Lima, 08 de Noviembre del 2017

PROPIEDAD DE INVERSION

Objetivo
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las propiedades
de inversión y las exigencias de información correspondientes.

Alcance
Esta norma será aplicable en el reconocimiento, medición y revelación de
información de las propiedades de inversión.

Esta Norma es aplicable para la medición, en los Estados Financieros de un

arrendatario, de los derechos sobre una propiedad de inversión mantenida en
arrendamiento y que se estabilice como un arrendamiento financiero y también se
aplicara para la medición, en los Estados Financieros de un arrendador, de las
propiedades de inversión arrendadas en régimen de arrendamiento operativo.

Definiciones
Costo es el importe de efectivo o equivalente de efectivo pagados, o bien el valor
razonable de la contraprestación entregada, para adquirir un activo en el momento
de su adquisición o construcción o cuando fuere aplicable.
Importe en libros es el importe por el que un activo se reconoce en el estado
financiero.
Propiedad de inversión (terreno o un edificio o parte de un edificio o ambos)
mantenido (por el dueño o por el arrendatario que haya acordado un
arrendamiento financiero) para obtener rentas.
Propiedades ocupadas por el dueño son las propiedades que se tienen (por parte
del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento
financiero) para su uso en la producción o suministro.
Valor razonable es el precio que se recibirá por vender un activo o que se pagaría
por transferir un pasivo.
Reconocimiento
La propiedad de inversión se reconocerá como activo siempre y cuando:
 Sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados
con tales propiedades de inversión fluyan hacia la entidad.
 El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable

Medición en el momento del reconocimiento

Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos
asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo inicial del derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de
arrendamiento financiero y clasificado como propiedad de inversión, será el
establecido para los arrendamientos financieros, el activo se reconocerá por el
menor importe entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los
pagos mínimos por arrendamiento.

Transferencias
Se realizarán transferencias de, propiedad de inversión cuando, y solo cuando,
exista un cambio en su uso, que se haya evidenciado por:
 El inicio de la ocupación por parte del propietario, en el caso de una
transferencia de una propiedad de inversión a una instalación ocupada por
el dueño;
 El inicio de un desarrollo con intención de venta, en el caso de una
transferencia de una propiedad de inversión a inventarios;
 El fin de la ocupación por parte del dueño, en el caso de la transferencia de
una instalación ocupada por el propietario a una propiedad de inversión; o
 El inicio de una operación de arrendamiento operativo a un tercero, en el
caso de una transferencia de inventarios a propiedad de inversión
 JUEGOS CON LOS PALILLOS DE FOSFOROS

El objetivo fundamental de este juego, no es averiguar los conocimientos que tiene

en matemáticas, porque al resolver cada problema o jugar cada juego estamos
creando habilidades de pensamiento lógico, estrategias para resolver problemas,
razonamiento y sobre todo es divertirse. Además, que aprenderán sobre algunos
conceptos básicos de la NIC 40.

1) Mas palito de fosforo: Hemos construido una casa

utilizando palitos de fósforo. Se debe cambiar en ella la
posición de dos palitos de fósforo de tal forma que la
casa aparezca del otro costado.

2) La moneda y la copa: Moviendo solo 2 palillos, y sin mover

la moneda tienes que conseguir sacar la moneda de la copa.

3) Formar un cuadrado: ¿Cuál es el número mínimo de fósforos

que hay que mover para que se pueda formar un cuadro?

4) El pez: Moviendo solo 3 palillos, y dejar el pescado mirando

para el otro lado.