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ANEXO 01 - PROJETO BÁSICO
Caderno Geral de Encargo Parte IV

Memorial de Especificações – Comissionamento das Instalações
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Memorial de Especificações
Comissionamento das Instalações
Banco do Brasil
Edifício Verbo Divino
Objeto:
Reforma do Data Center Edifício
Verbo Divino – São Paulo
Etapa 1
Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

Memorial de Especificações – Comissionamento
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Índice Geral
1. CONCEITOS............................................................................................................................... 3
1.1. Contratante .......................................................................................................................... 3
1.2. Licitante ................................................................................................................................ 3
1.3. Contratada ........................................................................................................................... 3
1.4. Fiscalização ......................................................................................................................... 3
1.5. Construtora .......................................................................................................................... 3
1.6. Parâmetro, Modelo ou Modelagem: ................................................................................ 3
1.7. Ensaios ................................................................................................................................. 3
2. INTRODUÇÃO ........................................................................................................................... 4
3. DEFINIÇÕES .............................................................................................................................. 4
4. OBJETO ...................................................................................................................................... 5
5. ACEITAÇÃO DEFINITIVA ......................................................................................................... 8
6. TESTES ....................................................................................................................................... 8
7. DOCUMENTAÇÃO DOS SERVIÇOS E MANUTENÇÃO ................................................. 10
8. REUNIÃO DE PRÉ INSTALAÇÃO ........................................................................................ 12
9. EQUIPE TÉCNICA PARA O COMISSIONAMENTO .......................................................... 12
10. CONDICIONANTES FINAIS .............................................................................................. 13
ANEXO A – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, MECÂNICAS E COMPLEMENTARES ............. 15
ANEXO B - CONSIDERAÇÕES GERAIS...........................................................................17

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1. CONCEITOS
1.1. Contratante
Entende-se por CONTRATANTE o Banco do Brasil.
1.2. Licitante
Entende-se por LICITANTE a empresa participante do processo licitatório que tem

interesse em apresentar proposta orçamentária para atendimento do objeto deste
Memorial.
1.3. Contratada
Entende-se por CONTRATADA a empresa licitante vencedora da licitação relativa ao

OBJETO deste Memorial.
1.4. Fiscalização
Entende-se por Fiscalização o agente do Banco do Brasil responsável pela verificação

do cumprimento dos projetos, normas e especificações gerais dos serviços a serem
executados.
1.5. Construtora
Entende-se por CONSTRUTORA a empresa CONTRATADA pelo CONTRATANTE para

a execução dos serviços de instalações e obras civis na edificação onde serão
entregues e instalados os equipamentos objeto deste Memorial.
1.6. Parâmetro, Modelo ou Modelagem:
É a definição dos resultados esperados tomando por base os equipamentos já testados

anteriormente nas condições de uso ou de laboratório.
1.7. Ensaios
Mesmo que Exame, prova, análise, experiência, verificação: Experimentação prévia

destinada a verificar se o material ou produto serve ou não para determinado fim.
Trabalho preliminar por que passa a montagem de produto ou material ou, ainda, o
treinamento dos agentes que atuaram ou manusearão o produto quanto estiver em

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produção, após sucessivas representações experimentais.
2. INTRODUÇÃO
O comissionamento é a garantia de que a disponibilidade total do objeto que se está

adquirindo seja alcançada na prática, sendo esta aferida através de processos de
qualidade que comprovem seu real estado.
O processo de aferição se concentra em verificar e documentar se o empreendimento e
suas instalações, com todos os seus sistemas, foram planejados, especificados,
instalados, testados, operados e mantidos para atender às exigências peculiares do
negócio a ele ligado, como também, os normativos nacionais e internacionais inerentes
ao tipo de construção comissionada.
O comissionamento envolverá, irrestritamente, todos os projetos básicos, preliminares e
executivos, os equipamentos fixos e móveis que fizerem parte das instalações, os
sistemas de controle, supervisão, monitoramento e gerenciamento predial, os sistemas
de Detecção e Combate a Incêndio, em suma, o conjunto de todas as instalações
técnicas da obra.
3. DEFINIÇÕES
a) Teste:
i. Prova pela qual se colhem amostras de comportamento em situações bem determinadas,

de tal forma que os resultados possam ser objetivamente comparados.
ii. Os testes do sistema deverão abranger todos os aspectos funcionais, operacionais e de
manutenção do sistema.
b) Certificação:
i. Declaração formal de "ser verdade", emitida por instituição com fé pública, tendo credibili-
dade perante a sociedade, instituída por lei ou decorrente de aceitação social.
ii. A Declaração deve conter ritual especifico para o que está sendo certificado, ser corporifi-
cada em documentos informando que o mesmo atende completa ou parcialmente a norma
proposta, determinando o que "é verdadeiro" de forma objetiva e explicita.
iii. O certificado é o documento que corporifica a certificação.
c) Fiscalização:
i. É acompanhar a realização de um contrato, certificando se de que o CONTRATADO está

seguindo as determinações do projeto, das especificações, das normas e do contrato em
si.
d) Teste Funcional:

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i. É o teste com o equipamento instalado no seu local definitivo para averiguar se o mesmo
está em conformidade com o que propõe a fazer, isto é, se o mesmo está em condições
de uso.
ii. O teste funcional deve ser realizado em campo e nas condições ambientes ou nas condi-
ções de operação futuras.
e) Parâmetro, Modelo ou Modelagem:
i. É a definição dos resultados esperados tomando por base os equipamentos já testados

anteriormente nas condições de uso ou de laboratório.
f) Teste Integrado:
i. Análise dos resultados de funcionamento do Condicionamento de ar e suprimento de

energia ante os modos de operação ao longo de um período não inferior a 8 horas de car-
ga plena instalada no Data Hall.
g) Condição de Pleno Funcionamento:
Declaração formal do agente comiss

ionador de que o empreendimento está em condições de funcionamento pleno, no
caso, para o funcionamento de um Data Center.
4. OBJETO
Contratação de empresa especializada para realização de comissionamento com testes

integrados de todos os sistemas de infraestrutura que compõem o Data Center, bem como
assessoria técnica para o início das operações dos equipamentos de infraestrutura.
a) DESCRIÇÃO DA OBRA
A intervenção para adequação da área para o data center está dividida em duas etapas,
sendo escopo desta contratação as instalações executadas para atendimento da 1ª etapa.
Descrição das etapas:
• 1ª etapa: Produção 1 - P1 - (área correspondente a 600m² de área de produção) e

