El Peruano
475412 NORMAS LEGALES
MUNICIPALIDAD DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO
Rectifican la Resolución Gerencial
N° 037-2012-MDSJL-GDU, sobre
declaración de habilitación urbana de
terreno ubicado en la urbanización
Canto Grande
RESOLUCIÓN GERENCIAL
Nº 082-2012-MDSJL-GDU
San Juan de Lurigancho, 24 de setiembre de 2012
LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO
VISTO:
El Registro Nº 55121-D1-2012, presentado por
el señor Enrry de la Cruz Magallanes, en calidad
de representante de la Asociación Pro Vivienda
“Garagay”, propietaria y a su vez representante de los
copropietarios del terreno ubicado en la Unidad 14 de
la Urbanización Canto Grande, así como el Informe
Nº 143-2012-SGHU-GDU/MDSJL de la Sub Gerencia
de Habilitaciones Urbanas y el Informe Nº 171-2012-
MDSJL-GDU/AL de la Asesoría Legal de la Gerencia
de Desarrollo Urbano;
CONSIDERANDO:
Que, mediante Registro Nº 08455-A1-2011, la
Asociación Pro Vivienda “Garagay”, en calidad de
propietaria y representante de los copropietarios del
predio ubicado en la Unidad 14 de la Urbanización
Canto Grande, distrito de San Juan de Lurigancho,
provincia y departamento de Lima, solicita se tenga
en cuenta el Artículo 24º de la Ley Nº 29090 para la
declaración de la Habilitación Urbana de Oficio del
precitado predio;
Que, mediante Resolución Gerencial Nº 037-2012-
MDSJL-GDU, la Gerencia de Desarrollo Urbano, en uso
de la facultad delegada a través del Decreto de Alcaldía Nº
616, declara la Habilitación Urbana de Oficio del terreno de
502,312.80 m2, ubicado en la Urbanización Canto Grande
- Unidad 14, inscrito en la Ficha Nº 134043 y continuada en
la Partida Nº 43018620 del Registro de Propiedad Inmueble
de Lima; asimismo, se aprueba el Plano de Ubicación (U-
01), el Plano Perimétrico (P-01) y el Plano de Lotización
(L-01), con su Memoria Descriptiva respectiva, así como
el Cuadro de Áreas y el Cuadro de Manzanas por Lote
señalados en el Anexo Nº 01;
Que, mediante Informe Nº 143-2012-SGHU-GDU/
MDSJL, la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas
señala que revisado la documentación obrante en sede
municipal, se advierte que la Esquela de Observación
denominado Propiedad Inmueble (PI 035) emitido por
la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos
- SUNARP, corresponde a observaciones detectadas en
los cuadros y datos técnicos anexadas a la Resolución
Gerencial expedida, los cuales resultan ser subsanables
y que deberán ser adecuados con los antecedentes
registrales del predio; asimismo, se recomienda
aprobar nuevos planos debidamente firmados por
el funcionario competente y se anexe a la precitada
Resolución la relación de lotes independizados a favor
de la Asociación Pro Vivienda “Garagay” cuyas partidas
registrales serían materia de modificación conforme a la
verificación efectuada durante el presente procedimiento
excepcional.
Que, mediante Informe Nº 171-2012-MDSJL-GDU/AL,
la Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano,
luego del análisis en los actuados administrativos y
la información técnica correspondiente, indica que la
Resolución Administrativa presenta errores materiales
en su contenido, los cuales aunado a la observación
detectada por la SUNARP, son pasibles de corrección por
el mismo órgano y con efecto retroactivo, al no alterarse la
cuestión de fondo ni el sentido de lo resuelto; opinando por
Lima, jueves 27 de setiembre de 2012
la rectificación de la Resolución Gerencial Nº 037-2012-
MDSJL-GDU;
Que, el Numeral 201.1 del Artículo 201º de la Ley Nº
27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General,
establece que todo error material o aritmético en los
