CONTRATO PRIVADO DE PERMUTA

Consté por el presente documento el contrato de permuta que celebran de una

parte el Señor José Richard Parí Cristóbal, identificado con Documento Nacional
de Identidad Nº. 29735422, domiciliado en Mz. A1, Lt. 2, en calidad de Secretario
General de la Agrupación Familiar San Antonio de Padua – SJL., quien cuenta
con el respaldo de su junta directiva, se le denominada EL PERMUTANTE, y de
la otra parte el Señor Flavio Ángel Peña Gamarra, identificado con Documento
Nacional de Identidad Nº. 44252151, domiciliado en Mz. T, Lt. 7, en calidad de
Secretario General de la Agrupación Familiar Campamento de Dios – SJL., quien
cuenta con el respaldo de su junta directiva, se le denominada EL PERMUTANTE
01; ambos dentro de sus facultades civiles establecidas en sus Estatutos y en
calidad de permutantes; en sujeción a los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Que EL PERMUTANTE; es nominalmente posesionaria legitima del
lote de terreno de 3 x 6 equivalente a 18 M², que es parte del lote de terreno
ubicado en la Mz. B1, Lote 01 de la Agrupación Familiar San Antonio de Padua.
SEGUNDA.- El terreno descrito en la cláusula anterior se encuentra adjudicada
a la Señora BEATRIZ VARGAS ANYACU, quien es asociada de la Agrupación
Familiar San Antonio de Padua – SJL, mantieneniendo la posesión real, publica
y pacífica del lote terreno que será afectado por la apertura de una carretera en
un área de 3 x 6 equivalente a 18 M², área que será objeto de la permuta por
parte del EL PERMUTANTE 01.
TERCERA.- EL PERMUTANTE 01 es titular y posesionario de un área de terreno
de 6.45 x 12 equivalente a 77.4 M² denominada área libre conforme es de verse
del plano perimétrico y lotización debidamente visado por la Municipalidad de San
Juan de Lurigancho.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato las partes se transfieren recíprocamente,
en calidad de permuta, la titularidad y posesión de los lotes descritos en las
cláusulas primera y tercera, por tener éstos valores comerciales equivalentes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
CUARTA.- EL PERMUTANTE 01, transfiere en calidad de permuta a EL
PERMUTANTE, un área superficial de 6.45 x 12 equivalente a 77.4 M²
denominada área libre, situado en la Agrupación Familiar Campamento de Dios
– SJL, sin reserva ni limitación alguna, cuyo derecho posesorio a su favor,
quedaría definitivamente establecido con las siguientes colindancias: al Norte,
con el Pasaje 1, al Sur, con el Lote de la Señora Beatriz Amparo Vargas Anyacu,
al Este, con el Área Libre, situado en la Agrupación Familiar San Antonio de
Padua y, al Oeste, con el Pasaje Acacia.
QUINTA.- Por su parte, EL PERMUTANTE, procediendo de la misma manera,
transfiere en favor de EL PERMUTANTE 01, en calidad de permuta la fracción
del lote de terreno la Mz. B1, Lote 01, con un área superficial de 3 x 6 equivalente
a 18 M², situado en la Agrupación Familiar San Antonio de Padua – SJL, sin
reserva ni limitación alguna, cuyo derecho posesorio a su favor, quedaría
definitivamente establecido con las siguientes colindancias: al Norte, con el Área
Libre, situado en la Agrupación Familiar Agrupación Campamento de Dios, al
Sur, con la Avenida las Flores, al Este, con el Lote Nº 2, de la Mz. B1 de la
Agrupación Familiar San Antonio de Padua, y, al Oeste, con el Pasaje Acacia.
SEXTA.- Los contratantes harán entrega física de manera recíproca los bienes
objetos de éste contrato, en el acto de la firma de éste.
SÉTIMA: Las partes dejan constancia que sobre los lotes materia de este
contrato no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que
limite su derecho de transferencia; sin embargo, si fuera el caso, se obligan al
saneamiento por evicción a que hubiere lugar.
OCTAVA: Es obligación de los permutantes entregarse mutuamente los
documentos relativos a la posesión del lote que en este acto cada uno transfiere.
NOVENA.- Consecuentemente, como emergencia de este contrato de permuta,
en el que no se estipula ningún precio de transferencia, menos aún de
compensaciones económicas o de otra naturaleza, queda establecido y aclarado
que el Lote de Terreno con un área superficial de 6.45 x 12 equivalente a
77.4 M², transferido por EL PERMUTANTE 01 será adjudicado a Beatriz Amparo
Vargas Anyacu por haber sido afectada por la apertura de la carretera.
Estableciéndose que el Lote de la Señora Beatriz Amparo Vargas Anyacu, tendrá
las siguientes colindancias: al Norte, con el Pasaje 1, situado en la Agrupación
Familiar Agrupación Campamento de Dios, al Sur, con la Avenida las Flores, al
Este, en dos tramos, uno con el Lote Nº 2, de la Mz. B1 de la Agrupación Familiar
San Antonio de Padua, el segundo con el Área Libre, situado en la Agrupación
Familiar Agrupación Campamento de Dios y, al Oeste, con el Pasaje Acacia.
(ANEXO 1).
DECIMA.- Finalmente se declara que, así como se tiene suscrito el presente
contrato, de conformidad a lo previsto por el Código Civil, ambas partes se
reconocen mutuamente el derecho de posesión sobre cada lote de terreno
permutado, y consiguientemente también manifiestan desprenderse del dominio
y señorío de los que vinieron poseyendo con anterioridad a la suscripción de este
instrumento.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMA PRIMERA.- Ambas partes declaran que los bienes objeto de sus
prestaciones se encuentran, al momento de celebrarse este contrato, libres de
toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y
en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre
disponibilidad, y/o el derecho de posesión o uso de los referidos bienes.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO SEGUNDA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán
asumidos por ambas en forma equivalente.
DÉCIMO TERCERA.- Las partes declaran que al momento de celebrarse este
contrato, no tienen ninguna obligación pendiente de pago respecto de los bienes
objeto de las prestaciones a su cargo.
DÉCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, cada una
asumirá o reembolsará a la otra, si es el caso, los tributos que correspondan a
los bienes materia del contrato hasta antes de la transferencia. Asimismo, cada
una asumirá los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con
posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de San Juan de Lurigancho.
DOMICILIO:
DÉCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones
a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SETIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
Nosotros, PERMUTANTE, por una parte, PERMUTANTE 01, por otra, y LA
ADJUDICATARIA declaramos nuestra plena conformidad con todas las
cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que le otorgamos la calidad de
documento.
San Juan de Lurigancho, 08 de marzo de 2018.

PERMUTANTE PERMUTANTE 01

BEATRIZ VARGAS ANYACU

Adjudicataria
ANEXO 1