Produção 2 - P2 - parcial (área correspondente a 400m² de área de produção), Sala de
Geradores, Subestação, Sala de UPS, Sala de Baterias, Salas Técnicas, Laboratório e
Quarentena, Central de Água Gelada (CAG), incluindo os equipamentos e instalações indicadas
em projeto, exceto os equipamentos (PDU, Painel Remoto (PR), FanCoil de Precisão (FCP)) que
atendem a Produção 2 (P2), ou seja, toda a parte de obra civil, paredes, forros, pisos,
infraestruturas das instalações (calhas, canaletas, tubulações, fiações, caixas de passagem,
isolamentos, etc...), iluminação, interruptores e tomadas, enfim todo e qualquer serviço de obra e
de infraestruturas serão executados por completo nesta etapa, assim como as “esperas” dessas
instalações para então, na época da instalação dos equipamentos da 2ª etapa, esses serem
instalados.

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• 2ª etapa: Produção 2 (P2, restante) instalação dos equipamentos que atendem a Produção
2 (P2) e não foram instalados na primeira etapa, PDU, PR (Painel Remoto), FCP e Chiller. A
infraestrutura necessária para seu perfeito funcionamento, exemplo, circuitos entre PDU, PDU e
PR, circuitos dos FCPs, cabos de automação, foram executados na etapa anterior, sendo
realizada a conexão dos equipamentos à infraestrutura de espera.
Em resumo, ao final da primeira etapa, a Produção 1 deverá estar 100% finalizada e a Produção 2
deverá estar 100% apta a receber os equipamentos de TI.
b) OBJETIVOS DA CONTRATAÇÃO:
i. Analisar se os projetos executivos atendem as premissas do CONTRATANTE e as nor-

mas nacionais e internacionais (Revisão de Projeto);
ii. Desenvolver plano de comissionamento para o site, incluindo todos os testes previstos pa-
ra os equipamentos, Certificações, testes funcionais, "Startup", registros de desempenho
dos sistemas e testes integrados;
iii. Elaborar todos os procedimentos do comissionamento, coordenar a execução e disponibi-
lizar recursos para sua perfeita execução;
iv. Verificar se a construção do data center está concluída e alcançará os objetivos do proje-
to;
v. Analisar todas as documentações entregues e aferir sua conformidade com as especifica-
ções, projetos e obras realizadas por parte do fornecedor e construtor;
vi. Desenvolver as rotinas de manutenção para o SITE, baseado nas documentações dos
equipamentos e sistemas.
vii. Desenvolver Plano de Continuidade de Negócios - PCN, para os atendimentos de manu-
tenção e emergenciais.
viii. Analisar os sistemas indicando potenciais pontos de falhas e as possíveis soluções.
ix. Fornecer Relatório Final de Conformidade das instalações, quanto aos requisitos funci-
onais e de desempenho, baseados nos projetos, especificações e exigências do CON-
TRATANTE; registrada no Conselho Regional de Engenharia;
c) ABRANGÊNCIA
As definições estabelecidas a seguir abrangem o escopo deste fornecimento as quais

tangem as infraestruturas que compõem o Data Center.
São apresentados no Anexo A (Instalações Elétricas, Mecânicas e Complementares) deste
documento os quantitativos macros dos equipamentos pertencentes às especialidades
envolvidas.
a. Especialidades envolvidas
i. Instalações elétricas;
ii. Instalações de ar-condicionado e ventilação mecânica;
iii. Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;
iv. Aterramento e equipotencialização;
v. Sistema de geração própria de energia (Grupos moto geradores);
vi. Instalações de óleo diesel;
vii. Instalações de Gerenciamento, Monitoramento, Controle de acesso, Segurança e Super-
visão predial;

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viii. Instalações de detecção e combate a incêndio;

ix. Sistema de automação;
d) INSTALAÇÕES TÉCNICAS
O comissionamento deverá envolver as seguintes instalações:
i. Subestações de energia de Alta, Média e Baixa tensão;

ii. Grupos Moto Geradores de Energia Elétrica, incluindo subsistemas de chaveamento au-
tomático, abastecimento de diesel, descarte de diesel e demais fluidos, automação e con-
trole;
iii. UPS, Bancos de Baterias, chaves estáticas e monitoramento;
iv. Centrais de água gelada, incluindo chillers, bombas, rede de água gelada e automação;
v. Sistema de condicionamento de Ar dos ambientes de TI (Fan Coil de precisão, trocadores
de calor, Equipamentos de alta densidade), incluindo automação e controle;
vi. Shaft de passagem de elementos da instalação, Barramentos Blindados e Condutores de
energia;
vii. Sistema de aterramento, SPDA e equipotencialidade;
viii. Ambientes de painéis de distribuição de energia (PDU, PR, PPG, QGBT, quadros de bom-
bas, etc);
ix. Salas de Entrada de Circuitos de Comunicação (Entrance Room or Space);
x. Ambientes de produção de TI (MDA, HDA, ZDA, EDA);
xi. Ambientes secundários (Gerenciamento de rede e infraestrutura, Laboratórios e Vãos e
Passagens de ambientes (rampas, portas e elevadores), etc);
xii. Sistema de Detecção e combate a Incêndio (Hidrante, Sprinkler, gases inertes, detecção
precoce e velocimétrica).
xiii. Todo o sistema de Controle de Acesso, Sala de segurança, Monitoramento e Detecção e
combate a incêndio;
xiv. Sistema de automação;
e) EQUIPAMENTOS
O Comissionador deverá empregar os métodos de ensaios normatizados, equipamentos

e instrumentos necessários, homologados e aferidos por instituto de medição renomado, conforme
normas.
O Comissionador deverá utilizar os equipamentos que forem necessários para os testes,

como:
i. Multímetro digital;
ii. Ohmimetro Megger Digital;
iii. Termohigrômetro Digital;
iv. Multímetro digital;
v. Alicate Amperímetro digital;
vi. Medidor Digital de relação de transformação;
vii. Contador sincronizado de tempo digital;

