CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, al día 11 de agosto del 2012, suscribe el presente contrato de arrendamiento, por una
parte la Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho a quien en adelante se le denominará ARRENDADOR y por otra
parte la Srta. Evelyn Elizabeth Luna Carrera de nacionalidad Ecuatoriana a quien en adelante se le
denominará ARRENDATARIO de conformidad con las estipulaciones constantes en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- La Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho da en arrendamiento la Srta. Evelyn
Elizabeth Luna Carrera la SUITE de su propiedad Nº 2D del Edificio “San Remo”, ubicado en la calle Gral.
Carlos Guerrero N33-110 y Bosmediano en esta ciudad.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDATARIO recibe la suite en buenas condiciones, con las siguientes
características: sala-comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño completo, cuyo contenido se detalla en el
inventario adjunto. Además recibe una línea telefónica Nº 2439-573.

En consecuencia el ARRENDATARIO declara que recibe la suite a satisfacción, con sus servicios e
instalaciones completas de energía eléctrica y agua potable.

TERCERA: PLAZO.- El plazo de duración del siguiente contrato es de UN AÑO contando a partir del 11 de
agosto del 2012, hasta el 11 de agosto del 2013, plazo que podrá renovarse si así acuerda las partes,
expresamente por escrito. En caso de renovación del contrato se establece un incremento a convenir del
canon de arrendamiento.

Si el ARRENDATARIO no quisiera continuar lo indicará AL ARRENDADOR con treinta días de anticipación.

Si el ARRENDATARIO desocupase la suite sin previo aviso al ARRENDADOR, en ese momento se obliga a
pagar al propietario o arrendador dos pensiones mensuales de arrendamiento posteriores a la
desocupación, en concepto de lucro cesante.

CUARTA: CANON MENSUAL.- La pensión de arrendamiento se establece en la suma de TRESCIENTOS

DOLARES AMERICANOS (USD 300,00) que el arrendatario deberá cancelar en los cinco primeros días de cada
mes en efectivo o depositar en la cuenta del Arrendador. El canon mensual de arrendamiento incluye el
pago de la alícuota comunal.

QUINTA: PAGOS Y ALICUOTA DE CONDOMINIO.- EL ARRENDATARIO pagará y deberá entregar al

ARRENDADOR la carta del pago de consumo telefónico y del uso de energía eléctrica, entendido que es
obligación del ARRENDATARIO pagar los servicios mencionados, mientras que el pago de la alícuota de
condominio por consumo de agua, mantenimiento y seguridad del Edificio” San Remo”, ya consta dentro del
canon mensual de arrendamiento, por tanto, el ARRENDADOR cancelará mensualmente la alícuota de
condominio, siempre y cuando el ARRENDATARIO haya entregado al ARRENDADOR el canon mensual de
arriendo.

SEXTA: GARANTÌA.- para responder a las cláusulas contractuales y por la buena conservación y utilización
de la suite, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS
(USD 500,00) a la firma del presente Contrato, de lo cual se emite el respectivo recibo.

El valor constituido en Garantía será reintegrado al ARRENDATARIO al término del presente contrato, previa
recepción de la suite en buen estado, y a la entrega de los recibos de los pagos de luz y teléfono actualizados
o sea hasta el último día de consumo. Esta garantía no será utilizada para pagar pensiones de
arrendamiento.
SEPTIMA: DESTINO DEL DEPARTAMENTO.- La suite arrendada será destinado única y exclusivamente para
vivienda del ARRENDATARIO, siéndole terminantemente prohibido destinarlo a otra finalidad o subarrendar
ni total ni parcialmente. Así mismo queda prohibido de realizar obras o alternaciones en la estructura de la
suite.

OCTAVA: ENTREGA.- A la terminación del arrendamiento, el ARRENDATARIO deberá obligatoriamente

entregar al ARRENDADOR la suite en las mismas condiciones en que recibe, como consta en el Inventario
adjunto.

NOVENA: RENUNCIA.- En caso de diferencia entre la pensión de arrendamiento en este Contrato con la
posible Regulación del Departamento de Inquilinato Municipal, las partes renuncian a cualquier
reclamación.

DECIMA: DISPOSICIONES LEGALES.- El contratante incorpora a este Contrato las disposiciones de la Ley de
Inquilinato, y en caso de Controversia renuncian fuero y domicilio y acuerdan someterse a los Jueces
Competentes de la Ciudad de Quito y al Trámite Verbal Sumario.

Las partes aceptan el contenido del Presente Contrato, por estar hecho en seguridad de sus mutuos
intereses.

