PROYECTO: CREACION DE LA INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DEL CENTRO DE SERVICIOS EN

EL NUEVO LOCAL INSTITUCIONAL DE SEDA AYACUCHO, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA –

AYACUCHO

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO:

CREACION DE LA INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DEL CENTRO DE SERVICIOS
EN EL NUEVO LOCAL INSTITUCIONAL DE
SEDA AYACUCHO, DISTRITO DE SAN JUAN
BAUTISTA – AYACUCHO

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EL NUEVO LOCAL INSTITUCIONAL DE SEDA AYACUCHO, DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA –
AYACUCHO

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

NUEVA SEDE INSTITUCIONAL DE LA EMPRESA PUBLICA DE SERVICIOS
SEDA AYACUCHO S.A.

1.- CONCEPCION DEL PROYECTO

El proyecto de la “NUEVA SEDE INSTITUCIONAL DE SEDA AYACUCHO”, ha
sido concebido para responder a los nuevos requerimientos empresariales,
formas de organización y gestión de la empresa que garantice su eficiencia.

2.- LOCALIZACION AMBITO GEOGRAFICO DE UBICACIÓN DEL PROYECTO

2.1.0 ALTITUD Y CLIMA
El ámbito geográfico en el que se inserta el proyecto es el correspondiente a la
clasificación geográfica de clima frio - seco a 3000 metros sobre el nivel del mar;
determinando dos temporadas estacionales: de lluvias de noviembre a marzo y
temporada de secas de abril a octubre. . Presenta una temperatura media anual
entre 25º C y -6° C.

2.2.0 TOPOGRAFIA Y AMBITO URBANO

El proyecto se ubica en las intersecciones de las avenidas 9 de diciembre y
Venezuela del distrito de San Juan bautista en la provincia de Huamanga.
Por estar dentro del área urbana cuenta con todos los servicios de
abastecimiento de redes de agua, desagüe, energía eléctrica y comunicaciones.

3.0.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO

3.1.0 CRITERIOS DE DISEÑO

El diseño del proyecto se enmarca en los siguientes criterios:

 Lograr un proyecto Arquitectónico que se incorpore al entorno urbano, que

sea una bisagra entre nuestro pasado glorioso y el futuro promisorio.
 Permitir la participación de los usuarios en la validación del programa
arquitectónico para lograr identificación del mismo con su sede laboral.
 Desarrollar espacios adecuados de trabajo para garantizar productividad y
eficiencia del personal.
 Proponer una arquitectura flexible y versátil capaz de configurar espacios
dinámicos y secuenciales que puedan adecuarse a los diferentes usos.
 Brindar Confort tanto de espacios de uso (matrices usuario / mobiliario) y
de acondicionamiento natural, referente a control térmico, lumínico y acústico.

3.2.0 CRITERIOS DE MODULACION

Se ha empleado un criterio de una unidad de modulación espacial y estructural,
que permita la funcionalidad y flexibilidad de los ambientes de acuerdo a las

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actividades DETERMINADAS POR EL ORGANIGRAMA Y Manual de Funciones

de la EPS Seda Ayacucho S.A..

La modulación típica se ha definido por las medidas a ejes de las columnas

principales en coordenadas en un sentido de 8.00 m lineales correspondientes a
las abscisas y de 8.00m correspondientes a las ordenadas en el otro sentido.
Esta modulación denominada A, sirve de base para la conformación de
ambientes en cuanto a distribución y estandarización de los elementos de
cerramiento vertical de los muros, ventanas y puertas, así como el horizontal
correspondiente a los cielos rasos y techos.
También se ha determinado una modulación tipo B suplementaria para el caso de
estacionamientos bajo la losa deportiva en coordenadas en un sentido de 8.00 y
5.00 m lineales correspondientes a las abscisas y de 5.00m correspondientes a
las ordenadas en el otro sentido

Se ha considerado una altura típica del proyecto en 3.20 m, a fin de dar

uniformidad a los requerimientos de confort de iluminación y ventilación a todos
los ambientes del programa y facilitar la estandarización de los elementos
estructurales, de cerramiento y acabados.
Sin embargo para el primer nivel que albergará la mayor cantidad de público
usuario se ha considerado altura y media es decir 4.80 m para dar realce a las
actividades que se den en este nivel.