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viii. Mala de ensaios de relés e medidores;

ix. Sequencímetro;
x. Hipot- Ensaio de Tensão aplicada;
xi. Terrômetro Digital;
xii. Luxímetro;
xiii. Osciloscópio;
xiv. Testador de cabos UTP- (Nível determinado pelo projeto) tipo Scanner;
xv. Gerador de fontes de luz para fibra óptica;
xvi. Bombas de teste de pressão;
xvii. Gerador de fumaça;
xviii. Bancos de resistências para as diversas situações de potência a serem testadas.
f) PROCEDIMENTOS
O comissionamento deverá incluir, no mínimo, para cada equipamento e/ou instalação, os

seguintes procedimentos:
i. Cadastro;
ii. Certificar da adequação normativa;
iii. Certificar da adequação com as especificações;
iv. Certificar da adequação com o projeto;
v. Certificar da adequação com as obrigações contratuais;
vi. Inspeção visual;
vii. Inspeção mecânica;
viii. Inspeção elétrica;
ix. Testes de funcionamento;
x. Testes de desempenho;
xi. Relatório por instalação envolvida e, internamente, separados por especialidade;
xii. Relatório detalhado de comissionamento.
5. ACEITAÇÃO DEFINITIVA
As instalações somente serão aceitas após a realização do comissionamento com

todos e quaisquer desvios e falhas sanados e novamente testados.
6. TESTES
Os testes do sistema deverão abranger todos os aspectos funcionais, operacionais e de

manutenção do sistema.
a) ENSAIOS
Para efeito de entrega e aceitação, deverão ser efetuados ensaios para verificação das
condições de funcionamento de todos os equipamentos, em atendimento às exigências
normativas.
Tais ensaios deverão ser executados pela FORNECEDOR-CONSTRUTORA, que para

tanto deve dispor de todos os equipamentos, instrumentos e pessoal técnico capacitado e demais

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meios necessários.
A CONTRATADA deverá acompanhar os ensaios previamente agendados.
Nos ensaios que incluem os circuitos PRINCIPAIS e os elementos periféricos e de

campo, os percentuais de falhas aceitáveis, com posterior regularização das falhas pela
CONSTRUTORA, sem ônus adicional para a contratante, serão estabelecidos conforme normas
aplicáveis a cada caso e em comum acordo com a CONTRATADA.
Com um percentual de falhas superior a 5%, os ensaios do sistema deverão ser repetidos
total ou parcialmente, a critério do inspetor de aceitação do sistema.
b) CONTROLE DE QUALIDADE DE CAMPO (Responsabilidade da CONTRATADA)
i. Serviço de campo do fabricante: Fornecimento de serviços, com autorização do fabrican-

te, através de representante para supervisionar a instalação, a conexão e testes locais,
com documentação dos resultados.
ii. Alinhamento: Depois de terminada a instalação, verificar todos os componentes relaciona-
dos para assegurar que alinhamentos estão dentro das tolerâncias recomendadas.
iii. Ajuste supervisionado pré-testes: O CONTRATADO deverá supervisionar todas as fun-
ções do sistema, operações e características de proteção, em conformidade com as es-
pecificações.
iv. Startup: O FORNECEDOR fará Startup incluindo todas as ações necessárias à operação
apropriada de cada parte do equipamento fornecido. A CONTRATADA acompanhará o
Startup fazendo os registros de "De Acordo".
v. Comissionamento: O fornecedor deverá suprir suporte local para o comissionamento do
equipamento. O suporte deverá ser dedicado a este projeto e atribuído a trabalhar conti-
nuamente até a conclusão do comissionamento. A CONTRATADA deverá apresentar cro-
nograma detalhado a CONTRATANTE para ser encaminhado ao fornecedor antes de sua
efetiva contratação.
vi. Teste do integrado do sistema: O fornecedor deverá dar suporte local para os testes. O
suporte deverá ser dedicado a este projeto com a obrigação de trabalhar continuamente
até a conclusão bem sucedida dos testes integrados. A CONTRATADA deverá informar
cronograma prévio de participação do fornecedor.
vii. Testes locais: O fornecedor deverá supervisionar e fornecer a instrumentação para os tes-
tes:
• Testes de inserção de carga, para cada sistema ou equipamento, com mais

doze horas a plena carga, com banco de carga, quando necessário.
• Testes com carga: Conduzir todos os testes e gravar as leituras dos instrumen-
tos de medição aferindo se o mesmo corresponde ao especificado nos testes
de fábrica.
• Testes de integração do sistema: Verificar metodicamente a instalação, cone-
xão e a integração apropriada de cada elemento durante a operação do siste-
ma.

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• Demais testes recomendados pelo manual do Fabricante.

viii. É encargo da CONTRATADA o acompanhamento a determinação dos testes a serem fei-
tos no sistema, assim, a mesma deverá determinar os materiais, instrumentos e equipa-
mentos a serem empregados nos testes e ensaios que serão requisitados ao FORNECE-
DOR.
ix. A CONTRATADA deverá realizar estas exigências na fase de analise do projeto e encami-
nhar ao proprietário antes da contratação do FORNECEDOR.
x. Em caso de omissão por parte da CONTRATADA é de sua responsabilidade o forneci-
mento dos materiais, instrumentos e equipamentos necessários para a realização dos tes-
tes.
c) LIMPEZA
Após a conclusão da instalação e antes dos testes funcionais a CONTRATADA deverá

verificar junto ao instalador e inspecionar componentes do sistema para respingos na pintura,
sujeira, manchas e riscos.
O CONTRATADO deverá fornecer uma lista dos itens a serem corrigidos e instruir o
CONTRATANTE sobre os métodos e materiais de limpeza a serem utilizados.
Ao término da limpeza, verificar se o equipamento está "De Acordo", emitindo documento.
d) ATIVAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS
Caberá ao FORNECEDOR e CONSTRUTORA realizar os "Startup" e testes iniciais dos

equipamentos e sistemas, seguindo todas as recomendações dos manuais e
especificações. A CONTRATADA deverá acompanhar esta fase e emitir parecer de
conformidade.
7. DOCUMENTAÇÃO DOS SERVIÇOS E MANUTENÇÃO
a) DOCUMENTAÇÃO
A CONTRATADA deverá requisitar, analisar e montar parecer sobre todos os documentos

enviados pelos fabricantes dos equipamentos instalados na obra, nos seguintes itens, no mínimo:
i. Manual no idioma original, acompanhado de versão traduzida para a língua portuguesa,

de instalação, startup, operação e manutenção.
ii. Desenhos com os diagramas unifilar, dimensionais, principais componentes e projetos
executivo de instalação, quando for o caso, aprovados pelo CONTRATANTE ou FISCALI-
ZAÇÃO.
iii. Documentação, slides e demais materiais didáticos dos cursos de treinamento a serem
ministrados pelos fornecedores, instaladores e representantes dos fabricantes.
iv. Projeto, diagramas e desenhos fornecidos pela construtora, com o "Como Construído" (as
built), em padrão AUTOCAD,Versão 2.010 ou superior (arquivo padrão: dwg), formato pa-
drão ABNT, duas cópias em Mídia Digital e um jogo completo impresso, abrangendo os
detalhamentos gráficos de todo projeto.

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A CONTRATADA deverá exigir que todos os documentos necessários para o

desenvolvimento dos seus trabalhos sejam entregues com uma antecedência mínima de 30 dias
do início da atividade e ou ocorrência, ou prazo a ser acordado entre o CONTRATANTE,
FORNECEDOR e CONTRATADO, na impossibilidade de cumprimento do prazo prévio.
O CONTRATADO na posse das documentações deverá emitir parecer sobre os

documentos, solicitando o que achar que não foi completamente atendido.
b) TREINAMENTO
A CONTRATADA será responsável pela documentação do treinamento, onde deverá

atender os requisitos de um curso básico de operação e diagnóstico dos sistemas.
Com a documentação do treinamento, item iii, verificar se o mesmo atenderá os

requisitos de um curso básico de operação e diagnóstico dos sistemas. O conteúdo do curso
deverá prover o treinando dos conhecimentos necessários à interpretação das informações
prestadas pelos sistemas e equipamentos e autodiagnóstico, capacitar os técnicos locais para os
atendimentos emergenciais e rotineiros, bem como, prepará-los para acompanhamento das ações
realizadas pela assistência técnica.
c) ROTINAS DE MANUTENÇÃO
A CONTRATADA também deverá emitir documentação para cada sistema e ou

equipamento, de toda a rotina de manutenção necessária, previstas ou não nos documentos
acima mencionados, baseados nas melhores praticas de engenharia, levando em consideração a
necessidade de funcionamento permanente do Data Center.
A CONTRATADA deverá apresentar sua rotina de manutenção concomitante ao

treinamento do fornecedor do equipamento ou sistema, em forma de um curso ou complementar
ao curso desenvolvido pelos fornecedores dos sistemas e equipamentos.
As rotinas deverão ser apresentadas em meio digital e impressas, com diagramas, fotos
ou desenhos, que facilitem ao máximo e exaustivamente o entendimento dos técnicos que farão a
manutenção.
As rotinas de manutenção deverão ser testadas com a presença dos representantes da

CONTRATADA e do CONTRATANTE para aferir se os objetivos foram alcançados.
d) PLANO DE CONTINUIDADE DE NEGÓCIOS - PCN
Nas Rotinas de manutenção, além do atendimento emergencial e básico, deverá ser

montado um Plano de Continuidade de Negócios - PCN.
Todas as informações necessárias para o atendimento às ocorrências, além do Grau de

intervenção, Gravidade da ocorrência, Gravidade para o sistema, escala de responsabilidades
com telefones e e-mail dos responsáveis e Fluxograma de avisos e rotinas de emergência e
Organograma de Sobreaviso do PCN.

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A CONTRATADA deverá, em conjunto com a CONTRATADA, simular os casos

previstos no PCN, para aferir sua eficácia.
8. REUNIÃO DE PRÉ INSTALAÇÃO
Objetivando eliminar quaisquer pendências e/ou omissões técnicas que possam

prejudicar diretamente ou indiretamente as instalações, deverá ser realizada uma reunião de pré-
instalação.
A CONTRATADA participará como consultor do CONTRATANTE, e os demais

profissionais responsáveis pela obra e fiscais a titulo de intervenientes.
Nessa reunião serão discutidos os seguintes tópicos:
i. Espaço físico para montagem e configuração dos equipamentos (local definitivo, distribui-
ção dos cabos e infraestruturas, formas de fixação, interferências com outras instalações,
etc.);
ii. Condições elétricas necessárias para o funcionamento dos equipamentos (circuitos elétri-
cos, aterramento, etc.);
iii. Condições ambientais (temperatura, ventilação dos equipamentos, facilidade de acesso
para manutenção);
iv. Levantamento de todas as informações necessárias para as programações do sistema.
v. Apresentação do formulário a ser preenchido de “checklist”, que contemple as informa-
ções necessárias à execução da instalação e configuração lógica dos equipamentos en-
volvidos e comissionamento dos mesmos;
Montagem, instalação, configuração, parametrização, startup e comissionamento do

sistema;
9. EQUIPE TÉCNICA PARA O COMISSIONAMENTO
Ficará a cargo da CONTRATADA o fornecimento de equipe técnica habilitada e

qualificada para executar todas as etapas objeto desta especificação, nos prazo acordados e
dentro do cronograma.
O dimensionamento e qualificação técnica do pessoal que executará os diversos serviços

deverão ser apresentados antes do inicio dos trabalhos e a equipe que participará de cada etapa,
antes do inicio das mesmas.
Esta equipe deverá ser composta de pelo menos por profissionais das seguintes especialidades:
• Engenharia Elétrica
• Engenharia Mecânica
• Engenharia Eletrônica ou Mecatrônica
Estes profissionais devem comprovar experiência mínima de 10 anos em
comissionamento de instalações de missão crítica.

