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1. Instrucciones
2. Los supuestos utilizados para la proyección del Balance General
3. Los supuestos utilizados para la proyección de Estado de Resultados
4. Aplicación y demostración de los supuestos para el Balance General
5. Aplicación y demostración de los supuestos para ingresos
6. Aplicación y demostración de los supuestos para egresos
7. El Balance General proyectado
8. El Estado de Resultados Proyectado
9. Flujo de Efectivo Proyectado
10.Cálculo de la valoración
IMPORTANTE:
El modelo está construido para usuarios externos al banco, es decir alguien que no tiene acceso
a información detallada o explícita del banco.
namiento en función
o tiene acceso
MODELO FINANCIERO PARA VALORAR UN BANCO POR DESCUENTO DE SUS FLU
DE EFECTIVO FUTURO
2) Para llenar la hoja de cálculo se debe empezar en orden de las hojas excepto la hoja de
balance proyectado que aunque se encuentra en la hoja 6 hay que llenar primero unos datos
Ya que se encuentran relacionados con los ingresos y egresos del banco. Casi todos los
supuestos se encuentran en la hoja 2 y 3 .
3) Los datos del año base se rellenan con los datos del balance del último año histórico
El modo de proyectar y los supuestos son simples sin complicaciones ya que se considera que
la información es extremamente limitada. Es por ello que el uso del modelo es para un usuario
que no tiene acceso a información explícita y detallada del banco.
1. Los supuestos en su mayoría fueron basados en datos históricos del banco, consideramos las
tasas de crecimiento como modo de predecir el comportamiento del banco
2. Hay cuentas del Balance y Estado de resultado que requirieron de varios cálculos, es por ello
que se desarrollaron y aplicaron otros supuestos en las hojas continuas para lo cual el usuario
podrá ir a la correspondiente hoja mediante un hipervínculo
3. Para las cuentas por cobrar del banco estimamos un porcentaje de cobro sobre los intereses
que se esperan tener, para lo cual primero se deben calcular los intereses proyectados,es deci
ir a la hoja de proyeción de ingresos.
3.1 En la hoja de proyección de ingresos se coloca los saldos finales del año base, es decir desde
el año donde se desea proyectar
4 Los bienes adjudicados por pago se establece que un porcentaje de las cuentas por cobrar los
clientes finalmente cancelarán su deuda con bienes
5 Se estimó que cada año el banco realizará inversiones en activos esto debido a su expansión
Por ello el cálculo está basado en el supuesto de que realizará compras.
6 Las depreciaciones se basaron en los porcentajes por ley. Adicionalmente asumir que la ad
quisición la realiza al inicio del año. Por ello el cálculo de la depreciación inicia desde el año
completo. También como el usuario es externo y desconoce el costo histórico y fecha de ad
adquisición de las propiedades y equipo se asume como costo histórico el valor dea año base
7. Se presume que el banco realizará pagos a terceros por servicios futuros, en éste caso se
estima pagos anticipados en algunos años no en todos. Así mismo los gastos diferidos.
7.1Las amorizaciones tienen similar trato que depreciaciones, así mismo amortizaremos desde
el inicio del año, excepto uno de los cinco años empezará a amortizar desde mediados de año.
Esto es a decisión del usuario. El porcentaje de amortización lo consideramos en base a lo qu
actualmente se conoce amortizan los bancos.
8. Para las cuentas por pagar de intereses estimamos un porcentaje sobre los intereses de las
obligaciones con el público, lo cuál la diferencia consideramos que el banco mantendrá como
cuentas por pagar, es decir que de todo los intereses que se genere cada año, el banco no ca
celará en su totalidad. Así mismo se debe considerar los saldos del año base.
9. Las cuentas por pagar varias, que son generadas por los gastos de operación en su mayoría,
consideramos que una porción de los gastos de operación de cada año no se cancelarán en
su totalidad. Se debe considerar los saldos del año base, es decir lo que aún falta por
cancelar.
10.Las cuentas por pagar varias, que son generadas por los gastos de operación en su mayoría,
consideramos que una porción de los gastos de operación de cada año no se cancelarán en
su totalidad. Se debe considerar los saldos del año base, es decir lo que aún falta por
cancelar.
11.En la hoja de proyección de ingresos, las celdas modificables son los saldos del año base, lo
cual sirve para la aplicaión de los supuestos.
12.Las tasas pasivas y las tasas activas básicamente se estimaron basadas en promedios de
años anteriores y como ha venido siendo el comportamiento de las mismas, aunque como ya
lo aclaramos en alguna parte, son poco predecibles porque dependen de circunstancias que
se escapan del control del banco, como lo es el riesgo país y entorno económico del país.
14.El porcentaje sobre las cartas de crédito aplicada es la que se conoce cobran por ellas.El
porcentaje se lo aplica sobre cada valor de carta de crédito, la cual a su vez ya se ha
proyectado en la hoja de balance proyectado.
