CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA ESTACIONAMIENTO DE VEHICULO

ARRENDADORA:
ARRENDATARIA:
FECHA DE INICIACIÓN: _____________________________
FECHA DE VENCIMIENTO: _____________________________
QUIENES SE RECONOCEN EXRESA Y RECIPROCAMENTE CON CAPACIDAD PLENA PARA OBLIGARSE Y PARA
TAL EFECTO LA PRIMERA DE ELLAS SERA IDENTIFICADA COMO LA PARTE ARRENDADORA Y SEGUNDA
COMO LA PARTE ARRENDATARIA; ADEMAS SE HARÁ REFERENCIA A ELLAS DE MANERA CONJUNTA, COMO
“LAS PARTES”. EN ESTE SENTIDO, LAS PARTES MANIFIESTAN LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES: El
ARRENDADOR, declara ser propietario del lugar de estacionamiento ubicado en la XXXXXXXXXXXXXXX El
ARRENDATARIO declara que conoce las características, límites y superficie del lugar de estacionamiento en referencia.
Las partes, de acuerdo a lo anterior, acuerdan libre y voluntariamente, obligarse de conformidad a los siguientes
CLAUSULAS Y CONDICIONES GENERALES: PRIMERA: OBJETO: El presente contrato tiene por objeto el
arrendamiento del lugar o espacio de estacionamiento o garaje descrito en las declaraciones de este contrato,
obligándose El ARRENDATARIO, a destinar el uso de dicho espacio única y exclusivamente para parqueo de vehículo
XXXXXX, además se obliga a utilizar el estacionamiento, dentro de los limites asignados sin obstruir o bloquear las
áreas comunes, espacios o lugares colindantes y de acceso al inmueble. SEGUNDA: DURACION; Las partes acuerdan
que la duración del presente contrato, será de XXXXXXXXXXX periodo que comienza el día XXXXXXX y que podrá ser
prorrogado de común acuerdo entre las partes. El ARRENDADOR deberá hacer entrega de las llaves, pases o controles
o dispositivos de acceso necesarios para que pueda hacer uso del lugar de estacionamiento. TERCERA: DERECHOS:
El ARRENDADOR se reserva el derecho de acceso, de paso y de uso sobre las zonas comunes del inmueble donde
se encuentra el lugar de estacionamiento. CUARTA: RENTA: XXXX Llegado el caso, la renta podrá ser actualizada
después de un año xxxxxx – QUINTA: FORMA DE REALIZAR EL PAGO: El pago de la renta será en dinero efectivo
en el domicilio señalado por el ARRENDADOR, en todo caso el ARRENDADOR está obligado a emitir recibo por cada
pago realizado por El ARRENDATARIO. SEXTA: CONSERVACION DEL LUGAR: El ARRENDATARIO, se obliga a
mantener y/o a entregar el lugar de estacionamiento en las condiciones en las que lo recibe, salvo el desgaste normal
y natural de uso. No podrá realizar sin el consentimiento del ARRENDADOR, ningún tipo de obra en especial aquellas
que modifiquen las estructuras del sitio o sus áreas conexa, no podrá hacer agujeros en las paredes, techos y/o en el
piso, ni podrá cambiar la pintura del estacionamiento. Sin perjuicio de poder exigir una indemnización por daños y
perjuicios, el ARRENDADOR, podrá exigir además que el ARRENDATARIO, reponga las cosas al estado previo a las
modificaciones efectuadas sin autorización, sin que el ARRENDATARIO, pueda reclamar pago alguno. En todo caso,
las obras que, si fueran autorizadas tal y como señala esta cláusula, quedarán en beneficio del lugar de estacionamiento,
no pudiendo reclamar el ARRENDATARIO, pago alguno, sin perjuicio de que las partes, puedan convenir algo distinto
al momento de otorgar la autorización. Aun existiendo autorización por el ARRENDADOR, el ARRENDATARIO, será
exclusivamente responsable de los daños que puedan llegar a ocasionarse con las obras que se realicen. El
ARRENDADOR se encuentra obligado a realizar todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el
estacionamiento en buen estado y servir así adecuadamente al uso convenido en el presente contrato, salvo cuando el
deterioro sea imputable al ARRENDATARIO, en cuyo caso este deberá realizar las reparaciones correspondientes. El
ARRENDATARIO, está obligado únicamente a realizar todas aquellas tareas que exijan la limpieza del lugar de