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A CONTRATADA se reserva ao direito de solicitar a troca de pessoal, a seu critério, caso

não seja comprovado à capacitação técnica do mesmo para a execução dos serviços a ele
destinado.
Ficarão a cargo da CONTRATADA, o fornecimento dos equipamentos de proteção

individual (EPI’S), equipamentos de proteção coletiva (EPC’s) e ferramentas específicas para a
execução dos serviços em condições ideais de segurança de trabalho e cumprimento da boa
técnica da engenharia.
10. CONDICIONANTES FINAIS
a) Gerenciamento do Comissionamento
A CONTRATADA será a única responsável pelo fornecimento global e integrado da

solução objeto das presentes especificações, bem como ao atendimento funcional de todas as
características técnicas, independentemente da mesma aplicar mão-de-obra terceirizada ou
produtos de quaisquer fabricantes.
Todas as tratativas correspondentes ao processo de atendimento às exigências do

CONTRATANTE só terão validade de forem oficializadas através de cartas ou atas de reunião,
podendo e-mail ou fax ser utilizados apenas para proporcionar celeridade em processos, mas não
substituindo os documentos requeridos.
Da mesma forma, todo ferramental necessário (dispositivos ou instrumentos) para ensaio

em campo, bem como material de segurança do trabalho (EPI e EPC) ao pessoal executor serão
de responsabilidade exclusiva da CONTRATADA.
b) Fases do trabalho
A CONTRATADA deverá, obrigatoriamente, apresentar ao CONTRATANTE um

cronograma físico que contemple cada etapa dos trabalhos, observando os seguintes parâmetros
mínimos:
i. Apresentação do projeto de comissionamento com suas diversas etapas de forma MA-

CRO;
ii. Início dos serviços de análise de projetos;
iii. Entrega dos projetos analisados com suas recomendações;
iv. Aguardar convocação do CONTRATANTE para a etapa de testes;
v. Início da analise documental dos equipamentos e sistemas contratados pelo CONTRA-
TANTE;
vi. Cronograma de visitas;
vii. Reunião pré-instalação;
viii. Início da instalação física dos equipamentos e ou sistemas - Marcar visitas técnicas;
ix. Marcação dos testes em fábrica e testes em campo;
x. Término da instalação física dos equipamentos - Marca visitas técnicas;
xi. Acompanhamento da implantação e parametrização dos softwares, incluindo importação
de base de dados de usuários;

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xii. Reunião pré-testes;

xiii. Acompanhamento dos testes e ensaios, nas fases que lhes couber;
xiv. Treinamento de operadores e usuários quanto às rotinas de manutenção;
xv. Testes funcionais;
xvi. Testes integrados;
xvii. Entrega de documentações de finalização de testes (com relatório prévio), PCN e Rotinas
de manutenção;
Entrega do relatório final.

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ANEXO A – INSTALAÇÕES
ELÉTRICAS, MECÂNICAS E
COMPLEMENTARES

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DESCRIÇÃO UNIDADE QUANT.

GRUPO GERADOR
GRUPO GERADOR - 1500kVA / 1200kW - 480V - ABERTO UN 3
KIT DE DIESEL (2XTANQUES 3M³, 4 BOMBAS E 2 PAINÉIS) UN 3
PAINEL DE PARALELISMO PARA TRÊS GERADORES GRUPO GERADOR - 1500kVA /

1200kW - 480V UN 3
CHAVE DE TRANSFERÊNCIA (ATS-CTA)
QUADRO DE TRANSFERÊNCIA AUTOMÁTICA DE 2000A (EQUIPAMENTO A SER FORNECI-

DO PELO BANCO) INCLUINDO FRETES ATÉ O LOCAL DE INSTALAÇÃO, TRANSPORTE
VERTIVAL E HORIZONTAL. UN 3
SISTEMA UPS - FORNECIMENTO INICIAL
SISTEMA DE UPS EM CONFIGURAÇÃO SINGELA COMPOSTO POR UM UPS DE 500kW NO
MÍNIMO, TENSÃO DE ENTRADA E SAÍDA 480/277V, DUPLA CONVERSÃO, COM BANCO DE
BATERIAS SELADAS VRLA COM AUTONOMIA DE 10 MINUTOS COM CARGA DE 500kW
3,00
EQUIPADAS COM ESTANTES PARA ACONDICIONAMENTO DOS ELEMENTOS E PAINEL
ELÉTRICO DE SECCIONAMENTO DO BANCO DE BATERIAS. (EQUIPAMENTO A SER FOR-
NECIDO PELO BANCO) UN
PAINEL ELÉTRICO DE SAIDA (QSUPS), INCLUSO BY-PASS EXTERNO, DE ACORDO COM A
3,00
NBR 60439-1. UN
CHAVE DE TRANSFÊNCIA ESTÁTICA (CTE/STS) 200A, 480/277V. UN 1,00
PDU: CAPACIDADE: 300 kVA, TRANSFORMADOR K20, TENSÃO DE ENTRADA 480/2770V
4,00
TENSÃO DE SAÍDA 220/127V, CIRCUITOS DE SAÍDA: 4 DE 400A. UN
PDU: CAPACIDADE: 150 kVA, TRANSFORMADOR K20, TENSÃO DE ENTRADA 480/2770V
1,00
TENSÃO DE SAÍDA 220/127V, CIRCUITOS DE SAÍDA: 4 DE 100A. UN
PAINEL REMOTO COM 168 PÓLOS, 220/127V, PADRÃO IEC, MONITORAMENTO INDIVIDU-
12,00
AL. UN
PAINEIS E QUADROS ELÉTRICOS
PINÉIS PRINCIPAIS AUTOPORTANTE UN 10
QUADROS DE PAREDE (PARCIAIS E DE DISTRIBUIÇÃO) UN 6
TRANSFORMADOR
TRANSFORMADOR DE MÉDIA TENSÃO, A SECO, 2.000kVA, IP-21, PRIMÁRIO DELTA
13.800kV, SECUNDÁRIO EM ESTRELA COM NEUTRO 480/277V. UN 3
CUBÍCULO BLINDADO DE MÉDIA TENSÃO (13.800 kV) COMPOSTO POR 6 COLUNAS UN 1
INSTALAÇÃO ELETROMECÂNICA DA SUBESTAÇÃO UN 3
BARRAMENTO BLINDADO
BUSWAY 2500A EM ALUMÍNIO IP-55 M 446,00
BUSWAY 1600A EM ALUMÍNIO IP-55 M 1.088,00
CFTV
QUANTIDADE DE CÂMERAS UN 149
MONITORES E SERVIDORES UN 10
STORAGE UN 5
SWITCH POE UN 8
CONTROLE DE ACESSO UN 16

