“ AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO”

“MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA”

Visación Y Sub División.

“Año del Buen Servicio al Ciudadano”

INFORME TECNICO Nº 002-2018-MDI-GDUyR-SGHUyC-V/AEGC.

A : Arq. Duberli Pintado Córdova.

Sub Gerente De Habilitaciones Urbanas Y Catastro
DEL : Ing. Alberto E. Gonzales Cotillo
Responsable del Área de Visaciones
ASUNTO : Visación De Planos Por Prescripción Adquisitiva de Dominio y/o Titulo Supletorio
REFERENCIA : EXP. N° 00767-18
Sra. Rosa Romero Enciso
FECHA : Independencia, 26 de Febrero del 2018.

Por el presente me dirijo a Usted, con la finalidad de saludarlo y a la vez hacer llegar el informe correspondiente del
asunto en referencia que a continuación se detalla:

1. ANTECEDENTES:

1.1 Que, con fecha 16/01/18, Rosa Romero Enciso con DNI N° 09127844, solicita la VISACION DE PLANOS POR PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO Y/O TITULO SUPLETORIO, del predio ubicado en el Jr. Los Magueyes s/n., Barrio Quinuacocha del
Distrito de Independencia y Provincia de Huaraz.
2. MARCO NORMATIVO:

2.1 Reglamento Nacional de Edificaciones.

2.2 Decreto Supremo N°014-2015- Vivienda.
2.3 Plan de Desarrollo Urbano – Huaraz – Independencia, 2012 -2022, aprobado con Ordenanza Municipal N°001-
2017-MPH, señala en el Artículo Primero: “Aprobar el Instrumento Técnico Normativo de Gestión Urbanística
denominado: Plan de Desarrollo Urbano de Huaraz – 2012-2022, cuya norma se extiende a toda la ciudad de
Huaraz, incluido al Distrito de Independencia, hasta sus límites señalados en el plano de expansión urbana
actualizada.
2.4 Decreto Supremo que modifica el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por el
Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modificado por los Decretos Supremos N.º. 012-2013- VIVIENDA y 014-2015-VIVIENDA
2.5 Directiva 002-2014-SUNARP-SN.
2.6. Título III, Habilitaciones, Norma GH 010; Capitulo II Independizaciones y sub división.
2.7. Título III, Habilitaciones, Componentes de diseño urbano; Capitulo II Diseño de vías.
2.8. Título III, Norma TH.010.

3. SOBRE LA DOCUMENTACION REQUERIDA:

3.1. DEL CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS:
3.1.1 Al administrado le correspondería acogerse al procedimiento estipulado en el TUPA vigente (N°017-2014-MDI): UNIDAD ORGANICA:
GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL, SUB GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO Y RURAL, Habilitaciones Urbanas,
DENOMINACIÓN DEL PROCEDIMIENTO N° 135: VISACION DE PLANOS POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Y/O
TITULO SUPLETORIO.

REQUISITOS SEGÚN TUPA VIGENTE

3.1.1. VERIFICACION NO
CUMPLE OBSERVACION
NO
CUMPLE
DOCUMENTACIÓN CUMPLE OBSERVACION
Cumple según directiva 02-2014-SUNARP-SN x CUMPLE
1.Cumple con área, linderos y medidas perimétricas
Solicitud x x Ítem 5.3
Cumple la memoria descriptiva con todos los datos técnicos del predio. x Ítem 5.4
2.Cumple
Copiacoordenadas
de vigencia de
UTMpoder del representante
del proyecto legal en el caso
con las coordenadas de
otorgadas
x Ítem 5.5
por personas
la MDI jurídicas u otros entes colectivos, o tratándose de No Aplica.
representación
Cumple de personas
con el formato de plano naturales presentar carta
de ubicación/esquema depoder con
localización
firma legalizada.
anexo XIV del MVCS
3.Cumple con el diseño
Constancia urbanodel Teniente Gobernador
de Posesión x
4.Cumple con el
Memoria plan y reglamento
Descriptiva de zonificación
(03 juegos) x
5.Cumple
Planocon
de el plan o esquema
Ubicación vial primario
y localización y secundario.
en coordenadas UTM
La poligonal se profesional
encuentra libre de superposición x
firmado por responsable (03 juegos)
El terreno se encuentra fuera de la zona de seguridad. x Ítem 5.6
6. Copia de coordenadas UTM otorgado por la MDI x
El terreno se encuentra fuera de la zona marginal
7.Ángulos
Información
internosendeCD
la poligonal x
8. Copia de DNI
x Ítem 5.1

9. Pago por derecho de trámite

x Ítem 5.2

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“MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE INDEPENDENCIA”
Visación Y Sub División.

“Año del Buen Servicio al Ciudadano”

La administrada NO CUMPLE con presentar los requisitos establecidos en el TUPA de la Municipalidad, para Actualizar la VISACION DE
PLANOS POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Y/O TITULO SUPLETORIO.
4. CONSIDERACIONES NORMATIVAS:
4.1. AREA DE EXPANSIÓN URBANA
El predio se encuentra en el Distrito de Independencia. Dentro de los límites del Área de expansión Urbana aprobado con la O.M. N° 001-
2017-MPH de fecha 01/02/2017.
4.2. ZONIFICACIÓN:
Según la O.M. N° 001-2017-MPH, aprobado con fecha 01 de Febrero del 2017, el terreno esta afecto:
ZONA DE PROTECCION GEOLOGICA - HIDROLOGICA (ZP – 2)
Zona prohibida para vivienda, actividades contaminantes, etc.
5. OBSERVACION. – La administrada deberá levantar las observaciones presentando lo siguiente:
5.1 Una copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) de la interesada.
5.2 Recibo de pago (actualizado) por derecho a trámite de VISACION DE PLANOS POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Y/O
TITULO SUPLETORIO.
5.3, 5.4 y 5.5 Para poder evaluar los linderos, colindantes, medidas perimétricas y área del proyecto presentado; la interesada deberá presentar
las Coordenadas UTM emitidas por el Área de Topografía de la MDI de la misma.
Las coordenadas UTM emitidas por la Oficina de Catastro de la MDI que adjunta al presente, tiene un área diferente al proyecto presentado
por la interesada.
5.6 Según la O.M. N° 001-2017-MPH, aprobado con fecha 01 de Febrero del 2017, la administrada deberá presentar un informe actualizado
de la Unidad de Gestión del Riesgo de Desastre, esto es porque el predio del proyecto presentado se encuentra ubicado en la Base Grafica
del Área de Visaciones dentro de la Zona de Seguridad.

Por tanto, se sugiere lo siguiente:

Hacer de conocimiento a la administrada, que su proyecto Visación De Planos Por Prescripción Adquisitiva de Dominio se encuentra NO
CONFORME, por lo que deberá levantar las observaciones que se indica en el ítem 5.

Es todo cuanto informo a usted y aprovecho la oportunidad para expresarle las muestras de mi especial estima.

Atentamente,