ELETROSYSTEM ENGENHARIA DE INSTALAÇÕES LTDA

Construções – Projetos – Montagens – Manutenções

RELATÓRIO TÉCNICO DE MANUTENÇÃO PREDIAL

MUNICÍPIO BARREIRINHAS/MA

SÃO LUÍS
2019
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1. INTRODUÇÃO

Este presente relatório tem como objetivo identificar e informar a condição

aparente das infraestruturas prediais do imóvel onde se aloca a 56ª Zona Eleitoral
localizado na Rua Anacleto De Carvalho, n. 466, Cruzeiro , município de
Barreirinhas/MA.
As informações e conclusões constantes no relatório estão baseadas somente
na inspeção visual efetuada pela equipe de profissionais da ELETROSYSTEM
ENGENHARIA DE INSTALAÇÃO LTDA, de modo que não foram efetuadas
análises técnicas ou de desempenho da estrutura predial, instalações ou
equipamentos.

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2. METODOLOGIA

Para análise adotamos a metodologia de inspeção visual “in loco” a fim de

evidenciar a atual situação do imóvel, para tanto, enviamos à 56ª Zona Eleitoral de
Barreirinhas os colaboradores infracitados:
Raimundo Nonato Alves Lopes – Bombeiro Civil
Waldeir Mesquita Pinho – Eletricista
Utilizou-se como ferramentas além da observação in loco, a descrição da
situação atual do imóvel pelos colaboradores e relatório fotográfico para auxílio na
elaboração desse documento.

3. VISTORIA TÉCNICA
3.1 Problemas nas Instalações Elétricas e Cobertura

No dia 22 de março de 2019, por volta das 19:00hrs a empresa Eletrosystem

Engenharia de Instalações, foi acionada para deslocar com urgência equipe de
técnicos para verificação de provável risco de incêndio em rede elétrica na edificação
da 56ª Zona Eleitoral de Barreirinhas.
Adiante relatos da servidora Emiliane Taynara Pontes da Silva presente no
Cartório Eleitoral no referido dia.
“No dia 22 de março de 201, por volta das 12h30 min. Foi verificado um
barulho (como ruído de vibração de rede elétrica), indicador de curto-circuito
vinda do sala que estão armazenadas as urnas eletrônicas. Ao adentrar a sala a
servidora Emiliane Taynara Pontes da Silva, constatou o barulho e uma fumaça
proveniente da lâmpada que fica na sala, além de um cheiro forte de queimado.
Imediatamente a essa constatação, o interruptor da lâmpada da sala foi desligado,
cessando o barulho e emissão de fumaça.

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Saliente-se que a sala em que as urnas eletrônicas estão armazenadas dispõe

de um ar condicionado e um banheiro anexo cuja lâmpada está com seu interruptor
apresentando barulho intermitente – ora há barulho indicando dificuldade para
acionar a lâmpada, ora não, demonstrando, assim, que há um claro e urgente
problema na rede elétrica deste prédio. Informamos ainda que, em atendimento ao
ofício-circular n°. 311/2019 – GP de 19/03/2019, vinte e uma (21) urnas foram
dispostas em bancadas no corredor, na sala de atendimento e na copa-cozinha para
a recarga de baterias das urnas eletrônicas, bem próximos à sala onde ocorreu a
constatação do fato narrado, sendo desligada da tomada a régua elétrica que
mantivera as urnas ligadas para a referida recarga das baterias na tarde anterior e
não sendo repostas outras urnas para fins de processamento de recarga.
Destaque-se também que o município está em período de fortes chuvas,
resultando em um fator agravante para a situação em tela, uma vez que o telhado do
Cartório apresenta indícios de infiltração, o que afeta diretamente a rede elétrica e
põe em risco a segurança dos funcionários e do patrimônio desta 56ª ZE/MA,
podendo gerar incêndio.
Ressalte-se que o prédio onde funciona o Cartório Eleitoral é um prédio
bastante antigo e, apesar de manutenções realizadas, problemas na rede elétrica são
freqüentes. Entretanto, nessa última constatação, foi verificada necessidade urgente
de intervenção, uma vez que houve produção de ruídos e odores indicativos de
problemas mais sérios na rede elétrica, somando-se às chuvas da região, umidade e
infiltração, podendo ocasionar riscos alarmantes de incêndio bem como danos nas
urnas eletrônicas por curto-circuito da rede elétrica, que pode se estender para
outras áreas.
Diante do exposto, pede-se uma avaliação do setor competente para sanar
tal situação, sob pena de danos irreparáveis ao patrimônio e à segurança dos
funcionários deste Cartório eleitoral, solicitando-se inclusive, intervenção no
sentido de mudança do imóvel, com instalações elétricas mais adequadas ao porte