estacionamiento, particularmente en lo que se refiere a las manchas de aceite u otros residuos que hubiera podido
producir el vehículo que se estaciona en el lugar. SEPTIMA: ADQUISICION PREFERENTE POR PARTE DEL
ARRENDATARIO: En el momento en que el ARRENDADOR manifieste su deseo de vender el inmueble /
estacionamiento objeto del presente contrato, El ARRENDATARIO, no gozará del derecho de preferencia por el tanto,
por lo cual el ARRENDADOR, únicamente se encuentra obligado a comunicar al ARRENDATARIO, que procederá a
vender el lugar de estacionamiento con al menos treinta (30) días de antelación a la formalización del contrato de
compraventa. En concordancia con lo anterior, el ARRENDTARIO, renuncia desde este momento al beneficio concedido
de forma genérica en el artículo del código civil XXXXX colombiano y de forma específica en el correlativo aplicable del
código civil /derecho de preferencia por el tanto). OCTAVA: OBLIGACIONES ESPECIFICAS DE LAS PARTES: Por
un lado, El ARRENDATARIO se compromete a: Facilitar una convivencia pacífica, dando uso correcto al lugar de
estacionamiento, así como al inmueble donde se encuentra el mismo y utilizar el mobiliario, y equipamiento de manera
normal y de acuerdo a su naturaleza. Mantener el espacio de estacionamiento limpio, especialmente de manchas de
aceite o residuos que puedan dañar o contaminar el lugar- Tener especial cuidado de las llaves, pases y/o controles o
dispositivos de acceso al lugar de estacionamiento y en caso de pérdida de alguno de estos, deberá comunicarlos
inmediatamente al ARRENDADOR y pagará todos los gastos que se deriven de tal pérdida. Dar aviso de manera
inmediata al ARRENDADOR, cuando se produzcan desperfectos o incidentes en el lugar de estacionamiento durante
el período de arrendamiento. No realzar copias de las llaves, pases y/o controles o dispositivos de acceso al lugar de
estacionamiento, sin el consentimiento previo y expreso del ARRENDADOR. Por otro lado, EL ARRENDADROR, se
compromete a: Poner el lugar de estacionamiento a disposición del ARRENDATARIO en condiciones que permita su
uso de manera normal, sin interrupciones y respetando en todo tiempo los derechos del ARRENDATARIO que se
configuran a partir de la firma del presente contrato. Repara en el menor tiempo posible cualquier avería o mal
funcionamiento del equipamiento del bien arrendado, siempre que este se encuentre relacionado con el objeto del bien
en arrendamiento- Informar al ARRENDATARIO de la presencia o ausencia de vigilancia privada en el lugar de
estacionamiento y cualquier cambio de esta circunstancia durante la vigencia del contrato. Facilitar lo más rápido posible
y sin costo alguno las llaves, pases y/o controles o dispositivos de acceso al lugar de estacionamiento, cuando estos
fueren cambiados por causas ajenas a la parte ARRENDATARIA. NOVENA: RETRASO EN EL CUMPLIMIENTO DEL
PAGO DEL CONTRATO: En caso de que El ARRENDATARIO no esté en condiciones de realizar el pago de acuerdo
a lo establecido en la cláusula cuarta de este contrato, deberá dar aviso al ARRENDADOR. DECIMA:
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Las partes estipulan, que si EL ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente
el lugar de estacionamiento arrendado al término de la vigencia del presente instrumento legal o no devuelve en las
condiciones en las que lo recibió, dará motivo al pago de los daños y perjuicios generados, además del precio
establecido como renta. Aunado a lo anterior, en caso de que el ARRENDADOR demande judicialmente la
desocupación y entrega del estacionamiento al ARRENDATARIO y este resulte condenado, pagará los honorarios y
gastos que origine el juicio correspondiente, constituyéndose deudor solidario de esta obligación y renunciando ambos
a los beneficios de orden y excusión. DECIMO PRIMERA: CAUSAS DE RESCICION DEL CONTRATO: El
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones que emanan de este contrato, dará derecho a la otra, a
