Protocolo 2017 Abogado Nagarote

PROTOCOLO
NUMERO
UNO
AÑO 2017
ACTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO
NUMERO UNO (01), En la ciudad de Nagarote,
dos y diez minutos de la tarde del día veinticinco
de Junio del dos mil diecisiete, Yo FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Mayor
de edad soltera, Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta
ciudad y debidamente autorizada para cartular por la Corte Suprema de Justicia
con el Registro Notarial numero: seis, nueve, uno, cinco, (6915), durante el
quinquenio que finalizara el día veintitrés de junio del dos mil veintidós, pongo la
presente razón de apertura Mi Protocolo Numero uno, (01) que llevare en el
presenta año de conformidad al artículo dieciocho, (18) de la Ley del Notariado,
lo cual firmo y sello la presente acta.
Fermina Ordalid Hernández.
Abogado y Notario Público.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (01), PODER GENERAL JUDICIAL – En
la ciudad de la Paz Centro , a las dos y cincuenta minutos de la tarde del día
veintiocho de Junio del dos mil diecisiete, Ante mí, FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua, Con
oficina y domicilio del Municipio de Nagarote Departamento de León, aquí de
transito por esta ciudad de la Paz Centro Departamento de León y debidamente
autorizada por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un
quinquenio que vence el veintitrés de Junio del dos mil veintidós comparece el
señor, HUMBERTO JOSE SILVAS OLIVAS, mayor de edad, casado, de oficio
constructor con cedula de identidad número dos, ocho, cuatro, guion, dos, cero,
uno, cero, nueve , dos, guion, cero, cero, cero, uno, ce, (284-201092-0001C),
nicaragüense , del domicilio del Municipio de la Paz Centro del Departamento de
León. Doy fe de conocer personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene
la capacidad civil legal necesaria para obligarse, contratar, y en especial la
requerida para el otorgamiento de este acto, en el que procede en su propio
nombre e interés – En el carácter que Comparece, el señor, HUMBERTO JOSE
SILVAS OLIVAS, y dice: PRIMERA, Que por este Instrumento Publico Otorga
PODER GENERAL JUDICIAL amplio y suficiente como en Derecho corresponde,
al Licenciado JUAN ALBERTO RUIZ PEÑA, mayor de edad casado, Abogado y
Notario Público, Nicaragüense y de este domicilio para que lo represente en
todos sus asuntos judiciales o extrajudiciales, se apersona a su nombre en toda
clase de juicios como actor siga el juicio tanto en lo principal como en todas las
cuestiones, incidente e incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de
todos los recursos ordinarios y extraordinarios que la Ley establece- Continua
hablando el compareciente, HUMBERTO JOSE SILVAS OLIVAS , y dice:
SEGUNDA : Que además de las facultades y atribuciones inherentes a esta
clase de mandato, le confiere las facultades especiales : a) Confesar en escritos
y absolver posiciones, así como pedirla en sentido asertivo: b) Comprometer en
árbitros o arbitradores: c) Transigir, desistir y aceptar desistimientos en
cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella, e) Recibir cualquier
cantidad de dinero o especie, f) Sustituir este Poder cuando lo crea
conveniente, y revocar las sustituciones aun si al hacerlas no se hubiere
reservado expresamente esta facultad- Así se expresó el compareciente, bien
instruido por mí, la Notario, acerca del valor y transcendencia legal de este acto,
de su objeto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las
especiales que con tiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones
explicita e implícitas –Y leída que fue por mí el Notario, íntegramente esta

Escritura al compareciente, este la encuentra conforme, la prueba, y firma ante
mí y conmigo la Notario, Que doy fe de todo lo relacionado
Humberto José Silvas Olivas.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS (02), TESTAMENTO ABIERTO- En la
ciudad de Nagarote a las diez de la mañana del día doce de Julio del dos mil
diecisiete, Ante mí FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario
Público de la Republica de Nicaragua mayor de edad, soltera de este domicilio,
autorizada para cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, durante
un quinquenio que expira el día veintitrés de Junio del año dos mil veintidós
comparece la señora, BLANCA NIEVE ZAPATA COREA , mayor de edad,
casada, Licencia en mercadotecnia y de este domicilio, quien se identifica con
cedula de identidad número dos, ocho siete, guion, cero, cuatro, cero, uno, siete,
cuatro, guion, cero, cero, cero, tres, es, ( 287-040174-0003E). Doy fe de conocer
personalmente a la compareciente y que a mi juicio tiene la capacidad legal
necesaria para obligarse y contratar y en especial para la celebración de este
acto en el que actúa en su propio nombre, en este estado habla la:
compareciente: La Licenciada BLANCA NIEVE ZAPATA COREA Y dice,
PRIMERA RELACION DE DOMINIO:- Que sus bienes consisten en una
propiedad; Que conforme escritura pública numero; sesenta(60), autorizada en
la ciudad de Nagarote a las nueve y diez minutos dela mañana del día cuatro de
mayo del mil novecientos noventa y dos , ante los oficios notariales del doctor
RIGO BERTO CENTENO, demuestra que es dueña en dominio y posesión de
una finca Urbana, ubicada en el sector Norte de esta ciudad conocida como
Monte Fresco compuesto de solar y casa, la que tiene un área superficial de
cien varas de frente por ciento cincuenta varas de fondo la que se encuentra
localizada dentro de los siguiente linderos: Al Norte: Calle publica: Sur José
García, Este: David Torres y Oeste Javier Solís, la que se encuentra Inscrita así:
Asiento: primero (I) Tomo: Diez (10), Folio: cuatro al cinco (4,5), libro de
propiedades del registro público de Nagarote, Finca inscrita bajo Numero: catorce
mil (14,000), sección de derechos reales, del registro público del departamento de
Nagarote , SEGUNDA: - CONSTITUCION DE HEREDERO UNIVERSAL- Declara
que instituye como heredero universal de todos los derechos, acciones y
garantías, que sobre dicho inmueble le corresponden, hijos de seis años de
edad, LUIS MARIO CARVAJAL ZAPATA – TERCERA- NOMBRAMIENTO DE
ALBACEA- Que para garantizar el efectivo cumplimiento de las disposiciones de
este Testamento nombra Albacea 0 Ejecutor Testamentario a su hermana
Claudia María Zapata Corea, mayor de edad, casada, comerciante nicaragüense
y de este domicilio.- Yo la Notario Doy fe de que se cumplió en un solo acto, y que
esta, su última voluntad fue expresada en presencia de los testigo JAVIER
ANTONIO PEREZ PAIS, mayor de edad, casado, ingeniero civil y de este
domicilio Nicaragüense con cedula de identidad número dos, ocho tres, guion,
cero, uno, uno, cero, siete, cuatro, guion, cero, cero, cero, dos ene, (283-011074-
0002N), BRENDA MARIVI PADILLA VACA, mayor de edad, casada, licenciada
en administración de empresa, y de este domicilio, Nicaragüense con cedula de
identidad número dos, ocho, siete, guion, uno, cuatro, cero, dos, seis, seis, guion,
cero, cero, cero, tres, ese, (287-140266-0003S), AMALIA MERCEDES SOTO
LARA mayor de edad, casada licenciada en contabilidad, y de este domicilio,
Nicaragüense con cedula de identidad número dos, cuatro, dos, guion, cero, dos,
uno, cero, siete, tres, guion, cero, cero, cero, uno, ve, (242-021073-0001B), - Así
se expresó la compareciente bien instruido por mí la Notario acerca del valor y
trascendencia legal de este acto de las clausulas generales que aseguran su
validez, de las especiales que contienen y de las que se envuelven renuncias y
estipulaciones implícitas y explicitas y leída que fue por mí, la Notario,
íntegramente la presente escritura a la otorgante en presencia de los testigo, ésta
la encuentra conforme, aprueba, ratifica su contenido, y la firma ante mí y
conmigo la Notario, que doy fe de todo lo relacionado.
Testador: Blanca Nieve Zapata Corea.

Testigo: Javier Antonio Pérez País, Brenda Marivi Padilla Vaca.
Abogado y Notario Público: Fermina Ordalid Hernández.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES (03) PERMISO DE SALIDA – En la
Ciudad de Nagarote a las once y treinta minuto de la mañana del día veinticuatro
de Agosto del año dos mil diecisiete. Ante mi FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogada y Notario Público de la Republica de Nicaragua, mayor de
edad, soltera, de este domicilio autorizado para cartular por la Excelentísima
Corte Suprema de Justicia en un quinquenio que expira el día veintitrés de Junio
del año dos mil veintidós, comparece: los señores: CARLOS ALBERTO
SALMERON HERNANDEZ, Economista, quien se identifica con cedula de
identidad número dos ocho siete, guion, uno, cero, uno, dos, seis, tres, guion,
cero, cero, cero, tres, de, (287-101263-0003D), y SANDRA IVANIA MARENCO
LOPEZ , Sicóloga, se identifica con cedula de identidad número, dos, ocho,
cuatro, guion, dos, dos, cero, cinco, ocho, dos, guion, cero, cero, cero, uno, e,
(284-220582-0001E), ambos mayores de edad casado entre si y de este domicilio
del Municipio de Nagarote Departamento de León, Doy fe de haber tenido a la
vista los documentos, de identidades de los comparecientes, quienes a mi juicio
tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial
para otorgamiento de este acto, en el que comparecen en sus propios nombres e
interés. Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen : PRIMERA:- Que
conforme certificado de partida de nacimiento que me presentan, demuestran ser
los padre de la niña MARÍA AZUCENA SALMERON MARENCO, nació en la
ciudad de Nagarote Departamento de León el día veinte de octubre del año dos
mil siete tal como consta en la partida de nacimiento número cuatro, uno,
siete,(417), Tomo, cero, dos, cuatro, ocho,(0248), Folio, dos, uno, cinco, (215), del
libro de actas de Nacimientos de la oficina del Registro de Estado civil de la
persona de Nagarote llevo en el año del dos mil siete.- Continúan exponiendo el
primer compareciente y dice: SEGUNDA:- Que a través del presente
instrumentos público autoriza a su hija a salir del país, quien viajara a la República
de Panamá con el objeto de ir a pasar vacaciones del treinta de Octubre al cinco

de Diciembre de este año en compañía de la segunda compareciente, SANDRA
IVANIA MARENCO LOPEZ, por lo que solicita a las autoridades
correspondientes toda la cooperación legal y necesaria para tal fin. Los
comparecientes se comprometen a sufragar todo el gasto del viaje. Los Suscrita
Notarle. Doy fe de haber tenido a la vista el acta de nacimiento relacionada en la
cláusula: Primera: Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí la
Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto; de las
clausulas generales que aseguran su validez y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones, implícitas y explicitas. Y leída que fue por mí la Notario,
íntegramente y en altas voces, la presente escritura a los comparecientes, la
encuentran conforme, aprueban, ratifican y la firman ante mí y conmigo la Notario.
Que doy fe de todo lo relacionado.
Carlos Alberto Salmerón Hernández, Sandra Ivania Marenco López.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO (04).- ARREDAMIENTO DE
MODULO U OFICINA - En la ciudad de Nagarote a las siete y doce minutos de la
noche del día quince de Septiembre del dos mil diecisiete, Ante Mi: FERMINA
ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de
Nicaragua, mayor de edad, soltera, de este domicilio, y autorizada para cartular
por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia en un quinquenio que expira el día
veintitrés de Junio del año dos mil veintidós, Comparecen los señores: JOSE
ALFREDO BARQUERO NIÑO, Mayor de edad, casado, Abogado y Notario
Público de este domicilio identificado con cedula de identidad número, dos, tres,
cuatro, guion, cero, dos, uno, cero, cinco, nueve, guion, cero, cero, cero, cinco, o,
(234-021059-0005O), y que para efecto de este instrumento se denominara
únicamente como El Arrendador, y, ANIBAL JOSE CASCO UMAÑA , Mayor de
edad soltero estudiante de Derecho, de este domicilio se identifica con cedula de
identidad número, dos, dos, dos, guion, cero, tres, cero, ocho, síes, cero, guion,
cero, cero, cero, nueve, eme, (222- 030860-0009M), y quien en lo sucesivo para
efecto del presente contrato se denominará el Arrendatario.- Expresan los
comparecientes que han convenido en celebrar el presente contrato de
Arrendamiento el que se regirá en lo general por las leyes de la Republica de
Nicaragua. Y en lo particular por las siguientes clausulas.
PRIMERA: RELACION DE DOMINIO – Habla el Arrendador y dice. Que es
dueño en dominio y posesión de un bien inmueble (modulo, u oficina) ubicada en
el área de la entrada del Juzgado de Nagarote el cual tiene los siguientes
linderos y medidas especiales con un área de cinco metros de frente (5mts), por
diez metros de fondo (10mts), pintada de color amarrillo ventanales de vidrio
oscuro con madera de caoba y puerta de vidrio al frente, dos aire acondicionado,
Alfombra, cielo raso, de amachimbre, cuatro escritorios, muebles de oficina, un
oasis, en el cual funciona la oficina del Arrendador que tiene por nombre oficina
de leyes vacas y Asociados dicho modulo tiene piso de cerámica techo de zinc
troquelado color rojo estilo teja y paredes de concreto con servicios higiénicos
lava manos, Básico de agua potable y Luz eléctrica línea telefónica e internet,
seis toma corriente y su caja de cinco(05) braikers- con tres lámparas todas en
perfecto estado. El cual colinda al Norte: propiedad de Marcia López, al Sur calle
vial, al Este: con Marcela Zambrana y al Oeste con Enrique Martínez, que su
dominio consta en Testimonio de Escritura Pública Número siete (07), autorizada
en esta ciudad a las nueve de la mañana del día tres de Agosto del año dos mil
(2000), ante el Notario Francisco Vaca, inscrita bajo el Numero cinco cuatro tres
seis (5436), Tomo tres cero dos (302), Folio cuatro dos uno cero, (4210), Asiento
tres cuatro cero ocho, (3408), columnas de inscripciones sección de derechos
reales de Propiedades del Registro Público de este departamento, continua
manifestando. El Arrendador y dice: SEGUDA: ARREDAMIENTO: Que el bien
ante descrito en la cláusula anterior lo da en arrendamiento al Arrendatario, bajo
las condiciones establecidas en el presente contrato de Arrendamiento equivalente
a cuatrocientos dólares de los Estado Unidos de Norte américa (US ·$ 400,00)
mensuales, o su equivalente e n moneda nacional de acuerdo a la tasa de cambio

