INFORME TÉCNICO DE VALUACIÓN

INFORME TÉCNICO
VALUACIÓN (TASACIÓN) DE UNIDADES VEHICULARES

SOLICITANTE : PETROCENTRO GUEVARA EIRL.

Valuador : ING. BERLY RELICARIO CAHUATA CABALLERO

Fecha : AGOSTO 2017

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1 Datos generales

1.1 Objeto de la valuación

Determinar el valor comercial de la unidad vehicular Bajo el concepto “Cuánto cuesta en el
estado que esta”

1.2 Solicitante
PETROCENTRO GUEVARA EIRL. Empresa que ha solicitado los servicios profesionales para
efectuar la valuación del bien mueble (unidad vehicular) de propiedad de PETROCENTRO
GUEVARA EIRL.

1.3 Ubicación del bien a valuar

Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS BUSES CUSCO URUBAMBA)
CUSCO - URUBAMBA

1.4 Descripción y Distribución

Se trata de las siguientes unidades:

 01 camioneta Pick-Up, cabina doble.

1.5 Fecha de Valuación

La visita para la ubicación y evaluación de unidad vehicular se realizó el 25 de Agosto del
2017, en instalaciones del Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS
BUSES CUSCO URUBAMBA) CUSCO - URUBAMBA

1.6 Valuador
El suscrito Ing. Mecánico Berly Relicario Cahuata Caballero, con registro del colegio de
ingenieros del Perú número CIP: 168524, habilitado y vigente.

1.7 Metodología
Para la determinación del valor comercial del vehículo automotriz, se empleará el De acuerdo al
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL
28.11.2012 SE HA MODIFICADO EL RNT APROBADO POR RM 172-2016–
VIVIENDA EL 07.05.2007, cuando es menor al valor residual; el valor del bien será el valor
residual. Título V, Capitulo D, Valuación de Sistemas, Maquinarias y Equipos; se considera los
años de operación de los vehículos (edad del bien) y vida remanente del bien (expectativa de
vida futura) para determinar la depreciación, que al restarla del valor similar nuevo nos da el
valor de reposición, al que seguidamente se le afecta con el factor (Go), denominado Grado de
operatividad que involucra el factor de mantenimiento, estado y obsolescencia del bien materia
de valuación y que es determinado después de la inspección técnica correspondiente,
obteniendo el Valor Comercial; aplicando el método de Valuación Directa.

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2 Características técnicas de los bienes a valuar

La siguiente TABLA 1 son las características técnicas del bien a valuar que se tomaron in-situ,
las del Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS BUSES CUSCO
URUBAMBA) CUSCO - URUBAMBA
TABLA N° 1
CAMIONETA PICK-UP

Condición OPERATIVO
Placa de rodaje X2L-914
Marca del Equipo TOYOTA
Modelo del vehículo HILUX
Carrocería BEIGE
Año de fabricación 2005
Combustible PETROLEO DIESEL
Color BEIGE METALICO
Cilindros 4
Numero de motor 2KD9365702
Número de serie de chasis 8AJER32G054001638
Numero de Ruedas 4
Tipo de Transmisión MECANICA

3 Valuación o tasación de los Vehículos automotrices

Expectativa de Vida Útil.
La expectativa actual de vida útil o posibilidades futuras las maquinarias y herramientas, se
refieren a sus condiciones para continuar funcionando y a las posibilidades de ampliación hasta
llegar al final de su vida útil.

Graficando el valor con el tiempo: depreciación lineal.

• Procedimiento de “Línea Recta”:

Este método cuya depreciación es una función lineal y su gráfico una línea recta,
Permite calcular las depreciaciones desde la óptica contable.

D = (VSN – R) E/T
Dónde: E/T = K1, Luego:
D = (VSN – R) K1

Siendo cada elemento:

D = Depreciación
VSN = Valor similar nuevo.
R = Valor Residual
K1 = Coeficiente que relaciona la antigüedad con la Vida útil

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Para el efecto de la valuación, el Valor de Reposición (VR) se expresa en la siguiente ecuación:

VR = VSN - D
Ó
VR = VSN – (VSN – R) K1
En algunos equipos, sobre todo en maquinarias de líneas de producción de Perú; más
importante que la edad es la Expectativa de vida; que está dada por el Régimen de uso: que
comprende principalmente:

- ¿Se cumplió con un plan de mantenimiento adecuado?

