REQUISITOS PARA PRESENTAR REVISION DE MINUTA CARTA DE PAGO

 Adjuntar en Original: Testimonio del crédito cancelado, Finiquito, Consultas

electrónicas. Cédula Hipotecaria (si el crédito aplica).
 La minuta debe ser transcrita en Papel Bond, no en Protocolo.
 Costo por revisión de minuta: Q150.00. Pasar a Recepción de Jurídico por la boleta
de pago. Torre Sur, Nivel 6.
 Consultas: Ext. 96060

NUMERO () En la ciudad de Guatemala, el _______________ del año dos mil diez, ante mí

_________________________, Notaria, comparece en representación del BANCO AGROMERCANTIL

DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA, el señor Daniel Estuardo Villatoro Valladares, de cincuenta

y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas de Información, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número dos mil trescientos cincuenta y nueve espacio cincuenta y ocho mil cuatrocientos diecisiete

espacio cero ciento uno (2359 58417 0101) emitido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, en su calidad de Gerente Director de Operaciones y Representante Legal,

lo que acredita con el Acta Notarial autorizada en esta ciudad, el diez de marzo de dos mil quince, por la

Notaria Flor de Maria Figueroa Mijangos, inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo

número cuatrocientos cuarenta y cinco mil ochocientos seis (445806), folio doscientos cuarenta y siete

(247) del libro trescientos setenta y tres (373) de Auxiliares de Comercio. Doy fe: (i) de conocer al

compareciente con anterioridad a este acto; (ii) de haber tenido a la vista el Documento Personal de

Identificación relacionado y los documentos con que acredita la representación que se ejercita, la que es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; (iii) que el compareciente me asegura ser de los

datos de identificación personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por este acto otorga la CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el compareciente en la calidad con que actúa, que por

escritura pública número _________________ (_____), autorizada en esta ciudad _________________,

por el Notario _________________; Banco del Café, Sociedad Anónima, concedió a

_______________________, en adelante denominada la parte deudora, un crédito con garantía

hipotecaria sobre las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad bajo los números Finca___________

Folio____________________, Libro _________________ de ________________________;

Posteriormente por escritura pública número trescientos sesenta y tres, autorizada en esta ciudad el

veintiuno de octubre de dos mil seis, por la Notaria Mylenne Yasmin Monzón Letona, Escribano de

Cámara y de Gobierno, y escritura número nueve autorizada en esta ciudad el veintiuno de octubre de

dos mil seis, por el Notario Myrna del Carmen Ruano Rivera de Najarro, la entidad Corporación

Financiera Nacional en su calidad de fiduciaria del Fideicomiso de Administración y Realización de

Activos Excluidos del Banco del Café, Sociedad Anónima, se convirtió en dueño del crédito relacionado,

posteriormente por escrituras _____________ (_____), autorizada en esta ciudad el

_____________________, por la notaria ____________________, y ___________________ (_____),

autorizada en esta ciudad el __________________, por la notaria ___________________, BANCO

AGROMERCANTIL DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA es dueño del crédito. SEGUNDA:

OBJETO: En vista que _____________________, pago la totalidad del capital adeudado, los intereses y

gastos del crédito relacionado en la cláusula anterior, por este acto BANCO AGROMERCANTIL DE

GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, por medio de su representante legal: i) le otorga carta de pago

total por todas y cada una de las obligaciones que la parte deudora asumió en el contrato de crédito

antes identificado, y ii) solicita al señor registrador general de la propiedad que se cancele la

________________ inscripciones hipotecarias que pesan sobre la finca identificada en la cláusula

primera de este instrumento, por ser esta la garantía del crédito que se tiene por pagado totalmente.

TERCERA: SANEAMIENTO: Por advertencia de la Notaria, el compareciente en la calidad con que

actúa, manifiesta que el crédito antes relacionado se encuentra libre de gravámenes y anotaciones y

que el mismo no ha sido negociado por Banco Agromercantil de Guatemala, Sociedad Anónima.

CUARTA: ACEPTACIÓN: En la forma estipulada el compareciente acepta este instrumento y la carta de

pago total en él contenida. Yo, la Notaria, doy fe: de lo expuesto; de haber tenido a la vista el testimonio

de las escrituras públicas y demás documentos relacionados en el cuerpo de este instrumento; y de

haber leído íntegramente lo escrito al compareciente, quien bien impuesto de su contenido, objeto,

efectos legales y obligaciones de registro, lo ratifica, acepta y firma.

APROBADA CON FECHA _________________________________