El área de intervención comprende dos distritos, donde el Rio Rímac atraviesa por LURIGANCHO - CHOSICA

el distrito de Lurigancho – Chosica.

PROBLEMÁTICA:
La forma urbana del área de estudio presenta tramas de carácter irregular lo cual dificulta
la movilidad y orientación de los habitantes.

CHACLACAYO

CONCLUSIÓN:
La forma urbana del área de estudio esta definida por el trazado vial que se ha adaptado a
la topografía del lugar, originando un trazado desordenado para movilizarse en el distrito.

LEYENDA
MANZANAS
RIO RIMAC
LURIGANCHO – CHOSICA
CHACLACAYO

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA CATASTRO 01
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
 CONCLUSIÓN
Al observar el área de intervención observamos el estudio de llenos y vacíos que
están delimitadas por los bordes de los cerros y la mayoría de ellos son cerros LLENOS
invadidos.
Además en la parte noreste observamos que el uso de suelo es habitados por
clubes privados. VACÍOS
Por ultimo concluimos que la parte central de la área de intervención en su
mayoría son viviendas de baja densidad.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA LLENOS Y VACIOS 02
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
 MOJONES O BARRIOS

Son las secciones de la ciudad cuyas

dimensiones oscilan entre medianas y
grandes. Concebidas como de un
alcance bidimensional en el que el
observador “entra” en su seno
mentalmente y son reconocibles como
si tuvieran un carácter común que los
identifica.

Las características físicas que

determinan los barrios: continuidades
temáticas, o sea, infinita variedad de
partes integrantes: textura, espacio,
forma, detalles, símbolos, tipo
constructivo, uso, actividad, los
habitantes, el grado de mantenimiento
y la topografía, etc.

FUENTE: Kevin Lynch – La Imagen de la

Ciudad

CONCLUSIÓN
En la zona de intervención hemos
determinado diversas tipos de mojones,
tanto por un lado bien conservado y por
otro lado hacia los cerros muy desordenado
y con estado de vulnerabilidad.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA IMAGEN URBANA 03
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
 BORDES
Elementos lineales que el observador no
usa o no considera sendas. Son los límites
entre dos fases o rupturas lineales de la
continuidad. Por ejemplo: playas, cruces
de ferrocarril, bordes de desarrollo,
muros, desnivel topográfico. RIEL DEL TREN

Son vallas más o menos penetrables que

separan una región de otra; o suturas,
líneas según las cuales se relacionan o
unen dos regiones.

RIO RIMAC
FUENTE: Kevin Lynch – La Imagen de la
Ciudad

CONCLUSIÓN
En la zona de intervención tenemos como
principales bordes al río Rímac, las rieles del
tren y la topografía de los cerros.
TOPOGRAFIA DE LOS CERROS

AV CENTRAL CON TARAZONA TACNA CON CUSCO

CARRETERA CENTRAL AV TACNA

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA IMAGEN URBANA 04
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
 HITOS 1 2
Son otro tipo de puntos de referencia,
pero en el cual el espectador no entra en
él, sino que es exterior. Un objeto físico
definido con bastante sencillez, por
ejemplo, un edificio, una señal, una tienda
o una montaña.

Son claves de identidad a inclusive de

estructuras usadas frecuentemente y se
UNIVERSIDAD LA CANTUTA PLAZA VEA
confía cada vez más en ellas a medida que
el trayecto se hace familiar.

La característica física clave es la 3 4

singularidad, un aspecto que es único o
memorable en el contexto.

FUENTE: Kevin Lynch – La Imagen de la

Ciudad

CONCLUSIÓN
La zona de intervención cuenta con Hitos
de carácter comercial, educativo y
recreativo. Teniendo como puntos de CRISTO BLANCO PLAZA CENTRAL
referencia la plaza central, el Cristo blanco
y las zonas de recreación privada

H.E

H.R

H.C

GEOGLIFOS DE HOSPITAL JOSE AGURTO

YANACOTO ESTACIÓN FERROVIARIA TELLO

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DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
PROPIEDAD PRIVADA ALQUILADA PROPIEDAD POR INVASION PROPIEDAD - VARIOS

1 INVASIÓN
MAFIA DE TERRENO

CA. HUAYNA CAPAC

PROPIEDAD CON TITULO DE

 ACTUALMENTE LA MUNICIPALIDAD DE LURIGANCHO - CHOSICA NO CUENTA CON EL AREA DE
PROPIEDAD
CATASTRO POR LO CUAL NO HAY PLANOS ACTUALIZADOS . 2

