtud de esta tesis se
establece claramente, que dicha deuda se encuentra prescrita.
III. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA
III.1. De la misma forma, esta petición se encuentra amparada en el Art. 43°

del T.U.O., del Código Tributario aprobado mediante Decreto Supremo
N°135-99-EF, Art. 43°, 47° y 48° en concordancia con el D. Leg. 776
Ley de Tributación Municipal y de conformidad con los dispositivos
legales vigentes. Estando el presente encuadrado dentro de los
alcances del numeral 3 del Art. 43 y 44 del citado cuerpo legal (Código
Tributario)
III.2. Que; habiéndose cumplido estrictamente con los plazos prescriptorios

en el que manda dicho Ordenamiento Jurídico Tributario. Es que
interpongo la presente petición para que surta sus efectos en aplicación
del Art. 47 del T.U.O.
3.3. Del Código Tributario y solicitar ante su despacho. Prescripción

del tributo que pesa sobre mi propiedad de código de
CONTRIBUYENTE Nº 63677.
IV. MEDIOS PROBATORIOS

Anexo copias:
- Estado de cuenta
- D.N.I.
POR LO TANTO:
A Ud. Señor Alcalde, Solicito ordene a quien corresponda acceder a mi solicitud por
estar conforme a Ley.
San Martín de Porres, 04 de agosto de 2017
………………………………………………
MAXIMO RAMON DE LA CRUZ GAONA
D.N.I. N°08450751
SUMILLA: SOLICITO RENUNCIA AL COMITÉ CIVICO

DE COOPERACION CON LA COMISARIA DE
ATUSPAIAS.
SEÑOR: COMANDANTE PNP JUAN IZQUIERDO OBLITAS

COMISARIA DE CONDEVILLA SEÑOR
Atención: PRESIDENTE DEL COMITÉ CIVICO

Sr. GOMERO CHOLLUNCUY
CIRILO ESPINOZA LOPEZ, identificado con D.N.I.

N°08587759, con domicilio fiscal en el Jr. José
Santos Chocano N°447, Distrito de San Martín de
Porres, Provincia y Departamento de Lima. A Ud.
digo:
Que, al amparo de mis derechos previstos en el Inc. 20 del Art. 2 de

la Constitución Política del Estado en estricta concordancia con los
numerales 106.1 al 106.3 del Art. 106, 107 y 109 de la Ley de
Procedimientos Administrativos General – Ley 27444. Solicito:
MI RENUNCIA AL COMITÉ CIVICO DE COOPERACION CON LA
COMISARIA DE ATUSPAIAS. Por problemas personales y
familiares.
Anexo copia: D.N.I.
POR LO TANTO:
A Ud. Señor COMANDANTE PNP JUAN IZQUIERDO OBLITAS
COMISARIA DE CONDEVILLA SEÑOR, Solicito ordene a quien
corresponda acceder a mi solicitud por estar conforme a Ley.
San Martín de Porres, 03 de agosto 2017
………………………………………….
CIRILO ESPINOZA LOPEZ
D.N.I. N°08587759
SUMILLA: SOLICITO DESESTIMIENTO DE LA

GESTIÓN REALIZADO CON RESPECTO AL
TRAMITE DE DEFENSA CIVIL
(CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL)
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SURCO
ENRIQUE ALCALA PORTOCARRERO, identificado con

D.N.I. N°10059451, con domicilio fiscal en la Av. Manuel
Oguin N°187, Distrito de Surco, Provincia y Departamento
de Lima. A Ud. digo:
Que, al amparo de mis derechos previstos en el Inc. 20 del Art. 2 de la

Constitución Política del Estado en estricta concordancia con los numerales
106.1 al 106.3 del Art. 106, 107 y 109 de la Ley de Procedimientos
Administrativos General – Ley 27444. Solicito:
DESESTIMIENTO DE LA GESTIÓN REALIZADO CON RESPECTO AL

