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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO. -------------------------------------------------------------------------------------

CAMILO GÓMEZ MALDONADO, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, perito

contador, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, respetuosamente comparezco a:

EXPONER:

I. Actúo bajo el auxilio, procuración y dirección del abogado RUDY NELLS WILLIAM

SANTOS MAZARIEGOS.

II. Señalo como lugar para recibir notificaciones, en la oficina jurídica ubicada en la

primera avenida dos guion cincuenta y dos, zona seis del departamento de

Quetzaltenango.

III. Comparezco ante este juzgado a promover JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DE CONSENTIMIENTO, en contra de la señora ROXANA

HERNÁNDEZ DUARTE, quien ignoro su residencia pero puede ser notificada en el

lugar de su trabajo Restaurante Atlantis ubicado en la primera avenida cinco guion

noventa y tres, zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango. En base a

los siguientes:

HECHOS:

A. ANTECEDENTES: Desde el veinte de octubre de dos mil uno, hasta el veintitrés de

junio de dos mil dieciocho, en la cual se tramito proceso sucesorio testamentario

extrajudicial de mi señora madre Maribel Maldonado Ruiz, en donde nos constituyó como

coherederos testamentarios juntamente con mi hermano Maximiliano Gómez Maldonado,

la cual el inmueble se encontraba inscrito en el segundo registro de la propiedad bajo la

finca número veinte mil quinientos cuarenta y uno, folio veinticuatro del libro

cuatrocientos sesenta y ocho del departamento de Quetzaltenango.


B. DE LA PROPIEDAD: Resulta señor juez que de fecha trece de marzo de dos mil trece, mi hermano

Maximiliano Gómez Maldonado me vendió el derecho de copropiedad que le correspondía, en la

cual el contrato se encuentra operado en el registro de la propiedad el día dieciocho de marzo de

donde mil catorce. Por ende manifiesto que soy legítimo propietario del bien inmueble, como lo

demuestro con el testimonio de la escritura pública número cien autorizada el día trece de marzo del

año dos mil catorce por la Notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA CASTAÑEDA, la cual se

encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, bajo el número de

finca VEINTE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO, FOLIO VEINTICUATRO DEL LIBRO

CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO de Quetzaltenango.

C. DE LA SUPUESTA VENTA DEL BIEN INMUEBLE: Señor Juez, El día veinte de

octubre del año dos mil dieciocho, me avoque con el Notario Edilberto Contreras Méndez,

para efectuar venta del inmueble heredado y previo a celebrar dicho contrato, me solicito

presentar el estado actual de la propiedad, para lo cual me avoque al Segundo Registro de

la Propiedad a solicitar una certificación con historial completo del registro,

posteriormente se me fue entregado seis días después, para lo cual al momento de verificar

el estado de la propiedad resulta que la propiedad había sido traspasada el diecisiete de

agosto de dos mil diecisiete, a favor de la señora ROXANA HERNÁNDEZ DUARTE,

mediante una compraventa al contando por el valor de CIENTO CINCUENTA MIL

QUETZALES EXACTOS, en Escritura Pública Número ochenta faccionado por el

Notario Tomas Alvarado Pérez, en el municipio y departamento de Quetzaltenango, por

lo cual en ningún momento autorice dicha compraventa a favor de nadie, ya que en esas

fechas me encontraba residiendo en Estados Unidos de Norte América.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artículo 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala, establece que: “Se

garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana, toda persona

puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo a la ley. El Estado garantiza el ejercicio

de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de

sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional del

beneficio de todos los guatemaltecos”.

el artículo 1301 del Código Civil “hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su

objeto sea contrario al orden público, o contrario a leyes prohibitivas expresas y por la

ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia los negocios

jurídicos que adolecen de nulidad absoluta no producen efectos ni son revalidables por

confirmación”

El artículo 1302 del Código Civil, que regula: “la nulidad puede ser declarada de oficio por el

Juez cuando resulte manifiesta. Puede también ser alegada por los que tengan interés o por el

Ministerio Público”

El artículo 1251 del Código Civil, el negocio jurídico requiere para su validez: capacidad

legal del sujeto que declara su voluntad, “consentimiento que no adolezca de vicio” y objeto

licito.

El artículo 1257 del código Civil, es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de

voluntad emane de error, dolo, “o de simulación” o de violencia…. El artículo 1303 del

código Civil, el negocio jurídico es anulable:…… 2º “por vicios en el consentimiento”

Por su parte el Artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que: “las

contiendas que no tengan señalada tramitación especial por este código se tramitaran en juicio

ordinario”
MEDIOS DE PRUEBAS:

I) DOCUMENTOS:

a. Primer testimonio de las partes conducentes en la que consta el cincuenta por cierto que

corresponde a cada coheredero.

b. Primer testimonio de la Escritura Pública Número cien (100) autorizada el día trece de

marzo del año dos mil catorce autorizada por la notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA

CASTAÑEDA, la cual se encuentra inscrita en el segundo registro de la propiedad de

Quetzaltenango, bajo el número de finca veinte mil quinientos cuarenta y uno folio

veinticuatro del libro cuatrocientos sesenta y ocho de Quetzaltenango, con lo cual se

comprueba que soy legítimo propietario del bien inmueble identificado.

c. Certificación extendida por el Registrador General del Segundo Registro de la Propiedad

de Quetzaltenango en fecha veinticinco de marzo del año dos mil diecinueve, la cual

certifica el primer testimonio de la Escritura Pública Número CIEN autorizada el día trece

de marzo del año dos mil catorce por la Notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA

CASTAÑEDA en la ciudad de Quetzaltenango.

II) DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberá presentar la demandada, la señora ROXANA

HERNÁNDEZ DUARTE, en forma personal y no por medio de apoderado de conformidad

con el pliego de posiciones que en plica cerrada acompaño al presente memorial, el día y hora

que se señala para el efecto, bajo apercibimiento de ser declarada confesa si no se presenta sin

justa causa, a mi solicitud.

III) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse sobre el protocolo Notarial

correspondiente al año dos mil diecisiete del Notario Tomas Alvarado Pérez,

específicamente sobre la escritura número ochenta autorizada en la ciudad de Quetzaltenango,

el día diez de agosto del año dos mil diecisiete, y sus atestados sobre los puntos que
oportunamente se indiquen, y así mismo sobre las cosas, personas y lugares que interesen al

proceso.

IV) DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Con los nombres he interrogatorio que propondré

oportunamente.

V) DICTAMEN DE EXPERTOS: Que deberá versar sobre los extremos que oportunamente

pospondré.

VI) MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Análisis grafo técnico, sobre, a) firma plasmada en

la hoja de protocolo que contiene la escritura pública de contrato de compraventa de bien

inmueble número ochenta de fecha diez de agosto del año dos mil diecisiete autorizada en la

ciudad de Quetzaltenango por el notario Tomas Alvarado Pérez, que corresponde a la imitación

de la firma del señor Camilo Gómez Maldonado, b) muestras escriturales y firmas

proporcionadas voluntariamente por el señor Camilo Gómez Maldonado, plasmadas en hojas

de papel simple contenidas en el informe emitido por el licenciado José Joaquín Palma, experto

en Grafotécnia y en Criminalística, en fecha veinte de febrero del años dos mil diecinueve.

VII) VI) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven.

PETICIÓN:

I. DE TRÁMITE:

a. Se tenga por presentado el presente memorial y documentos adjuntos iniciándose

la formación del expediente respectivo.

b. Que se tome nota del Auxilio, Dirección y Procuración profesional con que actúo,

así como el lugar que señalo para recibir notificaciones y/o citaciones en el

apartado correspondiente del memorial.


c. Que se admita para su trámite el presente: JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DE CONSENTIMIENTO, en contra de la señora Roxana

Hernández Duarte.

d. Que se notifique y emplace a la parte demandada en el lugar indicado en el

apartado respectivo del presente memorial, concediéndole audiencia por el plazo

legal de nueve días a efecto que adopte la actitud procesal pertinente.

e. Que se tengan por acompañados los documentos individualizados en el apartado

respectivo.

f. Que con citación de la parte contraria, se tengan por ofrecidos y debidamente

individualizados los medios de prueba descritos en el apartado respectivo del

presente memorial.

g. Que se abra a prueba el presente juicio en su oportunidad por el plazo legal de

treinta días.

h. Que como tercera interesada se notifique al Notario TOMAS ALVARADO

PÉREZ, de quien ignoro su lugar de residencia pero no obstante a lo anterior

puede ser notificada en la Quinta Avenida, Cuarta Calle, Diagonal dos tres guión

quince zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango.

II. DE FONDO:

a) Que en su momento procesal oportuno se dicte SENTENCIA declarándose I) CON LUGAR

el presente JUICIO ORDINADIO DE NULIADAD ABSOLUTA DE CONSENTIMIENTO.

Promovido por el señor CAMILO GÓMEZ MALDONADO, y en consecuencia se declare NULO

el negocio jurídico así como la escritura Pública que lo contiene; b) Se libre despacho al señor

Registrador General de la Propiedad dejando sin efecto la CUARTA inscripción registral de

dominio y las subsiguientes que pudieran haber sido operadas sobre la finca inscrita a número:
VEINTE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO FOLIO VEINTICUATRO DEL LIBRO

CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO DE QUETZALTENANGO; y c) Que oportunamente

se condene a la parte demandada a el pago de las costas procesales. .

CITA DE LEYES: Los artículos citados en el fundamento de derecho y los siguientes: artículo

822, 823, 849 del Código Civil, decreto ley ciento seis (106) del Jefe de Gobierno de la República

de Guatemala; 1, 2, 5, 7. 8, 25, 26, 27, 29, 44, 45, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71,

72, 73, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 85, 106, 107, 108, 130, 142, 164, 172, 177, 191, 301, 313,

314, 315, 316, 317, 318, 319, 323, 324, 330, 331, 332, 333, 526, 572, 578, 580 del código procesal

Civil y Mercantil decreto ley ciento siete (107) del Jefe de Gobierno de la República 141, 142,

143, 171 172, 174, 175, 176 y 177 de la Ley del Organismo Judicial decreto número dos guión

ochenta y nueve ( 2-89) del congreso de la república de Guatemala. Acompaño cinco copias del

presente memorial, plica cerrada y documentos adjuntos.

En la ciudad de Quetzaltenango veintisiete de marzo del año dos mil diecinueve.

CAMILO GÓMEZ MALDONADO

ACTOR

EN SU AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN