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ÍNDICE
1. CONSIDERAÇÕES ............................................................................................. 03
1.1. Objetivo.............................................................................................................. 03
2. TERRAPLENAGEM ............................................................................................ 04
8. RECUOS .................................................................................................. 07
ANEXOS .....................................................................................................10
1. CONSIDERAÇÕES
1.1. Objetivo:
Tais condomínios visam à melhoria de vida dos que ali irão habitar, com conceitos
inovadores de sustentabilidade e qualidade de vida, além de buscar segurança e
uma vida mais calma, afastada do tumulto dos grandes centros, onde não se há um
conforto acústico e ambiental, devido a fumaça e ao barulho dos carros.
Pode-se observar no projeto, a interação dele com a sua topografia. Devido aos
seus desníveis serem em forma de curvas, o projeto seguiu a tendência, de forma a
Arqt.ª Anna Valkyria Castro Alves Santos Página 3
Condomínio Residencial Green Boulevard
Feito este cálculo atentou-se então para encontrar a zona de uso e ocupação do
solo, buscando onde estava localizado o bairro, apontada esta como ZR-7. Logo
após procurou-se calcular os coeficientes básicos necessários, estes o Cam
(Coeficiente de Aproveitamento máximo), o Co (Coeficiente de Ocupação) e o Cp
(Coeficiente de Permeabilização), estes realizados segundo o quadro 3.1 do anexo
III do Código de Uso e Ocupação do Solo do município de Vitória da Conquista,
identificando os números segundo a zona encontrada antes, ou seja, segundo ZR-7.
Cálculos na Tabela 3 dos Anexo I deste memorial.
Ao iniciar o projeto decidiu-se como áreas comerciais a serem inclusas: Clube, Bar,
Sorveteria, Padaria, Minimercado e Lanchonete, e como Áreas de Serviços:
Farmácia e Academia. Áreas referentes na Tabela 4 do Anexo I deste Memorial.
Segundo o cálculo do Cp, dividiram-se por todo o terreno áreas permeáveis, para
que haja uma interação com a natureza e para seguir as regras do munícipio. Tais
áreas sendo divididos por todo o terreno, em bosques, praças, lagos, espelhos
d’água, entre outros, buscando interagir com o conceito sustentável do condomínio,
preservando o meio ambiente, as árvores ali já existentes. Áreas presentes na
Tabela 5 do Anexo I deste memorial.
2. TERRAPLENAGEM
processos mecânicos.
As Escavações serão para nivelamento do local, onde será localizado o lago, assim
sendo rebaixando o terreno até chegar ao nível estabelecido no projeto.
3. CIRCULAÇÃO E ACESSO
O acesso ao Condomínio se faz por meio de uma via única, conforme mostra no
projeto arquitetônico, para que não haja problemas com a Rodovia. Haverá uma
guarita para obter uma maior segurança aos moradores.
4. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Será utilizada a energia gerada pela concessionária local e, além disso, serão
implantadas placas solares de Energia Solar, para que haja a diminuição do
consumo de energia, proporcionando um beneficio ao meio ambiente.
Os cabos de Média tensão que passam pelo terreno, serão colocados por baixo da
terra, há uma distancia de 1.5 m, e por onde passarem as vias de entrada do
condomínio por cima do local onde o cabo estará, será colocado um reforço no FCK
do concreto, para que não haja nenhuma condução de energia.
5. INSTALAÇÕES DE ÁGUA
5.3.2. A captação das águas pluviais foi definida de duas formas: através das calhas
de cobertura e das calhas de piso.
6.1.2 A água de reuso com utilização de esgoto leve será exclusivamente para as
válvulas de descarga das bacias sanitárias, ou seja, aquela onde o usuário não tem
o contato com a mesma.
6.1.3 Sistemas diferentes de reuso, ligados a água de chuva, como citado no item
4.3, são utilizados para lavagem de pátios, irrigação de jardins e outros. As águas
pluviais oriundas das calhas dos telhados, serão captadas no mesmo tanque de
reuso com dispositivo de destravamento (ladrão), para quando este reservatório
estiver cheio.
8. RECUOS
Os recuos serão de: 3 metros frontais e 1.5 metros nas laterais, sendo preenchidos
esses espaços com área verde.
9. DETALHAMENTO DO CLUBE
estabelecimentos, seguindo assim então tudo que se é exigido perante a lei, para a
construção destes.
9.1.1. Restaurante:
II. Área, anexa ao salão de refeições, com dimensões capazes de conter um lavatório
para cada 25 m² de fração;
III. Cozinha sem comunicação direta com o salão de refeições, com área equivalente a
1/5 deste, contando com exaustor;
IV. Copa, comunicando com o salão de refeições e com a cozinha, com área
equivalente a 2/3 desta;
ANEXO I
Parcelamento do Solo
Nome Área
Bar 5654.87 m²
Padaria 2368.46 m²
Sorveteria 1980.13 m²
Lanchonete 3445.33 m²
Minimercado 3453.75 m²
Academia 3442.44 m²
Farmácia 2323.09 m²
Clube 27893.06 m²
Áreas Permeáveis
Nome Área
Lago 11358.39 m²
AP 1 4454.96 m²
AP 2 5772.09 m²
AP 3 1118.59 m²
AP 4 172.58 m²
AP 5 3089.98 m²
AP 6 20498.08 m²
AP 7 904.67 m²
AP 8 733.85 m²
AP 9 13597.40 m²
AP 10 2142.83 m²
AP 11 e 12 4329.73 m²
AP 13 2201.12 m²
ANEXO II