NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO (54).

En la ciudad Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores,

Departamento de El Petén, el siete de febrero del año dos mil diecinueve. Ante Mí, xxxxxx, Notario, comparece:

xxxxxxxxxxx, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el

departamento de Petén, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: Un mil ochocientos sesenta y dos espacio veintidós mil novecientos doce espacio cero

ciento uno (1862 22912 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DE LA

ENTIDAD JURÍDICA BANCO xxxxx- calidad que acredita con el Primer Testimonio de la escritura pública

número ciento noventa y uno, autorizada en la ciudad de Guatemala, el nueve de septiembre del año dos mil

quince, por el Notario Víctor Rogelio López Villeda, debidamente inscrito en El Registro Electrónico de Poderes

del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, bajo el inscripción número uno del Poder Trescientos

cincuenta mil setenta guion E, de fecha doce de octubre del año dos mil quince y en el Registro Mercantil

General de la República bajo el número seiscientos sesenta y tres mil quinientos cuatro folio seiscientos once,

del libro setenta y nueve de mandatos, de fecha veintinueve de octubre del año dos mil quince ; entidad que en

adelante se denominará indistintamente, “EL BANCO”, “BANCO”, “ACREEDOR” o “EL ACREEDOR”

indistintamente; Como notario hago constar: a) Que conozco con anterioridad al otorgante; b) Que he tenido a la

vista la documentación aludida; c) Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley

y a mi juicio para el presente acto; y, d) Que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que otorga CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el otorgante que el Banco que representa por medio de la Escritura Pública número UN MIL

TRECIENTOS SETENTA Y SEIS, autorizada el doce de diciembre del dos mil diecisiete , por el -----, concedió

crédito con Garantía Hipotecaria con fondos Bancarios a: XXXXXX, quien para garantizarlo constituyó Hipoteca

a favor de El Banco de Desarrollo Rural Sociedad Anónima, sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro

General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central bajo el número de FINCA DOS MIL CUATROCIENTOS

NOVENTA Y SIETE (2497), folio CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE (497), del Libro CUARENTA Y CINCO E
(45E) de Petén, hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR sobre la finca citada. SEGUNDA: Continúa

manifestando el OTORGANTE que el crédito referido fue totalmente CANCELADO, incluyendo capital y sus

respectivos intereses, por lo que en nombre de la Institución que representa, otorga CARTA TOTAL DE PAGO

a favor de MARIA AUDELY CORDOVA YANES DE MONROY , dando su expreso consentimiento para que el

señor Registrador del Registro General de la Propiedad, proceda a la cancelación siguiente: INSCRIPCION

HIPOTECARIA NUMERO UNO, que pesa sobre la finca número DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y

SIETE (2497), folio CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE (497), del Libro CUARENTA Y CINCO E (45E) de

Petén. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario el otorgante expresa que sobre el crédito que se

cancela no pesan anotaciones, limitaciones o gravámenes, así como que el mismo tampoco ha sido negociado

ni cedido por título alguno, y en todo caso se obliga al saneamiento de ley; y que, en los términos expuestos,

acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Como Notario Doy Fe: a) De todo

lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, en especial lo relativo al Testimonio de la

Escritura Pública ampliamente relacionados; c) Leo lo escrito al otorgante quien, impuesto de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario que de todo el acto Da Fe.