15.Para las comisiones generadas por otras razones diferentes a las anteriores como avales,
fianzas o administración del crédito, etc.,consideramos un promedio de las comisiones que se
cobran por cada uno de ellas.
16.Los gastos por provisiones se estimaron de manera simple en base a las provisiones de años
anteriores,y la relación que tuvieron sobre los gastos por provisiones. El cálculo se lo
demuestra directamen en la hoja del Estado de Resultado proyectado.
17.La tasa activa y pasiva para el cálculo de la tasa de descuento se estimaron en base a las
tasas referenciales publicadas por el Banco Central del Ecuador.
18.La tasa de rentabilidad y tasa de riesgo del sector son supuestos. Estas pueden ser
modificadas por el usuario
19 Estimación de crecimiento de los flujos de efectivo a perpetuidad a partir del último año, con el
de obtener un valor residual de la empresa.
R DESCUENTO DE SUS FLUJOS
e operación en su mayoría,
a año no se cancelarán en
lo que aún falta por
e operación en su mayoría,
a año no se cancelarán en
lo que aún falta por
asadas en promedios de
s mismas, aunque como ya
den de circunstancias que
rno económico del país.
INSTRUCCIONES:
Los siguientes supuestos son aplicables con respecto a los ingresos y egresos que el banco se estima percibirá en los siguientes años,
les son basados en situaciones o experiencias pasadas del banco, es decir datos de los años precedentes a los que se proyectará. La c
de las tasas y de color verde son datos modificables.
VARIABLES SUPUESTOS
INTERESES GANADOS
Tasas para depósitos a la vista Las tasas para estos tipos de depósitos se estimó en ba-
y depósitos de garantía se a tasas promedio de los bancos privados, desde el año
2003.
Tasas para depósitos a plazo Según datos de tasas promedios de los bancos privados
se estima que en los próximos años serán las tasas sigui
entes:
Tasas para operaciones de De la misma manera según datos promedios publicados
reporto por los bancos privados, se presume lo siguiente:
OBLIGACIONES FINANCIERAS
Otros Intereses:
Comisiones Ganadas
Cartera de crédito:Promedio de crecimiento de cartera
Cartas de crédito:% sobre cuentas de cartas de crédito
Otras comisiones:Promedio de las demás comisiones
En valuación de inversiones:
Arrendamiento financiero:
Afiliaciones y Renovaciones
Manejo y Cobranzas
Otros servicios
OTROS EGRESOS
Comisiones Causadas:
Pérdidas Financieras
Inversiones
Cartera de créditos
Cuentas por cobrar
Basados en datos Bienes realizables y de arrendamiento mercantil
Históricos Otros Activos
Operaciones Contingentes
Gastos de Operación
AÑOS TASAS
Tasas de interés
2005 9.50%
2006 9.00%
2007 9.00%
2008 9.00%
2009 9.00%
IR
IR
Depósitos a plazo
2005 3.67%
2006 3.78%
2007 3.86%
2008 3.88%
2009 4.02%
Operaciones de reporto
2005 1.25%
2006 1.35%
2007 1.46%
2008 1.55%
2009 1.59%
IR
2005 8.60%
2006 8.70%
2007 8.76%
2008 8.86%
2009 8.96%
Tasa de crecimiento
8.25%
4%
3%
2005 - 2008 3%
2009 2%
2005 -28%
2006 - 2008 30%
2009 -10%
2005 -28%
2006 - 2008 10%
2009 3%
2005 24%
2006 - 2008 22%
2009 -10%
" 4%
VARIABLES
Fondos Disponibles
Caja
Depósitos para encaje
Inversiones
Del sector privado
De disponibilidad restringida
Cartera de Créditos:
Comerciales
Consumo
Vivienda
Microempresa
Provisiones
Propiedades y equipo
Edificios
Muebles,Enseres y Eq.Oficina
Equipos de computación
Depreciación Acumulada
Otros Activos
Otros
Provisiones para Otros activos
Depósitos a la vista
Operaciones de Reporto
Depósitos a plazo
Depósitos de garantía
Obligaciones Inmediatas
Obligaciones Financieras:
Valores en circulación
Obligaciones convertibles en acciones
Otros Pasivos
Cuentas Contingentes:
Avales
Fianzas y Garantías
Cartas de créditos
o se realizaron primisas los cuales serán utilizados para proyectar los estados financieros y flujos de efectivo
l Banco. La columna de tasa de crecimiento es modificable.