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AUTOMAÇÃO
QUADRO DE AUTOMAÇÃO (QAUT) UN 4
QNT DE PONTOS UN 500
SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO
RESFRIADOR DE LÍQUIDO COM COMPRESSOR PARAFUSO DE 300,0 TR. MODELO

AWS.330.CDH.VDF- CONDENSAÇÃO A AR - R134 A - 480V/3F/60HZ UN 2
BOMBA DE ÁGUA GELADA DO CIRCUITO SECUNDÁRIO MOD. MEGANORM - N 125-100-315

- 40CV COM VAZÃO DE 200,0 M3/H, COM ALTURA MANOMÉTRICA DE 39,0 MCA UN 4
BOMBA DE ÁGUA GELADA DO CIRCUITO PRIMÁRIO MOD. MEGANORM N 125-100-200 - 20

CV COM VAZÃO DE 200,00 M3/H, COM ALTURA MANOMÉTRICA DE 17,0 MCA, UN 4
UNIDADE CLIMATIZADORA DE AR SPLIT (UNIDADE CONDENSADORA E UNIDADE EVAPO-

RADORA) CAPACIDADE DE RESFRIAMENTO DE 36.000 BTU/H UN 2
UNIDADE CONDICIONADORA DE AR TIPO FANCOLETE PISO TETO CAPACIDADE DE 44000

BTU/H, INCLUINDO VÁLVULA DE 2 VIAS INTERNA UN 2
UNIDADE EXAUSTORA DO TIPO CAIXA DE EXAUSTÃO CENTRIFUGO VAZÃO DE AR 10.100

M3/H UN 2
UNIDADE CONDICIONADORA DE AR TIPO FANCOIL DE PRECISÃO, CAPACIDADE NOMINAL

DE 45,0 TR, INSUFLAMENTO UPFLOW, ALTA VAZÃO E PRESSÃO ESTÁTICA, DUAL PO-
WER, MICROPROCESSADA, COM REAQUECIMENTO E UMIDIFICAÇÃO, INCLUINDO VÁL-
VULA DE 2 VIAS INTERNA MONTADA, DADOS ELÉTRICOS: 480V/3F/60HZ UN 3
UNIDADE CONDICIONADORA DE AR TIPO FANCOIL DE PRECISÃO, CAPACIDADE NOMINAL

DE 35,0 TR, INSUFLAMENTO DOWNFLOW, ALTA VAZÃO E PRESSÃO ESTÁTICA, DUAL
POWER, MICROPROCESSADA, MÓDULO VENTILADOR ABAIXO DO PISO, COM REAQUE-
CIMENTO E UMIDIFICAÇÃO, INCLUINDO VÁLVULA DE 2 VIAS INTERNA MONTADA, DADOS
ELÉTRICOS: 480V/3F/60HZ UN 19
SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DE INCÊNDIO
SISTEMA DE DETECÇÃO E ALARME DO TIPO ENDEREÇÁVEL, COM 238 DETECTORES, 22

ACIONADORES E 22 AVISADORES AUDIOVISUAIS, 02 CENTRAIS DE INCÊNDIO E 01 ES-
TAÇÃO DE MONITORAMENTO DO SISTEMA DE DETECÇÃO UN 1
SISTEMA DE DETECÇÃO PRECOCE COM 08 CENTRAIS UN 1
SISTEMA DE ABASTECIMENTO E MONITORAMENTO DE COMBUSTÍVEL
BOMBAS DE ÓLEO DIESEL, DO TIPO CENTRÍFUGAS, ALIMENTAÇÃO 480V/3F/60HZ, PO-

TÊNCIA 1,5 CV UN 4
SISTEMA DE CONTROLE E MONITORAMENTO DE COMBUSTÍVEL, COM DETECTORES DE

VAZAMENTOS, VÁLVULAS SOLENÓIDES E CENTRAL DE MONITORAMENTO. REF. VEE-
DER-ROOT UN 1

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ANEXO B – CONSIDERAÇÕES
GERAIS

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1.0 CONDIÇÕES GERAIS
1.1. O CONTRATADO fornecerá os equipamentos, a mão-de-obra, e transporte de materiais e

instalações e tudo mais que for necessário para a execução, a conclusão e a manutenção dos
serviços, sejam elas definitivos ou temporários.
1.2. Os equipamentos que o CONTRATADO levar para a obra, ou as instalações por ele
executadas e destinadas ao desenvolvimento de seus trabalhos, só poderão ser retirados com
autorização formal da FISCALIZAÇÃO.
1.3. Nenhum pagamento adicional será efetuado em remuneração aos serviços aqui descritos;
os custos respectivos deverão estar incluídos nos preços constantes da proposta do
CONTRATADO.
1.4. Após a formalização da proposta, não será levada em conta qualquer reclamação ou
solicitação, seja a que título for, de alteração dos preços constantes da proposta do
CONTRATADO, exceto as previstas no Edital e pelo artigo 65 da Lei 8.666/93.
1.5. As normas de segurança constantes destas especificações não desobrigam o