Debido a la presencia de lluvias y al fuerte asoleamiento, en horas de la tarde por

la incidencia directa del sol en las oficinas, se considera en todos los casos la
utilización de aleros en la fachada oeste que cubren dichos espacios; así como
veredas de circulación cubiertas al interior del edificio, incluyendo la utilización
de sistemas de evacuación pluvial.

4.0.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO Y MATERIALES

4.1.0 ESTRUCTURA

El sistema constructivo propuesto se denomina “Estructura de Concreto Armado

Mixto”. Está compuesto por columnas, placas y vigas principales de concreto
armado y estructuras suspendidas tipo puente.
Los paramentos y muros serán de materiales mixtos, ladrillo de arcilla para muros
perimetrales y para interiores el sistema drywall que permite la flexibilidad,
versatilidad y modificación de los espacios de acuerdo a los requerimientos de
evolución de edificio.
El techo se ha trabajado en diversos materiales; tenemos estructuras de losas
inclinadas revestidas con ladrillo cerámico, cobertura de policarbonato.

El cálculo estructural de proyecto está determinado por el estudio de mecánica

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de suelos con fines de cimentación y pavimentos, el cual está dentro de los

parámetros determinados para la Zona Sísmica 2 que corresponde a la región de
la Sierra Peruana y cumpliendo lo señalado en el Reglamento Nacional de
Construcciones.

4.2.0 ACABADOS

En lo que respecta a los acabados a emplearse en el sistema, estos se precisan

en los planos y especificaciones técnicas, en la presente memoria se hace
referencia a alguno de ellos.

Los cerramientos perimetrales exteriores estarán cubiertos por planchas de

aluminio compuesto.
Las divisiones interiores planteadas son en muro drywall pintados, de manera
que sus ampliaciones, modificaciones y/o reparaciones puedan ser ejecutadas
sin mayores dificultades.

Se ha diseñado las puertas, ventanas y cielorraso, en función de la modulación

de los elementos estructurales y del cerramiento existente y de fácil acceso en el
mercado nacional de modo que su ejecución sea técnicamente factible en obra.

4.3.0 OBRAS EXTERIORES.

Evacuación Pluvial.- Se ha previsto que la evacuación pluvial será mediante

canaletas de piso, tal como se señala en el plano correspondiente.

Veredas exteriores.- Se utilizaran adoquines de concreto con diseño en colores,

llevarán una junta de 1” cada 3m., según detalle en planos.

Áreas verdes y Jardines.- El tratamiento exterior esta detallado en los planos la

utilización de especies nativas para el mismo dará mayor belleza paisajística al
entorno inmediato al proyecto.

5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

CRITERIOS BASICOS DE ZONIFICACION
El Proyecto es una edificación compuesta por cuatro bloques y como
criterios básicos de zonificación se han considerado los referentes a orientación,
distribución y funcionalidad.
La distribución general del conjunto responde a las características básicas
funcionales de un edificio de oficinas y de atención al público, los cuales se
expresan en espacios de áreas verdes y patios interiores con una zonificación
donde las zonas administrativas y de atención al público tienen mayor jerarquía
tanto por su ubicación como por la funcionalidad del conjunto. Mientras que la
zona deportiva y de servicios generales se encuentran en un segundo plano
dentro del proyecto.
El núcleo de la distribución del conjunto de bloques, esta dado por el hall
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principal que sirve como zona dinamizadora, cuyo flujo de personas es alto, por
lo que su área es mayor en relación a otros halls de distribución.
Como proyecto complementario a la empresa se ha incluido un Auditorio y una
losa deportiva que contribuya al desarrollo personal de los trabajadores de la
institución