oficial establecida por el Banco Central de Nicaragua, que es de doce mil
córdobas neto ( C$ 12.000nt) que rija en el momento del pago, por tal razón en
este acto. El Arrendatario entrega la suma de cuatrocientos dólares ($ 400.00) por
adelantado, en canon de arriendo correspondiente al primer mes de vigencia del
contrato y subsiguientes serán pagados en los primero cinco (05) día de cada
mes, TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO. El plazo del presente contrato será
de seis meses (06ms), contados a partir del día quince de Septiembre del año dos
mil diecisiete, finalizando el día quince de Marzo del año dos mil dieciocho. No
obstante el presente contrato podrá ser prorrogado con el común acuerdo de
ambas partes, solicitándolo, por escrito y con días de anticipación a su fecha de
vencimiento. CUARTA: CONDICIONES DE UTILIZACION DEL INMUEBLE: El
Arrendatario utilizara el inmueble arrendado para establecer las oficinas de leyes
o levantado de texto, alquiler, de teléfonos, fotocopias, internet, o brindar los
servicios de alquiler de computadoras. El Arrendatario está autorizado para
realizar las remodelaciones o acondicionamiento del inmueble y que serán
necesarias para la prestación de los servicios que ofrece a sus usuarios y
clientes, siempre que dichas remodelaciones y acondicionamientos no dañen o
perjudiquen la estructura del inmueble. De igual forma El Arrendatario en caso de
causarle algún daño al inmueble ya sea de forma personal o causada por
cualquier de las personas que le preste los servicios ante relacionado deberá
responder por los daño causado.- En este acto habla el segundo compareciente y
dice: QUINTA: ACEPTACION: Que en los términos relacionados acepta el
arrendamiento que le hace el arrendador.- Así se expresaron los comparecientes
bien instruidos por mí la Notario acerca del valor y trascendencia legal de este
acto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las especiales que
contienen y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas.
Así como de su inscripción en el registro público competente. Doy fe de haber
tenido a la vista la documentación necesaria para la celebración de este acto, y
Leída que fue por mí la Notario íntegramente la escritura a los comparecientes, la

encontraron conforme, aprueban, ratifican y firman ante mí y conmigo la Notario
Que doy fe de todo lo relacionado.
José Alfredo Barquero Niño, Aníbal José Casco Umaña.
Fermina Ordalid Hernández. Abogado y Notario Público.
.ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CINCO, (05),- COMPRAVENTA DE
VEHICULO CONGARANTIA DE PRENDA COMERCIAL- En la ciudad de
Nagarote, Departamento de León a la once de la mañana del día veintitrés de
Octubre, ANTE Mi : FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario
Público de la Republica de Nicaragua , soltera, mayor de edad, de este domicilio y
residencia en esta ciudad , identificada con cedula de identidad Nicaragüense
Numero dos, nueve, uno, guion, cero, siete, cero, siete, siete, siete, guion, cero,
cero, cero, uno, es, (291-070777-0001E), y Registro de la Corte Suprema de
Justicia Número tres, dos, uno, (321), y debidamente autorizada por la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un
quinquenio que expira el día veintitrés de Junio del año dos mil veintidós,
comparecen los señores: DANIEL ANTONIO BRENES SABALLO, quien es
comerciante, con cedula de identidad Numero , dos, ocho, uno, guion, cero, uno,
cero, dos, siete, tres, guion, cero, cero, cero, uno, efe, (281-010273-0001F), y
JOAQUIN DAVID DAVILA , agente de policía, con cedula de identidad número,
dos, ocho, dos, guion, dos, cero, cero, tres, cinco, nueve, guion, cero, cero, cero,
tres, seta, (282-200359-0003Z), ambos mayores de edad, solteros, Nicaragüense
y de este domicilio- Yo la Notario, doy fe de haber tenido a la vista los
documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y
contratar, y en especial la requerida para la realización de este acto, en el que el
segundo compareciente, JOAQUIN DAVID DAVILA , actúa en su propio nombre
e interés, mientras que la primer compareciente, DANIEL ANTONIO BRENES
SABALLO lo hace en su carácter de Gerente General y Apoderado General de

Administración de la empresa AUTO- LOTE PARKER. S,A, sociedad mercantil
debidamente inscrita bajo el Número cero, cero, guion, cero, cero, cero, a (00-
000A), Pagina, cero, cero, (00), Tomo, cero, cero, cero, guion, a (000-A), Libro,
Primero de Personas; y el Número cero, cero, guion, cero, cero, cero,(00-000),
Paginas cero, cero, a , uno, uno, (00A11), Tomo cero, cero, cero, (000), Libro de
Sociedades, ambos del Registro Mercantil de Nagarote – Demuestra su
representación con poder General de Administración inscrito bajo el Número
cero, cero, guion, cero, cero, cero, (00-000), Pagina , cero, cero, a uno, uno(00
a 11), Tomo cero, cero, cero, cero 00 (00), Libro Tercero, de poderes del Registro
Mercantil de Nagarote Habla el primer compareciente, DANIEL ANTONIO
BRENES SABALLO, en carácter que actúa y expresa: PRIMERA: (
Descripción del vehículo y Relación de Dominio): Que según demuestra con
Póliza de importación número cuarenta y cinco, veintitrés , (No. 4523) que en
este acto me presenta, su representada es dueña en dominio y posesión de un
automotor que a continuación se describe: Vehículo: Automóvil; Marca:
Mitsubishi; Modelo: Colt Galante; Año : dos mil tres (2003); Chasis: A ciento
doce A ( A112A); Motor: veinte cincuenta y ocho letra be (2058B), Tipo: Sedan;
Cilindros: cuatro (4); color: Azul/ Gris; Combustible: Gasolina; Pasajeros: cinco
(5) .- Continua hablando el primer compareciente DANIEL ANTONIO BRENES
SABALLO y dice: SEGUNDA: ( Venta y condiciones de pago). – Que por la
suma de ciento cuarenta y un mil trecientos córdobas netos (C$141,300.00nts),
equivalente a la moneda nacional y equivalente a diez mil dólares de los Estados
Unidos de américa (US$ 10,000.00), vende, cede, y traspasa el automotor
descrito y relacionado en la Cláusula que antecede a la segundo compareciente ,
JOAQUIN DAVID DAVILA , bajo las siguientes condiciones de pago: a) El
comprador cancelara el precio del vehículo descrito en la Cláusula que antecede
en dieciocho cuotas mensuales de siete mil doscientos córdobas netos(C$
7,200.00), equivalente a quinientos dólares delos Estados Unidos de América ,(
US$ 500.00), cada una, más un interés del cinco por ciento mensual sobre el
saldo del principal (5% M. S. S,), pagado la primer cuota en este acto; b) El
comprador reconocerá al vendedor el mantenimiento de valor del córdoba con
respecto al dólar de los Estados Unidos de América, sobre el saldo principal e
intereses, y que al día de hoy es de catorce córdobas con setenta centavos por
un dólar de los Estados Unidos de América (14..70 X US$ 1,00), c) En caso de
retardo en el pago de cualquiera de las cuotas, el comprador pagara
adicionalmente un interés moratorio de un uno y medio por ciento (1.5 %),
mensual sobre el principal vencido; d) En caso de incumplir el comprador con
el pago total de tres cuota mensuales consecutivas, se entenderá resuelto el
plazo y exigible de inmediato el total adeudado sin necesidad de requerimiento
judicial o extrajudicial alguno; e) El comprador pagara al vendedor, además del
principal e interese corrientes y moratorios, en su caso, un tercio del total del
saldo adecuado, en concepto de gastos de cobranza judicial o extrajudicial.-
TERCERA: (Renuncias y Estipulaciones – En caso de que AUTO- LOTE
PARKER ,S .A. tuviera que demandar judicialmente el precio de esta
compraventa, el comprador renuncia expresamente: a) A ser requerido en caso
de mora, pues esta operara por el simple transcurso del tiempo, sin necesidad de
requerimiento alguno, b) A su domicilio, sujetándose al que el representante del
vendedor elija, c) A toda excepción proveniente del robo comprobado, el caso
fortuito o fuerza mayor, por imprevisibles que sean , d) Al derecho de ser
nombrado depositario de los bienes embargados, pues estos se depositaran
en la persona que el representante del vendedor elija; e) Al beneficio de que
el vendedor persiga primero el bien pignorado, pues podrá perseguir antes,
simultáneamente o después otros bienes del comprador, manteniendo los
privilegios y garantías aquí otorgados, f) Al derecho conferido por el artículo .
3415 C. de tener por prorrogado el plazo o interrumpida la mora por el hecho de
recibir el vendedor abonos parciales luego de vencida la obligación u operada la
mora en los términos del literal a) de esta cláusula, pudiendo el vendedor exigir
el inmediato cumplimiento de esta obligación mediante la acción ejecutiva
correspondiente ; g) Al derecho de recurrir de los actos, providencia s y
sentencias interlocutorias o definitivas que dicten los jueces de primera

instancias- En este estado habla el segundo compareciente ,JOAQUIN DAVID
DAVILA , y por su parte expresa : CUARTA: ( Aceptación). Que bajo los
términos, condiciones , renuncias y estipulaciones, arriba relacionados , acepta la
venta que del vehículo automotor descrito en la Cláusula Primera de este
Instrumento Público le hace el primer compareciente DANIEL ANTONIO
BRENES SABALLO , en su carácter de Apoderado General de Administración de
AUTO- LOTE PARKER .S.A. –Continua hablando el segundo compareciente,
JOAQUIN DAVID DAVILA , y dice: QUINTA : ( GARANTIA PRENDARIA) - Que
el objeto de garantizar el pago del precio de esta compra venta , constituye a
favor de AUTO LOTE PARKER. S.A Prenda Comercial sobre el vehículo objeto
de este contrato y que fue ampliamente descrito y relacionado en la Cláusula
Primera de este Instrumento Público. El bien pignorado quedara en poder del
comprador, quien lo custodiara al estilo y ley de depósito - Por su parte y en el
carácter en que comparece, el señor: DANIEL ANTONIO BRENES SABALLO ,
y dice; SEXTA: ( Aceptación,) Que acepta las condiciones , renuncias y
estipulaciones hechas a favor de su representado, AUTO LOTE PARKER, S .A .
en este Instrumento Público, y en especial la Prenda Comercial que hizo en la
Cláusula Quinta de este Instrumento Público – Así se expresaron los
comparecientes, bien instruido por mí , la Notario, acerca del valor y trascendencia
legales de este acto, de su objeto, de las clausulas generales que aseguran su
validez de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones explicitas e implícitas- Y leída que fue por mí, la Notario,
íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la encuentran conforme,
la aprueban y firman ante mí y junto conmigo, la Notario. Que doy fe de todo lo
relacionado
Daniel Antonio Brenes Saballo, Joaquín David Dávila
Fermina Ordalid Hernández .

ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS (06) PROMESA DE COMPRAVENTA
DE INMUEBLE .- En la ciudad de León a las nueve y quince minutos de la
mañana del veintinueve de Diciembre del dos mil diecisiete, ante mi FERMINA
ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la República de
Nicaragua, con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizada por la
quinquenio que vence el día Veintitrés de Junio del dos mil veintidós, comparecen
los señores, SELENER GABRIELA CENTENO PADILLA , ama de casa casada,
mayor de edad y de éste domicilio con cedula de identidad número dos, ocho,,
tres, guion, uno, siete, cero, nueve, seis, dos, guión, cero, cero, cero, uno, efe
(283-170962-0001F) QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINA (PROMINENTE
VENDEDORA, Y CARLOS JOSE PEREZ LOPEZ, agricultor soltero mayor de
edad y del domicilio de Managua identificado con cedula número cero, cero, uno,
guión, dos, cuatro ,cero, seis, cinco, siete, guión, cero, cero, cero, dos, eme,(001-
240657-0002M) QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINA PROMINENTE
COMPRADOR. Yo, la Notario, doy fe de haber tenido a la vista los documentos de
identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos comparecientes tienen la
capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar, y en especial la
requerida para la realización de este acto en el que comparecen en su propio
nombre y representación. En éste estado habla la señora, (PROMINENTE
VENDEDORA) en este estado habla la señora: y dice: PRIMERA: RELACION DE
DOMINIO: Que es dueña en dominio y posesión de una propiedad ubicada en el
municipio de Nagarote departamento de León, cuya área es de dos manzanas, las
cual colinda al Norte propiedad de Matilde José López al Sur con camino de
acceso que conduce a la comarca del valle de Jesús al Este con Margarita
Canales Huerta y al Oeste con Samuel Enrique Martínez, que su dominio consta
en Escritura Publica cero, cero ocho (008) autorizada en ésta ciudad a las diez y
veinte minutos de la mañana del día veintinueve del año dos mil siete(2007 ) ante
el Notario RAUL ALBERTO ROA, inscrita bajo el número seis tres cinco ocho
(6358), Tomo nueve cero siete(907)Folio seis uno dos cinco (6125), Asiento tres
cuatro ocho cero(3480) columnas de inscripciones, sección de derechos reales
libro de Propiedades del Registro Público de éste departamento. Consta su
dominio en el testimonio de Escritura Pública: dos seis cinco (265) y que se
encuentra inscrita en el Registro Público de la propiedad Inmueble bajo número
tres seis cero (360) Tomo dos ocho uno (281), Folio nueve cinco cero (950)
Asiento tres dos uno cero cuatro (32104). Continua hablando la señora,
(Prominente vendedora) y dice: SEGUNDA: Promesa de Venta que por el precio o
suma de cincuenta y cinco mil córdobas que al cambio de dólares americanos del
día de ejecución de éste acto se cotiza a razón de seis mil doscientos dólares
($6,200.00) PROMINENTE vender al segundo oficial compareciente señor
(Promisorio), la finca descrita y deslindada en la cláusula que antecede. Esta
promesa de venta queda sujeta a las siguientes modalidades: a): La formalización
de la Escritura Pública de la Compraventa deberá hacerse dentro de un plazo no
mayor de seis meses, plazo en el cual deberán presentarle al suscrito notario,
todas las boletas y documentos legales indispensables para su formalización. B)
Todos los impuestos de transmisión de venta y cualquier otro que grave la venta
definitiva de la propiedad, serán por cuenta del vendedor. Por su parte el señor
Promisorio en su carácter de comprador expresa: TERCERA: Aceptación. Que en
los términos relacionados acepta la promesa de venta que le hace el prominente
vendedor. Así se expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí el notario
acerca del valor y trascendencia legal de éste acto, de las clausulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contienen y de las que envuelven
renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas. Así como de su inscripción en el
registro Público competente. Doy fe de haber tenido a la vista los siguientes
documentos: Escritura Publica Matriz número cinco uno dos cuatro (5124). Y leída
que fue por mí el Notario íntegramente la escritura a los comparecientes, la
encontraron conforme, aprueban ratifican y firman conmigo el notario, que doy fe
de todo lo relacionado.
Selener Gabriela Centeno Padilla, Carlos José Pérez López.

ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO NUMERO UNO (01).
En la ciudad de Nagarote Departamento de León de la Republica de Nicaragua a
las diez y cinco minutos de la mañana del día treinta y uno de Diciembre del año
dos mil diecisiete, YO, FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogada y Notario
Público de la Republica de Nicaragua con domicilio y residencia en esta ciudad y
debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia. Para
cartular durante el quinquenio que finalizara el día veintitrés del año dos mil
veintidós, cierro este mi Protocolo número uno que lleve en el presente año, que
consta de siete (07) Folio incluyendo el de esta acta de cierre, e índice en la que
se encuentran seis (06) Escrituras. Para los fines del articulo dieciocho (18) de la
Ley del Notariado, extendido esta anotación la cual firmo, sello esta razón de
clausura, en la Ciudad de Nagarote Departamento de León , a las diez y cinco
minutos de la mañana del día treinta y uno de Diciembre del año dos mil diecisiete.
Sello.
INDICE DE PROTOCOLO NÚMERO UNO, AÑO: 2017
No. OBJETO No. De Cedula FOLI
Escritur COMPARECIENTE O FECHA
Escritura Pública Humberto José (284-201092-

28,06
01 Poder General Silvas Olivas. 0001C)
,2017
Judicial.
Escritura Publica Pedro Pablo (287-040174-

12,07
02 Testamento Navarrete Murillo 0003E)
2017
Abierto
Escritura Pública Carlos Alberto (287-101263-
Permiso de Salida. Salmerón 0003D),

24 ,08
03 Hernández, (284-220582-
2017
Sandra Ivana 0001E).
Marenco López.
Escritura Pública de José Alfredo (234-021059-
Arrendamiento. Barquero Niño, 0005O)

15, 09
04 Aníbal José Casco
2017
Umaña. (222-030860-
0009M)
Escritura Pública Daniel Antonio (281-010273-
Compra Venta de Brenes Sáballo, 0001F), 23, 10

05
Vehículo. Joaquín David (282-200359- 2017
Dávila. 0003Z).
Escritura Pública de Selener Gabriela (283-170963-
Promesa Venta Centeno Padilla, 0001F), 29, 12,

06
inmueble. Carlos José Pérez (001-240657- 2017
López. 0002M).
ANEXO DEL PROTOCOLO NUMERO UNO
PROTOCOLO
NUMERO
DOS
AÑO 2018
ACTA DE APERTURA DEL PROTOCOLO NUMERO DOS (02)- En la Cuidad
de Nagarote ocho y treinta minutos de la mañana del día Primero de Enero del
año dos mil dieciocho, YO FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Mayor de edad
soltera, Abogado y Notario público con oficina y domicilio en esta ciudad y
debidamente autorizada para cartular por la Corte Suprema de Justicia con
Registro Notarial número , seis nueve uno cinco(6915) durante el quinquenio que
finalizara el día veintitrés del año dos mil veintidós , pongo la presente razón de
apertura . MI Protocolo Numero dos (02) que llevare en el presente año de
conformidad al artículo dieciocho (18) de la Ley del Notariado, lo cual firmo y
sello la presente acta,
. Fermina Ordalid Hernández
Abogado y Notario público
Sello
ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (01) DE RAZON DE FECHA CIERTA
En la ciudad de León a las once y diez minutos de la mañana del día diez de
Enero del dos mil dieciocho, ante mí, FERMINA ORDALID HERNANDEZ,
Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua, con domicilio y oficina
en la Ciudad de Nagarote Departamento de León aquí de transito por la ciudad
de León y debidamente autorizada para cartular por la Excelentísima Corte
Suprema de Justicia por un quinquenio que expira el día veintitrés de Junio del
año dos mil veintidós. Comparece: MARÍA FERNANDA GOMEZ con cedula de
identidad número cero, cero, cero, guion cero, siete cero seis cinco cuatro guion
cero, cero, cero, uno, efe, (000-070654-0001F), medico, casada, mayor de edad y
de este domicilio. Doy fe de conocer personalmente a la compareciente y de que
a mi juicio tiene la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar y en
especial para ejecutar este acto en el que comparece en su propio nombre e
interés y dice: que actúa en su carácter personal y me pide que protocolice el
documento que en original me presenta a lo que el suscrito notario accede y
protocoliza el documento que integra y literalmente dice: “ Serrano Vaca,
Constancia. Por medio de la presente hacemos constar que la distribuidora
talaya de Nicaragua ha cumplido en tiempo y forma los compromisos adquiridos
en las licitaciones públicas de los productos que de ellos representamos en el
Salvador. Esperando continuar con las buenas relaciones comerciales que hasta
el momento hemos llevados, aprovechamos la oportunidad para desearle éxitos
en sus negocios. Dado en la ciudad de León a los veinte y tres días del mes de
enero del año dos mil dieciocho. Firma .El Licenciado Luis Niño- Gerente
General. Hay un sello.” Es conforme con su original con la cual fue debidamente
cotejada. Y leída que fue por mi íntegramente la presente escritura a la
compareciente la encontró conforme aprueba, ratifica y firma conmigo la Notario.
Doy fe de todo lo relacionado.
María Fernanda Gómez, Luis Niño.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS (02), COMPRA VENTA DE
INMUEBLE, En la ciudad de Nagarote a las dos y veinte minutos del día
síes de Febrero del año dos mil dieciocho, Ante mí, FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua
con domicilio de este ciudad de Nagarote Departamento de León, y
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia
para ejercer el Notariado en un quinquenio que expira el día veintitrés de
Junio del año dos mil veintidós, Comparecen los señores: CRISTIAN
ALBERTO PEREZ , mayor de edad, casado, Contador Público y de este
domicilio, quien se identifica con cedula de identidad número, dos, ocho,
ocho, guion, dos seis, cero, siete, ocho, uno, guion, cero, cero, cero, uno
doble ve,(288-260781-0001W) Nicaragüense, Señora, MAGALY
BARRETO, mayor de edad, casada, licenciada en admiración y de este
domicilio, quien se identifica con cedula de identidad número, dos, ocho,
ocho, guion uno, dos, cero, nueve, siete, ocho, guion, cero, cero, cero, dos,
eme, ( 288.120978-0002M) Nicaragüense.– Doy de haber tenido a la vista
el documento de identidad de los comparecientes, quienes a mi juicio
tienen la plena capacidad civil y legal necesaria para contratar y en
especial para el otorgamiento del presente acto, en el que procede en su
propio nombres e interés.- Habla el primer compareciente y dice:
PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO); Que es dueño en dominio y
posesión de una finca rustica situada al norte de este ciudad con un are de
veinte manzanas (20Mz) de extensión superficial, dentro de los siguiente
lindero: Al Norte: Karla Castro, Sur: Brenda Vaca, Oeste: Dalila García,
Este: Amalia Silva, inscrito con el número cuatro mil setecientos quince,
(4,715) Tomo doscientos veintiocho, (228), Folio ciento cuarenta y tres,
(143) Libro de la Propiedades, Asiento Ocho, (08) Sección de Derecho
Reales del Registro Público de la Propiedad de Bien Inmueble del
Departamento de León.- Continua exponiendo el primer compareciente y
dice: SEGUNDA: COMPRA VENTA: Que por el precio de sesenta mil
dólares en moneda americano (US$60,000.00) Equivalente en moneda
nacional es ciento sesenta mil córdobas ( C$1,60,000.00) dándose por
recibido de los mismo a su entera satisfacción, vende, cede, traspasa a

favor de la compareciente MAGALY BARRETO el dominio y posesión del
inmueble descrito y relacionado en la cláusula anterior obligándose al
saneamientos por evicción en los caso de Ley. En este estado habla con
el carácter que actúa la compareciente MAGALY BARRETO y dice:
TERCERA: ACEPTACION: Que en los termino descrito y relacionado
acepta la venta que le hace el compareciente, CRISTIAN ALBERTO
PEREZ. Así se expresaron los compareciente a quienes instruí acerca de
objeto valor y trascendencias legales de este acto de la clausulas
generales, que asegura su validez, de las especiales que contienen
renuncias y estipulaciones implícitas o explicitas y en concreto hecho y de
la necesidad de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad. No
tuve a la vista los a testado de Ley requerido para este tipo de Escritura
por haberla declarado de urgencia las partes quienes exonera de toda
responsabilidad civil penal y de cualquier otra índole pero la tendré e
insertare en el primer testimonio que de la presente libre. Leí integro el
escrito a los comparecientes quienes lo encuentran conforme, aprueban,
ratifican y firman ante mí y conmigo la Notario: Que doy fe a todo lo
relacionado.
Cristian Alberto Pérez, Magaly Barreto.
Abogado y Notario Público
ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES (03) PODER ESPECIAL – En la ciudad
de Nagarote a la nueve y treinta minutos de la mañana del día treinta de Marzo
del año dos mil dieciocho, Ante mi FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado
y Notario Público de la Republica de Nicaragua, con Carne de la Corte Suprema
de Justicia numero dos veintitrés (223) y con cedula de Identidad, dos, nueve,
uno, guio, cero, siete, cero, siete, siete, siete, guio, cero, cero, cero, uno, es, (291-
070777-0001E), de este domicilio Barrio Tomas Martínez casa numero veintiocho
(28) y debida mente autorizada para ejercer la función del Notariado por la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia, en un quinquenio que vence el día