- ¿En qué forma se trabajó el equipo poco, normal o mucho?
- ¿Se le realizaron overhauls completos que repotenciaron la maquinaria?
El régimen de uso, cuando es adecuado puede mejorar la expectativa de vida del equipo.
La expectativa de vida será calculada a base de las tablas de vida media útil y depreciación
existente para los sectores de las industrias eléctrica, minera, petrolera y activos fijos en
general. Cuando no hubiere tablas de reconocida autoridad para el equipo tasado, el perito
estimará y fundamentará el periodo de uso productivo probable de acuerdo a lo indicado por su
experiencia y sus conocimientos sobre equipos semejantes.

a) Valor del Equipo Similar Nuevo.

El valor de un sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos similares nuevos, es el que
tendría en la fecha de tasación en comparación al valor promedio de los precios ofertados de
equipos similares (tomando en cuenta la deducción por tecnología del valor nuevo
comparado).
En el valor del bien similar nuevo de fabricación extranjera se debe incluir los gastos de
transporte e internación al país, pero no así los gastos de transporte local hasta la ubicación
definitiva.

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 01 Camioneta Pick-Up, cabina doble, tracción simpe.

Según cotizaciones realizadas a maquinaria similares de a la evaluada

TABALA N° 2
PRECIO DE BIENES SIMILARES
BIENES SIMILARES
MAQUINARIA SOLES EMPRESA MODELO
$/
1. CAMIONETA PICK-UP 30,000.00 97,080.00 CORASUR - CUSCO HILUX

FUENTE: Elaboración propia en base a las cotizaciones realizadas a equipos iguales o similares.

b) Depreciación y Mejoras.

El concepto de depreciación, se refiere a la forma gradual en que el sistema, instalación

industrial, maquinarias o equipos, sufren una reducción de su valor equivalente nuevo conforme
se acerca al final de su periodo de uso productivo.
Las mejoras efectuadas se refieren a las inclusiones acreditadas de elementos complementarios
al bien para aumentar su eficiencia o elevar su rendimiento.

c) Valor Actual Comercial de Tasación del equipo dado.

La depreciación será calculada de acuerdo a la siguiente fórmula:

D = (VSN – R) x E/T
En donde:

D = Monto calculado de la depreciación.

VSN = Valor similar nuevo.
R = Valor residual, es decir valor del equipo al final de su vida, en el momento de
dársele de baja.
E = Edad del equipo al momento de la valuación (para más de 6 meses se considera
un año).
T = Vida útil del equipo o vida probable total.
P = Expectativa de vida útil que tiene el equipo por delante, a partir de su edad y
estado de conservación.
T =E+P

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VALOR DE REPOSICION
Valor de reposición del bien
VR = (VSN x OT - D) x Go
Donde:

VR = Valor de reposición.
VSN = Valor similar nuevo.
OT = coeficiente de obsolencia tecnológica, (de conocer).
D = depreciación.
Go = Grado de Operatividad

VALOR ACTUAL COMERCIAL O VALOR DE TASACIÓN (VT)

El Valor Comercial del bien, es el Valor de Reposición al que se puede aplicar un factor de
mercado en función al estado de conservación y a las condiciones del mercado, debidamente
sustentado por el perito, conforme a la expresión siguiente:
VC = VR x fm
Donde:
VC = Valor Comercial.
VR = Valor Reposición.
fm = Factor de mercado.

Adicionalmente se podrá aplicar factores de mercado u otros, los cuales deben ser
sustentados.

Grado de Operatividad (Go).

El grado de operatividad (Go) es un coeficiente que será aplicado al valor actual o valor de
tasación (VT) obtenido para un sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos a partir de
los dos tercios de su vida útil (T); o cuando a criterio del perito, el sistema, instalación industrial,
maquinarias ó equipos no cumplen con los requisitos de: facilidad de repuestos, accesorios,
capacidad de ampliación o modernización y confiabilidad, debiéndose tener en cuenta lo
establecido en el siguiente cuadro.

Este es un coeficiente que se aplica a partir de los 2/3 de la vida útil

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La aplicación del grado de operatividad (Go) es una atribución del perito para reajustar el valor
de tasación (VT) del sistema, instalación industrial, maquinarias ó equipos y en su Informe
deberá indicar los criterios y conceptos considerados que fundamentan el uso de este
coeficiente.

Cuando se determina el valor de tasación de un sistema, instalación industrial, maquinaria o

equipo, y a criterio del perito, estos bienes cumplen con todos los requisitos de repuestos,
accesorios, capacidad de ampliación o modernización, y confiabilidad, el Go será igual a la
unidad. (Go=1).

En caso contrario se sumarán los valores obtenidos de cada uno de estos factores y el resultado
de la suma se restará de la unidad.
Cuando el valor de tasación de un sistema, instalación industrial, maquinaria ó equipos, sea
menor que el valor residual; al aplicar el Go, se tomará como valor de tasación su valor residual.

GRADO DE OPERATIVIDAD Go = (1-suma de grados de operatividad)

GRADO DE OPERATIVIDAD Go

MAQUINARIA CAPAC.DE
REPUESTOS ACCESORIOS AMPLIACION Y CONFIABILIDAD TOTAL
MODERNIZACION

1. CAMIONETA PICK-UP 0.09 0.11 0.18 0.05 0.38

MÉTODOS APLICATIVOS EN EL CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN

COMERCIAL DE UNA MAQUINARIA Y/O EQUIPO
CASO N° 01
Para realizar el cálculo se deben proceder a la utilización de la siguiente fórmula:

VT = (VSN – D) Go
D = (VSN – R) E/T
Dónde:
VT = Valor de tasación
E = Edad del bien al momento de su evaluación
T = Vida útil del bien (E + P)
P = Expectativa de vida del bien
VSN = Valor similar nuevo
Go = Grado de operatividad
D = Depreciación
R = Valor residual

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VALOR DE TASACION (VT) DE MAQUINARIA DE PROPIEDAD DE PETROCENTRO GUEVARA EIRL.

VALOR BIENES AÑOS VALOR GRADO DE

VALOR DEPRECIACIO VALOR
PRECIO DE BIENES SIMILARES SIMILARES EDAD DE VIDA UTIL ESPECTATIVA COMERCIAL OPERATIVIDA
SIMILAR S/. N (D) RESIDUAL
DOLARES BIEN I° ( E ) DEL BIEN (T) DE VIDA (P) (VT)S/. D GO

1. CAMIONETA PICK-UP 30,000.00 97,080.00 65,529.00 12 8 4 9,708.00 11,989.38 0.38

Nota: De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL 28.11.2012 SE HA
MODIFICADO EL RNT APROBADO POR RM 172-2016– VIVIENDA EL 07.05.2007, cuando es menor al valor residual; el valor del bien será
el valor residual.

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4. CONCLUCIONES

1) Se ha hecho una evaluación de estado de la unidad.

2) Se ha cotizado unidades similares a las existentes (ver Anexo N° 01)
3) El valor comercial De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM
Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL 28.11.2012 SE HA MODIFICADO EL RNT APROBADO
POR RM 172-2016– VIVIENDA EL 07.05.2007; Título V, Capitulo D, Valuación de Sistemas,
Maquinarias y Equipos; el Valor Comercial del vehículo es la siguiente, también se detalla el estado
de las mismas y el costo en US$ con el tipo de cambio de S/.3.236 =1 US$

VALOR DE
PRECIO DE BIENES SIMILARES TASACION VALOR DE TASACION ESTADO
(SOLES ) (DOLAR)

1. CAMIONETA PICK-UP Operativo (mantenimiento

11,989.38 3,705.00 necesario)

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5. PANEL FOTOGRAFICO

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FOTOGRAFIA DE LA CABINA

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FOTOGRAFIA DEL MOTOR

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CONSULTA VEHICULAR SUNARP

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PRECIO DE DÓLAR A LA FECHA DE VALUACIÓN CONSULTADO A LA

PAGINA DE LA SUNAT

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