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MÌ: CYNDI PAOLA MARIN HERNANDEZ, comparecen por una parte, ALFONSO TEJEDA
JUÁREZ, de ochenta y dos (82) años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
código único de identificación tres mil ochocientos veintinueve espacio quince mil doscientos
dieciséis espacio cero ciento uno (3829 15216 0101) extendido por el Registro Nacional de las
otra parte, la señora JULIA HORTENCIA IGLESIAS GARCIA DE TEJEDA, de sesenta y nueve
(69) años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se me identifica con el
Documento Personal de Identificación cuyo código único de identificación es tres mil ochocientos
veintinueve espacio quince mil doscientos ocho espacio cero ciento uno (382915208 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP; quien en el curso del presente
derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DOS
manifiesta ALFONSO TEJEDA JUÁREZ que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en
Registro General de la Propiedad como FINCA NÚMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174),
FOLIO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174), DEL LIBRO NÚMERO DOS MIL DOSCIENTOS
ua avenida “A” y novena (9.) Avenida zona ocho (8), de la Ciudad Capital de Guatemala;
constando dicho bien inmueble de las medidas del área superficial y de sus linderos, así como sus
manifestando “EL VENDEDOR” que por este acto, vende, cede y traspasa DOS TERCERAS
cuanto de hecho y por derecho le corresponde a las dos terceras partes del bien inmueble
CUARTA: Por advertencia expresa de la Infrascrita Notaria, ”EL VENDEDOR” me asegura que
sobre el inmueble que por este acto enajena, pesa USUFRUCTO VITALICIO EN FAVOR DE
General de la Propiedad de Guatemala; el cual continúa intacto. Pero fuera de dicha inscripción,
no pesa ningún gravamen, anotación ni limitación administrativa ni judicial, que puedan afectar
los derechos de “LA COMPRADORA” y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley.
QUINTA: Por su parte, JULIA HORTENCIA IGLESIAS GARCIA DE TEJEDA, en los términos
antes expuestos ACEPTA para sí la venta que se le hace, aceptando también que el inmueble que
SEXTA: Todos los otorgantes me manifiestan expresamente que ACEPTAN en los términos
DOY FE: a) De todo lo anteriormente expuesto; b) Que tuve a la vista: b.1) Los documentos de
identificación de todos los otorgantes, b.2) el testimonio de la escritura pública número nueve (9)
de fecha veinte de marzo de dos mil nueve, autorizada por el Notario Javier Eduardo Molina
acredita la propiedad del inmueble objeto de la presente compraventa y el usufructo vitalicio que
pesa sobre el mismo; c) Que advertí a los otorgantes de las obligaciones que emanan del
presente contrato; d) Que por mandato de ley, di lectura íntegra al presente instrumento a todos
los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales y de la obligación de registrar el testimonio de la presente escritura pública; lo aceptan,