TRAMITE DE DEFENSA CIVIL (CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL).
Por error involuntario se realizó una gestión equivocada. A la fecha se viene

administrando el giro con toda la documentación correspondiente al giro que se
administra.
ANEXO
- Certificado de defensa civil indefinido
- Licencia de funcionamiento
- Anuncio publicitario
POR LO TANTO:
A Ud. Señor Alcalde, Solicito ordene a quien corresponda acceder a mi solicitud
por estar conforme a Ley.
San Martín de Porres, 31 de julio de 2017
………………………………………………………
ENRIQUE ALCALA
PORTOCARREROPILAR.SIFUENTESCH@
D.N.I. N°10059451
IV.1. Según los arts. N° 105, 106 y 107 de la Nueva Ley del
Procedimiento Administrativo General N° 27444, Art. 50 de la Ley
Orgánica de Municipalidades 27972 en concordancia con el art.
N° 2 inc. 20 de la Constitución Política del Estado. SOLICITO:
RECURSO DE NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN
N°003529-2016.
IV.2. Entre las cuales se encuentra El PRINCIPIO DE

RAZONABILIDAD, según el cual las decisiones de la Autoridad
Administrativa, cuando crean obligaciones califiquen infracciones
impongan sanciones o establezcan restricciones a los
administrados deben adaptarse dentro de los límites de la
facultad atribuida y manteniendo la debida proporción entre los
medios a emplear y los fines públicos que debe tutelar a fin de
que respondan a lo estrictamente necesario para la satisfacción
de su cometido.
V. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

Ofrezco el mérito las copias de las siguientes pruebas:
- RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°0036337-SGFyC/GDEyF/MDSMP
- ACTA DE CONSTATACIÓN N°01441.
- ACTA DE CLAUSURA N° 005501
- D.N.I.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Alcalde, tenga bien admitir mi presente petición y tramitarlo
conforme a su naturaleza y declararlo fundada en su oportunidad,
notificándome a mi domicilio señalado.
San Martín de Porres, 27 de mayo del 2015.

………………………………………………….
IRENE MARITZA DELGADO GONZALES
D.N.I. N°45980153
SUMILLA: SOLICITO NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN

DE SANCIÓN N°037985-
SGFyC/GDEyF/MDSMP, ACTA DE
CONSTATACIÓN: Nº01090 y ACTA DE
CLAUSURA N°005689.
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE

PORRES.
CRUZ GARCIA ELMER ABEL, identificado con D.N.I. N°08159525, con

domicilio fiscal en la Av. Virgen del Carmen Mz. N1, Lote 15, Urb. San Diego,
Distrito de San Martín de Porres, a Ud., digo:
VI. PETITORIO
NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°037985-
SGFyC/GDEyF/MDSMP, ACTA DE CONSTATACIÓN: Nº01090 y ACTA
DE CLAUSURA N°005689, de pleno derecho; por los fundamentos siguientes:
VII. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO Y DE DERECHO:
VII.1. Que, en el contenido de la Resolución de Sanción que se indica

en la presente sumilla, existe un indebido proceso legal
administrativo. Por no haber recibido y/o firmado los documento
que se indica en la presente sumilla.
VII.2. Por lo que existe un indebido proceso legal administrativo,
contraviniendo la Ley 27444, Ley de Procedimiento Administrativo
General. Asimismo: debo considerar que el suscrito cuenta con su
Licencia de Funcionamiento y con toda la documentación, se
viene cumpliendo con las normas y dispositivos que ordena la Ley
Orgánica Municipal.
VII.3. Debo manifestar que en ninguna oportunidad existió una previa
NOTIFICACIÓN PREVENTIVA a mi domicilio fiscal (mediante una
notificación y/o papeleta preventiva). Con respecto al Certificado
de Defensa Civil, siendo responsabilidad de su Administración
Municipal en orientar y asesorar al contribuyente.
VIII. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

VIII.1. Según los arts. N° 105, 106 y 107 de la Nueva Ley del
Procedimiento Administrativo General N° 27444, Art. 50 de la Ley
Orgánica de Municipalidades 27972 en concordancia con el art.
N° 2 inc. 20 de la Constitución Política del Estado. SOLICITO:
NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°037985-