FUNDAMENTO ARQUITECTONICO
El proyecto se plantea siguiendo el eje ordenadores que definen la forma y
emplazamiento de los edificios externos, así como la trama del contexto urbano,
esta localizado en un terreno longitudinal. Coherente con criterios de integración
volumétrica, el proyecto se ubica específicamente siguiendo las líneas extremas
de los bloques, Avenidas y calles adyacentes a manera de límites y ejes
ordenadores que lo configuran.

El proyecto se presenta como explicito bloques de trama ortogonal de uno a siete

niveles en franco dialogo con el emplazamiento (también ortogonal), de corte
manifiestamente racional. Esta propuesto en base a dos ejes: uno de circulación
y el otro de oficinas ambos ortogonales entre si; alternando con el Auditorio
ubicadas de forma diagonal siguiendo la configuración de la calle adyacente.
Hacia la Av. Anselmo Álvarez se muestra en extenso todo el desplazamiento
longitudinal del edificio, donde se remarca la geometría formal del espacio
exterior e interior, utilizando materiales contemporáneos como la plancha de
aluminio compuesto y los muros cortina de vidrio con características
estructurales, complementados con el uso de lajas de piedra que representa el
legado de nuestro pasado glorioso, manifestando la esencia de todo el proyecto;
un pulcro, racional y sincero reflejo de su construcción.
El partido espacio- formal y estructural obedece a una racional y rigurosa
coordinación modular espacio estructural, que guía y ordena todo el proyecto;
expresándose contundentemente como lenguaje final de todos los edificios; este
planteamiento expresa la coherencia entre la forma y la estructura.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

EMPLAZAMIENTO DEL EDIFICIO.
El edificio emplazado sobre un retícula imaginaria para modular espacios y la
forma general, creando un núcleo de servicios con elevadores, escaleras,
sanitarios y escaleras de servicio puestos en el centro de la forma para tener
circulaciones de equivalente distancia.

RESUMEN DE AREAS EDIFICADAS

ZONA NIVEL AMBIENTES AREA (m2)

ADMINISTR SOTANO
ACION ESTACIONAMIENTO 1146.65

SERVICE SEGURIDAD 15.67

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S.H. 2.54
DEPOSITO 2.54
BLOQUE DE ESCALERA +
47.02
ASCENSOR
PRIMER NIVEL ESPERA 226.96
SS.HH. MUJERES 7.35
SS.HH. VARONES 12.42
VENTA 16.99
ATENCION AL CLIENTE 12.49
CONCILIACION 12.24
DEPARTAMENTO DE
24.08
COMERCIALIZACION
JEFE DE COMERCIALIZACION 14.63
ARCHIVO DE
6.56
COMERCIALIZACION
CONTROL ELECTRONICO 27.28

SALA DE REUNIONES
48.21
COMERCIALIZACION

SECRETARIA DE GERENCIA 20.25

ARCHIVO DE GERENCIA 6.07

GERENCIA DE
46.7
COMERCIALIZACION
BAÑO GERENCIA 1.87
DEPARTAMENTO DE
39.7
COBRANZAS
JEFE DE COBRANZAS 11.22
ARCHIVO DE COBRANZAS 3.31
DEPARTAMENTO DE
82.64
CATASTRO DE CLIENTES
JEFE DE CATASTRO DE
16.24
CLIENTES
AREA DE IMPRESIÓN 11.21
ARCHIVO DE CATASTRO DE
6.8
CLIENTES
SS.HH. VARONES 7.45
SS.HH. MUJERES 4.63
SALA DE ESPERA 12.52

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CORREDOR 77.35
CORREDOR 91.51
SALA DE ESPERA 12.52
SS.HH. MUJERES 7.35
SS.HH. VARONES 12.42