exigir el cumplimiento de la obligación a promover la rescisión del contrato de acuerdo a lo dispuesto en los artículos
XXXXX del código civil. Serán además causas de rescisión del presente contrato a favor del ARRENDAOR, las
siguientes: Que el ARRENDATARIO, de en subarriendo, ceda o traspase total o parcialmente los derechos que se
deriven del presente contrato. Variar o modificar el lugar o sitio de estacionamiento arrendado, sean estas
modificaciones útiles o de ornato. Dedicar el lugar o sitio de estacionamiento a un fin diferente al estipulado en el
presente contrato. El retraso reiterado en el pago de la renta sin dar el previo aviso correspondiente, así como el no
pago de la misma. Causar daños al lugar o sitio de estacionamiento arrendado. Manejar sustancias peligrosas o ilegales
en el lugar o sitio del estacionamiento arrendado. Molestar o impedir de alguna manera el uso o disfrute de los espacios
colindantes y/o de las zonas comunes o de acceso a vecinos o residentes del inmueble en el que se encuentra el lugar
o sitio del estacionamiento arrendado. DECIMO SEGUNDA: MODIFICACIONES AL CONTRATO: El presente contrato,
solo puede ser modificado mediante convenio escrito y suscrito por las partes. DECIMO TERCERA: PRIVACIODAD
DEL CONTRATO: Las partes, convienen que el presente contrato, es de carácter privado y por lo tanto se abstendrán
de comunicar a un tercero su contenido o hacerlo público, así como tampoco podrán divulgar, compartir o hacer un mal
uso de los datos aportados por las partes para celebrar el contrato, no obstante prevalecerán todos los derechos y
obligaciones de las partes y por tanto podrán ejercitarse todas las acciones legales que se deriven del mismo conforme
a la Ley. DECIMO CUARTA: CESIÓN DE DERECHOS: Ninguna de las partes, podrá ceder los derechos y obligaciones
derivados de este contrato a un tercero. DECIMO QUINTA: COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES: Todo aviso o
notificación entre las partes, respecto del objeto del presente contrato, deben ser por escrito en el domicilio señalado
por cada una de ellas. En caso de que alguna de las partes cambie su domicilio, deberá comunicarlo a la otra, a mas
tardar cinco (05) días antes de que tenga lugar el cambio de residencia, de lo contrario las notificaciones hechas al
anterior domicilio surtirán todos sus efectos. Así mismo, deberá indemnizar a la otra por los gastos extraordinarios que
se lleguen a realizar para obtener o realizar el pago de la renta. DECIMO SEXTA: XXXXXXXXX DECIMO SEPTIMA:
Jurisdicción: Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las
partes se someten expresamente a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales que, conforme a derecho, deban conocer
el asunto en razón del lugar en el que es firmado el acuerdo, con renuncia a su propio fuero en caso que este les aplique
y sea procedente.
En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el presente contrato y enteradas las partes
de su contenido y alcances, lo firman por duplicado en la ciudad de XXXXXXX a los __________________ ( ) días
del mes de __________________ del año XXXXX

EN CALIDAD DE ARRENDADOR

Firma: ____________________________________________________________________
Nombre: ___________________________________________________________________
C.C. No. ___________________ Expedida en: _______________________________
Domiciliada en: ______________________________________________________________
Teléfono: _________________________Mail: _____________________________________

EN CALIDAD DE ARRENDATARIO

Firma: ____________________________________________________________________
Nombre: ___________________________________________________________________
C.C. No. ___________________ Expedida en: _______________________________
Domiciliada en: ______________________________________________________________
Teléfono: _________________________Mail: _____________________________________