EXCELENTISSIMA JUIZA DE DIREITO DA 3°VARA CÍVEL DA COMARCA DE SUMARÉ-SP

Nota de esclarecimento
A decisão nas fls. 189 dos autos, cumpriu-se o mandato de Vossa Excelência, a assembléia extraordinária
aconteceu no dia e horário determinados, mas e bem verdade que os dispositivos utilizados para conseguirem a
decisão veio por meio de acusações mentirosas, nas fls. 124 “a grande maioria do Condomínio rogam Vossa
Excelência a reconsideração” foi apresentado nas fls. 106-119 que 140 assinaturas, condôminos que interessados a
permanência do síndico, declaro que os documento são verdadeiros, posso disponibilizar os documentos para
eventual pericia, as folhas em que consta o cabeçalho:“OS CONDÔMINOS DO CONDOMINIO RESIDENCIAL
GENOVA DE SUMARÉ, ABAIXO ASSINADOS, ESTAMOS CONTENTES COM A GESTÃO DO SINDICO
DENIS MARCOS DOS SANTOS QUINTANILHA, OU SEJA, NÃO DESEJAMOS SUA DESTITUIÇÃO, E
NESTA OPORTUNIDADE TORNAMOS INVALIDADA EVENTUAL ASSINATURA EM ABAIXO ASSINADO
PARA DESTITUIÇÃO, 12/02/2019. Os condôminos assustados com a situação e de sentirem enganados pelos
autores do abaixo assinado, que alegaram para os moradores “era para melhoria dos condomínio”, outras vezes era
“para ajudar o síndico a compra brinquedos para o parquinho”, “várias argumentações para conseguirem seu intuito”,
etc.. 30 declarações de condômino serão anexadas ao processo que comprovam esse esclarecimento, também, vai ser
anexado ao processo mais 34 assinaturas, de condôminos que não eram a favor da destituição do síndico, e
resolveram assinar o abaixo assinado para invalidar qualquer eventual assinatura para destituição do síndico.

Não existiu fraude de documentos da parte do síndico, os documentos são verdadeiros e sem nenhuma rasura;

Não recebi o edital das fls. 24 dos autos, da convocação da assembléia geral extraordinária; mas, descobrir
através de condôminos que enviou várias mensagens por watszapp, fls. 25 dos autos.

No dia 14.02.2019 não foram entregues o abaixo assinados para a realização da Assembléia Extraoridinária
para o síndico, tive acesso depois da assembléia por meio da senha eletrônica que solicitei ao fórum, para consultar o
processo; não tive conhecimento dos motivos da destiuição, no período dos oito dias anterior da assembléia os
idealizadores não tinham as assinaturas, há indícios de fraude, e a assinaturas repetidas, de pessoas desconhecidas e
estranhas para o condomínio, os mesmos “comprovam nesta oportunidade” fls. 124, protocolado posteriormente,
ferindo a nossa Convenção do Condomínio;

Os documentos de recebimento de IPTU que não estava em meu poder, mas, as assinaturas dos condôminos
para recebimento do IPTU encontrava-se na portaria do condomínio, todos que retiravam assinavam com o porteiro o
documento, o mesmo vai ser anexado ao processo;

Na soma do advogado Jean Carlo de Souza OAB/SP 292.413, foi de 199+140=339, vai ser acrescentado mais
32 assinaturas, 199+140=339+32=371 é de praxe que em nosso condomínio são 300 apartamentos, ao verificar a lista
que recebi posteriormente a assembléia por meio de senha eletrônica, nas fls.145/154 dos autos, constam 199
assinaturas, muitas delas com duplicidade, assinaturas com triplicidade, assinaturas de pessoas desconhecidas,
assinaturas de pessoas que não são proprietários dos apartamentos, caracterizando fraude, com analise mais detalhado
verá que os números cairão muitíssimos;

O abaixo assinado para permanência do síndico, foi apresentado com cabeçalho e foi feito a leitura do
cabeçalho;
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Os acusadores do fraude não podem comprovar, porque não houve, as declarações em anexas foram ditadas,
para alguns condôminos escreverem, algumas delas nem sabiam o que estavam escrevendo; Lidiane Santos Pereira
em sua declaração nas fls.156 dos autos, fez uma declaração ditada, a mesma fez uma declaração de próprio punho
que a Janaína e a Edineia a orientaram a fazer uma declaração afirmando que a assinatura dela foi falsificada, mas
Vossa Excelência não consta nas fls. 106-119 dos autos, nenhuma assinatura da mesma, declarou também que o
Síndico Denis nunca pediu a ela uma assinatura, relatou a verdade que a retirada do IPTU foi com o porteiro do
Condomínio e não com o Síndico, pediu a Vossa Excelência que desconsiderasse a sua declaração, pois foi ditado
pela Janaína e Edineia, não teve fraude no abaixo assinado do Síndico Denis;