veintitrés de Junio del año dos mil veintidós, comparece: la señora, DARLING
DEL CARMEN JIMENES, mayor de edad, casada, contadora y de este domicilio,
quien se identifica con cedula de identidad Numero, dos, ocho, siete, guion, cero,
cuatro, cero, cinco, cinco, seis, guion, cero, cero, cero, siete eche, (287-040556-
0007H), quien a mi juicio cuenta con la capacidad civil legal necesaria y suficiente
para el otorgamiento de este acto quien actúa en su propio nombre y
representación y expone: PRIMERA y UNICA : Expone la compareciente que por
medio del Presente Instrumento Publico otorga el PODER ESPECIAL DE
PRESENTACION al Señor BAYARDO MADRIZ , mayor de edad, soltero,
Estudiante y de este domicilio, con cedula de identidad número, dos, tres, cuatro,
guio, cero, tres, cero, cuatro, siete, cuatro, guion, cero, cero, cero, tres ve, ( 234-
030474-0003B), para que este último lo represente como si fuese el mismo, para
Gestionar, Tramitar, Firmar Y Retirar, Documentos ante las Oficina del Inter,
Registro Público Mercantil, Dirección General de Ingreso y la Alcaldía de
Nagarote , Gestiones Relacionadas al Registro de Comerciante. Así se expresó la
compareciente, a quien yo, la Notario instruí del objeto, valor y trascendencias
legales de este acto, del significado de las clausulas generales y especiales que
contiene y asegura su validez, y leída que fue íntegramente esta escritura por mí
la Notario al otorgante, la encuentran conforme, la aprueba, ratifica y firma junto
conmigo la Notario: Que doy fe de todo lo relacionado.
Darling del Carmen Jiménez
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO (04), DE DONACION DE BIEN
INMUEBLE- En la cuidad de la Paz Cetro Departamento de León a la una y
treinta de la tarde del día veintidós de Abril del año dos mil dieciocho, Ante mí:
FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica
de Nicaragua con domicilio y residencia en la ciudad de Nagarote de aquí de
tránsito y debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia
para cartular durante el quinquenio que vence el día veintitrés del año dos mil
veintidós, Comparecen los señores: EVA MARÍA LEIVA GAITAN, ama de casa
casada, quien se identifica con cedula número dos, ocho, cuatro, guion, uno,
nueve, cero, ocho, seis dos, guion, cero, cero, cero, , dos, cu,(284-190862-0002Q)
y KARINA ISABEL DIAS, ama de casa, soltera, identificada con cedula número
dos, nueve, uno, guion, cero, cinco, cero, cinco, siete, cuatro, guio, cero, cero,
cero, uno, ese, (291-050574-0001S), Todos mayores de edad y de este domicilio
a quienes le doy fe de conocer personalmente y que a mi juicio tienen la
capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar especialmente para
otorgar el presente acto que proceden en su propio nombre e interés, habla la
primer compareciente, EVA MARÍA LEIVA GAITAN, Y dice: PRIMERA:
RELACION DE DOMINIO: Que es dueña en dominio y posesión de la propiedad
ubicada en el municipio de la Paz Centro departamento de León, cuya área es de
ciento treinta metros (130Mts) de fondo por ciento diez metros (110Mts) de frente,
la cual colinda al Norte: con Marcia Noruega, al Sur: con Ernesto Torres, al Este:
con Francisco Lampin, al Oeste con Noelia Obando que su dominio consta en
Testimonio de Escritura Publica Número seis(06) autorizada en esta ciudad a las
once y treinta minutos de la mañana del día dos de enero del año mil novecientos
noventa y dos ( 1992) ante el Notario Armando Hurtado inscrita bajo el numero
dos tres cero uno, (2301), Tomo ocho dos cero (820), Folio uno cinco dos tres
(1523), Asiento tres ocho cuatro cero (3840), columnas de inscripciones, sección
de derechos reales libro de Propiedades del Registro Público de este
departamento continua hablando la señora, EVA MARÍA LEIVA GAITAN, y dice :
SEGUNDA: ( DONACION) Que el Terreno descrito en la cláusula primera así:
según el plano catastral numero dos ocho cinco dos guion cero, cero, cero guion
cero, tres , nueve cero, cero (2852-000-03900) levantado para este efecto: Dicho
Lote de Terreno tiene como Mejoras Una vivienda de treinta y cuatro metros
cuadrados (34Mts2) , construida de mampostería de ladrillo, concreto reforzado,
techo de zinc con estructura metálica. Sigue expresando la señora EVA MARÍA
LEIVA GAITAN Y dice que por el presente acto DONA, CEDE, Y TRASPASA el
dominio y posesión de manera gratuita a la señora: KARINA ISABEL DIAS el

Lote de terreno, descrito en la cláusula anterior de este documento público
Obligándose al saneamiento por evicción en los caso de Ley. Continua
expresando la primera compareciente y dice: TERCERA: (CONDICION
PROHIBITIVA)- Que teniendo en cuenta el carácter de dueña del inmueble objeto
de la presente Donación, no se podrá vender alquilar, traspasar, donar, o
enajenar en ninguna forma, sin recibir su respectiva Escritura de Propiedad. Todo
acto o contrato la presente clausula se considerara nulo con nulidad absoluta.
Habla la señora: KARINA ISABEL DIAS y dice: CUARTA: ACEPTACION;- Que
en los términos anteriormente expresados, ACEPTA LA DONACION DEL LOTE
DE TERRENO, junto con la mejoras anteriormente relacionada que en este acto le
hace la primera compareciente la señora EVA MARÍA LEIVA GAITAN en calidad
de donante dándose por recibido de los mismo y entera satisfacción. Así se
expresaron los comparecientes, a quienes instruí debidamente acerca del objeto,
valor, y trascendencia legales de este acto, de las clausulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contienen renuncias y estipulaciones
implícitas y explicitas y en concreto hechas y de la necesidad de su inscripción
en el Registro Público de la Propiedad. No tuve a la vista los a testados de Ley
requerido para este tipo de Escritura por haberla declarado de urgencia las parte,
quienes me exoneran de toda responsabilidad, pero la tendré e insertare en el
primer Testimonio que de la presente libre. Leí integro lo escrito a los
comparecientes, quienes lo encuentran conforme, lo aprueban, lo ratifican y
firman ante mí y junto conmigo la Notario. Que doy fe de todo lo relacionado.
ESCRITURA PÚBLICA NUMEROS CINCO (05), CESACION DE COMUNIDAD-
En la cuida de Nagarote a las tres y veinte minutos de la tarde del día trece de
veinte de junio del año dos mil dieciocho, Ante mi FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua de este
domicilio y debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de
Justicia para ejercer el Notariado en un quinquenio que vence el día veintitrés de

junio del dos mil veintidós, comparecen las señoras: ROSARIO SOLIS PEÑA,
casada, oficinista, portadora de cedula de identidad número cero, tres dos, guion,
cero, cinco, cero, ocho, cinco, dos, guion, cero, cero, cero uno ele (032-050852-
0001L), y doña, LEYDA SOLIS PEÑA, casada, médico y cirujano, con cedula de
identidad número cero, cero, dos, guion, uno, cero, cero, dos cinco cuatro guion,
cero, cero, cero, dos ene, (002-100254-0002N), las dos mayores de edad y de
este domicilio, quienes a mi juicio tienen la capacidad y actitudes legales
necesaria para obligarse y contratar, especialmente para actuar en este acto ,en
el que actuando ambas en su propio nombre, en primer lugar conjuntamente dice:
PRIMERA: (RELACION DE INMUBLE), que son dueñas o comunera por mitades
iguales en dominio y posesión de una propiedad urbana situada en la parcela
comarca de esta domicilio de Nagarote Departamento de León de cincuenta y
ocho varas de fondo (58Vrsf) por cincuenta de frente (50 Vrsf), en forma
esquinada con casa de habitación, y comprendida entre los siguiente linderos
particulares. Al Oriente: Sofía Quinteros, Poniente y Norte: calle, y al Sur, casa
Municipal. SEGUNDA: ( TITULO E INSCRIPCION, que su TITULO de dominio
consiste en Escritura Pública de las once y treinta minutos de la mañana del día
trece de mayo de mil novecientos sesenta y ocho, autorizada por el Notario
OCTAVIO ROBLETO casado, e inscrita bajo el número cuatro mil cuatrocientos
setenta (4,470); Tomo trecientos cincuenta(350), Folio cuatro (04), Asiento doce
(12), en el Libro de propiedades, Sección de Derecho Reales del Registro
Público de la propiedad de inmueble del Departamento de León . por su parte
doña ROSARIO SOLIS PEÑA, en su carácter personal dice: TERCERA:
(CESACION DE COMUNIDAD Y VENTA ) Que con el derecho que la ley le
confiere de que nadie puede ser obligado a permanecer en comunidad existente
hasta hoy y relacionada en la cláusula primera de esta Escritura, y vende libre de
todo gravamen, la mitad que le corresponde de la propiedad descrita, deslindada
e inscrita como quedo dicho en las cláusulas que anteceden, a la hasta hoy
“Comunera” y otra compareciente doña LEYDA SOLIS PEÑA por el precio de
cinco mil córdobas en moneda nacional es (C$ 5, 000.00). Los que en este acto
recibe a su entera satisfacción, obligándose al saneamiento por evicción en los
casos de ley por su parte doña LEYDA SOLIS PEÑA dice: CUARTA (
ACEPTACION ), Que en los termino relacionados en esta Escritura , en primer
lugar no se opone y da su consentimiento a la cesación de comunidad
expresada, y en segundo lugar acepta la venta que le hace la compareciente
doña SOFIA SOLIS PEÑA. Así se expresaron las comparecientes a quienes
instruí acerca del alcance, valor y trascendencias legales de este acto, su objeto,
el de las clausulas generales que aseguran su validez, el de las especiales que
contiene, el de las que envuelven renuncias de inscribir el Testimonio que de la
presente libre en el Registro Público competente. Yo la Notario hago constar y
doy fe de que tuve a la vista y Leí en original : a) El Titulo de Dominio de la
vendedora extendido en debida forma legal e inscrita como quedo dicho el que
debidamente razonado, de vuelvo; b) El Certificado de libertad de Gravamen de
la propiedad vendida . No tuve a la vista el correspondiente Certificado Catastral
y demás Boleta de Ley por haber las comparecientes declaradas de urgencia el
otorgamiento de esta Escritura relevando de responsabilidad al infrascrito Notario
para fines de Ley, pero las insertare en el Testimonio que de la presente libre.
Leída que fue por mí la Notario, íntegramente esta Escritura a las
comparecientes, quienes la encuentran conforme, la aprueban la ratifican en
todas y cada una de su parte sin modificación alguna y firman conmigo la Notario.
Que doy fe de todo lo relacionado
ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS (06), DECLARACION NOTARIAL – En
la ciudad de Nagarote a las ocho y treinta minutos de la mañana del día treinta y
uno de Diciembre del año dos mil dieciocho, Ante Mi FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua, con
oficina y domicilio en el Municipio de Nagarote del Departamento de León y
debidamente autorizada por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que expira el día veintitrés del año dos mil veintidós,
Comparece la señora: CARMEN DEL SOCORRO LAGUNA, mayor de edad,
ama de casa, soltera, Nicaragüense y de este domicilio, quien se identifica con
cedula de identidad número dos, uno, dos, guio, cero, dos, uno cero, seis tres,
guion, cero, cero, cero, dos erre, (212-021063-0002R). La compareciente tiene la
capacidad civil legal para obligarse, contratar y en especial la requerida para el
otorgamiento de este acto, en el que procede en su propio nombre e interés. - En
el carácter que compareciente, y habiendo sido impuesto por mí la Notario, de las
penas que sancionan el falso Testimonio en materia civil y penal, habla: la señora
CARMEN DEL SOCORRO LAGUNA, Y dice PRIMERA: Que bajo promesa de
ley y asumiendo las responsabilidades civiles y penales del caso, declara las
siguiente y dice SEGUNDA: Que es madre biológica y legal de la siguiente
persona: María Fernanda Ortega Laguna. Así se expresó la compareciente, bien
instruida por mí la Notario, acerca del valor y trascendencia legales de este acto,
de su objeto, de las cláusula que asegura su validez, y que envuelven renuncias y
estipulaciones, explicitas e implícitas,- y Leída que fue por mí la Notario,
íntegramente esta Escritura a la compareciente, está la encuentra conforme, la
aprueba y firma ante mí y junto conmigo, la Notario, Que doy fe de todo lo
relacionado
ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO NUMERO DOS (02),
Del año dos mil dieciocho. En la ciudad de Nagarote Departamento de León de la
Republica d, e Nicaragua a las ocho y treinta de la mañana del treinta y uno de
Diciembre del dos mil dieciocho, YO FERMINA ORDALID HERNANDEZ,
Abogado, y Notario Público de la Republica de Nicaragua con domicilio y
residencia en esta ciudad debidamente autorizado por la Excelentísima Corte
Suprema de Justicia Para cartular durante el quinquenio que finalizara el día
veintitrés Junio del año dos mil veintidós, cierro este mi protocolo numero dos
uno que lleve en el año presente año que consta con siete(07), Folio incluyendo
el de esta acta de cierre, e índice, en la que se encuentran seis(06) Escrituras.
Para los fines del articulo dieciocho (18) de la Ley del Notariado, extendido esta
anotación la cual firmo, sello esta razón de clausula, en la Ciudad de Nagarote
Departamento de León, a las ocho y treinta de la mañana del día treinta y uno de
Diciembre del dos mil dieciocho,
FERMINA ORDALID HERNANDEZ