SGFyC/GDEyF/MDSMP, ACTA DE CONSTATACIÓN: Nº01090 y
ACTA DE CLAUSURA N°005689.
VIII.2. Entre las cuales se encuentra El PRINCIPIO DE
RAZONABILIDAD, según el cual las decisiones de la Autoridad
Administrativa, cuando crean obligaciones califiquen infracciones
impongan sanciones o establezcan restricciones a los
administrados deben adaptarse dentro de los límites de la
facultad atribuida y manteniendo la debida proporción entre los
medios a emplear y los fines públicos que debe tutelar a fin de
que respondan a lo estrictamente necesario para la satisfacción
de su cometido.
IV. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

- RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°037985-SGFyC/GDEyF/MDSMP.
- ACTA DE CONSTATACIÓN: Nº01090
- ACTA DE CLAUSURA N°005689.
- Documento de Certificado de Inscripción.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Alcalde, tenga bien admitir mi presente petición y tramitarlo
conforme a su naturaleza y declararlo fundada en su oportunidad,
notificándome a mi domicilio señalado.
San Martín de Porres, 24 de setiembre de 2015.
...............................................
CRUZ GARCIA ELMER ABEL
D.N.I. N°08159525
SUMILLA: SOLICITO NULIDAD DE LA CARTA Nº005-2011-SGRT-
GAT/MDSMP.
SEÑOR: ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES.

FREDDY SANTOS TERNERO CORRALES.
Atte.: Sub Gerencia de Fiscalización y Control
TERESA PUERTAS DOMINGUEZ, identificada con D.N.I. N°10530906, con domicilio

fiscal en la Mz. C, Lote 21, Viñas II, Distrito de San Martín de Porres, a Ud., digo:
IX. PETITORIO
NULIDAD DE LA CARTA Nº005-2011-SGRT-GAT/MDSMP, de pleno derecho;
por los fundamentos siguientes:
X. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO Y DE DERECHO:
X.1. Que, en su debido proceso legal la suscrita CANCELÓ LA DEUDA

CORRESPONDIENTE AL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL Y
ARBITRIOS, que se generó en el código de contribuyente Nº 144443
(REYES PUERTAS JACQUELINE JUDI) de los años: 2009 y 2010.
X.2. Tal y conforme se puede observar en mi ESTADO DE CUENTA
CONTRIBUYENTE Nº173163, donde cancelé la deuda de contribuyente
Nº 144443 (REYES PUERTAS JACQUELINE JUDI) de los años: 2009 y
2010.
X.3. Asimismo; debo manifestar que es INCORRECTO GENERAR
DUPLICR EL COBRO EN LOS DOS CODIGOS DE CONTRIBUYENTE:
CONTRIBUYENTE Nº173163 Y CONTRIBUYENTE Nº 144443 DEUDA
CORRESPONDIENTE en los pagos de impuesto predial y arbitrios de
los años 2009 – 2010.
X.4. Hecho que contraviene la Ley Orgánica Municipal, la Constitución y el
Estado de Derecho, tal y conforme se puede observar en los medios
probatorios del presente documento.
XI. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
XI.1. Según los arts. N° 105, 106 y 107 de la Nueva Ley del Procedimiento
Administrativo General N° 27444, Art. 50 de la Ley Orgánica de
Municipalidades 27972 en concordancia con el art. N° 2 inc. 20 de la
Constitución Política del Estado. SOLICITO:
NULIDAD DE LA CARTA Nº005-2011-SGRT-GAT/MDSMP. Por defecto
de tramitación.
XI.2. Entre las cuales se encuentra El PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD,

según el cual las decisiones de la Autoridad Administrativa, cuando
crean obligaciones califiquen infracciones impongan sanciones o
establezcan restricciones a los administrados deben adaptarse dentro
de los límites de la facultad atribuida y manteniendo la debida
proporción entre los medios a emplear y los fines públicos que debe
tutelar a fin de que respondan a lo estrictamente necesario para la
satisfacción de su cometido. Tal y conforme obran los recibos
cancelados del impuesto predial y arbitrios de los años: 2009 y 2010 en
su administración municipal.
XII. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

- CONTRIBUYENTE Nº173163
- Contribuyente Nº 144443
- D.N.I.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Señor Alcalde, tenga bien admitir mi presente petición y tramitarlo conforme a su
naturaleza y declararlo fundada en su oportunidad, notificándome a mi domicilio
señalado.
San Martín de Porres, 07 de febrero de 2011.
------------------------------------------------
TERESA PUERTAS DOMINGUEZ
D.N.I. N°10530906
SUMILLA: SOLICITO NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°0-
SGFyC/GDEyF/MDSMP Y ACTA DE CONSTATACIÓN Nº04369.
POR DEFECTO DE TRAMITACIÓN.