Não foi feita a observância de todas as formalidades legais e constantes da Convenção do Condomínio;

O Protocolo em anexo apenas 20% de condôminos receberam, pois tem fraude, assinaturas repetidas, e de
pessoas estranhas ao condomínio;

Não recebi nenhum edital pela administradora Maron, no dia 04 de fevereiro de 2019, recebi uma proposta para
prestação de serviços de administração de condomínio, e no dia 07 de fevereiro de 2019 assinei um contrato com a
nova administradora, “GESTÃO ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS”, No dia 08. Fevereiro 2019 foi
elaborado pela a nova administração a rescisão de contrato com a Maron, não tendo êxito retornei no dia 11 fevereiro
2019 no escritório da Maron, não tendo êxito tentei novamente em uma reunião no salão de festas do condomínio,
não tendo êxito novamente, enviei via e-mail uma carta de rescisão para o dia 14 de fevereiro 2019, não é verdadeiro
as afirmações da Maron, pois em todo o tempo fui instruída pela mesma, todas as minhas atitudes foram instruídas
pela administradora Ana, os 500 reais para o PRESIDENTE DO CONSELHO está em ata escrito pela Advogada Ana
administradora da MARON;

Foi eleito, e uma das propostas que desencadearam a minha eleição foi a oportunidade de prestações de serviços
feita pelos condôminos, pois Vossa Excelência nos somos um condomínio de baixa renda MCMV, não sou apenas
síndico, mais também condômino, brasileiro, trabalhador, como igual a todos os condôminos que prestavam serviços
para o condomínio, para descontar nas taxas condominiais, eu também condômino prestei serviços com baixo custo
para ajudar o meu condomínio, Vossa Excelência não tenho intenção de defraudar o condomínio, sou também pessoa
jurídica, tenho Empresa de Construtora, e poderia emitir notas fiscais para o condomínio, mas, não o fiz , porque
como qualquer condômino prestei serviços de igual a todos para ajudar o meu condomínio, pode observar que os
serviços prestados não caracteriza crime;

A MARON mentiu em sua nota de esclarecimento fls. 170 que no dia 12.02.2019 foi comunicada ao síndico a
existência de 200 assinaturas, não foi comunicado a mim sobre assembléia e as assinaturas nunca foram
apresentadas, e de praxe que as afirmações da Maron não são verdadeiras, pois nem sequer tem 199 assinaturas;

Nunca houve oposição a candidatura de nenhum condômino no Residencial Genova pelo síndico Denis, e a
Convenção do Condomínio que determina quem tem direitos a candidatar, votar etc...;

Na nota 9 letra c das fls. 171 dos autos, A ajuda de custo destinada aos administradores do condomínio é de
3.280,00 valor esse que o síndico não recebia, para ajudar o meu condomínio, retornava para a conta do condomínio o
valor de 500,00 pode observar que a prestação de serviços da nova sindicância prestou contas no mês de março o
valor de 3.280,00. Eu síndico Denis repassava 500,00 ajuda de custo para o PRESIDENTE DO CONSELHO e
500,00 para o CONDOMÍNIO GÊNOVA e 2.280,00 para o síndico, 2.280,00+500,00=2.780,00 o nosso custo de
administração é menor do que atual gestão;
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É relevante informar que foi posto em pauta dos valores recebidos pelo presidente do conselho 500,00 e do
síndico 2.280,00 os receptivos valores está em ata escrito pela advogada Ana, administradora da Maron. Os valores
de serviços prestados no mês de março pela nova administração foram 3.280,00 atuaram de uma forma desonesta
com o síndico Denis e com os condôminos, diante das acusações das nota de esclarecimento da Maron, e agora
síndico Nivaldo 1,100,00 e os demais que assim como PRESIDENTE Janaína 1,100,00 e EDINEIA 1,100,00.

As prestações de contas foram prestadas nos boletos todos os meses e nas reuniões de blocos;

Testemunhas

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