SECRETARIA DE GERENCIA 18.37

ARCHIVO DE GERENCIA 8.2

GERENCIA DE
37.72
ADMINISTRACION
BAÑO DE GERENCIA 3.31

DEPARTAMENTO DE IMAGEN Y
38.84
EDUCACION SANITARIA

JEFE DE DEPARTAMENTO 16.93

ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 3.27

SALA DE CONFERENCIAS 61.8

OFICIO 3.26
DEPOSITO DE SALA DE
5.84
SEGUNDO CONFERENCIAS
NIVEL
DEPARTAMENTO DE MEDICION
63.65
Y FACTURACION

JEFE DE DEPARTAMENTO 15.62

ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 5.84

DEPARTAMENTO DE
64.79
LOGISTICA
ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 6

JEFE DE LOGISTICA 15.35

DEPARTAMENTO DE
24.25
TESORERIA
JEFE DE TESORERIA 12.88
DEPARTAMENTO DE
38.97
CONTABILIDAD
JEFE DE CONTABILIDAD 15.16
SALA DE ESPERA 20.6
SS.HH. VARONES 7.45
SS.HH. MUJERES 4.63
TERCER PISO CORREDOR 91.51
SALA DE ESPERA 12.52
SS.HH. MUJERES 7.35
SS.HH. VARONES 12.42

SECRETARIA DE GERENCIA 18.37

ARCHIVO DE GERENCIA 8.2

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GERENCIA DE
37.72
ADMINISTRACION
BAÑO DE GERENCIA 3.31
SALA DE REUNIONES
44.92
GERENCIA TECNICA
DEPARTAMENTO DE
SUPERVISION Y 15.22
MANTENIMIENTO
JEFE DE SUPERVISION 55.39

ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 5.34

DEPOSITO DE
7.3
DEPARTAMENTO
DEPARTAMENTO DE
132.92
ESTUDIOS Y PROYECTOS
JEFE DE ESTUDIOS Y
20.54
PROYECTOS
SECRETARIA DE
22.55
DEPARTAMENTO
DEPOSITO DE
23.79
DEPARTAMENTO
ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 6.45
DEPARTAMENTO DE
66.75
LOGISTICA
JEFE DE LOGISTICA 16.64
ARCHIVO DE LOGISTICA 3.14
ASISTENTA SOCIAL 16.05
SICOLOGIA 20.34
ARCHIVO 1 2.96
ARCHIVO 2 3.13
SALA DE ESPERA 24.74
SS.HH. VARONES 7.45
SS.HH. MUJERES 4.63
CUARTO PISO CORREDOR 91.51
SALA DE ESPERA 12.52
SS.HH. MUJERES 7.35
SS.HH. VARONES 12.42
DEPARTAMENTO DE
53.14
CATASTRO TECNICO
JEFE DE CATASTRO TECNICO 18.24

AREA DE IMPRESIÓN 5.05

ARCHIVO DE DEPARTAMENTO 5.57

SALA DE REUNIONES
DEPARTAMENTO DE 45.42
MANTENIMIENTO
SECRETARIA DE GERENCIA 17.42

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ARCHVIO DE GERENCIA 5.77

GERENCIA DE
45.3
MANTENIMIENTO
ARCHVIO DE GERENCIA 4.76
BAÑO DE GERENCIA 2.4

DEPARTAMENTO DE REDES 43.2

SALA DE SERVIDORES 34.65

TOPICO DE PERSONAL 24.46
BAÑO DE TOPICO 2.15
OFICIO 30.84
BAÑO DE OFICIO 2.15
CAFETERIA 160.43
COCINA 12.63
DEPOSITO DE COCINA 5.87
DEPARTAMENTO DE
51.75
PRODUCCION Y CONTROL
SALA DE ESPERA 24.74
SS.HH. VARONES 7.45
SS.HH. MUJERES 4.63
QUINTO PISO CORREDOR 96.97
SALA DE ESPERA 12.84
SS.HH. VARONES 7.45
SS.HH. MUJERES 4.63
SECRETARIA DE GERENCIA
24.75
GENERAL
ARCHIVO DE GERENCIA 2.8
BAÑO DE DIRECTORIO 3
GERENCIA GENERAL 24.71
OFICINA DE CONTROL
44.28
INSTITUCIONAL
ARCHIVO DE GERENCIA 2.8
SALA DE AUDITORES
61.72
EXTERNOS

