PROMESA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES:

CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL CONTRATO: MARIA CONSUELO

SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO, LUZ AMPARO
SUAREZ FRANCO, HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PESCADOR
SUAREZ, por una parte, y por la otra JOSE LUIS SUAREZ FRANCO, identificados
como figura al pie de sus respectivas firmas, todos mayores de edad y vecinos de
Tuluá Valle, quienes para los efectos de este contrato se denominarán como los
PROMETIENTES VENDEDORES y el PROMETIENTE COMPRADOR,
respectivamente. CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO: Las
partes mencionadas hemos convenido en celebrar el CONTRATO DE PROMESA
DE COMPRAVENTA DE UNOS DERECHOS HERENCIALES que recaen sobre el
inmueble consistente en “…Una casa de habitación de una planta, situada en el
Barrio Victoria de Tuluá valle en la carrera 33 No. 29-73/79 de la actual
nomenclatura urbana con su correspondiente lote de terreno con una cabida
superficiaria de noventa y dos metros cuadrados (92 mts. 2), cuyos linderos
tomados del título son los siguientes: por el NORTE, con Angélica Ospina Carvajal
hoy de Alberto Peláez Girón ; ORIENTE, Predio de Rosa barrios hoy Custodio
Salazar, pared medianera; SUR, con la calle 29 y por el OCCIDENTE, con carrera
33.- Figura con cédula catastra lNo.01-02-0085-0017-000. TRADICIÓN:
Adquirieron los PROMETIENTES VENDEDORES el derecho de dominio en
mención por adjudicación que se les hizo en proceso de sucesión doble e
intestada de los causantes MARÍA LEONOR FRANCO MONCADA DE SUÁREZ
(o LEONOR FRANCO DE SUÁREZ) y ANTONIO JOSÉ SUAREZ COLORADO
tramitado en el JUZGADO TERCERO CIVIL MUNICIPAL DE TULUÁ VALLE, con
Rad. No. 2016-00278, que fuera aprobado mediante Sentencia No. 021 del 19 de
octubre de 2018, debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de la misma localidad en el folio de Matricula Inmobiliaria No.384-20292;
PROMESA DE COMPRAVENTA que se hace en los siguientes porcentajes: el
ocho punto treinta y tres por ciento ( 8,3333%) del derecho de dominio y posesión
que cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES: MARIA CONSUELO
SUAREZ FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO y LUZ AMPARO
SUAREZ FRANCO tienen sobre dicho inmueble y el cuatro punto dieciséis por
ciento (4,16%) que cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES HORACIO
PESCADOR SUAREZ Y REGINA PERCADOR SUAREZ tienen sobre el aludido
inmueble. CLÁUSULA TERCERA: RESPONSABILIDAD. LOS PROMETIENTES
VENDEDORES declaran expresamente que el derecho de dominio, en el
porcentaje anotado, que transfieren es de su exclusiva propiedad por haberlo
adquirido conforme a la tradición aludida y no haberlo enajenado antes a ninguna
otra persona; que está libre de limitaciones al derecho de dominio, demandas
civiles, embargos judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho
de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias; que no está gravado con
prenda ni como unidad económica ni en alguno de sus elementos integrantes, y
que en todo caso, se obligan a salir al saneamiento del objeto de la presente
promesa de compraventa en los casos previstos en la ley. CLÁUSULA CUARTA:
PRECIO: Las partes acuerdan como precio de los derechos objeto de este
contrato la suma de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($44´000.000,oo m/cte.), distribuidos así: de a ONCE MILLONES
DE PESOS ($11’000.000), cada uno, para MARIA CONSUELO SUAREZ
FRANCO, JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO y LUZ AMPARO SUAREZ
FRANCO; y de a CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($5’500.000),
cada uno, para HORACIO PESCADOR SUAREZ Y REGINA PESCADOR
SUAREZ; sumas de dinero que serán pagadas, por parte del PROMETIENTE
COMPRADOR, a cada uno de los PROMETIENTES VENDEDORES, en las
cantidades de dinero anotadas, el 02 de mayo de 2019.- CLÁUSULA QUINTA.
ENTREGA: Los PROMETIENTES VENDEDORES hacen entrega al
PROMETIENTE COMPRADOR en forma real y material de los derechos de
dominio objeto de la presente venta el día 08 de abril de 2019.- CLÁUSULA
SEXTA: SOLEMNIDADES: Las partes se comprometen y obligan a otorgar la
Escritura Pública correspondiente en la Notaría Primera del Círculo de Tuluá
Valle, el día 08 de abril del año 2019.-

LOS VENDEDORES:

MARIA CONSUELO SUAREZ FRANCO

JOSE NELBERT SUAREZ FRANCO

LUZ AMPARO SUAREZ FRANCO

HORACIO PESCADOR SUAREZ

REGINA PERCADOR SUAREZ

EL COMPRADOR:

JOSE LUIS SUAREZ FRANCO

C.C. No. 16’368.543 de Tuluá Valle