Professional Documents
Culture Documents
El monto comprende el valor del área superficial (terreno), el módulo metálico, sus partes
integrantes y accesorios, sus aires, entradas y salidas en la modalidad de propiedad exclusiva
y de propiedad común. El COMPRADOR, adicionalmente deberá asumir el costo de los
servicios y costos de instalación de suministro de energía eléctrica en el Stand o Puesto de
Venta, ante la entidad prestadora de dicho servicio ante la cual se constituye como deudora
por los costos de las obras ya ejecutadas.
QUINTA: DE LOS FINES Y LIMITACIONES:
En atención al carácter excepcional de la venta directa del bien materia del contrato, de
acuerdo a lo que señalaba el artículo 71° del Decreto Supremo Nº 025-78-VC, se fija como
limitaciones:
1. El bien materia de venta debe ser destinado exclusivamente al desarrollo de las
actividades económicas de comercio de bienes manufacturados (artefactos, ropas,
artículos de bazar, juguetes, etc.), de modo permanente y continuo.
2. La prohibición de efectuar posteriores ampliaciones o modificaciones a la estructura y
diseño del Centro Comercial el Molino, sometiéndose expresamente a las condiciones y
limitaciones estipuladas en el reglamento interno de propiedad del mismo.
La inobservancia de cualquiera de las limitaciones y restricciones señaladas en el presente
contrato, será causal de su resolución automática e inmediata y por tanto, la reversión al
dominio de la MUNICIPALIDAD del bien materia del presente, con la consecuencia
jurídica prevista en el último párrafo de la cláusula sexta.
SEXTA: DE LA RESOLUCION Y REVERSION
La MUNICIPALIDAD y sin perjuicio de las Cláusulas precedentes, se reserva el derecho a
resolver el contrato de compraventa en forma automática e inmediata, si el COMPRADOR, ·
Je diera al bien destino diferente y/o no lo dedicase al desarrollo de las actividades
económicas de comercio de bienes manufacturados o realice ampliaciones o modificaciones
a la estructura y diseño del "Centro Comercial El Molino I".
La resolución producirá como efecto la reversión del bien materia de venta a favor de la
MUNICIPALIDAD, quien podrá sustituir al COMPRADOR con otro comerciante
ambulante debidamente calificado por la MUNICIPALIDAD.
o de venta pagado por el COMPRADOR sustituido, será reputado corno
indemnización de daños y perjuicios y será retenido por la MUNICIPALIDAD, hasta por
un monto que no podrá exceder del 30% del valor del bien materia de venta, debiendo
devolverse el saldo al COMPRADOR sustituido.
SEPTIMA: DE LOS COSTOS Y GASTOS DE FORMALIZACION
Todos los gastos e impuestos que devengue la formalización de este contrato serán de cuenta
única y exclusiva del COMPRADOR.
OCTAVA: CLAUSULA DE RESOLUCIÓN AUTOMÁTICA.
Las partes de conformidad a lo establecido por el artículo 1430° del Código Civil, acuerdan
otorgarle la condición de cláusula de resolución automática a la causal de cambio de uso o
las variaciones o modificaciones que introduzca en el bien materia de venta señaladas en la
cláusula quinta del presente contrato, otorgando a la MUNICIPALIDAD la facultad de
valerse de tales hechos y decidir unilateralmente la resolución del contrato, bastando para
ello que curse la comunicación escrita manifestando su decisión de uso de tal facultad
resolutiva.
NOVENA: PRORROGA DE LA COMPETENCIA
Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial de la
ciudad del Cusco, renunciando expresamente a cualquier otra, y señalan como sus domiciljos
los indicados en la introducción del presente documento, lugar donde se cursarán todas las
comunicaciones relacionadas con este contrato, salvo que se señale nuevo domicilio
mediante carta notarial.
Agregue usted señor Notario, los artículos primero y segundo de la Ordenanza Municipal Nº
034-MC, y las demás de ley.
En la ciudad del Cusco, a los dos días del mes de octubre del año dos mil uno.