CONTRATADO do cumprimento de outras disposições legais, sejam federais, estaduais ou
municipais, sendo de sua inteira responsabilidade os processos, ações ou reclamações, movidos
por pessoas físicas ou jurídicas em decorrência de negligência nas precauções exigidas no
trabalho ou da utilização de materiais inaceitáveis na execução dos serviços.
1.6. O CONTRATADO cuidará para que os serviços a serem executados acarretem a menor
perturbação possível aos serviços locais, e a todo e qualquer bem, público ou privado, adjacente à
obra.
1.7. Todas as questões, reclamações, demandas judiciais, ações por perdas ou danos e
indenizações oriundas de danos causados pelo CONTRATADO serão de sua inteira
responsabilidade.
1.8. Cumpre ao CONTRATADO providenciar o pessoal habilitado necessário para a execução

da obra até o cumprimento integral do contrato.
1.9. A FISCALIZAÇÃO ou seu representante na obra darão suas instruções diretamente ao

Engenheiro residente do CONTRATADO ou seu preposto.
1.10. Os representantes da FISCALIZAÇÃO e toda pessoa autorizada pela mesma terão livre
acesso às obras e a todos os locais onde estejam sendo realizados trabalhos, estocados e/ou
fabricados materiais e equipamentos relativos à obra, ainda que nas dependências do
CONTRATADO.

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1.11. O CONTRATADO interromperá total ou parcialmente a execução dos trabalhos sempre

que:
1.11.1. Assim estiver previsto e determinado no Contrato;

1.11.2. For necessário para a execução correta e fiel dos trabalhos, nos termos de contratos e de
acordo com o projeto.
1.11.3. Houver influências atmosféricas sobre a qualidade ou a segurança dos trabalhos na forma
prevista no Contrato e neste caderno;
1.11.4. Houver alguma falta cometida pelo CONTRATADO, desde que esta, a juízo da
FISCALIZAÇÃO, possa comprometer a qualidade dos trabalhos subseqüentes; e
1.11.5. A FISCALIZAÇÃO assim o determinar ou autorizar por escrito, em ordem de serviços.
1.12. As instalações deverão apresentar sempre bom aspecto, não sendo admitidas construções
desalinhadas, desleixos nas instalações, obras que não inspirem segurança e que sejam
desagradáveis à vista e ao uso.
1.13. Os níveis de segurança e higiene a serem providenciados pelo CONTRATADO serão, no

mínimo, os determinados pelo Ministério do Trabalho e Emprego.
1.14. O licitante, antes de apresentar sua proposta deverá analisar os projetos, consultar as
especificações e poderá vistoriar o local das obras para executar os levantamentos necessários
ao desenvolvimento de seus trabalhos, de modo a não incorrer em omissões que jamais poderão
ser alegadas em favor de eventuais pretensões de acréscimo de preços.
1.15. Para as obras e serviços objeto destas especificações e projetos, caberá ao

CONTRATADO fornecer e conservar equipamento mecânico e o ferramental necessário, usar mão
de obra idônea, agrupando permanentemente em serviço uma equipe homogênea e suficiente de
operários e encarregados, que assegurem progresso satisfatório às obras e bem assim obter
materiais necessários em quantidade suficiente para a conclusão das obras no prazo fixado.
1.16. A FISCALIZAÇÃO não aceitará, sob nenhum pretexto, a transferência de qualquer

responsabilidade do CONTRATADO para outras entidades, sejam fabricantes, fornecedores,
técnicos, subempreiteiros etc.
1.17. A FISCALIZAÇÃO admitirá subempreiteiros previamente aprovados, a seu exclusivo

critério, sem que tal aprovação implique em qualquer aceitação de transferência de
responsabilidade.
1.18. Não será permitido que o pessoal do CONTRATADO fique circulando, em espaço fora de
sua área de atuação, ou ainda em qualquer local do prédio fora do seu horário de trabalho.
1.19. Se o CONTRATADO, como resultado de suas operações, prejudicar área não incluída no
seu setor de seu trabalho, deverá providenciar sua recuperação, às suas expensas, deixando-a
em conformidade com o seu estado original.

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1.20. Se a obra estiver causando interferência em áreas distintas daquela prevista para a obra, a
CONTRATADA deverá isolar tal área com tapumes ou divisórias, prevendo corredores
devidamente sinalizados para facilitar os acessos e manter o local limpo e isento de poeiras.
1.21. Correrá por conta exclusiva do CONTRATADO a responsabilidade por quaisquer acidentes
na execução das obras e serviços contratados, pelo uso indevido de patentes registradas, bem
como por sua destruição ou danificação até a definitiva aceitação.
1.22. Os serviços poderão ser executados em horário comercial, exceto para aqueles que
emitam barulho ou cheiro em quantidade que interfiram nas áreas de trabalho adjacentes. Neste
caso, os serviços deverão ser executados nos finais de semana ou período noturno, conforme
autorização da Fiscalização e Administração predial.
1.23. As áreas nas quais seja necessário o isolamento da circulação de pedestres em virtude da
obra em questão deverão ser demarcadas com telas de poliestileno na cor laranja.
2.0. VISTORIA PRELIMINAR
2.1. Para a verificação das condições existentes, a CONTRATADA deverá realizar vistoria
preliminar no local da obra, a ser marcada junto a CONTRATANTE.
3.0. VISITAS TÉCNICAS
3.1. As visitas técnicas devem atender a periodicidade pertinente ao ritmo e volume dos
sistemas instalados. Como referência deve ser adotada no mínimo a seguinte quantidade
de visitas técnicas.
Visitas Diárias/Mês
Agente Mês Total de Visitas
Comissionador 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Previstas
Engenheiro para
Visitas Periódicas
Elétrica 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 16
Mecânica 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 16
Civil 2 2 1 1 1 1 1 2 2 1 2 16
Comissionamento
Final 20 20 40
* Duração das Visitas Periódicas: 2 dias
Após a conclusão das instalações serão iniciados os testes de comissionamento. Para tanto, a
CONTRATADA deverá disponibilizar uma equipe técnica mínima em todo período de
comissionamento composta pelos seguintes profissionais, com experiência comprovada no

