UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE INGENIERÍA, CIENCIAS FÍSICAS Y MATEMÁTICA

CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
INGENIERÍA ECONÓMICA
NOMBRE: Alexis Javier León Tapia
SEMESTRE: Octavo
PARALELO: Primero
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1. OBJETIVOS:
 Desarrollar una investigación teórica sobre los métodos de amortización francés y
alemán.
 Plantear dos ejemplos que muestren las tablas de Amortización por ambos métodos.

2. DESARROLLO
2.1 SISTEMA DE AMORTIZACIÓN
Un sistema de amortización es un método por el cual un capital cedido en préstamo es
devuelto por una sucesión de pagos o cuotas. Estas cuotas periódicas constituyen una renta
cuyo valor actual deberá ser igual al préstamo otorgado.
Es una renta cierta cuyo valor actual al momento del préstamo es igual al préstamo otorgado.

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Cada cuota está compuesta por:
 Cuota de amortización real
 Cuota de interés.
Para cualquier sistema de amortización se verifica:
 El valor actual de la renta es igual al préstamo otorgado V.
 La suma de las cuotas de amortización real v es igual a V

Los sistemas de amortización más usuales son los siguientes:

Sistema francés: Todas sus cuotas son iguales:

Sistema alemán: Todas las cuotas de amortización real son iguales:

2.2 SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCÉS
Se caracteriza por tener todas sus cuotas iguales.
En el sistema de amortización francés, las cuotas constituyen una renta cierta de cuotas
constantes:

Las cuotas de interés decrecen.

Las cuotas de amortización real crecen.

EJEMPLO
Un préstamo de $ 60000.00 es amortizable en 10 años, con el 12% de interés anual sobre
saldos. Realizar los cuadros resumen de los pagos a efectuar según el sistema francés.
DATOS Cantidad Unidad
TASA: 12% Anual
PERIODO: 10 Años
PRESTAMO: 60.000,00 Dólares

PERIODO PAGOS INTERESES AMORTIZACIÓN DEUDA PENDIENTE

0 $60.000,00
1 $10.619,05 $7.200,00 $3.419,05 $56.580,95
2 $10.619,05 $6.789,71 $3.829,34 $52.751,61
3 $10.619,05 $6.330,19 $4.288,86 $48.462,76
4 $10.619,05 $5.815,53 $4.803,52 $43.659,24
5 $10.619,05 $5.239,11 $5.379,94 $38.279,30
6 $10.619,05 $4.593,52 $6.025,53 $32.253,76
7 $10.619,05 $3.870,45 $6.748,60 $25.505,17
8 $10.619,05 $3.060,62 $7.558,43 $17.946,74
9 $10.619,05 $2.153,61 $8.465,44 $9.481,29
10 $10.619,05 $1.137,76 $9.481,29 $0,00
TOTAL $106.190,50 $46.190,50 $60.000,00

2.3 SISTEMA DE AMORTIZACIÓN ALEMÁN

Se caracteriza por tener todas sus cuotas de amortización real iguales.
 En el sistema de amortización alemán, las cuotas constituyen una renta cierta en progresión
aritmética decreciente, con razón

Las cuotas de interés decrecen en la misma progresión.

EJEMPLO
En una entidad financiera se realiza un préstamo de $ 75000.00, este préstamo es amortizable
en 9 años, con el 18% de interés anual sobre saldos. Determinar los cuadros resumen de pagos
TABLA DE
según AMORTIZACIÓN:
el sistema alemán. MÉTODO ALEMAN
DATOS Cantidad Unidad
PRESTAMO 75000 Dólares
TASA 18% Anual
PERÍODO 5 Años

PERIODO PAGOS INTERESES AMORTIZACIÓN DEUDA PENDIENTE

0 $75.000,00
1 $28.500,00 $13.500,00 $15.000,00 $60.000,00
2 $25.800,00 $10.800,00 $15.000,00 $45.000,00
3 $23.100,00 $8.100,00 $15.000,00 $30.000,00
4 $20.400,00 $5.400,00 $15.000,00 $15.000,00
5 $17.700,00 $2.700,00 $15.000,00 $0,00
TOTAL $115.500,00 $40.500,00 $75.000,00

3. CONCLUSIONES
 La principal característica del sistema de amortización francés es tener cuotas
constantes, es muy empleado para amortizar hipotecas.
 Es muy utilizado en los préstamos hipotecarios y su característica es la de tener cuota
de amortización constantes.
BIBLIOGRAFÍA:
BONILLA M. (2006). Matemáticas de las Operaciones Financieras. Teoría y Práctica.
Editorial Thompson, D.L. 2006.
KISBYE P. (2010). SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN. Recuperado de:
http://www.famaf.unc.edu.ar/~kisbye/MF/2010/clase7.pdf