Las provisiones por inversiones que el banco ha realizado en los últimos 0.63%
años en base a su percepción de riesgo es:
Las provisiones según el riesgo que ha percibido el banco sobre las cuen- 5.0%
tas pendientes de cobro en los últimos años:
Las obligaciones con otras instituciones aumentarán cada año por el financia- 20%
miento requerido por el banco, recurriendo al Banco Ecuatoriano de la Vivienda 2%
, CFN y organismos multilaterales como la CAF, BID. 20%
Se estima que cada año parte de los intereses generados por la cartera IR
de crédito serán recibidos por anticipado. Ir a hoja de proyección de balance:
SUBIR
ACTIVO FIJO
% de Depreciación
Edificios 5%
Muebles, enseres y eq de ocicina 10%
Equipos de computacióm 33.33%
EDIFICIO
EQUIPOS DE COMPUTACIÓN
SUBIR
OTROS ACTIVOS
Supuesto en el 2007:
Decidir:
Se puede amortizar a partir de la mitad del año: 75
O desde el inicio del año: 0
GASTOS DIFERIDOS
OTROS PASIVOS
2005 2006
Saldo Inicial 3,444 3,836
Intereses proyectados 35,714 36,979
% estimado de anticipo sobre intereses 1% 1%
Monto estimado de anticipo 392 408
Saldo Final 3,836 4,244
SUBIR
2008 2009
626 678
3,895 4,228
85% 85%
3,842 4,170
678 736
2008 2009
5,391 5,845
43,319 46,916
88% 89%
42,864 46,958
5,845 5,804
2008 2009
356 232
803 642
80% 85%
927 743
232 131
POR LA INST.
2008 2009
5,845 5,804
50% 50%
2922.6 2901.9
2008 2009 Edificio
14,151 14,151 Año Valor Dep
707.6 707.6 2005 900 45
13,443.5 13,443.5 2006 900 45
900 0 2007 900 45
2008 900 45
2008 2009
1,694 1,970
2008 2009
1,793 893
2008 2009 Anticipos a terceros
2,330 2,289 Año Valor Amortz
762 831 2007 750 150
1,569 1,458 2008 720 144
2009 720 144
% Amortz. 20%
2008 2009
1,497 1,698
Comerciales 293,175 8%
Consumo 38,363 6%
Vivienda 15,936 17%
Microempresa* 2%
*Porcentaje a partir de 2006
Tasa promedio de
rendimiento anual 6%
de las inversiones
Dato Histórico
OTROS INTERESES
Por pago por 2004
cuentas de
clientes y 1,961
Préstamos
fondos de reserva
El banco seguirá invertiendo en titulos valores, pero en los siguientes años sus utilidades en valuación de inversi
ligeramente debido a las constantes variaciones de los precios de títulos valores en el mercado financiero por el
El supuesto es que en tres ocasiones dentro del periodo de proyección las utilidades financieras sufrirán variacio
Tasa de incremento
UTILIDADES FINANCIERAS Dato Histórico 2004
2005 2006-2008
Ganancia en cambio 273 3% 3%
En valuación de inversiones 538 -28% 30%
En venta de activos productivos 129 -28% 10%
Arrendamiento Financiero 917 24% 22%
Servicios bancarios
Entrega de estados de cuentas
Corte de estado de cuenta
Cheque devuelto
Revocatoria de cheque
Cheques protestados OTROS INGRESOS Dato Histórico 2004 Tasa de incremento
Anulación de cheque OPERACIONALES 8,602 4%
Valor por cheque
Cheque certificado
Copia de documentos
Servicios de Cajeros Automáticos
Servicios en banca electrónica y
telefónica
TERESES INVERSIONES
2008 2009
3,895 4,228
OTROS INTERESES
Tasa de incremento
-20%
MISIONES GANADAS
emento
2009
2%
-10%
3%
-10%
GRESOS OPERACIONALES
2007 2008 2009
Tasa de incremento
Tasa de incremento
Año 2005 -10.0%
Año 2006 -8.0%
Año 2007 -7.0%
Año 2008-2009 5.0%
ONES FINANCIERAS
Tasa de interés
Año 2005 8.60%
Año 2006 8.70%
