Sandra Bravo Tapia

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Especificaciones Técnicas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : REGULARIZACIÓN AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

ART. 6.1.11

PROPIETARIO : MANUEL ELIZARDO MEDINA ACEVEDO

UBICACIÓN : CALLE RIO TENO Nº812, LOTEO “SAN SEBASTIAN”

COMUNA : TENO

ARQUITECTO : SANDRA BRAVO TAPIA

1.- GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas complementan el proyecto de Regularización

de ampliación de VIVIENDA SOCIAL ART. 6.1.11, ubicado en CALLE CAMILO MORI
Nº1524 SECTOR SANTA MARIA DEL BOLDO ETAPA 4, perteneciente a la comuna de
Teno.
Al tratarse de una construcción existente se detallarán las partidas y materiales en
base a lo observado en terreno.

2.- FUNDACIONES

Las fundaciones se realizaron de acuerdo con los planos en cuanto a sus dimensiones,
dosificaciones y enfierraduras.

a) CIMIENTOS
En general las fundaciones se ejecutaron en lo relacionado a forma, dimensiones y
armadura según planos, en lo que se considera una profundidad mínima de 60cm y
ancho mínimo de 45cm. de acuerdo con el terreno, + 20% de bolón desplazador
tamaño 4”. El hormigón empleado es del tipo G-15 con una resistencia característica a
los 28 días mayor a 150 Kg/cm2 y una dosificación de 275 Kg/cem/m3.

b) SOBRECIMIENTOS
En todos los muros de albañilería reforzada, se consultaron sobrecimientos de
hormigón armado. Sus dimensiones son 15 cm de ancho y 30 cm. de alto. Estos se
confeccionaron con 4 fe Ø12mm y estribos de Ø6mm @0,15 mts.
El hormigón empleado es del tipo G-17 con una resistencia característica a los 28 días
mayor a 200 Kg/cm2 y una dosificación de 340 Kg/cem/m3.

3.- ESTRUCTURA AMPLIACIÓN

a) TABIQUERIA DE ACERO GALVANIZADO

Los tabiques de la ampliación se realizaron en estructura de acero galvanizado
(Metalcon) mediante perfiles tipo C 92/30/1.0 y montantes de 90/38/12/0,85. Los
montantes tienen una distancia entre sí a no más de 45 cm., se consideró viga
compuesta en la parte superior, estructurada en 2 x perfil tipo C 92/30/1.0 y montante
de 90/38/12/0,85. Incluye elementos de fijación, anclajes y refuerzos.

b) VIGAS DE HORMIGÓN ARMADO

En sector definido como living, se consulta viga invertida de hormigón armado de 0,15
m x 0.30 m. el ancho similar al del muro, estos se confeccionaron con 5 fe Ø12mm y
estribos de Ø6mm @0,15 mts., con refuerzos en Fe de 12mm.
El hormigón empleado es del tipo G-17 con una resistencia característica a los 28 días
mayor a 200 Kg/cm2 y una dosificación de 340 Kg/cem/m3.
c) MURO CORTAFUEGO
En deslinde oriente y poniente el muro cortafuego se realizaron en estructura de acero
galvanizado (Metalcon) mediante perfiles tipo C 92/30/1.0 y montantes de
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90/38/12/0,85. Los montantes tienen una distancia entre sí a no más de 45 cm., se

consideró viga compuesta en la parte superior, estructurada en 2 x perfil tipo C
92/30/1.0 y montante de 90/38/12/0,85. Incluye elementos de fijación, anclajes y
refuerzos. Como revestimiento exterior se considero placa de osb estructural de
9,5mm y placa de fibrocemento de 8mm enlucida. Como revestimiento interior se
consulta placa de yeso-cartón RF de 12,5mm, y aislación de lana mineral R-119 de 5
cms de espesor. En la parte superior se consideró forro de hojalatería en plancha
galvanizada de 0.3mm.
Cumple con resistencia al fuego F-60

4.- REVESTIMIENTO DE MUROS

En el primer piso, los revestimientos exteriores se ejecutaron en placa de osb

estructural de 11,1mm, sobre este se instaló barrera de humedad de fieltro asfaltico de
0,15mm., y placa de fibrocemento de 8mm, terminación enlucido y pintura texturada.
como revestimientos interiores se consulta plancha de yeso cartón de 15 mm, en
zonas húmedas se consideró la instalación de plancha de fibrocemento para cerámica
de 6mm sobre una lámina de barrera de vapor compuesta por filtro asfaltico de
0.15mm.
en sector definido como baño 2 se consulta revestimiento interior de placa de
fibrocemento tipo ceramic, sobre lamina de fieltro de 0,15mm, como terminación se
consulta cerámica de muro de 20 x 30 cm.

5.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

a) ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Se ejecutó en cerchas construida en estructura de madera de pino de 1”x 4” y 1”x 5”,
clavadas a la estructura de tabique a 0,80 mts entre sí. Se consulto la instalación de
placa de osb de 11,1mm.

b) AISLANTE TERMICO
Se consultó la colocación de planchas de poliestireno expandido de 100mm de espesor
en entramado de cielos. Las celdas resultantes de las estructuraciones del tabique se
rellenaron con material aislante de lana mineral R-119 de 5 cms de espesor (Detalle en
informe de acondicionamiento térmico).

c) CUBIERTA
Se consultó cubierta utilizando tejuela asfáltica. Como barrera de humedad se utilizo
fieltro asfaltico de 0.15mm.