actos administrativos pueden ser rectificados con efecto
retroactivo, en cualquier momento, de oficio o a instancia
de los administrados, siempre que no se altere lo sustancial
de su contenido ni el sentido de la decisión; asimismo, el
Acápite 201.2 del Artículo 201º de la Ley en referencia,
indica que la rectificación adopta las formas y modalidades
de comunicación o publicación que corresponda para el
acto original;
Que, de acuerdo al Principio de Legitimación
señalado en el Artículo 2013º del Código Civil,
concordado con el Artículo VII del Título Preliminar
del Reglamento General de los Registros Públicos, el
contenido de las inscripciones se presumen cierto y
producen todos sus efectos mientras no se rectifique o
se declare judicialmente su invalidez; asimismo, el Título
VI del precitado Reglamento establece el concepto de
inexactitud registral, así como las reglas que permitan
realizar la rectificación de las inscripciones que no
coincidan con la realidad extrarregistral, a fin de lograr
que la publicidad de los datos inscritos sean técnica y
jurídicamente correctos;
Que, resulta necesario destacar que si bien el
ejercicio de la facultad excepcional contemplada en el
Artículo 24º de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, sólo requiere
de la constatación sobre lo existente en campo y de
la identificación de los predios como rústicos a nivel
registral, el Corporativo Municipal también ha merituado
el pronunciamiento uniforme por parte del Tribunal
Registral de la SUNARP sobre la materia; motivo por
el cual, se ha tomado en cuenta las Resoluciones Nº
174-2010-SUNARP-TR-A y Nº 445-2010-SUNARP-TR-
A, y además, la Resolución Nº 787-2010-SUNARP-
TR-L para la verificación de los titulares del predio y su
representación correspondiente;
Que, de conformidad con lo previsto por la Ley Nº
27972 - Ley Orgánica de Municipalidades y la Ley N 27444
- Ley del Procedimiento Administrativo General, estando a
la facultad delegada mediante Decreto de Alcaldía Nº 616,
y en mérito a lo informado por las unidades funcionales
respectivas;
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- RECTIFICAR DE OFICIO la
Resolución Gerencial Nº 037-2012-MDSJL-GDU de
fecha 25 de Mayo del 2012, en su parte resolutiva, el cual
quedará redactado de la siguiente manera:
DICE:
Artículo Primero.- DECLARAR LA HABILITACIÓN
URBANA DE OFICIO del terreno de 502,312.80 m2,
ubicado en la Urbanización Canto Grande - Unidad 14,
inscrito en la Ficha Nº 134043 continuada en la Partida Nº
43018620 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
correspondiente a la Asociación Pro Vivienda “Garagay”, el
cual aparece calificado para uso Residencial de Densidad
Media - RDM, Comercio Zonal - CZ, Comercio Vecinal -
CV, Educación Básica (E1), Zona de Recreación Pública
- ZRP, y Otros Usos - OU.
DEBE DECIR:
Artículo Primero.- DECLARAR LA HABILITACIÓN
URBANA DE OFICIO del terreno de 502,312.80 m2,
ubicado en la Urbanización Canto Grande - Unidad 14,
inscrito en la Ficha Nº 134043 continuada en la Partida Nº
43018620 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima,
correspondiente a la Asociación Pro Vivienda “Garagay”
y otros, denominado Urbanización “Canto Rey”, el cual
aparece calificado para uso Residencial de Densidad
Media - RDM, Comercio Zonal - CZ, Comercio Vecinal -
CV, Educación Básica - E1, Zona de Recreación Pública
- ZRP, y Otros Usos - OU.
Artículo Segundo.- APROBAR el Plano de
Ubicación y Localización (U-1), y el Plano de Trazado y
Lotización (L-1), con su respectiva Memoria Descriptiva,
consignándose para efectos del Registro como Planos
Nº 043-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, y Nº 044-2012-
El Peruano