INDICE DE PROTOCOLO NUMERO DOS, AÑO 2018
No. OBJETO No. De Cedula FOLI
Escritur COMPARECIENTE O FECHA
Escritura Pública María Fernanda. (000-070654-

10,01
01 Razón de Fecha 0001F)
,2018
Cierta
Escritura Publica Cristian Alberto (288-260781-
Compra Venta de Pérez, 0001W) 06,02

02
Inmueble Magaly Barreto (288-120978- 2018
0002M)
Escritura Pública Darling del Carmen

30,03
03 Poder Especial. Jiménez (287-020556-
2018
0007H).
Escritura Pública Eva María Leiva (284-190862-
Donación de Bien Gaitán, 0002Q), 22,04

04
Inmueble Karina Isabel Días (291-050574- 2018
0001S)
Escritura Pública Rosario Solís Peña. (032-050852-
Cesación de Leyda Solís Peña. 0001L), 20,07

05
Comunidad. (002-100254- 2018
0002N).
Escritura Pública Carmen del (212-021053- 31, 12,

06
Declaración Notarial. Socorro Laguna. 0002R). 2018
PROTOCOLO
NUMERO
TRES
AÑO 2020
ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO NUMERO TRES (03),
En la ciudad de Nagarote a la diez y veinte minutos de la
Mañana del día cinco de Enero del año dos mil veinte. YO
FERMINA ORDALID HERNANDEZ, mayor de edad soltera, Abogada y Notario
Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizada para
cartular por la Corte Suprema de Justicia con Registro Notarial número seis nueve
uno cinco (6915) durante el quinquenio que finalizara el día veintitrés de Junio del
año dos mil veintidós, pongo la presente razón de apertura Mi Protocolo Numero
tres (03), que llevare en el presente año de conformidad al artículo dieciocho (18),
de la Ley del Notariado, lo cual firmo y sello la presente acta.
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO UNO (01) TESTAMENTO

CERRADO En la ciudad de León, a las nueve y treinta de
La mañana del día treinta del mes de Enero del año dos mil
veinte, YO: FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario Público, con

domicilio y residencia en la ciudad de Nagarote Departamento de León y
debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia de la
Republica de Nicaragua para cartular durante el quinquenio que vence el día tres
de mayo del año dos mil veintidós, compareció NARCISO JOSE NAVARRETEZ
MURILLO, mayor de edad, casado, ingeniero, civil, Nicaragüense, con cedula de
identidad numero dos nueve uno guion cero, uno, uno, siete, cuatro, guion, cero,
cero, cero, dos, ca, (291-091174-0002K), Y de este domicilio, quien declaro de
viva voz, de tal forma que todos veíamos ,oíamos y entendíamos, que en este
pliego cerrado que me presenta contiene su testamento, escrito por él, con tinta
azul indeleble y firmado por el en una hoja blanca a su frente y reverso – Yo la
Notario doy fe de que la cubierta de este Testamento está cerrada, la cual es de
color amarillo, midiendo veintiún punto cincuenta y nueve centímetros por
veintisiete punto noventa y cuatro centímetros, y de esta marcado con cuatro
sello, de la infrascrita Notario, el Testamento no puede extraerse sin romper la
cubierta , de que en este acto se han cumplido todas las formalidades que la Ley
exige y de que el testador, a quien conozco personalmente, tiene la capacidad
requerida para testar.- Y leída que fue por mí, la Notario en alta voz la presente
Acta al Testador, en presencia de los Testigo idóneos, 1) MARÍA JOSE
SANCHEZ LOPEZ, mayor de edad, casada, ama de casa, identificada con cedula
de identidad número, dos, ocho, siete, guion, dos, dos, cero, ocho, seis, cinco,
guion, cero, cero, cero, tres efe, (287-220865-0003F), 2) LORENZO ANTONIO
BONICHES FIGUEROA, mayor de edad, soltero, locutor de radio, se identifica con
cedula de identidad número, dos, seis, tres, guion, dos, cuatro, cero, siete, ocho,
cuatro, guion, cero, cero, cero, uno, ele, (263-.240784-0001L), 3) BISMARK
ANTONIO OSORIO SOVALBARRO, mayor de edad casado conductor , se
identifica con cedula de identidad número dos, nueve, uno, guion, uno, cero, cero,
dos, ocho, seis, guion, cero, cero, cero, seis, eñe, (291-100286-0006Ñ),4)
ESTHER AUXILIADORA HERNANDEZ SOTELO, mayor de edad, casada,
domestica, identificada con cedula de identidad número, dos, nueve, uno, guion,
cero, cinco, uno, dos, siete, tres, cero, cero, cero, cero, cinco, ere, (291-051273-
0005R,) y 5) AMALIA MERCEDES SILVAS OLIVAS, mayor de edad, casada,
ingeniera civil, identificada con cedula de identidad número, dos, ocho, siete,
guion, cero, uno, cero, uno, siete dos, cero, cero, cero, nueve, de, (287-010172-
0009D), Todos de este domicilio y residencia; estos manifiestan conjuntamente,
que oyeron, y entendieron al testador y todo saben leer y escribir, manifestó que
están conforme y firma junto conmigo la Notario. Que doy fe de todo lo relacionado
el día treinta de Enero a las once y treinta de la mañana del año dos mil veinte.
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO TRES (03), PODER GENERALISIMO, En la
ciudad de Nagarote a la nueve de la mañana del día doce de marzo del año dos
mil veinte .- Ante mi FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario
Público de la Republica de Nicaragua, y debidamente autorizada por la
quinquenio que vence el día veintitrés de Junio del año dos mil veintidós.
Comparece la señora: Joaquina Lampin, mayor de edad, casada, Abogada y
Notario Público, Nicaragüense y de este domicilio, quien se identifica con cedula
de identidad número, dos, ocho, cinco, guion, dos, cero, cero uno, seis, tres,
guion, cero, cero, cero, uno, eñe, ( 285-200163-0001Ñ),- Doy fe de haber tenido a
la vista el documento de identidad relacionado, así como de conocer
personalmente y que a mi juicio la compareciente tiene la capacidad civil y legal
para obligarse y contratar, especialmente la requerida para ejecutar este acto, en
el cual procede en su carácter de Presidenta de la Junta Directiva Apoderada
Generalísimo del Centro de Servicio para el Desarrollo Económico y Social
“Emprender” ,Sociedad Anónima, entidad mercantil constituida en Escritura
Publica número tres (03), autorizada por el suscrito Notario Público a las nueve
de la mañana cinco de Enero del año dos mil, e inscrita bajo el numero veinte mil
quinientos treinta y dos a siete (20532 A7), Tomo ochocientos cuarenta y dos a
siete (842 A7), Paginas ciento treinta tres a ciento cincuenta tres (133 153), del
Libro Segundo de Sociedades, y bajo número treinta y dos mil novecientos
cuarenta y ocho (32,948), Tomo ciento cuarenta y nueve (149), Pagina dieciocho
veintiuno (1821), del Libro Primero de Personas, ambos del Registro Público
Mercantil del Departamento de León – la compareciente acredita su carácter de
Presidenta y Apoderada Generalísimo de la citada entidad mercantil con Poder
Generalísimo que consta en Escritura Publica Número diez (10), autorizada por
el suscrito Notario Público en la ciudad de Nagarote a las diez de la mañana del
día cuatro de Octubre del año dos mil , e inscrita bajo el numero veintidós mil
seiscientos noventa y uno (22,691); Tomo doscientos cincuenta y seis (256);
Pagina cuatrocientos cuarenta y siete cuatrocientos setenta uno (447.471), del
Libro Tercero de Poderes del Registro Público Mercantil del Departamento de
León, documentos que a mi juicio lo habilitan plenamente para otorgar este acto.
En carácter que comparece, la señora Joaquina Lampin y dice: PRIMERA: Que
como demuestra con Acta de Reunión de Junta Directiva que en este acto me
muestra, y que insertare integra y literalmente al final de este instrumento, se
designó por unanimidad como Gerente General de la sociedad a la señora,
TERESA TORREZ , por lo que ahora, por este instrumento Público le otorga
PODER GENERALISIMO ,Amplio y suficiente en cuanto a Derecho corresponde
a la referida señora; TERSA TORREZ , mayor de edad, casada, Nicaragüense,
Licenciada en administración de empresa y de este domicilio, quien se identifica
con cedula de identidad numero dos cero cuatro, guion, dos, cuatro cero, tres ,
cinco, tres guion, cero, cero, cero, seis equis, ( 204-240353-0006X), para que
represente al Centro de Servicio para el Desarrollo Económico y Social
“Emprender” , Sociedad Anónima (Emprender S, A.), en todo los asunto
propio y cotidiano del giro de sus negocio –Continua hablando la compareciente,
Joaquina Lampin y expresa: SEGUNDA: Que además de las facultades y
atribuciones inherente a esta clase de Poder, en nombre de su representada le
confiere a la señora: TERRESA TORREZ, las especiales siguientes, a) Celebrar
contratos y convenios y ejecutar los acto necesarios para la conservación ,
explotación y uso de los bienes y derechos pertenecientes a la sociedad; b)