GREGORIO RODRIGUEZ MARTHA BERTA, identificada con D.N.I. N°08314318, con

domicilio fiscal en el Jr. Joaquín Capella Nº671, Urb. Ingeniería, 2do. Piso, Distrito de
San Martín de Porres, a Ud., digo:
XIII. PETITORIO
NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÒN Nº05829-
SGFyC/GDEyF/MDSMP, de pleno derecho; por los fundamentos siguientes:
XIV. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO Y DE DERECHO:
Que, en el contenido de la Resolución de Sanción Nº 05829, existe defecto de

tramitación, por cuanto la suscrita NO ES RESPONSABLE DE LA
INFRACCIÓN QUE SE INDICA EN LA PRESENTE RESOLUCIÓN.
La rotura filtraciones y otros factores se DEBE A LA ANTIGÜEDAD DE LA
PROPIEDAD QUE SON UN APROXIMADO DE 50 AÑOS DE SU
CONSTRUCCIÒN. LA SUSCRITA NIEGA TODAS LAS QUEJAS Y
DENUNCIAS CON RESPECTO A LA INFRACCIÓN Y SI UBIESE ALGUNA
FILTRACIÓN O ROTURA ESTOY DISPUESTA A REPAR O SOLUCIONAR
DICHO PROBLEMA DE INMEDIATA.
Por la que la mencionada resolución CARECE DE ASIDERO LEGAL, que
contraviene el ordenamiento de la Ley Orgánica Municipal.
XV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

XV.1. Según los arts. N° 105, 106 y 107 de la Nueva Ley del Procedimiento
SGFyC/GDEyF/MDSMP Y ACTA DE CONSTATACIÒN Nº16911. POR
DEFECTO DE TRAMITACIÒN POR NO HABER EXISTIDO UN DEBIDO
PROCESO LEGAL ADMINISTRATIVO, CON RESPECTO A LA
NOTIFICACIÒN. (NO EXISTIENDO FIRMA DE RECEPCIÓN). Tomando
conocimiento el día 02-11-2010.
XV.2. Entre las cuales se encuentra El PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD,

satisfacción de su cometido.
XVI. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

- RESOLUCIÓN DE SANCIÓN Nº05829.
- D.N.I.
POR LO EXPUESTO:
señalado.
San Martín de Porres, 04 de noviembre de 2010.
-----------------------------------------------------------------------
GREGORIO RODRIGUEZ MARTHA BERTA
D.N.I. N°08314318
SUMILLA: SOLICITO NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN DE SANCIÓN N°0-

SGFyC/GDEyF/MDSMP Y ACTA DE CONSTATACIÓN Nº04369.
POR DEFECTO DE TRAMITACIÓN.

GREGORIO RODRIGUEZ MARTHA BERTA, identificada con D.N.I. N°08314318, con

domicilio fiscal en el Jr. Joaquín Capella Nº671, Urb. Ingeniería, 2do. Piso, Distrito de
San Martín de Porres, a Ud., digo:
XVII. PETITORIO
SGFyC/GDEyF/MDSMP, de pleno derecho; por los fundamentos siguientes:
XVIII. FUNDAMENTACIÓN DE HECHO Y DE DERECHO:
Que, en el contenido de la Resolución de Sanción Nº 05829, existe defecto de