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da Justiça Eleitoral, com atendimento efetivo e apropriado das necessidades

decorrentes do serviço”.
Mediante o fato descrito, a Eletrosystem Engenharia de Instalações designou
um eletricista local chamado Douglas Costa Martins, que foi orientado a fazer
aquisição dos suprimentos necessário para o pronto atendimento do problema
relatado.
O eletricista nos informou que a ocorrência de problemas elétricos estava
relacionado ao fato da cobertura do prédio apresentar infiltrações em decorrência do
mau estado de conservação e uso, fato esse supradito pela servidora Emiliane
Taynara Pontes da Silva, mencionado no presente relatório e evidenciado “in loco”
por nossa equipe de técnicos, que esteve no local da ocorrência no dia 26 de março
de 2019.
Foi verificado (vide relatório fotográfico) por nossa equipe de técnicos, além
do desgaste do forro causado pela recorrência do problema das infiltrações,
existência de intemperismo biológico por ação de animais deletérios, como
cupins e outras pragas que danificam toda a madeira da estrutura da cobertura
(tesoura, pontalete, caibros, terças e ripas) o que compromete a segurança da
edificação e expõe dessa forma os servidores do Cartório Eleitoral a sérios riscos de
acidente por desabamento da cobertura.
Deve ser mencionado que as telhas existentes atualmente são muito
antigas, e portanto, o seu desgaste diretamente relacionado com os problemas de
infiltração da cobertura.
Ressalta-se também a existência de instalações elétricas expostas no forro
sem a devida proteção do eletroduto, fato esse, que está associado com os
problemas de curto-circuito pontuados pela servidora Emiliane Silva e que foram
verificados por nossa equipe de técnicos, inclusive com arranjos técnicos
(gambiarra) e utilização de material inadequado (fita crepe) no isolamento das
emendas das fiações elétricas.

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4. CONCLUSÃO

A infraestrutura elétrica possui alguns pontos a serem melhorados

principalmente no que concerne a manutenção dos quadros elétricos, substituição e
organização de fiação elétrica.
A cobertura do prédio sofre sérios riscos de desabamento devido aos
problemas de infiltrações, existência de intemperismo biológico por ação de animais
deletérios, resultando na deterioração de toda a madeira da estrutura da cobertura
(tesoura, pontalete, caibros, terças e ripas) e ineficiência das telhas velhas, que
somado aos outros fatores comprometem a segurança da edificação.

5. SOLUÇÕES PROPOSTAS

 Substituição de madeiramento de telhado por madeira de lei de boa qualidade

e revestimento com material (óleo queimado), para dispersão de animais
deletérios;
 Troca de telhas cerâmicas por material de melhor qualidade;
 Substituição de fiação elétrica em todo o Cartório Eleitoral.

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ANEXO

Foto 01 – Prédio do Cartório Eleitoral Foto 02 – Imagem do telhado atual

Foto 03 – Telhado atual Foto 04 – Madeiramento da cobertura

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Foto 05 – Fiação elétrica em curto circuito Foto 06 – Fiação elétrica em curto circuito

Foto 07 – Infiltrações na cobertura Foto 08 – Cupins na madeira e telhado

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Foto 09 – Cupins na madeira da cobertura Foto 10 – Cupins na madeira da cobertura

Foto 11 – Fiação elétrica exposta no forro

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Atesto a veracidade das informações contidas neste relatório para fins de

intervenção construtiva na edificação onde se aloca a 56ª Zona Eleitoral situado na
Rua Anacleto De Carvalho, n. 466, Cruzeiro, município de Barreirinhas/MA.

São Luís, 02 de Abril de 2019.

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Antonio Marcos Queiroz Nóbrega
Supervisor Técnico de Manutenção Predial
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