Lima, jueves 27 de setiembre de 2012 NORMAS LEGALES 475413
HU-SGHU-GDU/MDSJL respectivamente; asimismo, se CUADRO DE ÁREA DE LOTES POR MANZANA
aprueba el Cuadro General de Distribución de Áreas,
el Cuadro de Aportes Reglamentarios y el Cuadro de MZ. LT. ÁREA MZ. LT. ÁREA
Área de Lotes por Manzanas, señalados en el Anexo Nº
1, y el Cuadro de Lotes con Partida Registral materia 1 990.89 m 2 6963.43
V 1
de modificación señalado en el Anexo Nº 2, los cuales m2
forman parte integrante de la Resolución Gerencial Nº 21415.50 1960.37
037-2012-MDSJL-GDU. 2 N’ 27
m2 m2
* La Habilitación Urbana de Oficio, por su carácter 3067.32 13819.78
3 Q’ 1
excepcional, no se encuentra sujeta a los aportes m2 m2
reglamentarios; sin embargo, el terreno materia de 4 101.04 m2 1 218.23 m2
habilitación cuenta con aportes reglamentarios, los mismos 2
que se encuentran señalados en el Anexo Nº 1 y Plano L-1 5 105.77 m C’ 2 183.71 m2
respectivamente. 6 110.43 m2 3 184.38 m2
Artículo Tercero.- DEJAR SIN EFECTO el Plano de 7702.48
7 114.69 m2 1 m2
Ubicación (U-01), y el Plano de Lotización (L-01), con su
Memoria Descriptiva respectiva, consignado como Planos 6126.30
Nº 021-2012-HU-SGHU-GDU/MDSJL, y Nº 023-2012- 8 118.22 m2 2 m2
HU-SGHU-GDU/MDSJL respectivamente, y el Cuadro de
Áreas y el Cuadro de Manzanas por Lote señalados en el 2321.90
9 121.27 m2 3
Anexo Nº 01, aprobados por la Resolución Gerencial Nº m2
W
037-2012-MDSJL-GDU. 1861.75
Artículo Cuarto.- ENCARGAR a Secretaría General, 10 124.32 m2 4 m2
la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial
El Peruano. 11 127.68 m2 5 816.42 m2
12 132.95 m2 6 90.39 m2
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
13 137.46 m2 7 90.39 m2
EDINSON F. BRAVO SILVA 14 138.01 m2 8 90.39 m2
Gerente de Desarrollo Urbano
15 143.76 m2 9 90.39 m2
ANEXO Nº 1 16 126.70 m2 10 90.39 m2
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS 17 117.41 m2 11 90.39 m2
18 127.98 m2 12 90.39 m2
DESCRIPCION AREA (m2) 19 212.13 m2 13 90.83 m2
AREA TOTAL BRUTA 502,312.80 20 121.55 m2 14 111.25 m2
AREA DE VIAS METROPOLITANAS 22,000.00 21 138.90 m2 15 104.47 m2
AREA SUJETA A APORTES 480,312.80 1 581.90 m2 16 97.41 m2
1411.60
AREA % 2 17 107.99 m2
DESCRIPCION m2
(m2) GENERAL
3 382.76 m2 18 107.99 m2
AREA SUJETA A APORTES 480312.80 100.00
4678.00
RECREACION PUBLICA 31436.95 6.55 4 m2 19 107.99 m2
MINISTERIO DE EDUCACIÓN 24482.82 5.10 P’
OTROS FINES 11708.27 2.44 6 111.00 m2 20 90.08 m2
AREA VENDIBLE (COMERCIO) 16112.40 3.35 7 111.00 m2 21 90.00 m2
AREA DE VIVIENDA 235280.99 48.98 8 111.00 m2 22 89.94 m2
AREA DE LOCAL COMUNAL 1411.60 0.29 2
9 129.50 m 23 96.14 m2
AREA DE CIRCULACION 159879.77 33.29 2
10 111.00 m 24 108.05 m2
2
11 111.00 m 25 108.06 m2
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS 2
12 111.00 m 26 113.19 m2
2
13 111.00 m 27 105.67 m2
Descripción Mz. Lt. Área Total
2
RECREACION PUBLICA: V 1 14 111.00 m 28 98.28 m2
H’
Parque W 1 15 111.00 m 2
29 127.04 m2
N’ 27 2
P’ 1 16 129.50 m 30 119.61 m2
Q’ 1 31,436.95 5A 95.00 m 2
31 112.12 m2
MINISTERIO DE EDUCACION W 2 5B 75.00 m 2
32 96.85 m2
W 3 24,482.82 2
5C 75.00 m 33 90.86 m2
OTROS FINES H’ 1 2
P’ 2 5D 75.00 m 34 90.47 m2
P’ 3 5E 75.00 m 2
35 91.28 m2
P’ 4 2
P’ 5 11,708.27 5F 75.00 m 36 90.96 m2
B 2-20
2
5G 75.00 m 37 90.45 m2
AREA VENDIBLE (COMERCIO) C 15-18 5H 75.00 m 2
38 132.05 m2
G’ 1-15
I’ 1, 21-38 5I 75.00 m 2
39 132.05 m2
H’ 4 16,112.40 5J 75.00 m 2
40 132.05 m2
* De conformidad con el Artículo 24º de la Ley Nº 29090, la 5K 105.00 m 2
41 96.05 m2
Habilitación Urbana de Oficio no se encuentra sujeta a los Aportes
Reglamentarios. 5L 124.18 m 2
42 96.05 m2
 El Peruano
475414 NORMAS LEGALES Lima, jueves 27 de setiembre de 2012