tramitación, por cuanto la suscrita NO ES RESPONSABLE DE LA
INFRACCIÓN QUE SE INDICA EN LA PRESENTE RESOLUCIÓN.
La rotura filtraciones y otros factores se DEBE A LA ANTIGÜEDAD DE LA
PROPIEDAD QUE SON UN APROXIMADO DE 50 AÑOS DE SU
CONSTRUCCIÒN. LA SUSCRITA NIEGA TODAS LAS QUEJAS Y
DENUNCIAS CON RESPECTO A LA INFRACCIÓN Y SI UBIESE ALGUNA
FILTRACIÓN O ROTURA ESTOY DISPUESTA A REPAR O SOLUCIONAR
DICHO PROBLEMA DE INMEDIATA.
Por la que la mencionada resolución CARECE DE ASIDERO LEGAL, que
contraviene el ordenamiento de la Ley Orgánica Municipal.
XIX. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
XIX.1. Según los arts. N° 105, 106 y 107 de la Nueva Ley del Procedimiento
SGFyC/GDEyF/MDSMP Y ACTA DE CONSTATACIÒN Nº16911. POR
DEFECTO DE TRAMITACIÒN POR NO HABER EXISTIDO UN DEBIDO
PROCESO LEGAL ADMINISTRATIVO, CON RESPECTO A LA
NOTIFICACIÒN. (NO EXISTIENDO FIRMA DE RECEPCIÓN). Tomando
conocimiento el día 02-11-2010.
XIX.2. Entre las cuales se encuentra El PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD,

satisfacción de su cometido.
XX. MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:

- RESOLUCIÓN DE SANCIÓN Nº05829.
- D.N.I.
POR LO EXPUESTO:
señalado.
San Martín de Porres, 04 de noviembre de 2010.
-----------------------------------------------------------------------
GREGORIO RODRIGUEZ MARTHA BERTA
D.N.I. N°08314318

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TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO COOPERATIVA DE

2.1. VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

2.2. VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD Y

* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)

VE = 120.00 M2 X $ 400.00 = 48,000.00

III. VALOR TOTAL DEL PREDIO

COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LA POLICIA

3.2. LOS SIGUIENTES COSTOS:

- VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

- VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)

VE = 120.00 M2 X $ 400.00 = 48,000.00

3.3. VALOR TOTAL DEL PREDIO:

ES DE $ 144, 000.00 DÓLARES

SAN MARTÍN DE PORRES 08 DE ENERO DEL 2018.

TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA

2.1. VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

2.2. VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD

* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)

VE = 162.00 M2 X $ 200.00 = 32,400.00

3.1. UBICADO: UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224,

3.2. LOS SIGUIENTES COSTOS:

- VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

VT = 162.00 M2 X $ 400.00 = 64,800.00

- VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)

Nota: Construcción aproximada cada piso de 81.00

VE = 162.00 M2 X $ 200.00 = 32,400.00

3.3. VALOR TOTAL DEL PREDIO:

ES DE $ 97, 200.00 DÓLARES

SAN MARTÍN DE PORRES 08 DE ENERO DEL 2018.

TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA

2.1. VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

2.2. VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

III. VALOR TOTAL DEL PREDIO

3.1. UBICADO: JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

3.2. LOS SIGUIENTES COSTOS:

- VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

- VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE)

- VALOR TOTAL DEL PREDIO:

SAN MARTÍN DE PORRES 08 DE ENERO DEL 2018.

TASACIÓN DEL INMUEBLE UBICADO JR. SANTA MARGARITA Nº224, URB.

2.1. VALOR COMERCIAL DEL TERRENO (VT)

2.2. VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE).

POR LAS CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DESCRITAS Y

DE LA CONSTRUCCIÓN ACTUAL DE ANTIGÜEDAD (05) AÑOS, EL

 UNIDAD INMOBILIARIA N°2: (Segundo Piso) UBICADO:

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (2DO. PISO DE UN

* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE) $ 400.00

VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

* VALOR TOTAL DEL SEGUNDO PISO ES $ 32,000.00

 UNIDAD INMOBILIARIA N°3: (Tercer Piso) UBICADO:

VALOR TOTAL DEL DEPARTAMENTO (TERCER PISO DE UN

* VALOR COMERCIAL DE LA EDIFICACIÓN (VE) $ 400.00

VE = 80.00 M2 X $ 400.00 = 32,000.00

* VALOR TOTAL DEL TERCER PISO ES $ 32,000.00 DÓLARES