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comissionamento de infraestrutura de data centers:
Engenheiro responsável pelas instalações elétricas;

Engenheiro responsável pelas instalações mecânicas;
Engenheiro responsável pelas instalações de telecomunicações e eletrônicas;
Engenheiro responsável pelas instalações de segurança física e proteção contra incêndio.
4.0 APOIO NO GERENCIAMENTO DO PROJETO
A CONTRATADA deverá disponibilizar um profissional de gerencia de projetos para realizar o

gerenciando da obra. Este profissional deverá ser responsável pelas seguintes atividades:
Avaliação do Planejamento Inicial elaborado pela Construtora;

Acompanhamento e Atualização do Planejamento da Obra;
Reunião com a Fiscalização e Construtora para Atualização do Cronograma;
Acompanhamento de Medições.
O profissional deverá possuir certificação PMP emitido pelo Instituto PMI (Project Management
Institute).
5.0 INSPEÇÃO FÍSICA
Nesta fase do comissionamento serão feitos testes básicos para o recebimento da instalação e
energização, visando identificar problemas e não conformidades com o projeto e boas práticas de
engenharia.
Inspeção física de todos os itens instalados relativos aos sistemas elétricos, sistemas mecânicos,
sistemas hidráulicos, alarme e combate a incêndio e supervisório gerencial predial.
Também faz parte das inspeções a execução das seguintes atividades:
Recebimento e Conferência de todos os equipamentos na Obra;
Aceitação em fábrica: Visita aos principais fornecedores de equipamentos para

acompanhamento de testes funcionais, conferência de características técnicas e aceitação
dos principais equipamentos, antes do embarque e remessa ao Data Center;
Acompanhamento do Start-Up de todos os equipamentos e sistemas a serem realizados

pela construtora e fabricantes.

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ANEXO 01 - PROJETO BÁSICO

Caderno Geral de Encargo Parte IV

Comissionamento das Instalações

Edifício Verbo Divino

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

Entende-se por CONTRATANTE o Banco do Brasil.

Entende-se por LICITANTE a empresa participante do processo licitatório que tem

Entende-se por CONTRATADA a empresa licitante vencedora da licitação relativa ao

Entende-se por Fiscalização o agente do Banco do Brasil responsável pela verificação

Entende-se por CONSTRUTORA a empresa CONTRATADA pelo CONTRATANTE para

1.6. Parâmetro, Modelo ou Modelagem:

É a definição dos resultados esperados tomando por base os equipamentos já testados

Mesmo que Exame, prova, análise, experiência, verificação: Experimentação prévia

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

produção, após sucessivas representações experimentais.

O comissionamento é a garantia de que a disponibilidade total do objeto que se está

i. Prova pela qual se colhem amostras de comportamento em situações bem determinadas,

i. É acompanhar a realização de um contrato, certificando se de que o CONTRATADO está

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

e) Parâmetro, Modelo ou Modelagem:

i. É a definição dos resultados esperados tomando por base os equipamentos já testados

i. Análise dos resultados de funcionamento do Condicionamento de ar e suprimento de

g) Condição de Pleno Funcionamento:

Declaração formal do agente comiss

Contratação de empresa especializada para realização de comissionamento com testes

• 1ª etapa: Produção 1 - P1 - (área correspondente a 600m² de área de produção) e

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

i. Analisar se os projetos executivos atendem as premissas do CONTRATANTE e as nor-

As definições estabelecidas a seguir abrangem o escopo deste fornecimento as quais

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

viii. Instalações de detecção e combate a incêndio;

O comissionamento deverá envolver as seguintes instalações:

i. Subestações de energia de Alta, Média e Baixa tensão;

O Comissionador deverá empregar os métodos de ensaios normatizados, equipamentos

O Comissionador deverá utilizar os equipamentos que forem necessários para os testes,

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

viii. Mala de ensaios de relés e medidores;

O comissionamento deverá incluir, no mínimo, para cada equipamento e/ou instalação, os

As instalações somente serão aceitas após a realização do comissionamento com

Os testes do sistema deverão abranger todos os aspectos funcionais, operacionais e de

Tais ensaios deverão ser executados pela FORNECEDOR-CONSTRUTORA, que para

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

A CONTRATADA deverá acompanhar os ensaios previamente agendados.

Nos ensaios que incluem os circuitos PRINCIPAIS e os elementos periféricos e de

b) CONTROLE DE QUALIDADE DE CAMPO (Responsabilidade da CONTRATADA)

i. Serviço de campo do fabricante: Fornecimento de serviços, com autorização do fabrican-

• Testes de inserção de carga, para cada sistema ou equipamento, com mais

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

• Demais testes recomendados pelo manual do Fabricante.

Após a conclusão da instalação e antes dos testes funcionais a CONTRATADA deverá

Ao término da limpeza, verificar se o equipamento está "De Acordo", emitindo documento.

d) ATIVAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS

Caberá ao FORNECEDOR e CONSTRUTORA realizar os "Startup" e testes iniciais dos

7. DOCUMENTAÇÃO DOS SERVIÇOS E MANUTENÇÃO

A CONTRATADA deverá requisitar, analisar e montar parecer sobre todos os documentos

i. Manual no idioma original, acompanhado de versão traduzida para a língua portuguesa,

Banco do Brasil – Reforma Data Center Verbo Divino

A CONTRATADA deverá exigir que todos os documentos necessários para o

O CONTRATADO na posse das documentações deverá emitir parecer sobre os

A CONTRATADA será responsável pela documentação do treinamento, onde deverá

Com a documentação do treinamento, item iii, verificar se o mesmo atenderá os

A CONTRATADA também deverá emitir documentação para cada sistema e ou