Intentar y someter judicialmente las acciones que versen sobre el dominio o la
posesión y la que fueren necesarias para interrumpir la prescripción respecto a
las cosas que comprende este Mandato; c) Arrendar bienes muebles o
inmuebles hasta por un año; d) Vender bienes muebles que por su naturaleza
estén destinados a ser vendidos, o que estén expuestos a perderse o deteriorarse;
e) Exigir judicial o extrajudicialmente el pago de los créditos a favor de la
Sociedad recibir cualquier cantidad de dinero o especies y emitir los
correspondientes recibo; f) Ejecutar cualquier acto jurídico de naturaleza
administrativa, mercantil o civil que según la naturaleza de los negocios de la
Sociedad se encuentren virtualmente correspondidos en este Mandato o fueren
consecuencia necesaria de él ; g) Hipotecar, prendar o de cualquier forma gravar
toda clase de bienes de la Sociedad cuando sea para garantizar préstamo u otra
formas de financiamiento a favor de la misma Sociedad; h) Inscribir en los
Registros Públicos competentes cualquier clase de documentos de la Sociedad;
i) Abrir cuenta de cualquier naturaleza en instituciones bancarias de su elección,
manejarlas cerrarlas, girar sobre los depósitos con su sola firma, e incorporar las
firma que estime conveniente por medio de nota inscrita al banco.- Así se expresó
la compareciente , bien instruida por mí la Notario, acerca del valor y
trascendencia legales de este acto , de su objeto, de las clausulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contiene y de la que envuelven
renuncias y estipulaciones explicitas e implícitas, así como la necesidad de
inscribir el Testimonio que de este instrumento se libre en el competente
Registro Público Mercantil.- Y leída que fue por mí la Notario, íntegramente esta
Escritura a la compareciente, está la encuentra conforme, la aprueba y firma junto
conmigo la Notario, que doy fe de todo lo relacionado.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES (03), SECION DE DERECHO
POSESORIO, En la ciudad de Nagarote a las tres y treinta minutos de la tarde
del día veintisiete de Julio del año dos mil veinte, Ante mí. FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogada y Notario Público de la Republica de Nicaragua con
domicilio y residencia en esta ciudad y debidamente autorizada por la
quinquenio que expira el día: veintitrés de Junio del año dos mil veintidós,
Comparece: la señora: MARÍA DEL CARMEN BERRIO, quien se identifica con
cedula de identidad número dos, cuatro, dos, guion, cero, tres, cero, uno, seis,
uno, guion, cero, cero, cero, tres, ese,( 242-030161-0003S), y MARÍA DE LA
CRUZ LOPEZ BERRIO, se identifica con cedula de identidad número, dos ocho
cinco, guion, uno, cuatro, uno, uno, cinco, cinco, guion, cero, cero, cero, cinco
eme, (285-141155-0005M), ambas mayores de edad, casada Nicaragüense, y de
este domicilio. Doy fe de haber tenido a la vista el documento de identidad
relacionada, y de conocer personalmente a ambas comparecientes, quienes a mi
juicio tienen la capacidad civil, legal para obligarse y contrata, y en especial la
requerida para realizar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e
interés.- Habla la compareciente, MARÍA DEL CARMEN BERRIO, y dice:
PRIMERA: RELACION DE DERECHO POSESORIO Y DESCRICION DEL
BIENINMUEBLE: Que como demuestra con Solvencia de Revisión y
Disposición, cinco cuarenta y seis , treinta y ocho, (No 54638), extendida por
Oficina de Ordenamiento Territorial el veintiséis de Mayo de mil novecientos
noventa y uno, documento que me muestra en este acto, y que insertare integra
y literalmente al final de este instrumento, ejercer la posesión de una finca urbana
ubicada contigo al Barrio San Martin de esta ciudad de Nagarote del Colegio San
Martin dos cuadra al norte cuadra y media arriba a mano izquierda, e identificada
erróneamente como el Lote numero dos (02) de la manzana número tres(03),
pues en realidad es el Lote número tres (03),. Que dicho inmueble tiene un área
de trescientas treinta y uno metros cuadrados (330Mts2), con lo cual lindera con
al Norte: propiedad de Rosa Casere, al Sur: Anden numero dos; (02), al Este:
Lote numero dos (02), al Oeste: Lote número uno, (01), - Continua hablando la
compareciente, MARÍA DEL CARMEN BERRIO, y dice: SEGUNDA: Cesión de
Derecho Posesorios, . Que por la suma de veinticinco mi córdobas netos (
C$25,000.00), se da por recibido en efectivo satisfactoriamente en este acto, en
el cual CEDE y TRASPASA todos los derecho posesorio que tiene en el
inmueble relacionado, descrito, y deslindado en la Cláusula que antecede, y de
hecho le corresponde a la segunda compareciente a la señora, MARÍA DE LA
CRUZ BERRIO, incluyendo la facultad de realizar todos los trámites
administrativos necesarios ante las Oficina de Ordenamiento Territorial o en la
Oficina de Titulación Urbana¡, tendientes a obtener a su nombre el Título de
propiedad definitivo del inmueble cedido, Titulo que se encuentra en tramitación.-
por su parte, habla la compareciente, MARÍA DE LA CRUZ BERRIO, y expresa:
TERCERA: Aceptación. Que en los términos relacionado Acepta Cesión de
Derecho Posesorios del Lote descrito y deslindado en la Cláusula Primera hace
a su favor MARÍA DEL CARMEN BERRIO en este Instrumento Público. Así se
expresaron las comparecientes, bien instruida por mí la Notario, acerca del objeto,
alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las clausulas generales
que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven
renuncias y estipulaciones, implícitas y explicitas. En este estado, yo la suscrito
Notario Público, procedo a insertar el documento aludido en la Cláusula Primera,
el que integra y literalmente dice: Oficina de Ordenamiento Territorial-
Ministerio de Finanzas. Solvencia de Revisión y Disposición, creada por el
Decreto numero treinta y cinco, noventa y uno (35- 91), hace constar que la
señora MARÍA DEL CARMEN BERRIO, se presentó a esta Oficina manifestando
haber adquirido el tenor de la Ley numero ochenta y seis (86), aprobada por la
Asamblea Nacional el día veintinueve de Marzo del año mil novecientos noventa,
el Lote número tres (02) manzana número tres (03), con lo cual lidera, al Norte
con propiedad de Rosa Casere, al Sur con Anden número dos, (03), al Este con
Lote numero dos (02), al Oeste con el Lote número uno (01), Área trecientos
treinta metros cuadrados, (330Mts 2), del Barrio San Martin de la ciudad de
Nagarote Departamento de León Según consta en Adjudicación de la Alcaldía.
Dado en León a los diez día del mes de Junio del año mil novecientos ochenta y
nueve. A criterio de esta Oficina dichas adquisición llena los requisitos
establecidos por la Ley. Por lo tanto: en base al artículo número ocho (art.08) del
decreto número treinta y seis, noventa y uno (36, 91), del diecinueve de Agostos
de mil novecientos noventa y uno, emite la correspondencia Solvencia de Revisión
y Disposición quedando a salvo los derecho de terceros, ante las autoridades
competente sin perjuicio de las regulaciones y planes Urbanismo de las diferentes
municipalidades. En esta Solvencia no crea, modifica o distinguir derecho alguno.
León de la Republica de Nicaragua a los veintisiete días del mes de Mayo de mi
novecientos noventa y uno. Firma ilegible.- Director General de Oficina de
Ordenamiento Territorial. Ministerio de Finanzas. Número seis tres ocho cuatro
cinco (63845. Hay un sello circular que dice: Ministerio de Finanza O.O. T.
Dirección General,- Hasta aquí la inserción – Y leída que fue por mí, la Notario,
íntegramente esta Escritura a las comparecientes, está la encuentran conforme la
aprueban y firma junto conmigo, la Notario, que doy fe todo lo relacionado.
ESCRITURA PUBLIC A NUMERO CUATRO, (04), COMPRAVENTA EN
DE REPRESENTACION DE HIJO MENOR, En la ciudad de León a
la siete y veinte minuto de la mañana del día cinco de Agosto
del dos mil veinte, Ante mi FERMINA ORDALID HERNANDEZ,
Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua con
oficina y domicilio en la ciudad de Nagarote Departamento de
León a qui de transito por esta ciudad de León y debidamente
autorizada por la EXCELENTISIMA CORTE SUPREMA DE
JUSTICI A para ejercer el notariado en un quinquenio que vence
el tres de Mayo del dos mil veintidós comparecen los señores:
MARÍ A IS ABEL PEREZ, mayor de edad, comerciante, casada,

se identifica con cedula numero dos ocho cuatro, guion, cero,
uno, cero, dos, cinco, cuatro, guion, cero, cero, cero, uno equi
(284-010254-0001X), Nicaragüense del domicilio de la ciudad
de León BENJ AMIN ALBERTO CASCO BAEZ, mayor de edad
comerciante casado, quien se identifica con cedula número
dos, nueve, uno, guion, cero, dos, cero, cuatros, siete, dos
guion, cero ,cero, cero, dos, ene, (291-020472-0002N)
Nicaragüense del domicilio de la ciudad de León .Doy fe de
conocer personalmente quienes a mi juicio los comparecientes
tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y
contratar y especial la requerida para el otorgamiento de este
acto, en el que procede en nombre y representación de su hijo
menor CRISTI AN ALBERTO CASCO V AZQUEZ, lo que me
demuestra con certificad o de nacimiento el que integra y
literalmente dice: ALCALDIA MUNICIPAL DE LEON El Re gistro
del Estado Civil de las P ersonas, Certifica QUE; En el Libro de
nacimiento del Municipio de León , correspondiente al año mil
novecientos noventa y nueve, se encuentr a inscrita acta de
nacimiento de CRISTI AN ALBERTO CASCO V AZQUE, nació el
día veinte del mes de Enero, del año: mil novecientos noventa y
nueve. En el municipio de LEON H ijo de: MADRE: MARÍ A
AZUCENA V AZQUEZ HURTADO, DE: P ADRE: BENJ AMIN
ALBERTO CASCO B AEZ, fecha de inscripción, a los veintiocho
días del mes de Enero de mil novecientos noventa y nueve ,
inscrita bajo el número de acta cero, dieciocho(018),Tomo cero,
cero, tres dos (0032), Folio cero ,tres siete(037),
Observaciones: NINGUNA. Y a solicitud de parte interesada se
extiende la presente certificación, a los veintiocho días del mes
de Enero, del año mil novecientos noventa y nueve. Hay un
sello de la Alcaldía Municipal del Registro Civil de las Personas

en León. Hay una firma del responsable del Reg istro. Y de la
secretaria. Firma ilegible, documento que yo la Notario. Doy fe
de haber tenido a la vista en original y el cual devuelvo al
interesado. En el carácter que comparece : MARÍ A IS ABEL
PEREZ, Y dice: PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO); Que es
dueña en dominio y posesión de una finca rustica situada al norte de este
ciudad con un área de dos manzanas (02Mz) de extensión superficial,
dentro de los siguiente lindero: Al Norte: Karla Montijo , Sur: Doris Vaca,
Oeste: Dalila García, Este: Amelia Castillo, inscrito con el número tres mil
seiscientos quince, (3,615) Tomo doscientos veintinueve, (229), Folio
ciento cuarenta y tres, (143) Libro de la Propiedades, Asiento nueve, (09)
Sección de Derecho Reales del Registro Público de la Propiedad de Bien
Inmueble del Departamento de León.- Continua exponiendo el primer
compareciente MARÍA ISABEL PEREZ y dice: SEGUNDA: COMPRA
VENTA: Que por el precio de ochenta mil dólares en moneda americano
(US$80,000.00) Equivalente en moneda nacional es ciento ochenta mil
córdobas ( C$1,80,000.00) dándose por recibido de los mismo a su entera
satisfacción, vende, cede, traspasa a favor de la compareciente BENJAMIN
ALBERTO CASCO BAEZ, el dominio y posesión del inmueble descrito y
relacionado en la cláusula anterior obligándose al saneamientos por
evicción en los caso de Ley. En este estado habla con el carácter que
actúa el compareciente, BENJAMIN ALBERTO CASCO BAEZ y dice:
TERCERA: TRASPASA Y CEDE Que el dominio y posesión del inmueble
descrito y relacionado en la cláusula anterior en este instrumento a su hijo
menor CRISTIAN ALBERTO CASCO VAZQUE el cual representa en este
documento así expresa el segundo compareciente, BENJAMIN ALBERTO
CASCO BAEZ, y dice TERCERA: ACEPTACION: Que en los termino
descrito y relacionado acepta la venta que le hace el compareciente,
MARÍA ISABEL PEREZ Así se expresaron los compareciente a quienes
instruí acerca de objeto valor y trascendencias legales de este acto de la

clausulas generales, que asegura su validez, de las especiales que
contienen renuncias y estipulaciones implícitas o explicitas y en concreto
hecho y de la necesidad de su inscripción en el Registro Público de la
Propiedad. No tuve a la vista los a testado de Ley requerido para este tipo
de Escritura por haberla declarado de urgencia las partes quienes exonera
de toda responsabilidad civil penal y de cualquier otra índole pero la tendré
e insertare en el primer testimonio que de la presente libre. Leí integro el
escrito a los comparecientes quienes lo encuentran conforme, aprueban,
ratifican y firman ante mí y conmigo la Notario: Que doy fe a todo lo
relacionado.
Cristian Alberto Pérez, Magaly Barreto.
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CINCO, (05),- DONACION DE VEHICULO
CON GARANTIA DE PRENDA COMERCIAL- En la ciudad de Nagarote,
Departamento de León a la once de la mañana del día veintitrés de Septiembre,
del dos mil veinte, ANTE Mi : FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y
Notario Público de la Republica de Nicaragua , soltera, mayor de edad, de este
domicilio y residencia en esta ciudad , identificada con cedula de identidad
Nicaragüense Número dos, nueve, uno, guion, cero, siete, cero, siete, siete, siete,
guion, cero, cero, cero, uno, es, (291-070777-0001E), y Registro de la Corte
Suprema de Justicia Número tres, dos, uno, (321), y debidamente autorizada por
la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un
quinquenio que expira el día veintitrés de Junio del año dos mil veintidós,
comparecen los señores: DANIEL ANTONIO MENDOSA VACA, quien es
comerciante, con cedula de identidad Numero , dos, ocho, uno, guion, cero, uno,
cero, dos, siete, tres, guion, cero, cero, cero, uno, efe, (281-010273-0001F), y
ALFREDO JULIAN GOMEZ VARGAS , agente de policía, con cedula de identidad
número, dos, ocho, dos, guion, dos, cero, cero, tres, cinco, nueve, guion, cero,
cero, cero, tres, seta, (282-200359-0003Z), ambos mayores de edad, solteros,