6.- RADIER

a) RELLENO
Se usó material proveniente de las excavaciones apto y adecuado, se debió colocar por
capas sucesivas fuertemente regadas y apisonadas hasta reducir 2/3 del espesor
inicial, logrando así un estabilizado firme.

b) CAMA DE RIPIO
De un espesor mínimo de 8cm, exenta totalmente de materia orgánica, esta materia
se regó hasta obtener un compacto adecuado.

c) RADIER
Se realizó un radier afinado a cemento con un espesor de 8cm, se consideró juntas de
retracción de fraguado y endurecedor superficial en todos los pavimentos sin
revestimiento.
El hormigón empleado es del tipo G-17 con una resistencia característica a los 28 días
mayor a 200 Kg/cm2 y una dosificación de 340 Kg/cem/m3.
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7.- ALEROS, TAPACANES

a) ALEROS
Están conformados por la prolongación de las cerchas teniendo un ancho mínimo de 60
cm. Se revistieron con plancha de fibrocemento de 6mm de espesor, y de terminación
lisa, pintura color blanco.

b) TAPACANES
Están conformados por madera de pino cepillada de 1”x8”, terminación pintura color
blanco.

8.- FRONTONES

Los frontones se estructuran en tabiquería de metalcon, en continuidad con los muros

perimetrales. El revestimiento exterior se consulta placa de osb estructural de
11,1mm, sobre este se instaló barrera de humedad de fieltro asfaltico de 0.15mm., y
siding de fibrocemento, terminación pintura color similar al existente.
Como terminación superior se consulta hojalatería de fierro galvanizado de 0,3mm.

9.- TERMINACIONES

a) HOJALATERÍA
La hojalatería se ejecutó en general en fierro galvanizado de 0,3mm, las canales se
ejecutaron en fierro galvanizado de 0,3mm.

b) CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

Las canales están compuestas por PVC de 110 mm, la canal del deslinde sur se ejecutó
en fierro galvanizado de 0,3mm. Para bajadas de aguas lluvias se consideró fierro
galvanizado de 0,3mm., y de dimensiones 5 x 7,5cm.

c) CIELOS
Los cielos se consideraron la colocación de entramado de madera de pino de 2”x 2”
cada 50cm, revestidos con planchas de yeso cartón de 10 mm, en zonas húmedas se
consideró la utilización de planchas de yeso cartón R.H.

d) PISO Y PAVIMENTOS
En el sector definido como pasillo, estar y oficina se consulta la instalación de
palmetas de cerámica de 35 x 35 cms.
Para el sector definido como baño 2 se consideró la instalación de palmetas de
cerámica de 30 x 30 cms.

e) CORNISAS Y GUARDAPOLVOS
En encuentro de muros y cielo, se contempló la colocación de molduras de
poliestireno, fijas con adhesivo para montaje. Para los guardapolvos se consideró la
instalación de molduras de pino de 45mm con ¼ de rodón de 15mm.

f) PUERTAS
Se consultaron puertas tipo placarol para los sectores interiores y tablereadas en
exteriores. Los marcos son de madera atornillados al muro.

g) VENTANAS Y VIDRIOS
Los marcos son de aluminio color titanio. Se consultó vidrio nacional tipo doble o triple,
según dimensiones de las ventanas. El sellado se realizó con cordones de silicona.

10.- CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA

a) CHAPAS Y BISAGRAS
Las puertas llevan cerrojo con doble vuelta y pomo o manilla fija por exterior e interior.
Se usaron mínimo tres bisagras de 3”x3” por puertas niqueladas.
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11.- PINTURAS Y BARNICES

Para cada tipo de pintura se aplicaron las manos necesarias hasta cubrir
perfectamente la superficie, siendo mínimo dos.

a) PASTA LÁTEX
Se aplicó pasta látex en uniones de revestimiento de yeso cartón.

b) PINTURA LÁTEX
Se usó en todos los muros de tabiquería interior revestida en yeso cartón, y cielos de
baños, hasta cubrir completamente las superficies.

c) PINTURA TEXTURADA
Se usó en todos los muros de tabiquería, en su cara exterior revestida en
fibrocemento.

d) MADERAS Y SIDING
En maderas como aleros y siding de fibrocemento se utilizó pintura látex color similar
al existente. En puertas, y en general a todas las piezas a la vista, se aplicó barniz
raulí.

12.- INSTALACIONES

a) AGUA POTABLE
Se consideró conexión de Cu ¾” a red pública existente. La red interior contempla
agua fría y caliente, esta última suministrada mediante calefón a gas licuado.

b) ALCANTARILLADO
Se consultó conexión a alcantarillado público existente.

c) ELECTRICIDAD
De acuerdo con las normas vigentes, La instalación está embutida en tubos de PVC,
con artefactos certificados, los tableros automáticos del mismo tipo.

13.- ARTEFACTOS SANITARIOS

Se consultaron los artefactos especificados en planos y de tipo estándar.

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WALDO ENRIQUE RIVERA VERA SANDRA BRAVO TAPIA
PROPIETARIO ARQUITECTO