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QUETZALTENANGO. -------------------------------------------------------------------------------------
EXPONER:
I. Actúo bajo el auxilio, procuración y dirección del abogado RUDY NELLS WILLIAM
SANTOS MAZARIEGOS.
II. Señalo como lugar para recibir notificaciones, en la oficina jurídica ubicada en la
primera avenida dos guion cincuenta y dos, zona seis del departamento de
Quetzaltenango.
los siguientes:
HECHOS:
extrajudicial de mi señora madre Maribel Maldonado Ruiz, en donde nos constituyó como
finca número veinte mil quinientos cuarenta y uno, folio veinticuatro del libro
donde mil catorce. Por ende manifiesto que soy legítimo propietario del bien inmueble, como lo
demuestro con el testimonio de la escritura pública número cien autorizada el día trece de marzo del
año dos mil catorce por la Notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA CASTAÑEDA, la cual se
finca VEINTE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO, FOLIO VEINTICUATRO DEL LIBRO
octubre del año dos mil dieciocho, me avoque con el Notario Edilberto Contreras Méndez,
para efectuar venta del inmueble heredado y previo a celebrar dicho contrato, me solicito
posteriormente se me fue entregado seis días después, para lo cual al momento de verificar
lo cual en ningún momento autorice dicha compraventa a favor de nadie, ya que en esas
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El Artículo 39 de la Constitución Política de la República de Guatemala, establece que: “Se
garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana, toda persona
puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo a la ley. El Estado garantiza el ejercicio
de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de
sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional del
el artículo 1301 del Código Civil “hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su
objeto sea contrario al orden público, o contrario a leyes prohibitivas expresas y por la
jurídicos que adolecen de nulidad absoluta no producen efectos ni son revalidables por
confirmación”
El artículo 1302 del Código Civil, que regula: “la nulidad puede ser declarada de oficio por el
Juez cuando resulte manifiesta. Puede también ser alegada por los que tengan interés o por el
Ministerio Público”
El artículo 1251 del Código Civil, el negocio jurídico requiere para su validez: capacidad
legal del sujeto que declara su voluntad, “consentimiento que no adolezca de vicio” y objeto
licito.
El artículo 1257 del código Civil, es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de
Por su parte el Artículo 96 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que: “las
contiendas que no tengan señalada tramitación especial por este código se tramitaran en juicio
ordinario”
MEDIOS DE PRUEBAS:
I) DOCUMENTOS:
a. Primer testimonio de las partes conducentes en la que consta el cincuenta por cierto que
b. Primer testimonio de la Escritura Pública Número cien (100) autorizada el día trece de
marzo del año dos mil catorce autorizada por la notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA
Quetzaltenango, bajo el número de finca veinte mil quinientos cuarenta y uno folio
de Quetzaltenango en fecha veinticinco de marzo del año dos mil diecinueve, la cual
certifica el primer testimonio de la Escritura Pública Número CIEN autorizada el día trece
de marzo del año dos mil catorce por la Notaria ERIKA MARIELA CASTAÑEDA
con el pliego de posiciones que en plica cerrada acompaño al presente memorial, el día y hora
que se señala para el efecto, bajo apercibimiento de ser declarada confesa si no se presenta sin
correspondiente al año dos mil diecisiete del Notario Tomas Alvarado Pérez,
el día diez de agosto del año dos mil diecisiete, y sus atestados sobre los puntos que
oportunamente se indiquen, y así mismo sobre las cosas, personas y lugares que interesen al
proceso.
oportunamente.
V) DICTAMEN DE EXPERTOS: Que deberá versar sobre los extremos que oportunamente
pospondré.
VI) MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Análisis grafo técnico, sobre, a) firma plasmada en
inmueble número ochenta de fecha diez de agosto del año dos mil diecisiete autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango por el notario Tomas Alvarado Pérez, que corresponde a la imitación
de papel simple contenidas en el informe emitido por el licenciado José Joaquín Palma, experto
en Grafotécnia y en Criminalística, en fecha veinte de febrero del años dos mil diecinueve.
VII) VI) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de los hechos probados se deriven.
PETICIÓN:
I. DE TRÁMITE:
b. Que se tome nota del Auxilio, Dirección y Procuración profesional con que actúo,
así como el lugar que señalo para recibir notificaciones y/o citaciones en el
Hernández Duarte.
respectivo.
presente memorial.
treinta días.
puede ser notificada en la Quinta Avenida, Cuarta Calle, Diagonal dos tres guión
II. DE FONDO:
el negocio jurídico así como la escritura Pública que lo contiene; b) Se libre despacho al señor
dominio y las subsiguientes que pudieran haber sido operadas sobre la finca inscrita a número:
VEINTE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UNO FOLIO VEINTICUATRO DEL LIBRO
CITA DE LEYES: Los artículos citados en el fundamento de derecho y los siguientes: artículo
822, 823, 849 del Código Civil, decreto ley ciento seis (106) del Jefe de Gobierno de la República
de Guatemala; 1, 2, 5, 7. 8, 25, 26, 27, 29, 44, 45, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71,
72, 73, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 85, 106, 107, 108, 130, 142, 164, 172, 177, 191, 301, 313,
314, 315, 316, 317, 318, 319, 323, 324, 330, 331, 332, 333, 526, 572, 578, 580 del código procesal
Civil y Mercantil decreto ley ciento siete (107) del Jefe de Gobierno de la República 141, 142,
143, 171 172, 174, 175, 176 y 177 de la Ley del Organismo Judicial decreto número dos guión
ochenta y nueve ( 2-89) del congreso de la república de Guatemala. Acompaño cinco copias del
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