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Escrito por Glauco Oda em 18 de junho de 2018

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e benefícios ficam por conta do arrendador, e o arrendatário deve reconhecer a

despesa com o arrendamento no decorrer do contrato e precisa divulgar o
compromisso em nota explicativa.

Muitas empresas, utilizando-se do instrumento de arrendamento operacional,

e com balanços aparentemente limpos (sem dívidas) tiveram problemas
porque tinham passivos enormes de aluguéis em longo prazo e estes estavam
fora do balanço. Como os investidores e usuários das demonstrações
financeiras não tinham uma percepção clara dos ativos e passivos em poder
da empresa esse modelo foi muito criticado e o objetivo da nova norma é dar
real comparabilidade sobre essas despesas e mais transparência sobre a
saúde financeira das empresas.

Com a nova norma, o modelo de duas classificações foi extinto, obrigando o

arrendatário a reconhecer quase todos os contratos em seus balanços
patrimoniais da mesma maneira dos arrendamentos financeiros, isto é,
refletindo seu direito de usar o ativo durante um determinado período e o
passivo associado para refletir os pagamentos do aluguel, tendo como
consequência o reconhecimento de juros sobre o passivo de arrendamento e a
depreciação/amortização do ativo na demonstração do resultado.

O IFRS 16 considera como passível de contabilização os arrendamentos que

tiverem prazo superior a 12 meses e/ou com valores individuais dos bens
acima de 5 mil dólares. Obs: Ainda não temos a normatização do valor no
Brasil, este valor provavelmente deverá ser fixado em reais, lembrando que na
contabilização do imobilizado o atual limite é de R$ 1.200,00. SERVIÇOS CONTATO
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Para os contratos de arrendamento financeiro, as mudanças são mínimas,

apenas de classificação, sem nenhum impacto significativo.

SERVIÇOS
Para os contratos de arrendamento operacional, as mudanças são grandes, CONTATO
além dos processos internos, a nova contabilização influenciará diretamente
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no balanço patrimonial e nas demonstrações de resultados, o que afetará
quase todos os coeficientes financeiros e métricas de desempenho
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comumente utilizados (EBITDA, EBIT, ROE, ROI, índice de alavancagem
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financeira, índice de liquidez, índice de giro de ativos, quociente de cobertura,
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etc...).
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Haverá também uma enorme diferença para os contratos de longo prazo: hoje
os arrendamentos (aluguéis) são linearizados,Cursos
apenas mudando de ano em
ano por conta do reajuste por inflação. Com o IFRS 16, os valores são
–
decrescentes na despesa porque a amortização do ativo é linear, mas as
despesas financeiras são decrescentes.

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  CONTRATOS IMOBILIÁRIOS:  

Como será necessário registrar os arrendamentos imobiliários, inclusive de

escritórios, nos balanços patrimoniais os impactos poderão ser bem
significativos. Como possível solução, as empresas podem migrar para
contratos mais curtos ou terceirizar os escritórios a provedores de serviços.

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ATIVOS INTANGÍVEIS:
Uma questão comum é com relação aos softwares, segundo a CPC, o
arrendatário pode, mas não é obrigado a aplicar o pronunciamento, exceto os
contratos de licenciamento dentro do alcance do CPC 04 para itens como:
filmes, gravações de vídeo, reproduções, manuscritos, patentes e direitos
autorais.

Dada a complexidade dos resultados das alterações, as empresas deverão

levantar todos os seus contratos de arrendamento e avaliar quais adaptações
serão necessárias nos processos e sistemas para atender aos requerimentos
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da nova norma.
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Fonte CPC 06 (R2): CPC 06
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Glauco Oda
Glauco Oda é bacharel em Ciência da Computação formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie e em
Ciências Contábeis pela Universidade Paulista (CRC 1SP326596), atual CEO da AfixCode Patrimônio e
Avaliações, e sócio/diretor da OTK Sistemas e AfixGraf Soluções Gráficas. Carreira profissional toda
desenvolvida na gestão do controle do Ativo Imobilizado, tendo participado de todas as fases e inúmeros
projetos em mais de 20 anos de atuação profissional.

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