Para la constancia de las estipulaciones que anteceden, las partes firman el presente contrato, en la ciudad
de Quito, el día 7 de julio del 2012, en tres ejemplares de igual tenor y valor.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho Srta. Evelyn Elizabeth Luna Carrera

C.I. 050131036-1 C.I. 092265920-6

 INVENTARIO SUITE 2D EDIFICIO “SAN REMO”

1 puerta de hierro con cerradura

1 puerta de madera color caoba con cerradura y chapa
SALA COMEDOR
4 boquillas plafón con foco funcionando
5 tomas corrientes
4 interruptores
1 ventana de aluminio con 2 vidrios y persianas
1 instalación para teléfono
Piso de parquet lacado con barrederas completas
Paredes color blanco hueso y cornisas color blanco
1 instalación para tv cable
2 mesones de mármol color gris jaspeado en perfecto estado, 1 con muebles altos y bajos de madera color caoba con 5
puertas bisagras y 4 cajoneras
1 portero eléctrico funcionando
1 timbre
1 separador de ambientes de madera de 3 módulos
COCINA
2 mesones de mármol color gris en perfecto estado, con muebles altos y bajos de madera color caoba con 14 puertas
bisagras y 4 cajoneras
1 lavaplatos de aluminio y de grifería funcionando
1 extractor de olores con foco marca TEKA funcionando
1 cocina con tanque de gas, de 4 quemadores marca TEKA funcionando
Pisos de porcelanato color beige completos en perfecto estado
Paredes de cerámica color beige y cenefas con diseños color café completos en perfecto estado
Riel con cortina
DORMITORIO PRINCIPAL
1 mampostería de madera con puerta corrediza color caoba de 3 láminas de vidrio blanco
1 tomacorriente
1 boquilla plafón con foco funcionando
Closet de madera color caoba de 3 módulos con 5 puertas bisagras y 3 cajoneras
1 ventana de aluminio y vidrio con persianas
1 instalación para tv cable
Paredes color blanco hueso
Piso de parquet lacado y barrederas completas y en buen estado
BAÑO PRINCIPAL
1 puerta de madera color caoba con chapa
1 boquilla plafón con foco funcionando
1 lámpara con foco dicroico sobre el espejo
1 espejo con marco metálico en buen estado
1 lava manos con mesón color beige marca FV con su grifería funcionando
Mueble bajo el lavamanos MDF color blanco con una puerta bisagra y 3 cajones
1 sanitario con borde y tapa beige marca BRIGGS con su grifería funcionando
1 ducha con tina color beige marca METAL AMÉRICA con sus 3 llaves y grifería funcionando
1 puerta con 2 láminas de vidrio decorativo en ducha
Accesorios completos para baño de cerámica de aluminio: portavaso-cepillo, 1 jabonera 2 toalleros, 1 papelero
1 tomacorriente
2 interruptores
Piso de porcelanato color beige completos y en perfecto estado
Paredes de cerámica color melón con cenefas decorativas completos y en perfecto estado
1 caja de 6 breques funcionando y en buen estado
Todos estos accesorios e instalaciones se encuentran es buen estado y funcionando excepto los indicados, cabe
indicar que la Propietaria-Arrendador entrega al Arrendatario un juego de llaves y al final del contrato se recibirá que
todo se encuentre en las mismas condiciones de recibo.
OBSERVACIONES:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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Entrega conforme Recibe conforme

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Sra. Blanca R. Ruiz Pichucho Srta. Evelyn Elizabeth Luna Carrera

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, al día 02 de abril del 2015, suscribe el presente contrato de arrendamiento, por una
parte la Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho a quien en adelante se le denominará ARRENDADOR y por otra
parte el Sr. Milton Cesar Casco Guerra de nacionalidad Ecuatoriana a quien en adelante se le denominará
ARRENDATARIO de conformidad con las estipulaciones constantes en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- La Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho da en arrendamiento al Sr. Milton Cesar
Casco Guerra el DEPARTAMENTO de su propiedad Nº 123 del Edificio “Los Viñedos”, ubicado en la calle Los
Viñedos en esta ciudad.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- El ARRENDATARIO recibe la suite en buenas condiciones, con las siguientes
características: sala-comedor, cocina, 2 dormitorios uno con baño máster, un dormitorio con baño
completo, cuyo contenido se detalla en el inventario adjunto. Además recibe una línea telefónica Nº
2270630.

En consecuencia el ARREDATARIO declara que recibe la el departamento a satisfacción, con sus servicios e
instalaciones completas de energía eléctrica y agua potable.