2 EN EL AREA DE ESTUDIO SE PUEDE VERIFICAR QUE LA MAYORIA DE LOS PREDIOS NO

CUENTA CON TITULO DE PROPIEDAD, MUCHOS TERRENOS QUE SE ENCUENTRAN EN
PENDIENTES COMO EN LA ZONA DE QUIRIO, KORICANCHA Y LA RONDA NO CUENTAN
CON TITULO OTORGADO POR COFOPRI . LOS LOTES UBICADOS EN LA PARTE DE LOS 3
CERROS NO CUENTAN CON TITULARIDAD, ESTOS SON INVASIONES, NO CUENTAN
CON HABILITACION URBANA “SERVICIOS BÁSICOS”. TAMBIEN SE PUEDE OBSERVAR
QUE LAS ZONAS INTANGIBLES (HUACAS) SE ENCUENTRAN RODEADAS POR
VIVIENDAS INFORMALES ( INVASIONES).
PROPIEDAD PRIVADA LITIGIO 1
FUENTE : CAMPO
4
3
LEYENDA
 SE TIENE REGISTRADOS:

(35) ASENTAMIENTOS HUMANOS MARGINALES PROPIEDAD ALQUILADA

(366) ASOCIACIONES DE VIVIENDA CON TITULO DE PROPIEDAD
(6) COOPERATIVAS EN LITIGIO
FUENTE COFOPRI (4) CENTRO POBLADOS POR INVASION
(5) AGRUPACION FAMILIAR
HUACAS
ALGUNA INVASION CERCA A LA HUACA
FUENTE : MUNICIPALIDAD DE LURIGANCHO- CHOSICA

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA SITUACIÓN LEGAL 06
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
1 2 3

1 2

4 5 6

"Las calles y sus aceras, los principales lugares públicos de una ciudad, son sus órganos más vitales. ¿Qué es lo primero que
nos viene a la mente al pensar en una ciudad? Sus calles. Cuando las calles de una ciudad ofrecen interés, la ciudad entera
ofrece interés; cuando presentan un aspecto triste, toda la ciudad parece triste“ JANE JACOBS

CONCLUSIONES: De la gráfica se puede apreciar que en la ciudad de Chosica hay un déficit de planeamiento urbano y falta 6 4
de aportes urbanos , lo cual nos genera un déficit de espacios públicos y de descanso convirtiendo a la ciudad en una
ciudad de paso y una ciudad triste. Los pocos espacios públicos que encontramos se encuentran ubicados cerca a la
urbanización los girasoles y a la plaza central de Chosica.
5

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA ESPACIOS PUBLICOS 07
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
 ALTURAS DE EDIFICACIONES
VIVIENDAS CENCANAS A LA PLAZA
El sector de Lurigancho-Chosica
comprende una mayor cantidad
de viviendas de 1 o 2 niveles y
las viviendas de mayor nivel se
concentran en la carretera
central.
En las edificaciones de mayor
nivel, lo que más abundan son
los de 3, 4 y 5 pisos, sin
embargo existen viviendas
mayores pisos pero son muy
pocas. VIVIENDAS LEJOS DE LA AVENIDA
PRINCIPAL

VIVIENDAS EN LA AVENIDA
PRINCIPAL

LEYENDA
VIVIENDAS DE 1 Y 2 PISOS

VIVIENDAS DE 3 A MÁS PISOS

CLUB PRIVADOS

PLAZA DE CHOSICA

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ALTURAS DE LÁMINA:
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DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I
FORTALEZAS:
• Clima “Yunga-marítimo”, cálido moderado tanto en las
quebradas como en los valles estrechos, genera el
movimiento de grandes masa de personas que buscan
escapar del invierno de la capital.
• El rio Rímac que cruza por el medio de las quebradas sirve
como fuente de irrigación.
• En el ámbito es turístico.

OPORTUNIDADES:
• Lugares des esparcimiento: Centros recreacionales,
lugare6s campestres, restaurantes y hospedajes.
• Atractivos turísticos, encontramos edificaciones hechas
por el hombre como plazas, estatuas, y zonas
arqueológica.
• El comercio , súper mercados, bancos y tiendas. Esto nos
da la oportunidad de mejorar la calidad de vida.

DEBILIDADES:
• Emplazamiento urbano, no existe un plan de construcción
de viviendas, las cuales están ubicados en lugares de alto
riesgo .
• No contar con planos catastrales ni planos zonales, esto
impide el ordenamiento o zonificación total del distrito.
• La informalidad comercial que se encuentran de manera
desordenada , tanto en las vías peatonales como en vías
vehiculares.
• Inseguridad que se genera por el desorden urbano.

AMENAZAS:
• Fenómenos Naturales: Huaycos que hasta la fecha han
causado pedidas irreparables como perdidas humanos,
inundaciones de poblados.
• Inundaciones de la ciudad debido a la erosión de las
riberas del rio.
• Mal uso de los recurso naturales: Construcción al borde
de las riberas , contaminación del río Rímac debido a los
pobladores que arrojan basura y la desembocadura de los
desagües perjudicando al rio y al agua.

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FACULTAD DE ARQUITECTURA ARQ. CESAR HUERTA AZABACHE MORFOLOGÍA URBANA FODA 09
DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III 7 CICLO 2018 - I