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NUMERO XXX ().

En ciudad de Guatemala, el ocho de Abril del

año dos mil diecinueve. ANTE MÍ: CYNDI PAOLA MARÍN HERNÁNDEZ

Notaria, comparecen el señor , ALFONSO TEJEDA JUÁREZ, de ochenta y

dos (82) años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se me

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- número de código único de

identificación tres mil ochocientos veintinueve espacio quince mil doscientos dieciséis

espacio cero ciento uno (3829 15216 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP, quien en el presente instrumento se denominará “EL VENDEDOR”; y

por la otra parte, la señora JULIA HORTENCIA IGLESIAS GARCIA DE TEJEDA, de

sesenta y nueve (69) años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio,

se me identifica con el Documento Personal de Identificación cuyo código único de

identificación es tres mil ochocientos veintinueve espacio quince mil doscientos ocho

espacio cero ciento uno (382915208 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP; quien en el curso del presente instrumento se denominarán “LOS

COMPRADORA”. Todos los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal ya consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

este acto celebran ESCRITURA DE AMPLIACION, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los

comparecientes: ALFONSO TEJEDA JUÁREZ y JULIA HORTENCIA IGLESIAS

GARCIA DE TEJEDA,, que mediante escritura pública número cuatro (

xx) autorizada en ciudad de Guatemala, el xxx de Marzo del año

en curso, POR MI, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE, FINCA NÚMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174),

FOLIO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174), DEL LIBRO NÚMERO DOS MIL

DOSCIENTOS VEINTISEIS (2226) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA y que está

ubicado en la treinta y ua avenida “A” y novena (9.) Avenida zona ocho (8), de la Ciudad
Capital de Guatemala; constando dicho bien inmueble de las medidas del área superficial y de sus

linderos, así como sus colindancias que le aparecen en su primera inscripción de dominio ,

habiéndose cometido en ésta escritura los errores que a continuación

se expresan: A) se consigno en la CLAUSULA PRIMERA que los

otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE

LOPEZ, son propietarios de la finca número diez mil setecientos

sesenta y cuatro (10,764); Folio ciento cinco (105); del Libro cincuenta

y cuatro (54); del departamento de Retalhuleu; B) No se aclaró en la

CLAUSULA SEGUNDA del instrumento objeto de la presente ampliación,

cuales son los derechos que sobre la acción o parte alícuota en el

inmueble plenamente identificado en tal instrumento que pertenecen a

los otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE

LOPEZ, y que enajenan a favor del comprador CARLOS HUMBERTO

LÓPEZ ESPINOZA y C) Tampoco se hizo referencia en la cláusula

indicada en el inciso anterior a cuanto equivalen los derechos sobre las

acciones o partes alícuotas, que los otorgantes enajenan. SEGUNDA:

En Consecuencia de lo anterior, por el presente instrumento y de

conformidad con el articulo setenta y siete (77) numeral uno, inciso e)

del código de Notariado, procedo a enmendar el relacionado

Instrumento Público, por ser lo correcto se tengan por reparados los

errores anteriormente consignados, de la forma siguiente: A) Que los

otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE

LOPEZ, son co-propietarios en forma mancomunada y pro-indivisa de

la finca número diez mil setecientos sesenta y cuatro (10,764); Folio

ciento cinco (105); del Libro cincuenta y cuatro (54); del departamento

de Retalhuleu, B) En éste orden de ideas se le enajena el cien por


ciento de cada uno de los derechos que los comuneros

ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ,

ostentan sobre de las acciones correspondientes al inmueble

objeto del contrato por éste medio ampliado a favor del

comprador CARLOS HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA y C) En

éste mismo sentido dichos derechos sobre las acciones

anteriormente indicadas, equivalen al sesenta y seis punto

treinta y tres por ciento (66.33%) del área total del inmueble

objeto del instrumento público que se tiene por ampliado; por lo

que, solicitan al Señor Registrador del Segundo Registro de la

Propiedad; realizar la inscripción registral conforme al

instrumento público número cuatro ( 04 ) autorizado en ciudad

de Retalhuleu, el siete de Enero del año en curso, por el Notario

MARVIN EMETERIO TIZOL CUC y a las enmendaduras

anteriormente indicadas, a favor del comprador CARLOS

HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA. Yo, la suscrita Notaria, hago

constar: I) Que tengo a la vista la escritura Pública número

cuatro (04), objeto de la presente ampliación y II) Así como los

Documentos de Identificación de cada uno de los

comparecientes, anteriormente detallados. Leo lo escrito a los

interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.

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