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Communautaire et sécurisation foncière
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PROPOSITION DE GESTION DU PATRIMOINE

FONCIER DE UNIRUBBER TRADING CÔTE
D'IVOIRE
Contexte et justification

La sécurisation du foncier constitue l’une des priorités de la politique de

développement de l’Etat de Côte d’ivoire. La recherche de solutions aux
problèmes foncières a conduit le gouvernement à élaborer la loi relative au
domaine foncier rural et à la faire adopter par l’Assemblée Nationale. Cette loi
votée à l’unanimité le 18/12/1998 a été promulguée le 23/12/1998 et publiée au
journal officiel de la République de Côte d’ivoire le 14/02/1999. Elle a fait
l’objet d’un amendement en son article 26 qui a été promulgué le 14 Août 2004.
L’objet principal de la loi relative au domaine foncier rural est de transformer
les droits portants sur l’usage du sol dits « droits coutumier » en droit de
propriété.

I-Description de l’action

Du fait de son rôle dans la stabilisation et la paix sociale, la question foncière

aussi bien rurale qu’urbaine en Côte d’ivoire revêt une importance capitale. Loin
de nier cette réalité, nous entendons vous appuyer afin de prendre des mesures
de sécurisation pour de bon, à la foi de votre parcelle acquise ou en voie de
l’être pour vos activités et aussi celles des propriétaires terriens partenaires.
La présente action mettra un accent particulier sur toutes les démarches qui
permettront de finaliser les dossiers d’acquisition et établir des titres de
propriétés sur ladite parcelle jusqu’à l’obtention de l’ACD (Arrêté de
Construction Définitive).

I-1-Obtention par l’AGEDI (Agence de Gestion et de Développement des

Infrastructures industrielles)

Pour disposer d’un terrain à usage administratif, « l’industriel dépose son dossier
de demande d’occupation de terrain au Guichet Unique du CEPICI, qui se
charge de le transmettre sans délai à l’AGEDI.

Dans un délai de vingt jours, L’AGEDI instruit ledit dossier avec avis du Comité
de validation. Puis transfère une lettre pour obtenir l’autorisation ou le rejet,

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accompagné d’un procès-verbal (PV) de la Commission au Ministre de

l’Industrie et des Mines, seul habilité pour signature. Une fois la lettre signée, il
est délivré au demandeur la Lettre d’Autorisation de Mise en Valeur Industrielle
».

Avec ce document, l’AGEDI suit l’évolution du processus au niveau du

ministère de la Construction et de l’Urbanisme pour l’obtention du Permis de
Construire (PC) signé par le Ministre de la Construction. Ensuite, l’industriel
dispose de vingt-quatre mois à partir de la délivrance du PC pour construire son
usine. En cas de retard dû à un cas de force majeur le Ministre de l’Industrie et
des Mines peut accorder un délai supplémentaire de six mois renouvelable une
fois.

La dernière étape, selon le DG de l’AGEDI, est la conclusion d’un bail après la

construction de l’usine. A ce stade, il est délivré un Arrêté ou Bail d’occupation
emphytéotique qui donne dix ans à l’acquéreur pour exploiter son terrain.

II-Objectifs

Pour faire face à tout ce qui précède, l’on se propose de mettre en place un appui
à la gestion du dossier.

III-Missions

La mission de l’appui sera de proposer des stratégies, des réflexions et des

démarches d’accompagnement afin de contribuer à assurer de façon durable une
gestion efficiente.

IV-Stratégies de mises en œuvre de l’appui

Elle consiste à mener des réflexions dont les résultats seront mis à votre
disposition. Elles s’articuleront autour d’un plan d’actions décliné comme suit :

1-Les activités programmées ;

2-les tâches à accomplir ;
3-l’approche de mise en œuvre ;
4-la période d’exécution ;
5-le responsable d’exécution ;
6-le coût de l’activité ;

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N° Activité Approche de mise en Période Responsable

Tâche à accomplir Coût de l’activité
programmée œuvre d’exécution d’exécution
-préparation des dossiers à
Demande d’avis déposer au guichet unique du
de servitude au foncier (lettre d’attribution,
① M. Kra Daniel A définir
guichet unique du CNI du chef du village, arrêté
foncier de nomination du chef du
village, relevé topo ou plan)
Diligenter des PV
d’audition en vue
de recueillir les
② avis des 4 A déterminer M. Kra Daniel A définir
composantes de
la famille
propriétaire

M. Kra Daniel

Acquisition du A déterminer
③
terrain

Dépôt des
dossiers
M. Kra Daniel
④ techniques au A déterminer
guichet unique du
foncier

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Communautaire et sécurisation foncière PLAN D’ACTION DE L’APPUI
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NB : Travaux à envisager

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