TERCERA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO contando a partir del 02 de
abril del 2015, hasta el 02 de abril del 2016, plazo que podrá renovarse si así acuerda las partes,
expresamente por escrito. En caso de renovación del contrato se establece un incremento a convenir del
canon de arrendamiento.

Si el ARRENDATARIO no quisiera continuar lo indicará al ARRENDADOR con treinta días de anticipación.

Si el ARRENDATARIO desocupase el departamento sin previo aviso al ARRENDADOR, en ese momento se

obliga a pagar al propietario o arrendador dos pensiones mensuales de arrendamiento posteriores a la
desocupación, en concepto de lucro cesante.

CUARTA: CANON MENSUAL.- La pensión de arrendamiento se establece en la suma de TRESCIENTOS

DOLARES AMERICANOS mensuales (USD 300,00) que el arrendatario deberá cancelar en los cinco primeros
días de cada mes en efectivo o depositar en la cuenta del Arrendador.

QUINTA: PAGOS Y ALICUOTA DE CONDOMINIO.- El ARRENDATARIO pagará y deberá entregar al

ARRENDADOR la carta del pago de consumo telefónico y del uso de energía eléctrica, entendido que es
obligación del ARRENDATARIO pagar los servicios mencionados, mientras que el pago de la alícuota de
condominio por consumo de agua, mantenimiento y seguridad del Edificio ”Los Viñedos”, ya consta dentro
del canon mensual de arrendamiento, por tanto, el ARRENDADOR cancelará mensualmente la alícuota de
condominio, siempre y cuando el ARRENDATARIO haya entregado al ARRENDADOR el canon mensual de
arriendo.

SEXTA: GARANTÌA.- para responder a las cláusulas contractuales y por la buena conservación y utilización
del departamento, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de SEISCIENTOS DOLARES
AMERICANOS (USD 600,00) a la firma del presente Contrato, de lo cual se emite el respectivo recibo.

El valor constituido en Garantía será reintegrado al ARRENDATARIO al término del presente contrato, previa
recepción de la suite en buen estado, y a la entrega de los recibos de los pagos de luz y teléfono actualizados
o sea hasta el último día de consumo. Esta garantía no será utilizada para pagar pensiones de
arrendamiento.
SEPTIMA: DESTINO DEL DEPARTAMENTO.- El departamento arrendado será destinado única y
exclusivamente para vivienda del ARRENDATARIO, siéndole terminantemente prohibido destinarlo a otra
finalidad o subarrendar ni total ni parcialmente. Así mismo queda prohibido de realizar obras o
alternaciones en la estructura del departamento.

OCTAVA: ENTREGA.- A la terminación del arrendamiento, el ARRENDATARIO deberá obligatoriamente

entregar al ARRENDADOR el departamento en las mismas condiciones en que recibe, como consta en el
Inventario adjunto.

NOVENA: RENUNCIA.- En caso de diferencia entre la pensión de arrendamiento en este Contrato con la
posible Regulación del Departamento de Inquilinato Municipal, las partes renuncian a cualquier
reclamación.

DECIMA: DISPOSICIONES LEGALES.- El contratante incorpora a este Contrato las disposiciones de la Ley de
Inquilinato, y en caso de Controversia renuncian fuero y domicilio y acuerdan someterse a los Jueces
Competentes de la Ciudad de Quito y al Trámite Verbal Sumario.

Las partes aceptan el contenido del Presente Contrato, por estar hecho en seguridad de sus mutuos
intereses.

Para la constancia de las estipulaciones que anteceden, las partes firman el presente contrato, en la ciudad
de Quito, el día 02 de abril del 2015, en tres ejemplares de igual tenor y valor.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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Sra. Blanca Rosario Ruíz Pichucho Sr. Milton Cesar Casco Guerra

C.I. 050131036-1 C.I. 170938862-1

 INVENTARIO DEPARTAMENTO 123 EDIFICIO “LOS VINEDOS”

SALA COMEDOR

Juego de comedor con seis sillas

COCINA

Una cocina familiar Marca Durex

Una refrigeradora Marca Durex de dos puertas
Un Microondas Marc Electrolux
Una lavadora Marca Mabe
Extractor de olores
Calefón con tanque de gas

DORMITORIO MASTER CON BANO

Todos estos accesorios e instalaciones se encuentran es buen estado y funcionando excepto los indicados, cabe
indicar que la Propietaria-Arrendador entrega al Arrendatario un juego de llaves y al final del contrato se recibirá que
todo se encuentre en las mismas condiciones de recibo.

OBSERVACIONES:…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
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Entrega conforme Recibe conforme

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Sra. Blanca Rosario Ruiz Pichucho Sr. Milton Cesar Casco Guerra