Año 2007 8.76%
Año 2008 8.86%
Año 2009 8.96%
Año Base
ACTIVO
3 PATRIMONIO 48,576
6 CUENTAS CONTINGENTES
64 ACREEDORAS 191,235
6401 AVALES 1,416
6402 FIANZAS Y GARANTÍAS 40,306
6403 CARTAS DE CRÉDITO 77,868
6404 CRÉDITOS APROBADOS NO DESEMBOLSADOS 71,645
Año 2005 Año 2006 Año 2007 Año 2008 Año 2009
TOTAL INGRESOS
Año 2005
(+)DEPRECIACIONES 2,840
(+)AMORTIZACIONES 941
(+)PROVISIONES 4,379
TOTAL 8,160
INVERSIONES -611
INVERSIONES DEL SECTOR PRIVADO 0
INVERSIONES DEL SECTOR PUBLICO -250
INVERSIONES DE DISPONIB. RESTRINGIDA -115
CARTERA DE CREDITOS -29,225
CARTERA DE CREDITOS COMERCIALES -23,454
CARTERA DE CREDITOS DE CONSUMO -2,302
CARTERA DE CREDITOS DE VIVIENDA -2,709
CARTERA DE CREDITOS PARA LA MICROEMPRESA
CUENTAS POR COBRAR -784.3
INTERESES POR COBRAR DE INVERSIONES -53
INTERESES POR COBRAR DE CARTERA DE CRÉDITOS -363
PAGOS POR CUENTA DE CLIENTES -392
CUENTAS POR COBRAR VARIAS -267
BIENES ADJUD POR PAGO, DE ARREN MERC Y NO UTILIZADOS POR LA 605
PROPIEDADES Y EQUIPO -900
OTROS ACTIVOS -908
INVERSIONES EN ACCIONES Y PARTICIPACIONES 0
GASTOS Y PAGOS ANTICIPADOS 468
GASTOS DIFERIDOS 473
OTROS -36
16,083
PATRIMONIO -5,084
FLUJO 19,275
SALDO INICIAL 218,471
SALDO FINAL 237,746
218,471
Año 2006 Año 2007 Año 2008 Año 2009
0 0 0 -1 1,122
VALORACION DEL BANCO
Activo: 684,015
Pasivo: 619,355
Patrimonio: 64,660
Pasivo
Tasa Activa: 8.77% WACC Tasa
Activo
Tasa Pasiva: 4%
WACC: 8.32%
FE: 335,564
Ke: 15%
g: 1%
Pasivo Patrimonio
WACC TasaActiva TasaPasiva
Activo Activo
RENTABILIDAD 6.0%
2008 2009
306,840 335,564
FE
VPA Perpetuida d
Ke g
CONTENIDO
EVOLUCIÓN DE:
TASAS DE INTERES REFERENCIALES NOMINALES
TASAS DE INTERES REFERENCIALES REALES
TASAS DE INTERES:OPERACIONES PASIVAS
Tasas
Ag 5.06 12.42 7.36 12.00
Sept 5.22 11.29 6.07 10.00
Oct 5.40 11.55 6.15 8.00
Nov 5.44 11.80 6.36
6.00
Dic 5.51 11.19 5.68
4.00
2004 En 4.42 11.31 6.89
Feb 4.89 13.18 8.29 2.00
Marz 4.44 10.84 6.40 0.00
Abril 4.29 10.44 6.15 EnFeb
Marz
Abril
MayJunJulAgSept
OctNo
May 3.93 9.77 5.84 2003
Jun 4.07 10.16 6.09
Jul 3.61 10.69 7.08
Ag 3.53 10.76 7.23 Pasiva (1)
Sept 3.78 9.65 5.87
Oct 3.60 9.93 6.33
Nov 3.70 9.86 6.16
Dic 3.97 8.03 4.06
SUBIR
Jul
Feb
Jun
Ag
Sept
En
Marz
May
Fuente: Página web del Banco Central del Ecuador, Boletín Mensual y Boletín de Coyuntura
Nota: Incluye bancos nacionales, extranjeros
SUBIR
EVOLUCION TASAS DE INTERES REFERENCIALES
16.00
14.00
Tasas
12.00
10.00
8.00
6.00
4.00
2.00
0.00
EnFeb
Marz
Abril
MayJunJulAgSept
OctNovDicEnFeb
Marz
Abril
MayJunJulAgSept
OctNovDic
2003 2004
10.00
8.00
Tasas
6.00
4.00
2.00
EVOLUCION TASAS REFERENCIALES REALES
10.00
8.00
Tasas
6.00
4.00
2.00
0.00
En FebMarzAbrilMayJun Jul AgSeptOctNov Dic En FebMarzAbrilMayJun Jul AgSeptOctNov Dic
-2.00 2003 2004
-4.00
-6.00
7.00
Tasas
6.00
5.00
4.00
3.00
2.00
1.00
-
Abril
Jul
Jul
Abril
Feb
Oct
Sept
Feb
Jun
Ag
En
Jun
Ag
Sept
Oct
En
Marz
May
Nov
Dic
Marz
May
Dic
Nov
2003 2004
INFLACIÓN ACUMULADA
Porcentajes
2000-2004
100.0
80.0
60.0
40.0
20.0
-
l ct
e b
ar
z Ab ay n
Ju Ag p ov ic
En Fe M M Ju Se O N D
RIESGO PAÍS
EMBI RIESGO PA
2003-200
PUNTOS
PUNTOS
2000
0
0
2003
0
2004
0
0
RIESGO PAIS
2003-2004
0
0
2003
0
2004
0
0
ro ro rzo bril o io io sto bre bre bre bre
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