[CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA PRIMERA SALA CIVIL SENTENCIA Expediente : 19526-2002 Demandante : Américo Barrantes Vélez y otro Demandado Yury Clotilde Reyes Cérdova y otros Materia 5 Nulidad de Acto Juridico y Reivindicacién RESOLUCION NUMERO ONCE 5 sivit 2RIMERA SALA CIV! ima, veinte de junio de dos mil trece- 2IMER. sion Ne / VISTO: 2G En Audiencia Publica de fecha veinte de junio de dos mil trece, viene en grado de apelacién, la Sentencia! recaida en la resolucion niimero cuarenta y cuatro, de fecha veinticinco de junio de dos mil doce, que declara infundada la demanda, Interviene como Ponente el Seftor Juez Superior Gonzales Barron; y fo) CONSIDERANDO: Primero: En el presente caso, el actor persigue que se declare la nulidad del contrato de /caabraventa de fecha 30 de marzo de 1989 celebrado entre Benjamin Carlos Rodriguez / Osorio y Yury Clotilde Reyes Cérdova, cuyo objeto es la transferencia del inmucble fituado en Av. Mariscal Céceres N° 547, distrito de Surquillo, Lima; asimismo, solteita la reivindicacién del referido bien inmueble. / Segundo: EI juez.a-quo ha desestimado la demanda en todos sus extremos, por lo que és menester determinar en esta Instancia Superior si tal decisién ha sido dietada conforme-a derecho. Tercera: El ltisconsorte necesario activo Pedro Cahuana Sulcaray, mediante escrito de apelacién*, sustenta su impugnacién con los siguientes fundamentos: | Verde fojas 607 a 611 de autos Ver de fas 623 a 640 de auton,El a-gquo debio tener en cuenta que el contrato de compraventa que sustenta el derecho de los actores, no adolece de ninguna nulidad re vicio, a diferencia del Contrato celebrado por los demandados. ii) En efecto, el acto juridico cuestionado adolece de nulidad, pues el bien dey atid por el testador, via sucesion hereditaria, ya habfa sido Cendign antes tcl fallecimiento del causante, por lo que tal bien queds excluido de la masa / \ hereditaria, por tanto, ninguno de sus herederos ni legatarios tiene derecho sobre el bien, Jill) Los codemandados utilizaron la figura testamentaria de un legado caduco para "sgociar un bien ajeno, por lo que este acto deviene en nulo ¢ inetican, El actor Américo Barrantes Vélez, mediante escrito de apelacin’, sustenta su impugnacién con los siguientes findamentos: ') La tinica compraventa legal y vélida fue la celebrada con fecha 3 de noviembre de 1986 entre el entonces ‘propietario ¥ los actuales demandantes Américo Barrantes Vélez y Pedro Cahuana Sulcaray. Por tanto, las posteriores transferencias a este acto son fraudulentas, dolosas y de mala fe. 4H) El demandado Benjamin Rodriguez Osorio, heredero del causante Juan Rodriguez Neyra, conocia pertectamente de la transterencia del bing por parte de Su padre, sin embargo, no hizo nada para evitar la estat Cuarto: Que, expuesto el agravio, conviene sefialar que el articulo 364° del Cédigo Pree de apelacion tiene por objeto que el dreano 5 aie icitud de parte o de tercero legitimado, la tik resq 'gravio, con el propésito que sea anulada 0 revocada, total Yoo pci y / i / Quinta: De las pruebas aportadas, se acreditan los siguientes hechos: a es de Surquillo, Reeends Por parte de la manzana N° 174, insrito a fojas 25 del tomo 948 det Resistro de Predios de Lima, pertenecié originalmente a Iroc Leandro Rodriguez Neyra| casado con Maria Santos Rojas Mendoza, y Juan Enrique fojas 14 del expgdiente acompaiiado N° 763-89, sobre otorgamiento de escritura publica incoady por Yury Clotilde Reyes Cordova eontes Benjamin Carlos Rodriguez Osotio, que actualmente tiene el N° 496.91 ). 4i) "Por minuta de 11 de febrero de 1970, y cldusulas adicionales de 10 de junio de 1970 y 10 de marzo de 1975, los sefiores José Leandro Rodriguez Neyra, casado F de fojas 646 a 630 de autos,iv) vi) vii) FenpMatia Santos Rojas Mendoza, y Juan Enrique Rodriguez, Neyra, casado con ee 523 m2 del lote Man gitado en el acépite anterior (ubicado en la calle, ahor denominada, Mariscal Caceres, segin se sefiala en Ia cldusula primera), a favor del snes aGor Juan Miiximo Rodriguez Neyra, io que tute objeto de ase previo NUE a administracién tributaria, pago de impuestos ¢ ingreso al oe del ex — Notario de Lima Julio Espino, segin certifieacion del seral Notario Moisés fobino Elguera con fecha 26 de abril de 1989 (fojas 15 « 18 del expediente N> 496-91), El comprador José Maximo Rodriguez Neyra declara en su testamento de 07 de octubre de 1980 el estado civil “divoreiado” de Delfina Ariza Pérez (fojas 455 a 458 de los autos principales), y no consta en el expediente ninguna prueba que acredite un estado civil contrario, Juan Maximo Rodriguez Neyra y Victoria Elisa Osorio de Rodriguez, venden a los compradores (y actuales demandantes) Américo Barrantes Vélez y Pedro Cahuana Sulcaray, con minuta del 03 de noviembre ide 1986, el inmueble consistente en una tienda levantada con material noble, de 129 m2, ubi ado en Av: Mariscal Ciceres N° 547, distrito de Surquillo, Lima, por la suma de un millén de intis, y que se desprende del terreno adquirido de 525 m2, cuyo antecedente registral, conforme se indicd anteriormente, se encuentra en el cenito 1. fojas 25 del tomo 958 del Registro de Predios de Lima (nivuae de proce pith fojas 22 del expediente acompatiado de la acumulacion de los Drocesos de otorgamiento de eseritura pibliea y de reseision de contrato, acumulados, que se encuentra actualizado con la numeracion nueva N° 15631- 28). Asimismo, consta que el impuesto de aleabala de la eitada venta fue pagado 1 22 de diciembre de 1988 (fojas 23 del expediente acompaiiado N? 15631-95), El vendedor Juan Maximo Rodriguez Neyra fallece el 20 de julio de 1988, bajo cl imperio de su testamento, en el cual se nombra heredero 2 es hijo Benjamin Gatles Rodriguez Osorio, quien recibe en propiedad el bien inmucele subelitis, (festamento otorgado el 07 de octubre de 1980 ante el Notario de Live Rubén Mendieta Vergara, de fojas 454 a 458, y partida de defuncion s fojas 459 de los autos principales Et heredero Benjamin Carlos Rodriguez Osorio, con fecha 30 de marzo de 1989, Uansfiere el referido inmueble a favor de Yury Clotilde Reyes Céndova (minuta de compraventa, de fojas 8 a 11 del expediente acompanaclo No 763-89, sobre Storgamiento de escritura piblica, que actualmente tiene el N? 496.01 ). Scompafiado N° 15631-95). Esta demanda fue declarada fundada por sentencia dlc 80 de diciembre de 1996, ta que qued6 consentida por resolucron de 09 de ype, Oe 1997 (fojas 186 2 178 y 195 del expediente acompatiade No 15631- Nrgihs extendiéndose In euoritura pablica el 21 de febrare de 2000 ante el Notario de Lima Jorge Velarde Sussoni (fojas 4a 11 de los autos principale