Nicaragüense y de este domicilio- Yo la Notario, doy fe de haber tenido a la
vista los documentos de identidad relacionados, y de que a mi juicio ambos
comparecientes tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y
contratar, y en especial la requerida para la realización de este acto, en el que el
segundo compareciente, ALFREDO JULIAN GOMEZ VARGAS , actúa en su
propio nombre e interés, mientras que el primer compareciente, DANIEL
ANTONIO MENDOSA VACA, lo hace en su carácter de Gerente General y
Apoderado General de Administración de la empresa AUTO- LOTE El CHELE.
S,A, sociedad mercantil debidamente inscrita bajo el Número cero, cero, guion,
cero, cero, cero, a (00-000A), Pagina, cero, cero, (00), Tomo, cero, cero, cero,
guion, a (000-A), Libro, Primero de Personas; y el Número cero, cero, guion, cero,
cero, cero,(00-000), Paginas cero, cero, a , uno, uno, (00A11), Tomo cero, cero,
cero, (000), Libro de Sociedades, ambos del Registro Mercantil de Nagarote –
Demuestra su representación con poder General de Administración inscrito bajo
el Número cero, cero, guion, cero, cero, cero, (00-000), Pagina , cero, cero, a
uno, uno(00 a 11), Tomo cero, cero, cero, cero 00 (00), Libro Tercero, de poderes
del Registro Mercantil de Nagarote Habla el primer compareciente, DANIEL
ANTONIO MENDOSA VACA en carácter que actúa y expresa: PRIMERA: (
Descripción del vehículo y Relación de Dominio): Que según demuestra con
Póliza de importación número cuarenta y cinco, veintitrés , (No. 4523) que en
este acto me presenta, su representada es dueño en dominio y posesión de un
automotor que a continuación se describe: Vehículo: Automóvil; Marca:
Mitsubishi; Modelo: Colt Galante; Año : dos mil tres (2003); Chasis: A ciento
doce A ( A112A); Motor: veinte cincuenta y ocho letra be (2058B), Tipo: Sedan;
Cilindros: cuatro (4); color: Azul/ Gris; Combustible: Gasolina; Pasajeros: cinco
(5) .- Continua hablando el primer compareciente DANIEL ANTONIO
MENDOSA VACA, y dice: SEGUNDA: (DONACION DE VEHICULO), QUE EL
VEHICULO descrito y relacionado en la cláusula primera sigue expresando el
comerciante DANIEL ANTONIO MENDOSA VACA, y dice por el presente
instrumento público y en representación de Gerente General y Apoderado

general de administración de la Empresa AUTO LOTE EL CHELE, S, A. Y
facultades que le otorgado la Sociedad Mercantil de la Empresa AUTO LOTE EL
CHELE, para efectuar la donación correspondiente al señor ALFREDO JULIAN
GOMEZ VARGAS en este acto, Dona, Cede, y Traspasa el automotor descrito y
relacionado en la Cláusula que antecede el dominio y posesión de manera
Gratuita al señor: ALFREDO JULIAN GOMEZ VARGAS el vehículo descrito en la
cláusula primera de este documento público obligándose al saneamiento por
evicción en los caso de Ley continua expresando el primer compareciente ,
TERCERA: (Renuncias y Estipulaciones – En caso de que AUTO- LOTE EL
CHELE ,S .A. tuviera que demandar judicialmente la donación de este vehículo
el donador renuncia expresamente: En este estado habla el segundo
compareciente ,ALFREDO JULIAN GOMEZ VARGAS , y por su parte expresa
: CUARTA: ( Aceptación). Que bajo los términos, condiciones , renuncias y
estipulaciones, arriba relacionados , acepta la DONACION que del vehículo
automotor descrito en la Cláusula Primera de este Instrumento Público le hace el
primer compareciente DANIEL ANTONIO MENDOSA VACA , en su carácter de
Apoderado General de Administración de AUTO- LOTE EL CHELE .S.A. –
Continua hablando el segundo compareciente, ALFREDO JULIAN GOMEZ
VARGAS , y dice: QUINTA : ( GARANTIA PRENDARIA) - Que el objeto de
garantizar de la donación, constituye a favor de AUTO LOTE EL CHELE. S.A
Prenda Comercial sobre el vehículo objeto de este contrato y que fue
ampliamente descrito y relacionado en la Cláusula Primera de este Instrumento
Público. El bien pignorado quedara en poder del donante , quien lo custodiara al
estilo y ley de depósito - Por su parte y en el carácter en que comparece, el
señor: DANIEL ANTONIO MENDOSA VACA , y dice; SEXTA: ( Aceptación,)
Que acepta las condiciones , renuncias y estipulaciones hechas a favor de su
representado, AUTO LOTE EL CHELE, S .A . en este Instrumento Público, y en
especial la Prenda Comercial que hizo en la Cláusula Quinta de este Instrumento
Público – Así se expresaron los comparecientes, bien instruido por mí , la Notario,
acerca del valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las

clausulas generales que aseguran su validez de las especiales que contiene y de
las que envuelven renuncias y estipulaciones explicitas e implícitas- Y leída que
fue por mí, la Notario, íntegramente esta Escritura a los comparecientes, estos la
encuentran conforme, la aprueban y firman ante mí y junto conmigo, la Notario.
Que doy fe de todo lo relacionado
Daniel Antonio Mendosa Vaca, Alfredo Julián Gómez Vargas
Fermina Ordalid Hernández .
ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS (6) DESMEMBRACION Y COMPRA
VENTA; En la Ciudad de Nagarote a las dos y treinta minutos de la tarde del día
treinta y uno de Diciembre del dos mil veinte, Ante Mi: FERMINA ORDALID
HERNANDEZ, Abogada y Notario Público de la Republica de Nicaragua con
domicilio y residencia en la ciudad de Nagarote Departamento de León y
debidamente autorizada por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para
cartular durante el quinquenio que vence el día dos de mayo del dos mil veintidós,
Comparecen los Señores: MODESTO CRECENCIO SALMERON SOTELO,
casado, avicultor, quien se identifica con cedula de identidad número, dos, nueve,
uno, guion, uno cinco, cero, seis, siete, tres, guion, cero, cero, cero, uno, ce, (291-
150673- 0001C), y DARIANA NICOLE GARCIA LEIVA, casada, ama de casa
identificada con cedula de identidad número, dos, ocho, siete, guion, uno, tres,
cero, dos, siete, cinco, guion, cero, cero, cero, uno, erre, (287-130275-0001R),
Todo mayores de edad y de este domicilio a quienes le doy fe de conocer
personalmente y que a mi juicio tienen la capacidad civil, legal necesaria para
obligarse y contratar, especialmente para otorgar el presente acto que proceden
en su propio nombre e interés, habla el primer compareciente: MODESTO
CRECENCIO SALMERON SOTELO, y dice: PRIMERA: (RELACION DE
DOMINIO Y DESCIPCION DEL INMUEBLE), Que según Escritura Publica
Numero: Veintiuno DESMEMBRACION DE COMPRA VENTADEL BIEN
INMUEBLE, autorizada por el Licenciado, RIGOBERTO CENTENO OLIVA, a las

tres de la tarde del día dos Enero del dos mil trece, es dueño en dominio y
posesión de un LOTE de TERRENO urbano situado en la parte noroeste de la
ciudad de Nagarote dominado Reparto “CRISTIAN PEREZ”, con un área total de
tres manzanas(3Mz), comprendido dentro de los linderos: NORTE: CAMINO DE
POR MEDIO, KARLA VANESSA RIO PADILLA , ESTE: RESTO DE LA
PROPIDAD, SUR: RESTO DELA PROPIEDAD, OESTE: CAMINO DE POR
MEDIO O SERVIDUMBRE DE PASO, RAQUEL QUINTANA y debidamente
inscrita bajo el numero CINCUENTA Y SIETE MIL TRECIENTOS VEINTISIETE
(57,527), ASIENTO: PRIMERO (Io), FOLIO: DOSCIENTOS SETENTA Y DOS Y
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES (272,263), TOMO: DOS MIL TREINTA Y DOS
(2032) Sección de Derecho Reales del Registro Público de la Propiedad de Bien
Inmuebles del Departamento de León, CONTINUA expresándose el
compareciente, MODESTO CRECENCIO SALMERON SOTELO, y dice:
SEGUNDA: DESMENBRACION: Que del TERRENO descrito y deslindado en la
cláusula Primera y en el carácter que actúa, DESMEMBRAR UN LOTE DE
TERRENO, con un área total de: CIENTO CINCUENTA Y SEIS PUNTO
VEINTIOCHO SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (156.2863Mts2),
EQUIVALENTE A DOSCIENTOS VEITIUNO PUNTO SESENTA Y OCHO VARAS
CUADRAS (221.68V2), Teniendo las siguientes medidas y linderos especiales:
Derroteros: Del Punto treinta y dos, al treinta y tres, (32,33) tiene rumbo ese
veintidós catorce , catorce e (S. .22º14”14”E,) distancia de ocho punto cuarenta
metros ( 8.40mts), Del punto treinta y tres al treinta y ocho, (33,38),tiene rumbo
ene ochenta y nueve diecisiete cero, seis e (N.89º17”06”E), distancia de veinte
metros (20mts), Del punto treinta y ocho al treinta y nueve, (38, 39) tiene rumbo
ene veintidós catorce, catorce doble ve (N.22º14”14”W,) distancia de ocho punto
cuarenta metro (8.40mts), Del punto treinta nueve al treinta y dos, (39,32) tiene
rumbo ese, ochenta nueve diecisiete cero seis doble ve ( 89º17”06”W,) distancia
de veinte metro (20mts), así: NORTE: LOTE DE ENMA LILIAM OLIVAS
HERNANDEZ, SUR: LOTE DE MARÍA DE LOS REMEDIO REYES GAITAN,
ESTE: LOTE DE FIDELINA TOMASA GARCIA , OESTE: CALLE, según el plano

catastral número dos ocho cinco dos guion uno guion cero ocho guion cero, cero,
cero, guion cero, nueve tres cero, cero,, (2852-1-08-000-09300) levantado para
este efecto de Dicho LOTE de TERRENO, continua hablando el compareciente,
MODESTO CRECENCIO SALMERON SOTELO, y dice TERCERA: COMPRA
VENTA : Que por el precio de la suma de sesenta mil córdobas neto,
(C$60,000.00), que al cambio oficial americano es de dos mil dólares, (2,000.00),
dándose por recibido de los mismo a su entera satisfacción por vender, ceder,
traspasar a favor de la compareciente, DARIANA NICOLE GARCIA LEIVA, en
dominio y posesión del Inmueble descrito y relacionado en las clausula anterior,
obligándose al saneamientos por evicción en los caso de ley. En este estado habla
con el carácter que actúa la compareciente, DARIANA NICOLE GARCIA LEIVA
y dice: CUARTA: ACEPTACION: Que en los termino descrito y relacionado
acepta la venta que le hace el compareciente. MODESTO CRECENCIO
SALMERON SOTELO. Así se expresaron los compareciente a quienes instruí
acerca de objeto, valor y trascendencias legales de este acto, de las clausulas
generales que aseguran su validez de las especiales que contienen renuncias y
estipulaciones implícitas y explicitas y en concreto hecho y de la necesidad de su
inscripción en el Registro Público de la Propiedad. No tuve a la vista los a testado
de Ley requerido para este tipo de Escritura por haberla declarado de urgencia
las partes quienes me exoneran de toda Responsabilidad civil penal y de
cualquier otra índole pero la tendré e insertare en el primer testimonio que de la
presente libre. Leí integro los escrito a los comparecientes, quienes lo encuentran
conforme, aprueban, ratifican y firman ante mí y conmigo la Notario Que doy fe a
todo lo relacionado
, ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO NUMERO DOS (02),
Del año dos mil dieciocho. En la ciudad de Nagarote Departamento de León de la
Republica d, e Nicaragua a las ocho y treinta de la mañana del treinta y uno de
Diciembre del dos mil dieciocho, YO FERMINA ORDALID HERNANDEZ,

Abogado, y Notario Público de la Republica de Nicaragua con domicilio y
residencia en esta ciudad debidamente autorizado por la Excelentísima Corte
Suprema de Justicia Para cartular durante el quinquenio que finalizara el día
veintitrés Junio del año dos mil veintidós, cierro este mi protocolo numero dos
uno que lleve en el año presente año que consta con siete(07), Folio incluyendo
el de esta acta de cierre, e índice, en la que se encuentran seis(06) Escrituras.
Para los fines del articulo dieciocho (18) de la Ley del Notariado, extendido esta
anotación la cual firmo, sello esta razón de clausula, en la Ciudad de Nagarote
Departamento de León, a las ocho y treinta de la mañana del día treinta y uno de
Diciembre del dos mil dieciocho,

INDICE DE PROTOCOLO NÚMERO TRES, AÑO: 2020
OBJETO No. De Cedula FOLI
COMPARECIENTE O FECHA
Escritura Pública Narciso José (291-091174- 30,01

01
Testamento Cerrado. Navarrete 0002K) ,2020
Escritura Publica Joaquina Lampin (285-200163- 12,03

02
Poder Generalísimo 0001Ñ) 2020
Escritura Pública María del Carmen (242-030161-
Cesión de Derecho Berrio. 0003S), 27,07

03
Posesorio María de la Cruz (285-141155- 2020
López Berrio 0005M).
Escritura Pública María Isabel Pérez (284-010254-
Compra Venta en Benjamín Alberto 0001X)

