CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Punta Arenas, a 25 de Agosto de 2017, comparecen doña Fatme Elena Kael

Guerrero, chilena, soltera, contadora, Cédula Nacional de Identidad Nº 8.198.010-1,
domiciliada en esta ciudad, en calle Pdte. Federico Errázuriz Nº 587 segundo piso, en
adelante, también, “EL ARRENDADOR”, por una parte y por la otra, doña Myriam
Verategua Vera, Cédula Nacional de Identidad N°10.564.372-1, domiciliada en esta
ciudad, en Pasaje Los Huichas N° 255, Pobl. Archipiélagos de Chiloé, casada,
comerciante, en adelante, también “EL ARRENDATARIO”, los comparecientes,
acreditados con sus cédulas ya anotadas de que doy fe y exponen:

PRIMERO: El ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO, el Local

Comercial ubicado en calle Errázuriz N° 587 primer piso Rol 773-9, de la ciudad de
Punta Arenas.
Por su parte, el ARRENDATARIO, acepta para sí el Local Comercial, ubicado en calle
Errázuriz N° 587 primer piso, el que destinará exclusivamente para el giro de Librería,
bazar, venta de accesorios de celular y servicio de fotocopiado, comercio en general.

SEGUNDO: La renta mensual de arrendamiento es de $300.000.-, la que será cancelada

dentro de los 10 primeros días de cada mes calendario, vía depósito o transferencia
bancaria a la cuenta RUT: 8198010 del Banco Estado y los comprobantes deberán ser
enviados al correo electrónico fatmekael@gmail.com
Los consumos básicos serán compartidos, vale decir, se pagarán al 50% cada parte de
Luz, Gas y Agua, tanto el ARRENDADOR como el ARRENDATARIO

TERCERO: El presente contrato rige desde el día 01 de Septiembre de 2017 y su

duración será de 6 meses, que se entenderá prorrogado automáticamente por períodos
iguales a éste, a menos que alguna de las partes manifestare a la otra, por medio de
carta certificada a las direcciones anotadas anteriormente, su intención de ponerle
término o modificación del mismo, a lo menos, con 30 días de anticipación al término del
período que estuviere en curso.

CUARTO: En este acto el ARRENDADOR hace entrega de 1 juego de 2 unidades de

llaves del acceso al Local Comercial, y que es de su propiedad, el ARRENDATARIO
hará entrega de la garantía correspondiente a un mes de arrendamiento y a un mes
adelantado. No obstante, cualquier daño ocasionado durante el arriendo será
responsabilidad del ARRENDATARIO.

QUINTO: El ARRENDADOR no responderá ni será responsable por los daños o

perjuicios que pudieran producirse al interior del sitio arrendado con ocasión de robos,
hurtos, incendios, inundaciones, accidentes, choques o daños producidos por fuerzas de
la naturaleza o de terceros.

SEXTO: Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO, subarrendar o ceder el

uso o goce en todo o en parte del lugar objeto de este contrato.

SEPTIMO: El ARRENDATARIO se obliga a restituir el Local Comercial en forma

inmediata una vez que termine este contrato, entrega que deberá hacer mediante la
desocupación total de éste, y entrega del juego de llaves.
OCTAVO: Se podrá poner término anticipado a este contrato por las siguientes
causales: 1) si no paga la renta en la forma establecida; 2) si se destina el inmueble a un
objeto diferente de lo convenido; 3) la demora del pago de los consumos básicos y/o
valor del arriendo.

NOVENO: Para los efectos de este contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Punta Arenas y se someten a la Jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

DECIMO: Este contrato se firma en dos ejemplares, cada uno de los cuales conserva su
carácter de original. Los gastos derivados del presente contrato serán de cargo exclusivo
del ARRENDATARIO.

DÉCIMO PRIMERO: Dominio. El dominio del inmueble consta en la Inscripción de la

Herencia en favor de Fatme Elena Kael Guerrero, el ARRENDADOR, inscrita en el
registro de propiedades; Conservador de Bienes Raíces, de la ciudad de Punta Arenas,
a Fojas 2.038 vuelta N° 3.571 de fecha 22 de diciembre del año 2016.

ARRENDADOR ARRENDATARIO
Fatme Kael Guerrero Myriam Verategua Vera
RUT 8.198.010-1 RUT 10.564.372-1