CURSO TALLER SANEAMIENTO DE PREDIOS PARTE I

ANALISIS DE CASO PRÁCTICO

Jorge compra un terreno que fue parte de una propiedad de mayor extensión de Nicolás en el año
1970; Nicolás vende con el tiempo y de manera informal varias secciones o partes a diversas
personas. Jorge cerca su terreno y en medio de éste construye una vivienda precaria con su
familia. En el año 1985 la Municipalidad realiza un procedimiento de lotización en la zona e incluye
la propiedad de Nicolás, quien a la fecha ya había vendió la totalidad de su propiedad que se
aproximaba a 20 viviendas

La Municipalidad realizar la lotización considerando una planificación urbana y adecuándola a la

realidad de las pocas viviendas que existía en la zona para evitar recortarlas; es así que realiza la
creación de 04 manzanas y un total de 65 lotes, muchos de ellos en aquella época vacios con fines
de adjudicación a terceros.

La lotización se encuentra inscrito en los Registro Públicos y según ésta el terreno inicialmente
comprado por Jorge abarca 04 lotes (no completos); pero de acuerdo a un levantamiento en
campo (no muy adecuado) se aprecia que la forma del predio de Jorge no concuerda con el plano
de lotización inscrito y corta incluso dos lotes; ante ello Jorge contrata su servicio con la finalidad
de regularizar su propiedad.

Que acciones considera que deberá realizar para orientar y lograr la inscripción de la propiedad
que compró Jorge.

Docentes:

Arq. Jorge Siccha Siccha

Ing. Rubén Peláez de la Cruz