05,08
04 Representación de Casco Báez. (291-020472-
2020
Hijo Menor 0002N)
Escritura Pública Daniel Antonio (281-010273-
Donación de Mendosa Vaca 0001F), 23, 09

05
Vehículo. Alfredo Gómez (282-200359- 2020
Vargas 0003Z).
Escritura Pública Modesto (291-150673-
Desmembración y Crescencio 0001C),
Compra Venta Salmerón Sotelo (287-130275-

31, 12,
06 Dariana Nicole 0001R).
2020
García Leiva
Carlos José Pérez
López.
PROTOCOLO
NUMERO
CUATRO
AÑO 2021
ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO NUMERO CUATR0
(04), En la ciudad de Nagarote a la diez y veinte minutos de la
Mañana del día tres de Enero del año dos mil veintiuno. YO
FERMINA ORDALID HERNANDEZ, mayor de edad soltera, Abogada y Notario
Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizada para
cartular por la Corte Suprema de Justicia con Registro Notarial número seis nueve
uno cinco (6915) durante el quinquenio que finalizara el día veintitrés de Junio del
año dos mil veintidós, pongo la presente razón de apertura Mi Protocolo Numero
tres (03), que llevare en el presente año de conformidad al artículo dieciocho (18),
de la Ley del Notariado, lo cual firmo y sello la presente acta
ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (01), MUTUO CON GARANTIA
HIPOTECARIA, En la ciudad de Nagarote a las diez de la mañana del día dos de
Enero del año dos mil veintiuno, Ante mi FERMINA ORDALID HERNANDEZ,
Abogado y Notario público de la Republica de Nicaragua, con domicilio en esta
ciudad de Nagarote del Departamento de León, debidamente autorizado por la
Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado que expira el
día veintitrés del mes de Junio del año dos mil veintidós, comparecen los señores
LUIS ALBERTO FLORES GONZALEZ, casado, contador, quien se identifica con
cedula de identidad número, dos, ocho cuatro, guion ,cero, uno, cero, nueve,
cinco, cuatro, guio, cero, cero, cero, dos, a,(284-010954-0002A), GREGORIO
ISMAEL GUZMAN CASTRILLO, soltero, administrador, se identifica con cedula de
identidad numero dos, ocho, cuatro, guion, ceo siete, uno, dos, siete, siete, guion
cero, cero, cero, uno, ve, (284- 071277-0001B) y FERNANDO MOISE GARCIA
OLIVA, ingeniero, casado, se identifica con cedula de identidad número dos,

ocho, cuatro, guion, uno, cero, cero, siete, siete, nueve, guio, cero, cero, cero, tres,
de, (284-100779-0003D), todos mayores de edad Nicaragüense con domicilio en
la ciudad de Nagarote del Departamento de León,. Doy fe de haber tenido a la
vista los documento de identidades ante mencionado y de conocer personalmente
a los comparecientes quienes a mi juicio tienen la capacidad civil legal necesaria
para obligarse y contratar, y en especial la requerida para ejecutar este acto, en el
que el primer compareciente. LUIS ALBERTO FLORE GONZALEZ, actúa en su
carácter de Presidente de la Junta Directiva de Representaciones Comerciales E
Industriales S, A. (RCISA), sociedad mercantil, constituida en escritura pública
numero veinte, (20), a las tres de la tarde del día tres del mes de Junio del año mil
novecientos noventa y uno, autorizada por el Notario Doctora DINA LISETTE
AGUIRRES, e inscrita bajo el número trece mil trecientos dieciséis guion a dos
(13, 316-A2), pagina cuarenta y seis a sesenta (47/ 60), tomo quinientos setenta y
uno guion a dos ( 571-B2), del Libro Segundo de Sociedades; y bajo el numero
veintiséis mil seiscientos setenta y ocho, 26, 678), paginas trecientos doce a
trecientos trece,( 312 / 313), tomo ciento veintinueve (129), del Libro Primero de
Personas, ambos del Registro Público Mercantil dl Departamento de León.-
Acredita su carácter de Presidente de la Junta Directiva
.
PROTOCOLO
NUMERO
CINCO
AÑO 2021
ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO NUMERO CINCO, (05),
En la ciudad de Nagarote a la diez de la mañana del día seis de Julio
Del dos mil veinte y uno, Yo FERMINA ORDALID HERNANDEZ,
Mayor de edad, soltera, Abogado y Notario Público con oficina y domicilio
en esta ciudad y debida mente autorizado para cartular por la Excelentísima
Corte Suprema de Justicia con Registro número seis nueve uno cinco
durante el quinquenio que finalizara el día veintitrés de Junio del año dos
mil veintidós, pongo la presente razón de apertura Mi protocolo número
cinco (05), que llevare en el presente año de conformidad al artículo número
dieciocho(18), de la Ley del Notariado , lo cual firmo y sello la presente acta.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO, (O1), PODER GENERAL DE
ADMINISTRACION CON FACULTADES JUDICIALES,
ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS (02), COMPRA VENTA DEFINITIVA,
ESCRITURA PUBLICA NUMERO TRES (03) RECONOCIMIENTO DE
DEUDA Y FORMA DE P AGO En la ciudad de León a la siete y veinte
minuto de la mañana del día cuatro de julio del dos mil diecisiete,
Ante mi FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario
Público de la Republica de Nicaragua con oficina y domicilio en esta
ciudad y debidamente autorizada por la EXCELENTISIMA CORTE
SUPREMA DE JUSTICI A para ejercer el notariado en un quinquenio
que vence el tres de Mayo del dos mil veintidós comparecen

EMMANUEL GUILLEN OLIVA, comerciante casado, quien se
identifica con cedula número dos, nueve , uno, guion, cero, dos, cero,
cuatros, siete, dos guion, cero ,cero, cero, dos, ene, (291020472-
0002N) y CRISTI AN ALBERTO RUBIO V AZQUEZ, ingeniero casado,
identificado con cedula número dos , ocho, dos, guion, dos, uno, uno,
uno, seis, tres, guion, cero, cero, cero, cuatro, eme, (282-211163-
0004M),todo mayores de edad y de este domicilio a quiénes le doy fe
de conocer personalmente quienes tienen la capacidad civil y legal
para obligarse y contratar especialmente para otorgar el presente
acto en el que proceden de la siguiente forma: el comerciante
EMMANUEL GUILLEN OLIV A Y dice: PRIMERA: Confesión de
deuda y forma de pago: Que en este acto confiesa que es en deberle
a :CRISTI AN ALBERTO RUBIO Vázquez, la cantidad de cuatro mil
quinientos dólares en moneda oficial de los ESTADO
UNIDOS(4,500.00) equivalente en moneda nacional es de ciento
treinta y cinco mil córdobas netos(1,35000.00), los cuales cancelara
en dieciocho meses contando a partir de la fecha que se elabora este
instrumento, en dos cuota quincenales ,en efectivo, entregando la
primera cuota el cuatro de Julio del corriente año continua hablando
el compareciente EMMANUEL GUILLEN OLIV A Y dice : SEGUNDA:
Que sobre la cantidad adeuda reconocerá un interés corriente del
diez porcientos mensual sobre el saldo(10%M,S,S),- Que en caso de
incumplir una cuota en la fecha señalada para que dé cumplimiento a
su obligación, por ese Solo hecho sé que dará automáticamente
constituida en mora, y reconocerá adicionalmente a su acreedor el
cuatro porcientos de interés moratorio sobre el saldo(4 %,M,S,S,) Y el
total de la obligación Sera inmediatamente exigible sin necesidad de
requerimiento judicial, extrajudicial alguna – En este ESTADO habla
el compareciente EMMANUEL GUILLEN OLIV A, Y dice : TERCERA:
Aceptación: Que en los términos relacionados acepta el

reconocimiento de adeuda, la forma y condiciones de pago, que su a
favor establece CRISTI AN ALBERTO RUBIO V AZQUEZ, - Así se
expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí , la Notario,
acerca del alcance , valor y trascendencia legal de este acto, de su
objeto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las
especiales que contiene y de las que en vuelven renuncias y
estipulaciones implícitas y explicitas y Leída que fue por mi
íntegramente Esta Escritura a los comparecientes, estos la
encuentran conforme, la aprueban, ratifican y firman junto conmigo la
Notario que doy fe de todo lo relacionado.
Abogado Notario Público
ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CUATRO (04), SECION DE DERECHO

HEREDITARIO.
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCO(05), CONSTITUCION DE USUFRUTO,
ESCRITURA PUBLICA NUMERO SEIS, (06), COMPRA VENTA DE RETRO

VENTA,

Protocolo 2017 Abogado Nagarote

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PROTOCOLO

NUMERO UNO (01), En la ciudad de Nagarote,

dos y diez minutos de la tarde del día veinticinco

de Junio del dos mil diecisiete, Yo FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Mayor

de edad soltera, Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta

ciudad y debidamente autorizada para cartular por la Corte Suprema de Justicia

presente razón de apertura Mi Protocolo Numero uno, (01) que llevare en el

presenta año de conformidad al artículo dieciocho, (18) de la Ley del Notariado,

lo cual firmo y sello la presente acta.

Fermina Ordalid Hernández.

Abogado y Notario Público.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (01), PODER GENERAL JUDICIAL – En

HERNANDEZ, Abogado y Notario Público de la Republica de Nicaragua, Con

oficina y domicilio del Municipio de Nagarote Departamento de León, aquí de

transito por esta ciudad de la Paz Centro Departamento de León y debidamente

autorizada por la Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado en un

nicaragüense , del domicilio del Municipio de la Paz Centro del Departamento de

León. Doy fe de conocer personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene

la capacidad civil legal necesaria para obligarse, contratar, y en especial la

requerida para el otorgamiento de este acto, en el que procede en su propio

nombre e interés – En el carácter que Comparece, el señor, HUMBERTO JOSE

PODER GENERAL JUDICIAL amplio y suficiente como en Derecho corresponde,

al Licenciado JUAN ALBERTO RUIZ PEÑA, mayor de edad casado, Abogado y

Notario Público, Nicaragüense y de este domicilio para que lo represente en

todos sus asuntos judiciales o extrajudiciales, se apersona a su nombre en toda

cuestiones, incidente e incidencias que en ellos se promuevan, y haga uso de

todos los recursos ordinarios y extraordinarios que la Ley establece- Continua

hablando el compareciente, HUMBERTO JOSE SILVAS OLIVAS , y dice:

SEGUNDA : Que además de las facultades y atribuciones inherentes a esta

clase de mandato, le confiere las facultades especiales : a) Confesar en escritos

y absolver posiciones, así como pedirla en sentido asertivo: b) Comprometer en

árbitros o arbitradores: c) Transigir, desistir y aceptar desistimientos en

cualquier instancia; d) Recusar con causa o sin ella, e) Recibir cualquier

cantidad de dinero o especie, f) Sustituir este Poder cuando lo crea

conveniente, y revocar las sustituciones aun si al hacerlas no se hubiere

reservado expresamente esta facultad- Así se expresó el compareciente, bien

de su objeto, de las clausulas generales que aseguran su validez, de las

especiales que con tiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones

explicita e implícitas –Y leída que fue por mí el Notario, íntegramente esta

mí y conmigo la Notario, Que doy fe de todo lo relacionado

Humberto José Silvas Olivas.

Fermina Ordalid Hernández.

Abogado y Notario Público.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO DOS (02), TESTAMENTO ABIERTO- En la

diecisiete, Ante mí FERMINA ORDALID HERNANDEZ, Abogado y Notario

Público de la Republica de Nicaragua mayor de edad, soltera de este domicilio,

autorizada para cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia, durante

comparece la señora, BLANCA NIEVE ZAPATA COREA , mayor de edad,

casada, Licencia en mercadotecnia y de este domicilio, quien se identifica con

personalmente a la compareciente y que a mi juicio tiene la capacidad legal

necesaria para obligarse y contratar y en especial para la celebración de este

acto en el que actúa en su propio nombre, en este estado habla la:

compareciente: La Licenciada BLANCA NIEVE ZAPATA COREA Y dice,

PRIMERA RELACION DE DOMINIO:- Que sus bienes consisten en una

propiedad; Que conforme escritura pública numero; sesenta(60), autorizada en

RIGO BERTO CENTENO, demuestra que es dueña en dominio y posesión de

Monte Fresco compuesto de solar y casa, la que tiene un área superficial de

Nagarote , SEGUNDA: - CONSTITUCION DE HEREDERO UNIVERSAL- Declara

que instituye como heredero universal de todos los derechos, acciones y

garantías, que sobre dicho inmueble le corresponden, hijos de seis años de

edad, LUIS MARIO CARVAJAL ZAPATA – TERCERA- NOMBRAMIENTO DE

ALBACEA- Que para garantizar el efectivo cumplimiento de las disposiciones de