ANEXO Nº 2 Artículo 3º.- El egreso que demande el cumplimiento

de la presente resolución se afectará con cargo a la
Genérica 3. Bienes y Servicios, fuente de financiamiento 2-
CUADRO DE LOTES CON PARTIDA 09 Recursos Directamente Recaudados del Presupuesto
REGISTRAL Municipal 2012.
MATERIA DE MODIFICACIÓN Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Administración
PARTIDA y Finanzas el cumplimiento de lo dispuesto en la presente
MZ. LT. ÁREA resolución.
INDEPENDIZADA
V 1 6,963.43 m2 11602819 Regístrese, publíquese y cúmplase.
1 990.89 m2 11602820
SALVADOR HERESI CHICOMA
W 2 21,415.50 m2 11602821 Alcalde
3 3,067.32 m2 11602822
C’ 1 218.23 m2 11602884
846488-1
H’ 1 581.90 m2 11607060
N’ 27 1,960.37 m2 11603121
1 7,702.48 m2 11603155 MUNICIPALIDAD DE
P’ 2 6,126.30 m2 11603156
3 2,321.90 m2 11603157
SANTIAGO DE SURCO
Q’ 1 13,819.78 m2 11603158 FE DE ERRATAS
846345-1 ORDENANZA Nº 435-MSS
Mediante Oficio Nº 852-2012-SG-MSS, la Municipalidad
MUNICIPALIDAD DE de Santiago de Surco solicita se publique Fe de Erratas de
la Ordenanza Nº 435-MSS, publicada en nuestra edición
del día 25 de setiembre de 2012.
SAN MIGUEL
DICE:
Autorizan viaje de Regidor para Artículo Primero.- AUTORIZAR la celebración del
participar en evento a realizarse en MATRIMONIO CIVIL COMUNITARIO, a realizarse el
Nicaragua día 15 de diciembre de 2012 a las 12:00 horas en el
Estadio Municipal de Santiago de Surco “Julio Montjoy
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Guizado” del distrito de Santiago de Surco, en el marco
N° 527-2012-MDSM de las actividades de celebración del octogésimo tercer
aniversario de la creación política del distrito de Santiago
San Miguel, 24 de setiembre del 2012 de Surco.

EL ALCALDE DISTRITAL DE SAN MIGUEL DEBE DECIR:

VISTOS, el Acuerdo de Concejo Nº 075-2012-MDSM, el Artículo Primero.- AUTORIZAR la celebración del

memorando Nº 579-2012-GM/MDSM emitido por la Gerencia
Municipal, el informe Nº 420-2012-GAJ/MDSM emitido por
la Gerencia de Asuntos Jurídicos, el memorando Nº 974-
2012-GPP/MDSM emitido por la Gerencia de Planeamiento
y Presupuesto y el memorando Nº 357-2012-GAF/MDSM
emitido por la Gerencia de Administración y Finanzas; y,
MATRIMONIO CIVIL COMUNITARIO, a realizarse el día
15 de diciembre de 2012 a las 12:00 horas en la Plaza
de Armas del distrito de Santiago de Surco, en el marco
de las actividades de celebración del octogésimo tercer
aniversario de la creación política del distrito de Santiago
de Surco.

CONSIDERANDO: 846847-1

Que, el regidor Sajdi José Olazábal Amao, ha sido

autorizado, a través del acuerdo de visto, para que en
representación de la Municipalidad Distrital de San Miguel
participe en el “VIII Curso Internacional de Capacitación
en Prevención Comunitaria del Delito para Profesionales
Jóvenes de América Latina” del 30 de setiembre al 06 de
octubre del 2012, a realizarse en la ciudad de Managua,
Nicaragua, en el Centro de Investigación para la Prevención
de la Violencia, derivando en las áreas competentes la
asignación de los recursos provenientes del acuerdo;
Estando a lo expuesto, de conformidad con la Leyes
Nº 29812 y Nº 27619, así como el Decreto Supremo Nº
047-2002-PCM, y en uso de las atribuciones conferidas al
alcalde por el artículo 20º de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica
de Municipalidades;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- AUTORIZAR el viaje de Sajdi José Olazábal
Amao, regidor de la Municipalidad Distrital de San Miguel,
en la ciudad de Managua, Nicaragua, para participar en el
“VIII Curso Internacional de Capacitación en Prevención
Comunitaria del Delito para Profesionales Jóvenes de América
Latina” del 30 de setiembre al 06 de octubre del 2012.
Artículo 2º.- Los gastos autorizados se cubrirán de
acuerdo al siguiente detalle:
- Viáticos US$ 200.00
- Pasaje aéreo US$ 1007.00
- Tarifa Corpac US$ 33.00
MUNICIPALIDAD DE
SURQUILLO
Crean el Programa de Inducción a la
presentación de la Declaración Jurada
“Surquillo Regularízate”
ORDENANZA Nº 282-MDS
Surquillo, 21 de setiembre de 2012.
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE SURQUILLO
Visto; en Sesión Ordinaria de la fecha el Dictamen Nº
005-2012-CR-CM-MDS de la Comisión de Rentas;
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con lo establecido en el artículo
194º de la Constitución Política del Perú en concordancia
con lo regulado en el Artículo II del Título Preliminar la
Ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades – los
gobiernos locales tienen autonomía política, económica
y administrativa en los asuntos de su competencia con