DEPARTAMENTO DE
27.62
DESARROLLO INSTITUCIONAL

ARCHIVO 7.38
JEFE DE DESARROLLO
15.58
INSTITUCIONAL
OFICINA DE ASESORIA LEGAL 47.95

ARCHIVO 5.43
SECRETARIA DE
54.72
DIFRECTORIO + ESPERA
ARCHIVO DE SECRETARIA DE 6.35
DIRECTORIO

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SALA DE REUNION DE
48.25
DIRECTORIO
GERENCIA DE DIRECTORIO 42.12

BAÑO DE DIRECTORIO 3
TERRAZA 210.36
AZOTEA AZOTEA 305.76
GRUPO ELECTROGENO 48.78

DEPOSITO N° 1DE
85.56
DEPARTAMENTO DE MEDICION

OFICINA DE BANCO DE
23.94
MEDIDORES
ALMACEN DE TALLER DE
19.38
SOTANO MEDIDORES
CUARTO DE MAQUINAS 62.38
TANQUE CISTERNA 38.44

DEPOSITO DE PATRIMONIO 93.66

VESTIBULO DE EMERGENCIA 7.22

CORREDOR 142.04
ESTAR 30.5
S.H. DISCAPACITADOS 3.82
AUDITORIO S.H. VARONES 14.23
S.H. MUJERES 15.74
CUARTO DE ESCALERA 5.88
PRIMER NIVEL AUDITORIO 254.61
ESCENARIO 48.49
CAMERINO 01 11.2
CAMERINO 02 11.2
CUARTO DE ESCALERA
4.34
CIRCULAR
CORREDOR 33.65
ALMACEN 15.27
CUARTO DE SONIDO 15.89
PALCO 01 17.05
MEZANINE
PALCO 02 17.1
DEPOSITO DE LUCES 11.2
DEPOSITO DE LUCES 11.2
PUENTE 9.8
UPS PRIMER NIVEL
(UNIDAD OFICINA DE CONTROL DE
29.86
PRODUCTO ALMACENERO
RA DE
SERVICIOS) S.H. 2.4

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DEPOSITO DE CONTROL
48.96
ALMACENERO
ALMACEN 01 98.7
ALMACEN 02 98.7
ALMACEN 03 98.7
ALMACEN 04 98.7
ALMACEN 05 98.7
PATIO 57.43
VESTIDORES DAMAS 17.85
SS.HH. DAMAS 25.89
SS.HH. VARONES 69.37
VESTIDOR VARONES 29.7
SEGUNDO
NIVEL DUCHAS 100.44

ARCHIVO DOCUMENTARIO 01 100.37

ARCHIVO DOCUMENTARIO 02 206.44

CORREDOR 59.14
PATIO 146.27
DORMITORIO DAMAS 99.72
BAÑO DAMAS 22.73
BAÑO VARONES 20.82
TERCER NIVEL
TENDAL 23.71
LAVANDERIA 20.71
DORMITORIO VARONES 206.31
CORREDOR 11.7

RECEPCION DE MEDIDORES 16.03

LABORATORIO DE
BANCO DE 54.32
MEDIDORES
MEDIDORE PRIMER NIVEL
PROCESO DE GESTION 11.05
S
ALMACEN DE MEDIDORES 32.56

CUARTO DE MAQUINAS 16.26

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